4 huizen te koop - Kaundorf (Luxemburg) vanaf 450.000 euros

450 000 €

Huis te koop

9662 Kaundorf

Découvrez cette charmante maison datant de 1900 et reconstruite en 1945, ayant bénéficié d’une rénovation complète lui offrant un cadre de vie agréable et soigné. Développant une surface habitable d’environ 135 m² et surface totale de 270 m², cette propriété séduit par son excellent état d’entretien et ses beaux volumes. Elle dispose de 4 à 5 chambres à coucher, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre aux besoins d’une famille. Un grenier aménageable vient compléter le bien et représente un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies. Située dans un village calme et agréable, cette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement chaleureux et soigneusement entretenu. EN OPTION: possibilité d’acquérir un terrain à bâtir d'une contenance de 3,67 ares, situé juste en face de la maison. Celui-ci pourrait notamment être aménagé en jardin privatif, offrant ainsi un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours ou bien y ériger un garage pour y abriter vos véhicules. SURFACES: - terrain: 1,62 ares - habitable: 135 m² - sous-sol+ grenier: 135 m² DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall (8,70 m2) - séjour (12,00 m2) - salle à manger (12,00 m2) - cuisine (1995) (11,30 m2) - salon peut aussi idéalement servir comme chambre à coucher (17,50 m2) - salle de douche aménagée d'une douche, WC et lavabo (6,50 m2) avec raccordement pour machine à laver ETAGE +1: - hall de nuit (6,70 m2) - chambre à coucher I (12,30 m2) - chambre à coucher II (16,00 m2) avec - salle de bain aménagée d'un WC et lavabo ( 8,00 m2) - chambre à coucher III (11,20 m2) - chambre à coucher IV (12,00 m2) ETAGE +2: - grenier aménageable (11,60 m x 7,00 m) SOUS-SOL: - hall (11,00 m2) - réserve/ cave I( 10,60 m2) - réserve/ cave II (10,40 m2) - cave III menant à l'extérieur (10,00 m2) donnant accès à - cave IV (10,80 m2) et - chaufferie (10,30 m2) EXTERIEURS: - 1 parking privé ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en pierres - dalles en béton à tous les étages - sols recouverts de parquet massif, carrelages, revêtements lino avec effet parquet au niveau des chambres à coucher - escalier en béton -toiture en pente, recouverte d'ardoises naturelles (refaite en 2000) - combles non isolés - châssis PVC, double vitrage - volets roulants manuels - chauffage: mazout (chaudière de 2016) cuve de 3000L - radiateurs - détecteurs fumée DISPONIBILITES: à convenir! SITUATION GEOGRAPHIQUE : KAUNDORF est une localité située dans la commune du Lac de la Haute-Sûre. Le village se trouve sur les hauteurs du Lac et séduit par son cadre naturel préservé, idéal pour les amateurs de calme, de promenades et de plein air, proche de toutes commodités souhaitées: - Éducation: campus scolaire de Harlange, regroupant l’enseignement fondamental, la maison relais et la crèche. Lycées accessibles dans les centres plus importants de la région, Wiltz, Clervaux, Diekirch,... - Santé : pharmacies, cabinets médicaux et dentaires sont plutôt concentrés dans les villages voisins. Pour des soins spécialisés, vous trouverez des hôpitaux dans les villes de proximités, Wiltz ou Ettelbruck; - Commerces & supermarchés : d'avantage concentrés dans les localités voisines (Wiltz, Pommerloch), accessibles en quelques minutes en voiture; - Transports : desserte par des lignes de bus régionales ; accès routier facile vers les axes principales menant vers Wiltz, Ettelbruck ou vers la Belgique; gares ferroviaires les plus proches Wiltz et Kautenbach; - Loisirs & sport : Le lac de la Haute-Sûre offre de nombreux sentiers de promenade ainsi qu’un environnement particulièrement propice à la pratique du vélo. Plusieurs activités nautiques sont également accessibles dans les zones autorisées autour du lac. DISTANCES: - Pommerloch à 6 minutes - Esch-sur-Sûre à 6 minutes - Wiltz à 10 minutes - Harlange à 13 minutes - Rambrouch à 21 minutes - Ettelbrück à 24 minutes - Diekirch à 34 minutes - Luxembourg-Kirchberg à 50 minutes à partir de la gare de Wiltz : ° Ettelbruck : 30 minutes en train ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - E-Mail: ###

