Maison à vendre avec 4 chambres - Hesperange (Luxembourg)

Adresse du bien : 3 rue Sangen L-5866 Hesperange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Rez-de-chaussée inférieur : Hall d'entrée et grande pièce multifonctionnelle (40,1 m²) avec entrée privative et accès direct au jardin clôturé (29,5 m²) - espace bureau (6,3 m²) - 1 chambre (16,5 m²) - salle de bain (8,4 m²) - garage (22,5 m²). Inclus : 1 parking intérieur + 2 parkings extérieurs Informations complémentaires : Confort : fenêtres double vitrage - cuisine équipée - porte de sécurité - interphone - porte de parking automatique Chauffage : gaz Environnement : à seulement 4 km de la gare centrale de Luxembourg et à proximité de la rivière Alzette, Hesperange offre un mélange parfait de nature et de commodité. La ville dispose d'espaces verts, d'un accès rapide à l'autoroute et se trouve à proximité Gasperich / Cloche d'Or. Les habitants bénéficient d'installations sportives, de parcs, de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, ainsi que d'un accès facile aux transports publics, aux stations Vel'oh et aux bornes de recharge pour véhicules électriques. Supermarchés, restaurants et brasseries sont tous à proximité, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement connecté. Écoles : Crèches - Ecoles fondamentales - Maison Relais - Lycées - Vauban, écoles et lycées situés à Luxembourg-ville Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés dans la maison : le toit et les fenêtres ont été remplacés en 2005, un nouveau système de chauffage a été installé en 2013, et la façade a été entièrement rénovée en 2024. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 3 rue Sangen L-5866 Hesperange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .1 sqm) - living room (28.4 sqm) - fully equipped kitchen with access to the terrace (46 sqm) and garden space - shower room ( 6.9 sqm) - 2 bedrooms ( 21.4 sqm + 15.5 sqm) , the larger of which can easily be divided into two separate rooms. Lower ground floor: Hallway and large multifunctional room (40.1 sqm) with private entrance and direct access to a fenced garden (29.5 sqm) ? office space (6.3 sqm) ? 1 bedroom (16.5 sqm) ? bathroom (8.4 sqm) ? garage (22.5 sqm). Includes: 1 indoor parking + 2 outdoor parking spaces Additional information: Comfort: double-glazed windows - fitted kitchen - security door - interphone - automatic parking door Heating: gas Environment: Just 4 km from Luxembourg's main railway station and near the Alzette River, Hesperange offers a perfect mix of nature and convenience. The town features green spaces, quick motorway access, and is close to Cloche d'Or. Residents enjoy sports facilities, parks, walking and cycling paths, as well as easy access to public transport, Vel'oh stations, and EV charging points. Supermarkets, restaurants, and brasseries are all nearby, offering a comfortable and well-connected lifestyle. Schools: nurseries ? primary schools ? after-school care (Maison Relais) ? high schools ? Vauban, French school and other high schools in Luxembourg City. The house has undergone several renovations: the roof and windows were replaced in 2005, a new heating system was installed in 2013, and the facade was renovated in 2024. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Située dans un quartier résidentiel calme et convivial à Fentange (Hesperange), cette agréable maison libre de 3 façades, construite en 2013, bénéficie d’un emplacement privilégié à l’arrière du parc de Hesperange. Accessible sans devoir emprunter de route principale, elle offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles. Édifiée sur un terrain de 2ar10ca orienté est-ouest, la maison offre une surface habitable nette d’environ 197 m² pour une surface totale de ±230 m², et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall avec vestiaire encastré et wc séparé, menant vers un garage spacieux avec buanderie cloisonnée de ± 25 m², une salle de douche de ± 5 m² (avec vasque, wc suspendu, douche italienne, sèche-serviettes), un débarras de ± 7 m² avec placards encastrés, ainsi qu’une première chambre lumineuse de ± 26 m² donnant accès à une terrasse avec marquise électrique et à un jardin clôturé, orienté sud-est et à l’abri des regards. À l’étage, la pièce de vie de ± 63 m² offre un espace généreux et lumineux, composé d’une cuisine moderne avec bar de ±26 m², aménagée par Schmidt Küchen, et d’un coin repas séparé du salon avec cheminée traditionnelle par une porte coulissante en verre. L’ensemble bénéficie de larges ouvertures sur l’extérieur, qui baignent l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Une terrasse de 7 m² vient compléter ce