Maison à vendre avec jardin - Frisange (Luxembourg)

Projet "LES COTEAUX" à Emerange, commune de Schengen - Lot Maison 2 - Nous sommes ravis de pouvoir vous proposer une maison contemporaine qui répond avec modernité à toutes les exigences d'une vie de famille. Un nouveau lotissement familial va prendre naissance dans le cadre bucolique de la commune de Emerange au sein de Schengen - Ici, vous attend votre prochaine maison de 148m2 agencée sur deux étages avec son jardin, sa terrasse, ses 2 emplacements de parking. Cette nouvelle résidence de maisons familiales se situe à moins de 30 minutes de Luxembourg ville et de l'aéroport et à 3 km de Mondorf-les-bains, le bien est composé comme suit: RDC : - Hall d'entrée - Garage simple + 1 emplacement extérieur - WC séparé - Living/cuisine de 46,09 m2 avec accès terrasse - Terrasse de 25,50 m2 - Un jardin 1er étage : - Hall de nuit avec espace de rangement - 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa sdd privative ainsi que son dressing et son WC - 1 bureau d'une surface habitable qui pourrait aussi être proposée en chambre si besoin - 1 WC - 1 buanderie/débarras POP-In vous accompagne tout le long de votre projet, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements: Sabrina au ### ou à ### Pour votre parfaite information, 4 autres maisons sont également à la vente dans la même résidence: LOT #1 : 186m2 / 1.416.644€ LOT #2 : Présenté ici LOT#3: 150m2 / 1.264.353€ LOT#4: 149m2 / -€ LOT#5: 151m2 / -€ *Les prix affichés s'entendent avec une TVA 3% (sous réserve des conditions d'acceptation de l'administration de l'enregistrement et des domaines). *Les visuels proposés ne sont pas contractuels. En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Maison 3 façades située dans un lotissement résidentiel, 6 chambres et 3 salles de bain, 190 m² habitables, à Frisange Disponibilité : à discuter Rez-de-chaussée : hall d'entrée - toilette séparée (3 m²) - cuisine ouverte sur le séjour avec accès terrasse (63 m²) 1er étage : salle de bain (4,5 m²) - 4 chambres (11,6 m² + 15,3 m²+ 11,4 m² +15 m²) 2ème étage : hall de nuit (1 m²) - 2 chambres (30 m² et 16,5 m²) - salle de bain (9,8 m²) Sous-sol : caves (5,5 m²) - garage pour 2 véhicules côte à côte (33 m²) - studio avec cuisine et salle de douche (47,7 m²) Extérieur : terrasse (29 m²) - jardin Complément d'informations : Confort : fenêtres pvc double-vitrage - porte garage électrique - façade 2019 - isolation toiture 2016 - sauna Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 3 WCs dont 1 séparé Chauffage : gaz - chaudière 2023 Environnement : quartier résidentiel - commerces de proximité à 500m (boulangerie, banque, restaurants..) Ecoles : crèche à côté - Ecole fondamentale à 4,5km Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### 3-fronted house in a residential development, 6 bedrooms and 3 bathrooms, 190 m² living space, in Frisange Availability: to be discussed Ground floor: entrance hall - separate toilet (3 m²) - kitchen opening onto living room with access to terrace (63 m²) 1st floor: bathroom (4.5 m²) - 4 bedrooms (11.6 m² + 15.3 m²+ 11.4 m² +15 m²) 2nd floor: night hall (1 m²) - 2 bedrooms (30 m² and 16.5 m²) - bathroom (9.8 m²) Basement: cellars (5.5 m²) - garage for 2 vehicles side by side (33 m²) - studio with kitchen and shower room (47.7 m²) Outside: terrace (29 m²) - garden Additional information: Comfort: pvc double-glazed windows - electric garage door - facade 2019 - roof insulation 2016 - sauna Sanitary facilities: 1 bath - 2 showers - 3 WCs, 1 of which is separate Heating: gas - boiler 2023 Environment: residential area - local shops 500m away (bakery, bank, restaurants...) Schools: crèche next door - primary school 4.5km away Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

