Nouvelle construction : maison à vendre - Garnich (Luxembourg)

+++ OBJET RARE +++ SPLENDIDE MAISON INDIVIDUELLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET CLIMATISÉE AVEC 4 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAINS, GRAND GARAGE SUR TERRAIN DE 7,27 ARES GENEST IMMOBILIÈRE vous propose de découvrir cette magnifique maison individuelle, entièrement rénovée avec goût, située dans un quartier paisible et recherché. Prête à emménager, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Une surface habitable de 185 m² dont 317 m² de surface totale contribuera à votre confort. La maison en détail: RDCH: - Hall d'entrée - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon de 25 m² avec accès balcon - Salon salle à manger lumineuse de 25 m² offrant une surface combinée avec la cuisine de 50 m² - Climatisation réversible - Balcon de 20 m² - Hall de nuit - Chambre à coucher de 11,36 m² avec salle de douche et WC - Chambre à coucher de 10,8 m² - Chambre à coucher de 16,15 m² avec accès au balcon - Deuxième salle de bains de 9 m² avec double vasque, baignoire et douche - WC séparé 1ER ÉTAGE - Bel espace sous comble pouvant servir de pièce de jeux ou détente de d'une surface utile de 44 m² SOUS-SOL - Une chambre à coucher de 13,6 m² avec salle de douche et WC - Buanderie de 6,2 m² - Grand garage de 58 m² chauffé (14,4 m de long) avec une fosse - Salle technique et cave de 26 m² avec accès terrasse couverte - Terrasse couverte de 20 m² EXTÉRIEURS À l'arrière, vous découvrirez un splendide jardin clos, idéal pour profiter de moments de calme en plein air ou pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité. Les deux grandes terrasses (2 x 20 m² ) exposées plein sud vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée, que ce soit pour des déjeuners en plein air ou des soirées entre amis. CE QUI A ÉTÉ RENOVÉ - Toiture entièrement refaite et isolée en ardoise - Façade isolée entièrement - Nouvelles fenêtres triple vitrage thermique - Nouveaux sols - Nouvelles peintures - Électricité refaite à neuf - Ajout climatisation réversible - Ajout volets électriques - Ajout système de ventilation double flux - Installation pompe à chaleur - Nouvelle porte de garage sectionnelle électrique - Nouvelle cuisine avec plaque induction - Nouvelles salles de bains, nouveaux sanitaires - Nouvelle entrée de garage - Système d'alarme avec caméras - Jardin réaménagé +++ Rien n'a été gardé, tout est nouveau +++ La maison est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison prête à vivre et neuve, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique ! En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous offre: Belle maison unifamiliale libre de trois façades (Côté gauche / Lot 18A) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 3,01 ares dans un nouveau lotissement à Garnich. *** Pompe à chaleur *** *** Ce lot est destiné uniquement à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’Etat *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 184 m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se situent un hall d'entrée, un local technique-buanderie et un garage qui peut accueillir une voiture. Le rez-de-jardin dispose d'un hall, d'un WC séparé, d'un bureau et d'une cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour avec accès à la terrasse et au jardin. L’étage se compose d’un hall de nuit de 3 chambres à coucher et d'une salle de bains avec une douche à l'Italienne. Prix: 1.127.727 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ---------- Wiesen-Piront offers you: Beautiful free standing three-family house (Left side / Lot 18A) in future construction in NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of 3,01 ares in a new subdivision in Garnich. *** Heating pump *** *** This plot is only intended for natural persons who are eligible for a building or purchase premium from the state *** The house is designed to be built on a plot of 2.43 ares. The house has a modern architecture and a total surface of 184 m2. The property is composed as follows: On the ground floor there is an entrance hall, a utility room and a garage for one car. The ground floor has a hall, a separate toilet, an office and an open kitchen leading to a large living room with access to the terrace and the garden. The first floor consists of a night hall, 3 bedrooms and a bathroom with a walk-in shower. Price: 1.127.727. € - 3% VAT included *) *** Price is not subject to indexation *** *) subject to acceptance by the Registration Office. En savoir plus ?