niveau, offrant un agréable prolongement extérieur avec vue sur le jardin. Un escalier en verre, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, mène aux étages supérieurs. Le deuxième étage comprend une salle de bain avec douche à l’italienne, vasque, wc suspendu et sèche-serviettes, ainsi que deux grandes chambres avec dressings encastrés de ± 26 et 15 m². Le dernier étage accueille une chambre avec salle de douche de ± 34 m², accompagnée d’un espace de rangement de ± 5 m². Une terrasse semi-couverte orientée sud-est de ± 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc de Hesperange, vient compléter harmonieusement ce niveau. La maison est particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et bénéficie d’un jardin privatif de ± 70 m² avec potager, arbres fruitiers et raccordements techniques (eau/électricité), ainsi que d’une terrasse extérieure de ± 20 m² et de deux emplacements de stationnement extérieurs devant le garage. Détails complémentaires : • Maison en bon état, finitions soignées et de qualité, rénovations récentes en 2020 ; • Certificat de performance énergétique; «C-C»; • Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière Viessmann, cheminée traditionnelle ; • Châssis bois-aluminium, triple vitrage OST, Velux ; volets électriques centralisés ; • Sanitaires de marque Villeroy&Boch, Hansa et Duravit, robinetteries encastrées ; • Cuisine aménagée Schmidt Küche, entièrement équipée AEG et NOVY, plan de travail en marbre noir ; • Nombreux rangements encastrés, sur mesure; • Parquet bambou massif dans les chambres et aux étages supérieurs ; • Connecté à la fibre optique ; • Beaux volumes & lumineux ; • Bien desservi par les transports en commun. Situation recherchée : Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d’un accès direct au parc de Hesperange, sans passage par une route principale. Un chemin situé à l’arrière de la propriété permet d’y accéder en toute sécurité, ce qui est particulièrement adapté aux familles avec enfants. L’école de Fentange se trouve également à proximité immédiate. L’environnement est verdoyant et paisible, tout en offrant une excellente accessibilité aux commodités locales : •Écoles, crèches et école de musique de la commune de Hesperange (cours individuels et collectifs : instruments, chant, théâtre musical, harpe) •Commerces de proximité : fromagerie artisanale, supermarchés Cactus Marché et Delhaize, ainsi que les enseignes Carrefour et autres commerces à Alzingen et Hesperange •Transports en commun : ligne RGTR 512 (vers Luxembourg, Bivange, Bettembourg) et autres lignes accessibles à pied •Parkings publics, cafés, espaces culturels et services essentiels à quelques minutes. Les quartiers de la Cloche d’Or, Gasperich et les principaux axes autoroutiers se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et connectivité. Accès rapide à l'autoroute A13/A3 ; pistes cyclables et sentiers piétons facilitant l’accès au centre-ville. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

M IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente une maison unifamiliale isolée, construite de manière traditionnelle en 1961, sur un terrain d’une superficie d’environ 10,50 ares, située à Hesperange. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Grand garage Atelier Cave Buanderie Salle de douche avec WC Accès au jardin 1er étage : Hall d’entrée Cuisine Salle à manger avec accès au balcon Double living Chambre à coucher / Bureau Combles : 3 chambres à coucher Salle de bains WC séparé Débarras À l’extérieur, la propriété dispose d’un carport réalisé en bois de sapin massif, pouvant accueillir deux voitures. Le terrain présente un potentiel de division en trois parcelles constructibles, destinées à l’édification de trois maisons unifamiliales ou bifamiliales en bande. Un avis de principe favorable concernant ce projet de morcellement a d’ores et déjà été émis par la Commune. Il convient toutefois de prévoir la démolition de la maison existante sur le site. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter M IMMO dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Idéalement située à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et convivial (zone 30 km/h) non-loin du parc de Hesperange et de toutes commodités, cette agréable maison mitoyenne est érigée sur un terrain de 1ar63ca, et offre une surface habitable nette de ± 140 m² pour une surface totale de ± 200 m². Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall de ± 12 m² avec vestiaire et wc de ± 2 m² séparé par une porte menant au garage de ± 22 m² (avec arrivée électrique, arrivée d’eau), suivi d’une chaufferie de ± 7 m², d’une cave de ± 5 m² ainsi que d’une buanderie de ± 7 m². Cette dernière dispose d’un accès à la terrasse couverte de ± 16 m² précédant le jardin de ± 75 m² orienté est-ouest. Au premier étage, un couloir mène à la pièce de vie composé d'un lumineux double-séjour de ± 30 m² et d'une salle à manger indépendante avec cuisine aménagée et équipée (2008) de ± 14 m². Cette pièce dispose d’une porte-fenêtre s’ouvrant sur le balcon de ± 4 m² avec vue sur jardin. Le 2ème étage s’ouvre sur un palier desservant une salle de bain de ± 6 m² (avec vasque, baignoire, wc, sèche-serviettes et fenêtre), deux chambres de ± 14 et 16 m² ainsi qu’un bureau de ± 8 m². Le dernier étage, partiellement sous combles, se compose d’un couloir, d’un débarras de de ± 5 m² ainsi que deux chambres de ± 16 et 14 m² avec grandes ouvertures Velux. Un emplacement extérieur devant l’entrée du garage complète cette offre. Détails complémentaires : • Maison en bon état, rénovée en 2012 ; • Toiture refaite en 2005 ; • Plomberie et électricité refaits à neuf en 2012 ; • Porte de garage et porte d’entrée blindée neufs ; • Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière de marque Buderus ; • Châssis pvc, double vitrage Joleka, volets manuels, Velux avec volets électriques ; • Sanitaires de marque Villeroy & Boch ; • Connecté à la fibre optique ; • Possibilité d’agrandissement ; • Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- ville ; ( 5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 4 km / 9 minutes) ; • A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange à 500m), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi à 500m ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture) grand parc et bois, pistes cyclables vers le centre-ville ; • Bien desservi par les transports en commun ; • Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

A vendre, magnifique maison individuelle de +/-150m2 avec 4 chambres sur un terrain de 3,70 ares, située à Hesperange. Au rez-de-chaussée, cette maison entièrement rénovée en 2013 vous fera découvrir un hall d'entrée, un WC séparé, et une spacieuse cuisine équipée ouverte sur le séjour avec sortie sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, vous trouverez un palier, une salle de douche avec WC et deux chambres à coucher. Au troisième étage, ce bien vous offrira un palier, une salle de douche avec WC et deux chambres à coucher. Au dernier étage se trouve un grenier accessible par une trappe. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave, une pièce technique avec branchement buanderie et sortie sur la terrasse couverte ainsi que le jardin. A l'extérieur, un emplacement de parking complète ce magnifique ensemble. Disponibilité: à convenir. L'objet se situe: 4, rue Sangen à L-5866 Hesperange. Pour toute information supplémentaire ou une visite sur place, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. ### ### En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une belle maison jumelée avec sa grande dépendance, idéalement située à HESPERANGE. Cette propriété se prête parfaitement à un usage mixte, permettant de concilier vie privée et activité professionnelle. Elle offre une superficie totale d’environ 175 m², dont 140 m² habitables, ainsi qu’une dépendance d’environ 140 m² pouvant être dédiée à l’installation d’une société ou d’une activité indépendante. Le Bien Immobilier se compose comme suit: Maison unifamiliale: Au Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée & couloir - Living - Salle à manger & cuisine avec accès à la terrasse et jardin Au 1er étage: - Hall de nuit - 2 Chambres à coucher - Bureau - Balcon - Salle de bains Au 2ème étage-combles: - Hall de nuit - 2 Chambres à coucher - Salle de douche - Chaufferie Extérieur: - Grande terrasse de 25m2 - Jardin arboré avec une dépendance à l'arrière - Stationnement possible pour 5-6 voitures Dépendance: Au Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée & couloir - WC séparé - Cuisine ouverte sur la salle à manger & living - Garage Au 1er étage: - Hall de nuit - 3 Chambres à coucher - Salle de bains - Grande terrasse (55m2) Données techniques - informations complémentaires: - Dalles en béton sur tous les étages - Chaudière à Gaz - Fenêtres double vitrage - Quelques travaux de rafraichissement à prévoir! Points forts: - Bien immobilier permettant de combler logement avec une activité professionnelle grâce à sa dépendance et ses nombreux parkings - Plusieurs chambres à coucher - Sans vis à vis à l'arrière - Excellente localisation à proximité de toutes commodités & des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate HESPERANGE offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### En savoir plus ?