LOT 2 maison jumelée sur un terrain de 4,63 ares, composé de : La maison vous offre au rez-de-chaussée un spacieux open-space constitué d’un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte avec un accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu’un garage pour 2 voitures A l’étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain, un Wc séparé et un débarras qui complète le programme à l'étage supérieur. Le grenier est accessible par l'escalier principal et offre une grande suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain ainsi qu’une buanderie. N'hésitez pas à contacter notre service commercial pour plus d'informations Plans et cahier de charges sur simple demande En savoir plus ?

En collaboration avec notre partenaire Creahaus, nous sommes fiers de vous présenter notre nouveau projet de deux maisons jumelées à Frisange. Le lot n°2 dispose d’un terrain de 4,63 ares. Les maisons profitent d’une surface totale de 230 m² (dont 169 m² habitable) avec 4 chambres à coucher. Les plans des maisons peuvent encore être adaptées selon vos souhaits. La terrasse de 17 m² avec le beau jardin complète l’offre ! La composition est comme suit : Rez-de-chaussée: hall d’entrée (3,22 m²) – séjour avec cuisine ouverte (54,71 m²) – terrasse (16,80 m²) – garage pour 2 voitures (33,39 m²) 1er étage : hall (11,74 m²) – 3 chambres à coucher (17,73 m² / 14,96 m² / 14,96 m²) – salle de bains (8,11 m²) - WC séparé (1,34 m²) - débarras (4,22 m²) 2e étage: hall (5,60 m²) - suite parentale (15,22 m²) avec dressing (8,18 m²) et salle de bains privée (8,77 m²) - local technique (10,44 m²) Aspects techniques : pompe à chaleur, chauffage au sol, fenêtres PVC en triple vitrage, volets roulants électriques type « Raffstores », VMC double flux, etc. Frisange offre non seulement un environnement rural exceptionnel, mais aussi un accès facile à Luxembourg-Ville et aux principaux centres d'emploi et de services. Les vignobles de la Moselle sont également à proximité de cette localité – les amateurs de randonnées et d'activités en plein air y trouveront leur compte. Pour tout complément d'information, contactez nous au tél: ### En savoir plus ?

L'Agence Immo-contact vous propose à la vente une superbe maison individuelle construite en 2007, offrant environ 190 m² d’espace habitable, idéalement située à Frisange. Cette maison séduit par son agencement harmonieux et sa distribution fonctionnelle. Elle dispose d’une suite parentale comprenant une chambre et une salle de bains, de trois autres chambres à coucher ainsi que d’un espace bureau, parfaitement adaptés à une vie de famille. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, des crèches, des arrêts de bus et des commerces, en fait un cadre de vie à la fois pratique et agréable au quotidien. La maison est agencée comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec WC séparé - Cuisine équipée individuelle installée en 2021 - Salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéals pour profiter des beaux jours - 1 chambre à coucher - Salle de bain avec douche, toilettes et fenêtre - Grand garage pour une voiture - Dégagement pouvant servir d’espace bureau ou de stockage, donnant accès à l’étage À l’étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Suite parentale avec chambre et salle de bains comprenant douche, toilettes et fenêtre - Grenier aménagé en chambre ou bureau, avec salle d’eau à terminer Deux emplacements de parking extérieurs viennent compléter ce bien. Maison en très bon état général, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. À savoir : - Triple vitrage remplacé en 2022 - Chaudière au gaz remplacée en 2020 - Façade refaite en 2024 - Toiture en excellent état - Salles de bain rénovées en 2020 Disponibilité à convenir. Visites possibles en semaine ainsi que le samedi. Contactez-moi dès maintenant au ### pour organiser une visite sur place. Nous estimons également vos biens, contactez-nous à l’adresse ### . En savoir plus ?