Huis te koop - Kaundorf (Luxemburg)

Deze prachtige woning te koop in Kaundorf biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime woonoppervlakte en een schitterende natuurlijke omgeving. Gebouwd in 2021, ademt dit huis kwaliteit en duurzaamheid uit, met een totale bewoningsoppervlakte van ongeveer 260 m² op een perceel van 4,70 are. De woning is compleet afgewerkt en klaar voor directe bewoning, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. De architectuur is eigentijds en functioneel, met grote, lichte kamers die perfect zijn ingericht voor een comfortabel huiselijk leven. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers en één apart toilet, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid met EPC-waarde A, en tal van moderne voorzieningen maken het tot een uiterst aantrekkelijk vastgoed. De indeling van de woning is doordacht en biedt verschillende leefruimtes die optimaal gebruik maken van het natuurlijke licht. Op de begane grond bevinden zich onder andere een inkomhal, een aparte WC, een bureau, een technische ruimte en een garage die plaats biedt aan één auto, evenals twee buitenparkeerplaatsen. De eerste verdieping herbergt een open keuken met centrale eiland en eethoek die direct toegang geven tot een zonnige terrassen en tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een ruime woonkamer met uitzicht op de tuin, een wasruimte en een bijkeuken. De tweede verdieping biedt drie slaapkamers, inclusief een master suite met inloopkast en eigen badkamer, terwijl de bovenste verdieping is ingericht als extra slaapkamer en leefruimte met een aparte douchekamer. De woning is uitgerust met ondervloerse verwarming, triple beglazing, een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning, zonnepanelen en verschillende veiligheids- en comfortsystemen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de rustige ligging in een residentiële wijk in Kaundorf, vlakbij natuur en bossen die zorgen voor rust en privacy. Tegelijkertijd biedt de locatie snelle toegang tot voorzieningen zoals scholen, winkels en restaurants, evenals goede verbindingen naar de hoofdwegen. Dit maakt het huis niet alleen een ideale gezinswoning, maar ook een slimme investering in een gewilde regio binnen Luxemburg. De verkoopprijs bedraagt €1.149.000, zonder btw. Interesse in deze bijzondere woning? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de kans om te investeren in een modern, ruim en energiezuinig huis op een toplocatie. Meer weten?

Deze prachtige woning in Kaundorf biedt een unieke investeringskans voor zowel particuliere kopers als ontwikkelaars. Gelegen op een royaal perceel van 10,25 are, biedt dit vastgoed de mogelijkheid om één of twee nieuwe woningen te bouwen of een volledige renovatie uit te voeren, afhankelijk van uw wensen. Het bestaande pand omvat momenteel een woning en een ferme met een totale oppervlakte van meer dan 320 m², wat de potentie benadrukt voor verdere ontwikkeling of modernisering. De ruime grond biedt volop ruimte voor creatieve plannen, of het nu gaat om het realiseren van moderne woningen of herbestemming voor andere doeleinden. Luisterend naar de markt en de locatie, is dit terrein bijzonder geschikt voor investeerders die zich willen vestigen in een rustige en in opwaardering zijnde wijk. De omgeving kenmerkt zich door haar rust en rustieke charme, met een aantal recent gebouwde woningen in de directe omgeving die de waarde van de buurt versterken. De locatie ligt dicht bij lokale voorzieningen zoals een winkelcentrum, waardoor het comfort en de toegankelijkheid gegarandeerd zijn. Deze rustige buurt wordt gekenmerkt door haar groene karakter en de mogelijkheid tot een hoge levenskwaliteit, ideaal voor gezinnen en mensen die de vrede van het platteland willen combineren met de nabijheid van stedelijke faciliteiten. De bouwmogelijkheden maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel, of het nu gaat om het bouwen van twee moderne gezinswoningen of het volledig herontwikkelen van het bestaande goed. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt 670.000 euro, zonder btw, en er is geen huidige verhuurstatus. Het pand beschikt over een garage die ruimte biedt voor één voertuig, en de verwarming wordt niet gespecificeerd. Dankzij de gunstige ligging nabij voorzieningen en de rustige omgeving, vormt dit goed gelegen perceel een uitstekende investering voor wie wil profiteren van de opwaardering van deze regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, foto’s of een bezichtiging – dit vastgoed wacht op de juiste eigenaar die de mogelijkheden ten volle wil benutten. Meer weten?