Située sur les hauteurs d’Hesperange dans une cité privilégiée, cette villa d'exception, libre des quatre côtés, s'étend sur un terrain arboré de ± 15 ares orienté plein Sud avec vue panoramique sur les prairies environnantes de la commune. Construite en 1998 et entièrement rénovée à neuf entre 2010 et 2021, cette demeure de prestige combine élégance et confort, offrant ainsi une expérience de vie incomparable dans un cadre verdoyant et privilégié tout en étant proche de Luxembourg-Ville. Dotée de nombreux attraits qui feront le bonheur d’une famille, elle dispose d’une surface habitable nette de ± 390 m² pour une surface totale de ± 500 m². À l'intérieur, cette maison se distingue par l'utilisation de matériaux et de finitions nobles, de très haut standing, par ses beaux volumes, ses nombreux puits de lumières ainsi que par une majestueuse hauteur sous plafond de 4 mètres dans la spacieuse pièce de vie de ± 120 m² agréablement organisé en 3 zones. A l’étage, une mezzanine, un bureau sur mesure avec de nombreux rangements encastrés, trois chambres et deux somptueuses salles de douche, dont une suite parentale de ± 40 m² avec grand dressing de président ainsi qu’une spacieuse salle de douche de ± 20 m² en suite contribuent au confort inégalé de la maison. Pour vos moments de plaisir et de détente, cette propriété vous propose deux espaces dédiés ; -A l'intérieur de la maison, un espace spa raffiné comprend un jacuzzi, un sauna, une douche avec wc séparé, une salle de sport équipée avec vestiaire et buanderie dédiés, et en guise de touche finale d’une cave à vin spécialement aménagée. Cet espace complet se situe au rez-de-jardin et offre un accès direct à une terrasse qui précède l’agréable jardin, idéal pour se ressourcer en toute intimité. -À l'extérieur, un pavillon détente vous invite à profiter pleinement des beaux jours, une grande terrasse de 100 m², partiellement couverte par voiles pour plus de confort, mène à un charmant jardin boisé et clôturé. Ce cadre idyllique s'agrémente d'une magnifique piscine à débordement orientée plein Sud, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le pavillon détente extérieur chauffé par le sol, dispose d'une cuisine, d'une terrasse couverte chauffée et d'un wc séparé. À son niveau inférieur, il offre un vestiaire, une douche pour 4 personnes, ainsi qu'une pièce multifonction pouvant être aménagée en espace détente, bar ou pièce hobby. Pour vos véhicules, un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et de nombreux parkings (6) à l'avant de la maison sont disponibles. Vivre dans cette villa, c'est bénéficier d'un confort de vie raffiné et optimal, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de luxe et de sérénité au quotidien… Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- Ville via le passage « Itzegersté » (5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 3,5 km / 9 minutes) ; A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture) ; -Bien desservi par les transports en commun ; -Un nouvel ascenseur facilite les déplacements entre la cité privilégiée et Hesperange bas, tandis que des pistes cyclables permettent un accès rapide au centre-ville ; -Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Détails complémentaires : •Maison de très haut standing, en excellent état, aux finitions soignées et matériaux nobles, dernière rénovation récente (2024) ; •Belles luminosités, magnifique orientation •Beaux volumes et belle hauteur sous plafond •Chaudière au gaz, pompe à chaleur, chauffage par rayonnement au sol dans toute la maison et à tous les niveaux •Système de climatisation et ventilation généralisé •Châssis bois-aluminium et bois, triple et double vitrage, volets électriques centralisés •Cuisine moderne et épurée aménagée par Varenna/Poliform équipée d'appareils électroménagers haut de gamme de marque Miele, Novy et Gaggenau, plan de travail en pierre naturelle bleue •Sanitaires haut de gamme Zucchetti, Axor, Duravit, robinetteries encastrées ; •Mobilier des wc’s inspiré par Philipe Starck •Portes de marque Simonswerk •Armoires et dressings encastrées sur mesure •Un système Sonos/Bose moderne est installé pour assurer une expérience sonore