4 Slaapkamer(s) 135 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 100 000 €

Huis te koop

9662 Kaundorf

Maison trois façades élégante avec vue dégagée à Kaundorf L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette élégante maison trois façades récemment achevée, située dans le charmant village de Kaundorf, au sein de la commune du Lac de la Haute-Sûre. Finalisée avec soin et exigence par ses propriétaires, cette habitation se distingue par la qualité de ses finitions, son architecture contemporaine et ses remarquables volumes. Sa situation privilégiée lui permet également de profiter de vues dégagées sur la vallée, tout en offrant d'excellentes performances énergétiques et une surface utile particulièrement généreuse de 455 m². Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, esthétique et efficacité énergétique : châssis triple vitrage, panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, chauffage par le sol via une pompe à chaleur ou encore vaste salle de loisirs. Des équipements qui participent pleinement au caractère contemporain et durable de la propriété. Érigée sur une parcelle de 4 ares 39 centiares, orientée SUD-EST à l'arrière, cette habitation récemment achevée développe une surface habitable d'environ 320 m², pour une surface totale d'environ 455 m². Elle propose quatre à cinq chambres selon les besoins ainsi que deux salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une famille ou un couple à la recherche de volumes généreux, de confort et d'excellentes performances énergétiques. Composition Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert un bureau pouvant également être aménagé en chambre ainsi que le garage. Rez-de-jardin : Véritable cœur de la maison, ce niveau accueille un vaste et lumineux espace de vie réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une terrasse suspendue offrant une vue dégagée et apaisante sur la vallée. Un WC complète ce niveau. Étage inférieur : Un atelier, un local technique ainsi qu'une buanderie offrent des espaces fonctionnels parfaitement intégrés à l'organisation de la maison. Au premier étage : L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et accès à un balcon, d'une salle de bain, d'une salle de douche ainsi que de trois chambres. Sous les combles : Une impressionnante salle de loisirs et de sport de plus de 89 m² offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités d'aménagement. Aspects techniques · Chauffage par le sol via une pompe à chaleur · Panneaux photovoltaïques · Batterie de stockage d'électricité · Châssis PVC triple vitrage et stores orientables · Toiture en zinc · Installation électrique conforme · Certificat de performance énergétique : A / B · Finitions contemporaines de qualité Conclusion Cette propriété réunit des prestations contemporaines, des volumes particulièrement généreux et une conception orientée vers le confort et l'efficacité énergétique. Ses espaces lumineux, sa terrasse suspendue et ses vues dégagées sur la vallée créent un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Une habitation aboutie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à offrir un cadre de vie aussi confortable qu'agréable. Coup de cœur assuré. Informations cadastrales Commune du LAC DE LA HAUTE -SURE ? section MA de Kaundorf Parcelle n° 133 / 2890 Contenance : 4 ares 39 centiares Le montant de 1.100.000,00 € est un montant n'engageant pas le vendeur et ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire au ### ou par mail à ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