Évitez les frais d'agences, achetez votre maison en direct chez le constructeur. Lot 17 en cours de construction, livraison rapide en 2025. Thomas & Piron vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et verdoyant à quelques minutes de la ville de Luxembourg. Prix fixe garanti jusqu'à la remise des clés. Maison de 221m² sur un terrain de 3.45ares qui se compose de cinq chambres dont deux suites parentales, trois salles de bain, une cuisine semi-ouverte sur le grand living lumineux donnant accès à la terrasse de 25m² et au jardin. De plus vous disposerez d'un local technique, d'une buanderie, d'un garage pouvant accueillir 2 voitures côte à côte et de deux emplacements extérieurs. Maisons économiques et écologiques. Installation de pompes à chaleur basse énergie couplée avec des panneaux solaires photovoltaïques sont prévus dans le cahier des charges haut de gamme. Vidéo du lotissement : ### Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?

Lot 15 Thomas & Piron vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et verdoyant à quelques minutes de la ville de Luxembourg. Prix fixe garanti jusqu\'à la remise des clés. Maison de 227m² sur un terrain de 3.71 ares qui se compose de quatre chambres, trois salles de bains, un grand living ouvert sur la cuisine, un local technique, une buanderie, un garage pouvant accueillir 2 voitures, deux emplacements extérieur, un jardin et une terrasse de 22.50m². Maisons économiques et écologiques. Installation de pompes à chaleur basse énergie couplée avec des panneaux solaires photovoltaïques sont prévus dans le cahier des charges haut de gamme. Vidéo du lotissement : ### Pour plus de renseignements, n\'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?

Lot 12 Thomas & Piron vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et verdoyant à quelques minutes de la ville de Luxembourg. Prix fixe garanti jusqu\'à la remise des clés. Maison de 224m² sur un terrain de 3.29 ares qui se compose de cinq chambres, trois salles de bains, un grand living, une cuisine indépendante, local technique, une buanderie, un garage pouvant accueillir 2 voitures, deux emplacements extérieur, un jardin et une terrasse de 30.6m². Maisons économiques et écologiques. Installation de pompes à chaleur basse énergie couplée avec des panneaux solaires photovoltaïques sont prévus dans le cahier des charges haut de gamme. Vidéo du lotissement : ### Pour plus de renseignements, n\'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?

Lot 13 Thomas & Piron vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et verdoyant à quelques minutes de la ville de Luxembourg. Prix fixe garanti jusqu\'à la remise des clés. Maison de 228m² sur un terrain de 3.29 ares qui se compose de cinq chambres, trois salles de bains, un grand living, une cuisine indépendante, local technique, une buanderie, un garage pouvant accueillir 2 voitures, deux emplacements extérieur, un jardin et une terrasse de 30.6m². Maisons économiques et écologiques. Installation de pompes à chaleur basse énergie couplée avec des panneaux solaires photovoltaïques sont prévus dans le cahier des charges haut de gamme. Vidéo du lotissement : ### Pour plus de renseignements, n\'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?

!!!Chantier en cours!!! Thomas & Piron vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et verdoyant à quelques minutes de l\'accès à l\'autoroute. Nous laissons également l\'opportunité aux futurs acquéreurs de modifier les matériaux intérieurs suivant leurs besoins. Vidéo du lotissement : youtube.com/watch?v=4sz8d0Y7KNQ LOT n°10 Prix fixe garanti jusqu\'à la remise des clés. !!!! nouveau cahier des charges 2023!!!! Maison de 145 m2 sur un terrain de 2.85 ares qui se compose de quatre chambres, une cuisine ouverte sur un bel espace séjour/salle à manger, une local technique, une buanderie, un garage pouvant accueillir 2 voitures + deux emplacements voitures extérieurs, un jardin, et une terrasse de 28m². Cahier des charges haut de gamme, all inclusive. Maisons économiques et écologiques via l\'installation de pompes à chaleur basse énergie couplée avec des panneaux solaires photovoltaïques. Pour plus de renseignements, n\'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?

Lot 14 Thomas & Piron vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et verdoyant à quelques minutes de la ville de Luxembourg. Prix fixe garanti jusqu\'à la remise des clés. Maison de 227m² sur un terrain de 3.80 ares qui se compose de cinq chambres, trois salles de bains, un grand living ouvert sur la cuisine, un bureau, un local technique, une buanderie, un garage pouvant accueillir 2 voitures, deux emplacements extérieur, un jardin et une terrasse de 22.47m². Maisons économiques et écologiques. Installation de pompes à chaleur basse énergie couplée avec des panneaux solaires photovoltaïques sont prévus dans le cahier des charges haut de gamme. Vidéo du lotissement : ### Pour plus de renseignements, n\'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?