optimale. Il est intégré dans le jardin, le pavillon spa, ainsi que dans l'espace fitness et spa à l'intérieur de la maison, offrant une ambiance unique à chaque espace de détente •Le sauna intérieur, le pavillon détente extérieur ainsi que le jardin sont dotés d’un équipement technique d’exception •Jardin spacieux et bien aménagé avec piscine orientée plein SUD •Piscine à débordement à effet miroir, chauffée et équipée d’un volet piscine électrique •Terrain clôturé, largeur façade rue : 23 m. et profondeur terrain : 60 m. •4 nouvelles voiles anti-soleil de marque « Sunsquare ». Le jacuzzi sera entièrement rénové et commandé aux frais du propriétaire actuel pour le compte du prochain acquéreur. Possible d’installer un ascenseur offrant ainsi la possibilité de rendre le bien entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Pour obtenir des renseignements complémentaires, ainsi que la brochure complète avec davantage de détails et les plans, veuillez contacter l'agent responsable : Florian Apolinario 📞 Tél. : (+352) 691 110 397 / 26 78 78 37 / 📧 E-mail : ### En savoir plus ?

Située sur les hauteurs d’Hesperange dans une cité privilégiée, cette villa d'exception, libre des quatre côtés, s'étend sur un terrain arboré de ± 15 ares orienté plein Sud avec vue panoramique sur les prairies environnantes de la commune. Construite en 1998 et entièrement rénovée à neuf entre 2010 et 2021, cette demeure de prestige combine élégance et confort, offrant ainsi une expérience de vie incomparable dans un cadre verdoyant et privilégié tout en étant proche de Luxembourg-Ville. Dotée de nombreux attraits qui feront le bonheur d’une famille, elle dispose d’une surface habitable nette de ± 390 m² pour une surface totale de ± 500 m². À l'intérieur, cette maison se distingue par l'utilisation de matériaux et de finitions nobles, de très haut standing, par ses beaux volumes, ses nombreux puits de lumières ainsi que par une majestueuse hauteur sous plafond de 4 mètres dans la spacieuse pièce de vie de ± 120 m² agréablement organisé en 3 zones. A l’étage, une mezzanine, un bureau sur mesure avec de nombreux rangements encastrés, trois chambres et deux somptueuses salles de douche, dont une suite parentale de ± 40 m² avec grand dressing de président ainsi qu’une spacieuse salle de douche de ± 20 m² en suite contribuent au confort inégalé de la maison. Pour vos moments de plaisir et de détente, cette propriété vous propose deux espaces dédiés ; -A l'intérieur de la maison, un espace spa raffiné comprend un jacuzzi, un sauna, une douche avec wc séparé, une salle de sport équipée avec vestiaire et buanderie dédiés, et en guise de touche finale d’une cave à vin spécialement aménagée. Cet espace complet se situe au rez-de-jardin et offre un accès direct à une terrasse qui précède l’agréable jardin, idéal pour se ressourcer en toute intimité. -À l'extérieur, un pavillon détente vous invite à profiter pleinement des beaux jours, une grande terrasse de 100 m², partiellement couverte par voiles pour plus de confort, mène à un charmant jardin boisé et clôturé. Ce cadre idyllique s'agrémente d'une magnifique piscine à débordement orientée plein Sud, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le pavillon détente extérieur chauffé par le sol, dispose d'une cuisine, d'une terrasse couverte chauffée et d'un wc séparé. À son niveau inférieur, il offre un vestiaire, une douche pour 4 personnes, ainsi qu'une pièce multifonction pouvant être aménagée en espace détente, bar ou pièce hobby. Pour vos véhicules, un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et de nombreux parkings (6) à l'avant de la maison sont disponibles. Vivre dans cette villa, c'est bénéficier d'un confort de vie raffiné et optimal, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de luxe et de sérénité au quotidien… Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- Ville via le passage « Itzegersté » (5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 3,5 km / 9 minutes) ; A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture) ; -Bien desservi par les transports en commun ; -Un nouvel ascenseur facilite les déplacements entre la cité privilégiée et Hesperange bas, tandis