4 Slaapkamer(s) 320 m² 1 Badkamer(s)

Details

670 000 €

Huis te koop

9662 Kaundorf

Deze prachtige woning in Kaundorf biedt een unieke investeringskans voor zowel particuliere kopers als ontwikkelaars. Gelegen op een royaal perceel van 10,25 are, biedt dit vastgoed de mogelijkheid om één of twee nieuwe woningen te bouwen of een volledige renovatie uit te voeren, afhankelijk van uw wensen. Het bestaande pand omvat momenteel een woning en een ferme met een totale oppervlakte van meer dan 320 m², wat de potentie benadrukt voor verdere ontwikkeling of modernisering. De ruime grond biedt volop ruimte voor creatieve plannen, of het nu gaat om het realiseren van moderne woningen of herbestemming voor andere doeleinden. Luisterend naar de markt en de locatie, is dit terrein bijzonder geschikt voor investeerders die zich willen vestigen in een rustige en in opwaardering zijnde wijk. De omgeving kenmerkt zich door haar rust en rustieke charme, met een aantal recent gebouwde woningen in de directe omgeving die de waarde van de buurt versterken. De locatie ligt dicht bij lokale voorzieningen zoals een winkelcentrum, waardoor het comfort en de toegankelijkheid gegarandeerd zijn. Deze rustige buurt wordt gekenmerkt door haar groene karakter en de mogelijkheid tot een hoge levenskwaliteit, ideaal voor gezinnen en mensen die de vrede van het platteland willen combineren met de nabijheid van stedelijke faciliteiten. De bouwmogelijkheden maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel, of het nu gaat om het bouwen van twee moderne gezinswoningen of het volledig herontwikkelen van het bestaande goed. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt 670.000 euro, zonder btw, en er is geen huidige verhuurstatus. Het pand beschikt over een garage die ruimte biedt voor één voertuig, en de verwarming wordt niet gespecificeerd. Dankzij de gunstige ligging nabij voorzieningen en de rustige omgeving, vormt dit goed gelegen perceel een uitstekende investering voor wie wil profiteren van de opwaardering van deze regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, foto’s of een bezichtiging – dit vastgoed wacht op de juiste eigenaar die de mogelijkheden ten volle wil benutten.

320 m²

Details

1 149 000 €

Huis te koop

9662 Kaundorf

Deze prachtige moderne woning bevindt zich in Kaundorf en biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking. Op een woonoppervlakte van circa 260 m², gebouwd in 2021, straalt deze woning licht en ruimte uit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, privacy en een schilderachtig uitzicht op de natuur. De woning ligt in een rustige, familiale buurt, dicht bij winkels en goede wegverbindingen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is de locatie perfect voor wie snel toegang wil tot nabijgelegen steden zoals Wiltz, Ettelbruck en Bastogne, met een korte wandeling van slechts tien minuten naar het adembenemende uitzicht over het Lac de la Haute-Sûre. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, drie moderne badkamers en tal van technologische snufjes die het wonen uiterst comfortabel maken. De ondervloerverwarming gekoppeld aan een geothermische warmtepomp garandeert een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten, ondersteund door zonnepanelen met zeer lage bijkomende kosten. De kwalitatieve afwerkingen omvatten onder andere parket in de slaapkamers, een gepolijst beton in de gangen en leefruimte en gladde glasvezelbehang voor een strakke uitstraling. Buiten geniet je van een zuidgerichte terrass van ongeveer 40 m² met een retractable pergola, verlicht en voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor twee auto's in de garage, extra buitenparkeergelegenheid en een tuin met een tuinberging, perfect voor ontspanning of tuinfeestjes. Voor de toekomst is er al voorbereid om een laadpunt voor elektrische voertuigen te installeren, terwijl de regenwaterbuffer van 7.500 liter bijdraagt aan milieubewust wonen. De locatie biedt bovendien talrijke voordelen voor gezinnen: een rustige en veilige omgeving, dichtbij scholen die bereikbaar zijn met speciaal aangelegde buslijnen, en snelle toegang tot grote wegen voor woon-werkverkeer of dagtochten. De woning is bovendien uitgerust met moderne domotica- en beveiligingssystemen zoals alarmsystemen, automatische rolluiken, camera's en afstandsbediening, wat bijdraagt aan een veilig en comfortabel thuis. De combinatie van energie-efficiëntie, moderne technologieën en optimale ligging maken deze woning tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare, kwaliteitsvolle woning in Kaundorf. Neem contact met ons op om een bezoek te plannen en zelf de charme van deze prachtige woning te ervaren. Het prijskaartje bedraagt €1.199.000, zonder btw, en biedt u de zekerheid van een uitstekend geïnvesteerde en goed afgewerkte vastgoedkans in deze gewilde regio.

5 Slaapkamer(s) 262 m² 3 Badkamer(s)

Details

Huis te koop - Kaundorf (Luxemburg)

Huis te koop

Huis te koop

Huis te koop

Huis te koop

Een paar treffers voorlopig