Nouvelle construction : maison à vendre avec 4 chambres - Holzem (Luxembourg)

+++ TRAVAUX EN COURS +++ +++ PRIX FIXE +++ GROUPE IRIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison jumelée de 150m² habitables et 220m² de surface brute, actuellement en nouvelle construction sur un terrain de 3,26 ares dans la commune de Mamer. Située dans une rue calme et agréable, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant menant à un spacieux séjour d'environ 60 m². Cet espace de vie lumineux donne accès à une terrasse de 25 m² et à un jardin privé, parfaits pour des moments de détente en plein air. La maison comprend quatre chambres à coucher, dont 3 dotée d'un accès à un balcon, offrant ainsi des espaces privés pour chaque membre de la famille. Il y a également un espace Bureau ou Hobby. Trois salles de bains modernes et un WC séparé assurent confort et praticité au quotidien. Une spacieuse cave complète ce bien, offrant des options de stockage supplémentaires. Pour les commodités de stationnement, la maison dispose d'un garage pour une voiture et d'un emplacement extérieur. Cette maison est proposée avec une construction clés en mains, assurant une expérience d'achat sans souci. Dotée d'un Passeport Énergétique A/A, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un système de ventilation double flux, de chauffage au sol et de volets électriques. Les aménagements extérieurs sont également inclus. De plus, la possibilité de modifier les plans vous permet de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins spécifiques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un cadre paisible et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, veuillez nous contacter au ### ou par mail à ### . En savoir plus ?

I-QUBE - HOLZEM EFFEKT propose deux maisons jumelées au design contemporain et minimaliste dans la commune très prisée de Holzem. Claude Rizzon Immobilier construit pour vous Maison 2 Maison jumelée sur un terrain de +/− 3,3 ares. Cette maison de +/− 157 m2 cadastrales (hors local technique, buanderie, ...) respectera d'excellentes dispositions en matière environnementales avec un passeport énergétique en classe énergétique A-B-A. La configuration intérieure permet une grande polyvalence en fonction de vos besoins. A l’extérieur, un carport sur coté de la maison et une partie couverte pour le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Au rez-de-chaussée : sur la face avant, l’entrée de la maison et vous disposerez d'un grand espace loisirs pouvant être utilisé comme salle de jeu, salle multimédia ou transformé en studio indépendant avec salle de douche et toilettes. Sur la partie arrière, local technique, cave et buanderie. Au premier étage, deux possibilités : un espace living/salle à manger/cuisine donnant accès à une belle terrasse de plus de 21 m2 et au jardin et une master bedroom (chambre avec dressing et salle de bain ou vaste espace séjour/cuisine + salon sépare de près de 56 m2. Cabinet de toilette séparé. Au deuxième étage, deux grandes chambres à coucher avec salle d’eau avec double-vasques, baignoire et douche. Cabinet de toilette séparé. Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions. Contact : ### ---------- EFFEKT bietet zwei exklusive Doppelhäuser mit modernem und minimalistischem Design in der beliebten Gemeinde Holzem. Haus 2 Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von +/− 3,3 Hektar. Dieses Haus von +/− 157 m2 Katasterfläche (ohne Technikraum, Waschküche, ...) wird mit einem Energieausweis der Energieklasse A-B-A hervorragende Umweltbedingungen erfüllen. Die Innenkonfiguration ermöglicht eine große Vielseitigkeit je nach Ihren Bedürfnissen. Draußen, ein Carport an der Seite des Hauses und ein überdachter Bereich für das Parken von zwei zusätzlichen Fahrzeugen. Im Erdgeschoss: Auf der Vorderseite befindet sich der Eingang zum Haus und ein großer Freizeitbereich, der als Spielzimmer, Multimediaraum oder als unabhängiges Studio mit Dusche und Toilette genutzt werden kann. Auf der Rückseite gibt es einen technischen Raum, Keller und Waschküche. Im ersten Stock gibt es zwei Alternativen: einen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zu einer schönen Terrasse von über 21 m2 und dem Garten und ein Hauptschlafzimmer (Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad oder ein großer Wohn-/Küchenbereich + separates Wohnzimmer von fast 56 m2. Separate Toilette. Im zweiten Stock, zwei große Schlafzimmer mit Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Separate Toilette. Der Preis beinhaltet den stark ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 % (im Falle eines Hauptwohnsitzes) vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Im Preis nicht enthalten sind die Eintragungsgebühren, Notargebühren und Abschriften. Kontakt: ### ---------- EFFEKT offers two exclusive twin houses with a modern and minimalist design in the popular community of Holzem. House 2 Semi-detached house on a plot of +/− 3,3 acres. This house of +/− 157 m2 cadastral area (excluding technical room, laundry room, ...) will respect excellent environmental provisions with an energy passport in energy class A-B-A. The interior configuration allows great versatility according to your needs. Outside, a carport on the side of the house and a covered area for parking two additional vehicles. On the ground floor: on the front side, the entrance to the house and you will have a large leisure area that can be used as a playroom, multimedia room or transformed into an independent studio with shower room and toilet. On the rear side, there is a technical room, cellar and laundry room. On the first floor, two alternatives: a living/dining/kitchen area with access to a beautiful terrace of over 21 m2 and the garden and a master bedroom (bedroom with dressing room and bathroom or a large living/kitchen area + separate lounge of almost 56 m2. Separate toilet. On the second floor, two large bedrooms with bathroom with double basins, bath and shower. Separate toilet. The price includes the super-reduced VAT rate of 3% (in the case of a main residence) subject to acceptance of the file by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. The price does not include registration fees, notary fees and transcriptions. Contact : ### En savoir plus ?