que des pistes cyclables permettent un accès rapide au centre-ville ; -Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Détails complémentaires : •Maison de très haut standing, en excellent état, aux finitions soignées et matériaux nobles, dernière rénovation récente (2024) ; •Belles luminosités, magnifique orientation •Beaux volumes et belle hauteur sous plafond •Chaudière au gaz, pompe à chaleur, chauffage par rayonnement au sol dans toute la maison et à tous les niveaux •Système de climatisation et ventilation généralisé •Châssis bois-aluminium et bois, triple et double vitrage, volets électriques centralisés •Cuisine moderne et épurée aménagée par Varenna/Poliform équipée d'appareils électroménagers haut de gamme de marque Miele, Novy et Gaggenau, plan de travail en pierre naturelle bleue •Sanitaires haut de gamme Zucchetti, Axor, Duravit, robinetteries encastrées ; •Mobilier des wc’s inspiré par Philipe Starck •Portes de marque Simonswerk •Armoires et dressings encastrées sur mesure •Un système Sonos/Bose moderne est installé pour assurer une expérience sonore optimale. Il est intégré dans le jardin, le pavillon spa, ainsi que dans l'espace fitness et spa à l'intérieur de la maison, offrant une ambiance unique à chaque espace de détente •Le sauna intérieur, le pavillon détente extérieur ainsi que le jardin sont dotés d’un équipement technique d’exception •Jardin spacieux et bien aménagé avec piscine orientée plein SUD •Piscine à débordement à effet miroir, chauffée et équipée d’un volet piscine électrique •Terrain clôturé, largeur façade rue : 23 m. et profondeur terrain : 60 m. •4 nouvelles voiles anti-soleil de marque « Sunsquare ». Le jacuzzi sera entièrement rénové et commandé aux frais du propriétaire actuel pour le compte du prochain acquéreur. Possible d’installer un ascenseur offrant ainsi la possibilité de rendre le bien entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Pour obtenir des renseignements complémentaires, ainsi que la brochure complète avec davantage de détails et les plans, veuillez contacter l'agent responsable : Florian Apolinario 📞 Tél. : (+352) 691 110 397 / 26 78 78 37 / 📧 E-mail : ### En savoir plus ?

Pour tous renseignements, veuillez contacter Mathieu Bossennec : ### ### KW Luxembourg, le spécialiste de l'Immobilier à Hesperange vous propose cette magnifique et grande maison de 4 chambres construite en 1989, d'une surface habitable de 220 m² et d'une surface totale de plus de 330 m². C'est une maison de caractère avec beaucoup de goût, dans un quartier très calme et très recherché d'Hesperange. Des matériaux très nobles ont été utilisés pour la conception de la maison : double vitrage, volets automatiques lumino-sensibles avec programmateur, isolation extérieure de la maison, parquet massif, bois de mer, granite et marbre italien véritable. La maison est construite sur un terrain de 4,30 ares, dans une rue très calme, proche des principaux axes autoroutiers. Différents bus à proximité en direction de Luxembourg-ville ou encore des différentes écoles. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Un vaste hall d'entrée de plus de 15 m² - Un grand séjour de plus de 63 m² avec accès terrasse - Une cuisine spacieuse de 16 m² avec accès terrasse également - Un WC indépendant de 2 m² Au 1er étage : - Une très belle cage d'escalier lumineuse avec accès balcon de 3 m² - Une grande salle de bain 13 m² avec double vasque et grande baignoire - Une 1ère chambre de 23 m² - Une 2e chambre en duplex de 23 m² avec accès combles - Une 3e chambre de 12 m² Au sous-sol : - Un bureau/chambre de plus de 14 m² - Une salle d'eau de 4 m² - Un vaste garage 2 voitures - Un espace chaufferie avec chaudière au gaz Viessmann de 2008 - Une buanderie - Une cave - Un accès vers la terrasse orientée Sud de plus de 20 m² et le jardin À l'extérieur, vous trouverez une grande allée pouvant accueillir 1 à 2 voitures en stationnement. La maison possède également des panneaux solaires pour produire votre propre électricité. Disponibilité à convenir. Frais d'agence KW à charge de la partie venderesse. Toute offre pour ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par les propriétaires. En savoir plus ?