Lot 11 Thomas & Piron vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et verdoyant à quelques minutes de la ville de Luxembourg. Prix fixe garanti jusqu\'à la remise des clés. Maison de 232m² sur un terrain de 4.25 ares qui se compose de cinq chambres, trois salles de bains, un grand living, une cuisine indépendante, local technique, une buanderie, un garage pouvant accueillir 2 voitures, deux emplacements extérieur, un jardin et une terrasse de 31.6m². Maisons économiques et écologiques. Installation de pompes à chaleur basse énergie couplée avec des panneaux solaires photovoltaïques sont prévus dans le cahier des charges haut de gamme. Vidéo du lotissement : ### Pour plus de renseignements, n\'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 4 côtés (Lot 22) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/− 5,36 ares dans le nouveau lotissement à Garnich. *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 281 m2. Le bien se compose comme suit: Au sous-sol se situent une buanderie, un local technique, un débarras, une spacieuse cave, un hall et la cage d’escalier. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d’entrée, d'un WC séparé, d'une lumineuse cuisine ouverte qui donne sur un vaste séjour avec accès sur une terrasse par des portes coulissantes en verre, d'un débarras et d'un carport qui peut accueillir deux voitures. A l’étage, vous trouverez un hall de nuit, 4 chambres à coucher, un WC séparé et une salle de bains avec une douche à l'italienne. Sous les combles se situent la suite parentale avec un dressing et une salle de bains privatifs. Prix: 1.740.482. € – 3% TVA incluse *)**) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. ---------- Wiesen-Piront offers you: Beautiful 4-sided freehold single-family house (Lot 22) under future construction in NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of +/− 5.36 ares in the new housing estate in Garnich. *** Heating pump + photovoltaic panels *** The house has a modern architecture and a total surface area of 281 m2. The property is divided as follows: The basement comprises a laundry room, a utility room, a storage room, a spacious cellar, a hall and the stairwell. The ground floor comprises an entrance hall, a separate toilet, a bright open-plan kitchen leading to a spacious living room with access to a terrace via sliding glass doors, a storage room and a carport with space for two cars. Upstairs, you will find a night hall, 4 bedrooms, a separate WC and a bathroom with a walk-in shower. In the attic is the master suite with its own dressing room and bathroom. Price: €1,740.482. - 3% VAT included *)**) *** Price is not subject to indexation ***) *) subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement. **) Environmental Administration grants for photovoltaic panels NOT deducted. En savoir plus ?

Maison unifamiliale moderne à Garnich – Lot 24 Wiesen-Piront vous propose une maison unifamiliale mitoyenne neuve en construction (NZEB) sur un terrain de 2,42 ares dans un lotissement verdoyant à Garnich. surface totale de 179 m² Rez-de-chaussée : hall, WC, garage, débarras, cuisine ouverte, séjour lumineux avec accès terrasse/jardin. Étage : 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de douche, salle de bains. Dernier étage : buanderie-local technique, grenier aménageable. Prix : 1.145.617.-€ (TVA 3% incluse*) *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. une maison moderne, lumineuse et économe en énergie, dans un cadre verdoyant proche de toutes commodités ! En savoir plus ?

Maison unifamiliale moderne à Garnich – Lot 24 Wiesen-Piront vous propose une maison unifamiliale mitoyenne neuve (NZEB) sur un terrain de 2,42 ares dans un lotissement verdoyant à Garnich. 179 m² habitables – livrée en gros-œuvre fermé avec façade Rez-de-chaussée : hall, WC, garage, débarras, cuisine ouverte, séjour lumineux avec accès terrasse/jardin. Étage : 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de douche, salle de bains. Dernier étage : buanderie-local technique, grenier aménageable. Prix : 974.128 € (TVA 3% incluse*) *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. une maison moderne, lumineuse et économe en énergie, dans un cadre verdoyant proche de toutes commodités ! En savoir plus ?