Maison à vendre avec 4 chambres - Holzem (Luxembourg)

I-QUBE - HOLZEM EFFEKT propose deux maisons jumelées au design contemporain et minimaliste dans la commune très prisée de Holzem. Claude Rizzon Immobilier construit pour vous Maison 2 Maison jumelée sur un terrain de +/- 3,3 ares. Cette maison de +/- 157 m2 cadastrales (hors local technique, buanderie, ...) respectera d'excellentes dispositions en matière environnementales avec un passeport énergétique en classe énergétique A-B-A. La configuration intérieure permet une grande polyvalence en fonction de vos besoins. A l’extérieur, un carport sur coté de la maison et une partie couverte pour le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Au rez-de-chaussée : sur la face avant, l’entrée de la maison et vous disposerez d'un grand espace loisirs pouvant être utilisé comme salle de jeu, salle multimédia ou transformé en studio indépendant avec salle de douche et toilettes. Sur la partie arrière, local technique, cave et buanderie. Au premier étage, deux possibilités : un espace living/salle à manger/cuisine donnant accès à une belle terrasse de plus de 21 m2 et au jardin et une master bedroom (chambre avec dressing et salle de bain ou vaste espace séjour/cuisine + salon sépare de près de 56 m2. Cabinet de toilette séparé. Au deuxième étage, deux grandes chambres à coucher avec salle d’eau avec double-vasques, baignoire et douche. Cabinet de toilette séparé. Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions. Contact : ### En savoir plus ?

Spécialiste de l’immobilier à Holzem, l’agence Idemmo-City vous invite à découvrir cette magnifique maison de haut standing lumineuse et moderne à vendre Holzem – Un cadre paisible et séduisant au cœur d’un quartier calme et agréable, idéalement située à proximité de toutes les commodités et à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son emplacement privilégié, niché dans une belle ruelle paisible, et son architecture élégante qui allie modernité et confort. Un intérieur spacieux et harmonieux En franchissant la porte, vous serez accueilli par un vaste hall d’entrée et un long couloir qui mène vers le premier étage. Un escalier élégant vous guide ensuite vers un hall de nuit desservant trois chambres à coucher, une superbe salle de bain aux dimensions généreuses, équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. En montant au deuxième étage, vous découvrirez un séjour spectaculaire qui occupe toute la surface de l’étage. Cet espace de vie, traversant et baigné de lumière, vous offre une vue imprenable grâce à ses grandes baies vitrées donnant à la fois sur le jardin à l’arrière et sur la place à l’avant. Vous pourrez accéder directement à une superbe terrasse, idéale pour profiter des belles journées et soirées en extérieur. Un accès secondaire à l’arrière de la maison est également disponible. La cuisine ouverte, entièrement équipée et réalisée avec des matériaux haut de gamme, s’intègre parfaitement dans ce cadre moderne et chaleureux. -Un dernier étage digne d’un loft de prestige Un escalier discret vous mène à un espace privé unique : • Une immense suite parentale, avec de grands placards encastrés et une vue panoramique sur les toits • Une salle de bain somptueuse, équipée d’une baignoire spacieuse, d’une double vasque et d’un WC • Des baies vitrées et Velux qui inondent l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée • Un espace modulable, parfait pour aménager un coin bien-être ou dressing selon vos envies *Prestations et atouts supplémentaires ✔️ Superficie habitable : 150 m² ✔️ Parcelle de 253 m² ✔️ Grand garage + 1 à 2 emplacements extérieurs ✔️ Chauffage au sol, triple vitrage et VMC ✔️ Câblage pour air conditionné ✔️ Jardin à aménager selon vos goûts ✔️ À proximité immédiate des crèches, écoles, espaces verts et axes routiers. *Une maison pensée pour une vie de famille épanouie avec ses volumes généreux, son luxe discret et son cadre paisible, une véritable invitation à poser ses valises et à profiter d’un cadre de vie exceptionnel en famille. Holzem se situe dans la commune de Mamer qui compte avec presque 10.000 habitants, répartis sur les localités de Mamer, Capellen et Holzem faisant parmi des communes les plus dynamiques du pays. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier en personne. En savoir plus ?

+++ TRAVAUX EN COURS +++ +++ PRIX FIXE +++ GROUPE IRIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison jumelée de 150m² habitables et 220m² de surface brute, actuellement en nouvelle construction sur un terrain de 3,26 ares dans la commune de Mamer. Située dans une rue calme et agréable, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant menant à un spacieux séjour d'environ 60 m². Cet espace de vie lumineux donne accès à une terrasse de 25 m² et à un jardin privé, parfaits pour des moments de détente en plein air. La maison comprend quatre chambres à coucher, dont 3 dotée d'un accès à un balcon, offrant ainsi des espaces privés pour chaque membre de la famille. Il y a également un espace Bureau ou Hobby. Trois salles de bains modernes et un WC séparé assurent confort et praticité au quotidien. Une spacieuse cave complète ce bien, offrant des options de stockage supplémentaires. Pour les commodités de stationnement, la maison dispose d'un garage pour une voiture et d'un emplacement extérieur. Cette maison est proposée avec une construction clés en mains, assurant une expérience d'achat sans souci. Dotée d'un Passeport Énergétique A/A, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un système de ventilation double flux, de chauffage au sol et de volets électriques. Les aménagements extérieurs sont également inclus. De plus, la possibilité de modifier les plans vous permet de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins spécifiques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un cadre paisible et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, veuillez nous contacter au ### ou par mail à ### . En savoir plus ?

***SOUS COMPROMIS*** ''active relocation luxembourg'' vous propose en exclusivité une belle maison implantée sur un terrain de 6a28ca idéalement situé dans le charmant village de Holzem (commune de Mamer). La maison construite en 1920 a subi plusieurs phases de rénovation et de modernisation tout en respectant son charme d'origine et son caractère atypique. La surface habitable de +/- 210m² est repartie comme suit : - au RDC : un magnifique hall d'entrée, une salle à manger (21m2), une grande cuisine fermée (15,7m2) avec accés par escalier au cellier, au WC séparé et au magnifique jardin à l'arrière de la maison, une pièce salon/stuff (17m2). - au 1er étage : un hall, un grand living (41m2) avec espace bureau/bibliothèque en suite et accès vers le balcon, une chambre (17m2), une grande salle de bain avec WC (21m2). - au 2ème étage : une belle suite parentale (60m2) comprenant un grand espace dressing + une grande chambre et une salle de douche avec WC. Ce beau bien au charme et potentiel indéniable est complété par : - au sous-sol . plusieurs caves de rangements, buanderie , chaufferie (chaudière au gaz Wiesmann) - au dernier étage : combles non aménagés - un très beau jardin arboré avec une terrasse bien orientée - Grand car-port pour y abriter un véhicule et plusieurs emplacements de parkings sur le côté et de la maison - magnifique escalier et armoise encastrée d'époque, beau parquet massif dans la salle à manger - Châssis double vitrage récent, toiture en ardoise La localisation : dans le centre du village du beau village de Holzem situé à 2,5 kms de Mamer, à 4,5 kms de l'Ecole Européenne Luxembourg II et de Capellen. Piste cyclable pour vos déplacements en toute sécurité à l'Ecole Européenne Luxembourg II et vers la ville de Luxembourg. Arrêt de bus à 50m. Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### En savoir plus ?