Deze prachtige moderne woning in Kaundorf biedt een unieke combinatie van comfort, energie-efficiëntie en een rustige leefomgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Gelegen in een rustige en vriendelijke residentiële wijk, geniet deze woning van een strategische ligging met vlotte toegang tot diensten, winkels, scholen en hoofdwegen. Het is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en duurzame woning die high-end technologieën en materialen combineert met een esthetisch design en een praktische indeling. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 260 m² en wordt gekenmerkt door haar hoogwaardige afwerking en moderne technologieën. De basiskenmerken omvatten vier ruime slaapkamers en drie badkamers, aangevuld met een apart toilet. Daarnaast is er een kantoorruimte die ideaal is voor telewerken, evenals een tweede salon of fitnessruimte die extra leefruimte biedt. Buiten is er een terras van 40 m² dat perfect is voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, aangevuld met een elektrische pergola die voorzien is van een ingebouwd verwarmingssysteem. Het perceel van 452 m² bevat ook een tuin van 100 m², ideaal voor buitenactiviteiten en genieten van de natuurlijke omgeving, terwijl de afwezigheid van een balkon of zwembad de nadruk legt op functionaliteit en comfort. Wat de technologische voorzieningen betreft, is deze woning uitgerust met triple glasramen en gevelisolatie in minerale wol voor optimale thermisch en akoestisch comfort. Een centraal stofzuigsysteem bevindt zich op alle niveaus, terwijl de verwarming gebeurt via een warmtepomp met een geothermisch systeem dat gebruikmaakt van twee boringen van 110 meter diep. Solar panelen zorgen voor energieproductie, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het ventilatiesysteem met gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC) verzekert bovendien een uitstekende luchtkwaliteit binnen het hele huis. Met EPC-klasse A onderstreept deze woning haar energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid, wat het tot een uitzonderlijk aanbod maakt voor wie op zoek is naar een modern, duurzaam thuis in Kaundorf. De vraagprijs bedraagt €1.149.000, zonder btw, en de woning wordt aangeboden zonder verhuur of bewoning momenteel. Met deze uitgebreide lijst van voorzieningen en haar gunstige ligging biedt deze woning een excellente kans voor kopers die willen investeren in een kwalitatieve en innovatieve leefomgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Kaundorf biedt een unieke combinatie van moderne luxe en functionele ruimte. Gelegen op een perceel van 4a70ca, is deze woning gebouwd in 2021 en beschikt over een royale woonoppervlakte van maar liefst 262 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 319 m². De woning straalt licht en ruimte uit, mede dankzij de heldere architectuur en de strategische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare vier zijden. De woning is voorzien van diverse high-end voorzieningen zoals ondervloerse verwarming aangedreven door een geothermische warmtepomp, zonnepanelen en een regenwaterreservoir van 7500 liter, wat niet alleen comfort garandeert maar ook zorgt voor energie-efficiëntie. De aanwezige alarmsystemen, elektrische rolluiken en domotica maken het geheel compleet en zorgen voor een comfortabele, veilige leefomgeving. De indeling van de woning is zeer praktisch en comfortabel, met een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een grote garage voor twee voertuigen, een apart toilet, een kantoor met opbergmogelijkheden en een technische ruimte of kelder. De eerste verdieping biedt een open leefruimte met een grote woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een terras en de tuin – ideaal voor binnen-buiten leven en entertainment. Bovenaan bevinden zich de slaapvertrekken: een hoofdsuite met dressing en badkamer, plus nog twee slaapkamers en een aparte douchekamer. De derde verdieping beschikt over een grote leef- of recreatieruimte die leidt naar nog eens twee slaapkamers en een extra douche, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of gasten. De ligging van deze woning in Kaundorf is ideaal: in een rustige wijk, doch dichtbij alle nodige voorzieningen zoals winkels in Pommerloch en Wiltz, op slechts ongeveer 8 km afstand. Bovendien is het openbaar vervoer vlot bereikbaar, waardoor de verbindingen gemakkelijk te gebruiken zijn voor dagelijks woon-werkverkeer of ontspanning. Buiten zijn er meerdere parkeerplaatsen, een tuin en een terras die uitnodigen tot buitenleven en ontspanning in de frisse lucht. Deze woning combineert moderne technologie, energiezuinigheid en comfort met een uitstekende locatie, waardoor het een zeer aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxemburg. De vraagprijs bedraagt €999.000, zonder BTW, en de EPC-score is A, wat wijst op een zeer energiezuinig gebouw. Voor meer informatie of om deze unieke woning te bezichtigen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Property Invest Nord via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een prachtig en goed onderhouden huis dat perfect aansluit bij moderne woonwensen. Meer weten?

Deze prachtige moderne woning bevindt zich in Kaundorf en biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking. Op een woonoppervlakte van circa 260 m², gebouwd in 2021, straalt deze woning licht en ruimte uit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, privacy en een schilderachtig uitzicht op de natuur. De woning ligt in een rustige, familiale buurt, dicht bij winkels en goede wegverbindingen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is de locatie perfect voor wie snel toegang wil tot nabijgelegen steden zoals Wiltz, Ettelbruck en Bastogne, met een korte wandeling van slechts tien minuten naar het adembenemende uitzicht over het Lac de la Haute-Sûre. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, drie moderne badkamers en tal van technologische snufjes die het wonen uiterst comfortabel maken. De ondervloerverwarming gekoppeld aan een geothermische warmtepomp garandeert een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten, ondersteund door zonnepanelen met zeer lage bijkomende kosten. De kwalitatieve afwerkingen omvatten onder andere parket in de slaapkamers, een gepolijst beton in de gangen en leefruimte en gladde glasvezelbehang voor een strakke uitstraling. Buiten geniet je van een zuidgerichte terrass van ongeveer 40 m² met een retractable pergola, verlicht en voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor twee auto's in de garage, extra buitenparkeergelegenheid en een tuin met een tuinberging, perfect voor ontspanning of tuinfeestjes. Voor de toekomst is er al voorbereid om een laadpunt voor elektrische voertuigen te installeren, terwijl de regenwaterbuffer van 7.500 liter bijdraagt aan milieubewust wonen. De locatie biedt bovendien talrijke voordelen voor gezinnen: een rustige en veilige omgeving, dichtbij scholen die bereikbaar zijn met speciaal aangelegde buslijnen, en snelle toegang tot grote wegen voor woon-werkverkeer of dagtochten. De woning is bovendien uitgerust met moderne domotica- en beveiligingssystemen zoals alarmsystemen, automatische rolluiken, camera's en afstandsbediening, wat bijdraagt aan een veilig en comfortabel thuis. De combinatie van energie-efficiëntie, moderne technologieën en optimale ligging maken deze woning tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare, kwaliteitsvolle woning in Kaundorf. Neem contact met ons op om een bezoek te plannen en zelf de charme van deze prachtige woning te ervaren. Het prijskaartje bedraagt €1.199.000, zonder btw, en biedt u de zekerheid van een uitstekend geïnvesteerde en goed afgewerkte vastgoedkans in deze gewilde regio. Meer weten?