Contact : Jonathan au ### RE/MAX Luxembourg vous propose cette belle maison individuelle d'architecte construite en 1969 sur un terrain de 4.82 ares dans un quartier très calme et verdoyant. Elle dispose d'une superficie totale de 197m² dont 140m² habitables. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée (6m²) - Une grande cuisine équipée (17m²) - Une belle pièce de vie lumineuse (38m²) avec cheminée bois - Un WC séparé - Une terrasse semi couverte (12m²) - Jardin 1er étage : - Couloir / mezzanine (8m²) - Trois belles chambres (13m², 18m² et 20m²) - Une salle de bain (10m²) avec douche, baignoire, double vasque et WC - Un grenier (25m²) peut être aménagé en chambre ou bureau Demi niveau inférieur : - Un couloir - Une buanderie (6m²) - Une cave à vin (3m²) - Une chaufferie (8m²) - Un grand garage une voiture (22m²) Divers et équipements : - Fenêtres double vitrage en PVC - Volets roulants électrique et manuel (2006) - Chauffage au gaz (2018) - Façade crépis - Toiture tuile (2014) - VMC - Internet fibre - Adoucisseur d'eau - Parquet bois - Cheminée bois Située sur les hauteurs d'Hesperange dans un quartier résidentiel cette maison saura vous séduire par ses volumes, son calme ainsi que son espace extérieur qui vous permettra d'apprécier le soleil tout au long de la journée. Vous disposeriez également des transports en commun et toutes les commodités nécessaires à proximité (écoles, crèches, médecins, restaurants?) EN RE/MAX Luxembourg offers this beautiful architect-designed detached house built in 1969 on 4.82 ares of land in a very quiet, leafy area. It has a total surface area of 197m², of which 140m² is habitable. Ground floor: - Entrance hall (6m²) - A large fitted kitchen (17m²) - A beautiful, bright living room (38m²) with wood-burning fireplace - A separate WC - Semi-covered terrace (12m²) - Garden area 1st floor : - Corridor / mezzanine (8m²) - Three beautiful bedrooms (13m², 18m² and 20m²) - Bathroom (10m²) with shower, bath, double sink and WC - Attic (25m²) could be converted into a bedroom or study Lower half level : - A corridor - A laundry room (6m²) - Wine cellar (3m²) - A boiler room (8m²) - A large one-car garage (22m²) Equipment : - PVC double-glazed windows - Electric and manual roller shutters (2006) - Gas central heating (2018) - Roughcast facade - Tiled roof (2014) - VMC - Fibre internet - Water softener - Wooden floor - Wood fireplace Situated on the heights of Hesperange in a residential area, this house will appeal to you thanks to its spaciousness, its peace and quiet and its outdoor space where you can enjoy the sun all day long. You'll also have access to public transport and all the amenities you need nearby (schools, crèches, doctors, restaurants, etc.). Contact : Jonathan au ### En savoir plus ?

*** VENDU *** Exclusivité XL: Charmante maison en très bon état général avec garage fermé, emplacement de parking extérieur et jardin, située à l'entrée d'Hesperange. Sur une surface habitable de 140m² et sur un terrain de 2,26 ares, cette maison offre de beaux volumes avec: Rez-de-chaussée: - une cuisine équipée fermée de 11,5m² - un vaste séjour de 30m² - un WC séparé Au 1ier étage: - 2 chambres à coucher de 13,5m² et 15m² - un petit bureau de 6,5m² - une grande salle de bain avec fenêtre Au 2ième étage: - 2 chambres à coucher supplémentaires - une salle de douche A cela s'ajoutent un garage avec porte motorisée, un emplacement de parking devant le garage, un grand espace buanderie au 1ier étage et un jardin sur le côté de la maison. Informations complémentaires: - Dalles et escaliers en béton - Toiture en ardoise naturelle en bon état - Chaudière à gaz à condensation de 2014 - Fenêtres en double vitrage PVC Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. En savoir plus ?