4 maisons à vendre - Kaundorf (Luxembourg) dès 450 000 euros

450 000 €

Maison à vendre

9662 Kaundorf

Découvrez cette charmante maison datant de 1900 et reconstruite en 1945, ayant bénéficié d’une rénovation complète lui offrant un cadre de vie agréable et soigné. Développant une surface habitable d’environ 135 m² et surface totale de 270 m², cette propriété séduit par son excellent état d’entretien et ses beaux volumes. Elle dispose de 4 à 5 chambres à coucher, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre aux besoins d’une famille. Un grenier aménageable vient compléter le bien et représente un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies. Située dans un village calme et agréable, cette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement chaleureux et soigneusement entretenu. EN OPTION: possibilité d’acquérir un terrain à bâtir d'une contenance de 3,67 ares, situé juste en face de la maison. Celui-ci pourrait notamment être aménagé en jardin privatif, offrant ainsi un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours ou bien y ériger un garage pour y abriter vos véhicules. SURFACES: - terrain: 1,62 ares - habitable: 135 m² - sous-sol+ grenier: 135 m² DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall (8,70 m2) - séjour (12,00 m2) - salle à manger (12,00 m2) - cuisine (1995) (11,30 m2) - salon peut aussi idéalement servir comme chambre à coucher (17,50 m2) - salle de douche aménagée d'une douche, WC et lavabo (6,50 m2) avec raccordement pour machine à laver ETAGE +1: - hall de nuit (6,70 m2) - chambre à coucher I (12,30 m2) - chambre à coucher II (16,00 m2) avec - salle de bain aménagée d'un WC et lavabo ( 8,00 m2) - chambre à coucher III (11,20 m2) - chambre à coucher IV (12,00 m2) ETAGE +2: - grenier aménageable (11,60 m x 7,00 m) SOUS-SOL: - hall (11,00 m2) - réserve/ cave I( 10,60 m2) - réserve/ cave II (10,40 m2) - cave III menant à l'extérieur (10,00 m2) donnant accès à - cave IV (10,80 m2) et - chaufferie (10,30 m2) EXTERIEURS: - 1 parking privé ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en pierres - dalles en béton à tous les étages - sols recouverts de parquet massif, carrelages, revêtements lino avec effet parquet au niveau des chambres à coucher - escalier en béton -toiture en pente, recouverte d'ardoises naturelles (refaite en 2000) - combles non isolés - châssis PVC, double vitrage - volets roulants manuels - chauffage: mazout (chaudière de 2016) cuve de 3000L - radiateurs - détecteurs fumée DISPONIBILITES: à convenir! SITUATION GEOGRAPHIQUE : KAUNDORF est une localité située dans la commune du Lac de la Haute-Sûre. Le village se trouve sur les hauteurs du Lac et séduit par son cadre naturel préservé, idéal pour les amateurs de calme, de promenades et de plein air, proche de toutes commodités souhaitées: - Éducation: campus scolaire de Harlange, regroupant l’enseignement fondamental, la maison relais et la crèche. Lycées accessibles dans les centres plus importants de la région, Wiltz, Clervaux, Diekirch,... - Santé : pharmacies, cabinets médicaux et dentaires sont plutôt concentrés dans les villages voisins. Pour des soins spécialisés, vous trouverez des hôpitaux dans les villes de proximités, Wiltz ou Ettelbruck; - Commerces & supermarchés : d'avantage concentrés dans les localités voisines (Wiltz, Pommerloch), accessibles en quelques minutes en voiture; - Transports : desserte par des lignes de bus régionales ; accès routier facile vers les axes principales menant vers Wiltz, Ettelbruck ou vers la Belgique; gares ferroviaires les plus proches Wiltz et Kautenbach; - Loisirs & sport : Le lac de la Haute-Sûre offre de nombreux sentiers de promenade ainsi qu’un environnement particulièrement propice à la pratique du vélo. Plusieurs activités nautiques sont également accessibles dans les zones autorisées autour du lac. DISTANCES: - Pommerloch à 6 minutes - Esch-sur-Sûre à 6 minutes - Wiltz à 10 minutes - Harlange à 13 minutes - Rambrouch à 21 minutes - Ettelbrück à 24 minutes - Diekirch à 34 minutes - Luxembourg-Kirchberg à 50 minutes à partir de la gare de Wiltz : ° Ettelbruck : 30 minutes en train ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - E-Mail: ###

