Maison à vendre avec 6 chambres - Howald (Luxembourg)

Howald – Maison renvoée de 6 chambres HomePass vous propose en exclusivité cette maison de rénovée, idéalement située dans le quartier prisé de Howald, à proximité immédiate de toutes commodités. Description : Nichée dans une rue calme, cette superbe propriété libre de trois côtés repose sur un terrain de 2,8 ares et offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, près de la Cloche d’Or. La maison, d’une superficie totale d’environ 300 m², se compose de : • 1 vaste séjour avec cheminée modernisée, offrant un espace chaleureux et convivial • 1 cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon • 4 chambres • 1 bureau idéal pour le télétravail • 1 grande pièce pouvant servir de chambre parentale ou divisée en plusieurs chambres • 2 salles de bains modernes • 2 caves • 1 buanderie • 1 garage intérieur • 2 emplacements extérieurs Prestations et équipements : • Rénovée en 2023 • Nouvelles installations électriques • Fenêtres double vitrage • Connexion fibre optique • Sols carrelés et de qualité Environnement et situation : Idéalement située, la maison bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités : écoles publiques et école Vauban, boulangeries, supermarchés, centres médicaux, pharmacies, banques, restaurants et équipements de loisirs. Les liaisons de transport sont excellentes : proximité du tramway, des arrêts de bus, et des principaux axes routiers, facilitant l’accès aux quartiers voisins et au centre-ville. Atouts : • Emplacement recherché à Howald • Rénovation récente et soignée • Espaces généreux et lumineux • Finitions de qualité supérieure Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : ### ### En savoir plus ?

Mamo Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison unifamiliale, partiellement rénovée en 2003, située dans une rue calme de Howald. Offrant une autorisation pour être subdivisée en trois appartements, ce bien est une opportunité rare tant pour investisseurs que pour grandes familles à la recherche d’espace et de flexibilité. Caractéristiques principales : • Surface terrain : 3,97 ares • Disposition sur 4 niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, 1er, 2e étage + combles • Classe énergétique : H / Isolation thermique : G • Disponibilité : à confirmer (actuellement loué 3.500 €/mois hors charges) Composition actuelle : Sous-sol : • 2 emplacements intérieurs • Caves & locaux techniques Rez-de-chaussée : • 3 chambres à coucher • 1 salle de douche • Cuisine équipée avec accès terrasse & jardin 1er étage : • 3 chambres (dont 2 avec accès balcon) • 1 bureau avec accès balcon • 1 WC séparé • 1 salle de douche 2e étage : • 2 chambres avec salles de douche attenantes • Cuisine indépendante • Espaces rangement/dressing Combles : • Espace aménageable selon vos besoins Extérieurs : • Grande terrasse • Jardin privatif • 2 emplacements extérieurs • Balcons Équipements : • Chauffage au gaz • Volets électriques • Interphone • Porte renforcée • Alarme Prix de vente : 1.999.000 € Ce bien représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans une commune recherchée, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des commerces, écoles et axes autoroutiers. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?