4 Chambre(s) 135 m² 2 Salle(s) de bain

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1 100 000 €

Maison à vendre

9662 Kaundorf

Maison trois façades élégante avec vue dégagée à Kaundorf L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette élégante maison trois façades récemment achevée, située dans le charmant village de Kaundorf, au sein de la commune du Lac de la Haute-Sûre. Finalisée avec soin et exigence par ses propriétaires, cette habitation se distingue par la qualité de ses finitions, son architecture contemporaine et ses remarquables volumes. Sa situation privilégiée lui permet également de profiter de vues dégagées sur la vallée, tout en offrant d'excellentes performances énergétiques et une surface utile particulièrement généreuse de 455 m². Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, esthétique et efficacité énergétique : châssis triple vitrage, panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, chauffage par le sol via une pompe à chaleur ou encore vaste salle de loisirs. Des équipements qui participent pleinement au caractère contemporain et durable de la propriété. Érigée sur une parcelle de 4 ares 39 centiares, orientée SUD-EST à l'arrière, cette habitation récemment achevée développe une surface habitable d'environ 320 m², pour une surface totale d'environ 455 m². Elle propose quatre à cinq chambres selon les besoins ainsi que deux salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une famille ou un couple à la recherche de volumes généreux, de confort et d'excellentes performances énergétiques. Composition Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert un bureau pouvant également être aménagé en chambre ainsi que le garage. Rez-de-jardin : Véritable cœur de la maison, ce niveau accueille un vaste et lumineux espace de vie réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une terrasse suspendue offrant une vue dégagée et apaisante sur la vallée. Un WC complète ce niveau. Étage inférieur : Un atelier, un local technique ainsi qu'une buanderie offrent des espaces fonctionnels parfaitement intégrés à l'organisation de la maison. Au premier étage : L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et accès à un balcon, d'une salle de bain, d'une salle de douche ainsi que de trois chambres. Sous les combles : Une impressionnante salle de loisirs et de sport de plus de 89 m² offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités d'aménagement. Aspects techniques · Chauffage par le sol via une pompe à chaleur · Panneaux photovoltaïques · Batterie de stockage d'électricité · Châssis PVC triple vitrage et stores orientables · Toiture en zinc · Installation électrique conforme · Certificat de performance énergétique : A / B · Finitions contemporaines de qualité Conclusion Cette propriété réunit des prestations contemporaines, des volumes particulièrement généreux et une conception orientée vers le confort et l'efficacité énergétique. Ses espaces lumineux, sa terrasse suspendue et ses vues dégagées sur la vallée créent un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Une habitation aboutie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à offrir un cadre de vie aussi confortable qu'agréable. Coup de cœur assuré. Informations cadastrales Commune du LAC DE LA HAUTE -SURE ? section MA de Kaundorf Parcelle n° 133 / 2890 Contenance : 4 ares 39 centiares Le montant de 1.100.000,00 € est un montant n'engageant pas le vendeur et ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire au ### ou par mail à ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

4 Chambre(s) 320 m² 1 Salle(s) de bain

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670 000 €

Maison à vendre

9662 Kaundorf

Maison à vendre à Kaundorf (Lac de la Haute-Sure) — Terrain 10.25 Ares Grande opportunité pour investisseurs ou familles : Terrain de plus de 10 ares offrant la possibilité de construire 2 maisons ou de réaliser une rénovation complète. Actuellement une maison et une ferme totalisant plus de 320 m² de surface bâtie. POINTS FORTS - Terrain de 10.25 ares. fort potentiel d’aménagement ou division pour 2 constructions. - Surface bâtie: 320 m² (maison + ferme) Possibilité : Construction de deux maisons ou rénovation totale selon projet. Quartier: Localité paisible. idéale pour la tranquillité et une bonne qualité de vie. Environnement: Plusieurs maisons neuves ont été construites dans la même rue il y a seulement 5 ans. quartier en pleine valorisation. Proximité: Proche d’un centre commercial et des commodités locales. Projet parfait pour promoteurs. investisseurs ou particuliers souhaitant créer des logements modernes dans un secteur calme et recherché. Pour plus d’informations. photos et visites. contactez-nous dès maintenant.

320 m²

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1 149 000 €

Maison à vendre

9662 Kaundorf

Maison moderne à Kaundorf — env. 260 m² Construite en 2021, lumineuse et située dans un quartier verdoyant, cette maison allie confort, performances énergétiques et finitions de qualité. Idéale pour une famille cherchant calme et vue sur la nature. POINTS FORTS - 4 chambres spacieuses - Chauffage au sol + pompe à chaleur géothermique (2 forages 110 m) — rafraîchissement possible en été - Panneaux photovoltaïques — charges très faibles - Classe énergétique : A/A - Triple vitrage et isolation façade en laine minérale (forte isolation thermique et acoustique) - Terrasse ≈ 40 m² plein sud avec pergola rétract, éclair, rideaux électriques chauffage d’appoint - Garage pour2 voitures + 2 emplacements extérieurs, jardin et abri de jardin - Pré-équipement pour borne de recharge véhicule électrique - Réservoir eau de pluie 7 500 L (WC, robinet terrasse, garage) - Qualité des finitions: parquet chambres, béton ciré couloirs/séjour, papiers peints en fibre de verre lisse. - Équipements domotiques et sécurité: alarme, volets motorisés, sonnette et caméras avec accès à distance - Cuisine équipée Kichechef / AEG, VMC Zehnder, aspirateur central à chaque étage - 3 Salles de bain LOCALISATION - Quartier calme et familial, proche commerces et axes routiers - Écoles desservies par bus dédié - Accès rapide vers Wiltz, Ettelbruck et Bastogne - À 10 minutes à pied : vue imprenable sur le Lac de la Haute-Sûre Contactez-nous pour organiser visite et découvrir cette belle maison et ressentir tout son charme.

5 Chambre(s) 262 m² 3 Salle(s) de bain

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Maison à vendre - Kaundorf (Luxembourg)

Maison à vendre

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