Huis te koop - Kaundorf (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige recent gebouwde woning te Kaundorf, een exclusief vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn moderne uitstraling en opvallende bouwkwaliteit. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2021, biedt een woonoppervlakte van circa 260 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, gelegen op een perceel van 4,70 are. De woning combineert ruimtelijkheid met verfijnde afwerking en staat garant voor comfortabel wonen in een rustige en vreedzame omgeving. Het ontwerp is gericht op lichtinval en openheid, met grote leefruimtes die naadloos aansluiten op de buitenruimte, waardoor een harmonieuze levensstijl wordt bevorderd. De zorgvuldig uitgevoerde afwerking en de moderne installaties maken dat de woning direct bewoonbaar is, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Alles is ontworpen met oog voor detail, van de hoogwaardige materialen tot de energiezuinige systemen, wat resulteert in een bijzonder duurzaam en comfortabel vastgoed. Het interieur van de woning biedt uitgebreide faciliteiten die tegemoetkomen aan de wensen van een modern gezin. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een aparte wc, een studeer- of kantoorruimte, en een technische ruimte. De toegang tot de garage voor twee voertuigen en twee aparte parkeerplaatsen buiten wordt hier ook gerealiseerd. Op de eerste verdieping vindt men een open keuken die volledig uitgerust is met een centraal eiland en aansluitend een eethoek die uitkijkt op het zuiden via een terras met retractable pergola — ideaal voor zomerse avonden en ontspanning. De living biedt eveneens directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Verder beschikt de woning over een wasruimte en een kelderkast, wat bijdraagt aan praktische functionaliteit. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een prachtige master suite met dressing en eigen badkamer voorzien van dubbele lavabo, douche, ligbad en raam voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er nog een aparte badkamer met douche en dubbel wasbakje. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer en een leefruimte, samen met een doucheruimte. De woning onderscheidt zich niet alleen door het design, maar ook door zijn duurzame en energiezuinige kenmerken. Onder andere zijn er drievoudige beglazing, vloerverwarming, mechanische ventilatie met warmteterugwinning, zonnepanelen, centrale stofzuiginstallatie, alarmsysteem en regenwaterrecuperatie geïnstalleerd. Dit alles garandeert een laag energieverbruik en hoge wooncomfort. De locatie in Kaundorf is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur, terwijl alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en restaurants binnen handbereik liggen. De rustige straat en de prachtige uitzichten maken dit vastgoed aantrekkelijk voor zowel gezinnen als liefhebbers van modern comfort in een serene omgeving. Met een prijs van €1.149.000 biedt dit huis heel wat waar voor uw investering. Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie en grijp deze unieke kans om te wonen in dit kwaliteitsvolle en goed uitgeruste woonhuis te Kaundorf. Meer weten?

Deze prachtige moderne woning in Kaundorf biedt een unieke combinatie van comfort, energie-efficiëntie en een rustige leefomgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Gelegen in een rustige en vriendelijke residentiële wijk, geniet deze woning van een strategische ligging met vlotte toegang tot diensten, winkels, scholen en hoofdwegen. Het is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en duurzame woning die high-end technologieën en materialen combineert met een esthetisch design en een praktische indeling. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 260 m² en wordt gekenmerkt door haar hoogwaardige afwerking en moderne technologieën. De basiskenmerken omvatten vier ruime slaapkamers en drie badkamers, aangevuld met een apart toilet. Daarnaast is er een kantoorruimte die ideaal is voor telewerken, evenals een tweede salon of fitnessruimte die extra leefruimte biedt. Buiten is er een terras van 40 m² dat perfect is voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, aangevuld met een elektrische pergola die voorzien is van een ingebouwd verwarmingssysteem. Het perceel van 452 m² bevat ook een tuin van 100 m², ideaal voor buitenactiviteiten en genieten van de natuurlijke omgeving, terwijl de afwezigheid van een balkon of zwembad de nadruk legt op functionaliteit en comfort. Wat de technologische voorzieningen betreft, is deze woning uitgerust met triple glasramen en gevelisolatie in minerale wol voor optimale thermisch en akoestisch comfort. Een centraal stofzuigsysteem bevindt zich op alle niveaus, terwijl de verwarming gebeurt via een warmtepomp met een geothermisch systeem dat gebruikmaakt van twee boringen van 110 meter diep. Solar panelen zorgen voor energieproductie, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het ventilatiesysteem met gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC) verzekert bovendien een uitstekende luchtkwaliteit binnen het hele huis. Met EPC-klasse A onderstreept deze woning haar energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid, wat het tot een uitzonderlijk aanbod maakt voor wie op zoek is naar een modern, duurzaam thuis in Kaundorf. De vraagprijs bedraagt €1.149.000, zonder btw, en de woning wordt aangeboden zonder verhuur of bewoning momenteel. Met deze uitgebreide lijst van voorzieningen en haar gunstige ligging biedt deze woning een excellente kans voor kopers die willen investeren in een kwalitatieve en innovatieve leefomgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Kaundorf biedt een unieke combinatie van moderne luxe en functionele ruimte. Gelegen op een perceel van 4a70ca, is deze woning gebouwd in 2021 en beschikt over een royale woonoppervlakte van maar liefst 262 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 319 m². De woning straalt licht en ruimte uit, mede dankzij de heldere architectuur en de strategische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare vier zijden. De woning is voorzien van diverse high-end voorzieningen zoals ondervloerse verwarming aangedreven door een geothermische warmtepomp, zonnepanelen en een regenwaterreservoir van 7500 liter, wat niet alleen comfort garandeert maar ook zorgt voor energie-efficiëntie. De aanwezige alarmsystemen, elektrische rolluiken en domotica maken het geheel compleet en zorgen voor een comfortabele, veilige leefomgeving. De indeling van de woning is zeer praktisch en comfortabel, met een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een grote garage voor twee voertuigen, een apart toilet, een kantoor met opbergmogelijkheden en een technische ruimte of kelder. De eerste verdieping biedt een open leefruimte met een grote woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een terras en de tuin – ideaal voor binnen-buiten leven en entertainment. Bovenaan bevinden zich de slaapvertrekken: een hoofdsuite met dressing en badkamer, plus nog twee slaapkamers en een aparte douchekamer. De derde verdieping beschikt over een grote leef- of recreatieruimte die leidt naar nog eens twee slaapkamers en een extra douche, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of gasten. De ligging van deze woning in Kaundorf is ideaal: in een rustige wijk, doch dichtbij alle nodige voorzieningen zoals winkels in Pommerloch en Wiltz, op slechts ongeveer 8 km afstand. Bovendien is het openbaar vervoer vlot bereikbaar, waardoor de verbindingen gemakkelijk te gebruiken zijn voor dagelijks woon-werkverkeer of ontspanning. Buiten zijn er meerdere parkeerplaatsen, een tuin en een terras die uitnodigen tot buitenleven en ontspanning in de frisse lucht. Deze woning combineert moderne technologie, energiezuinigheid en comfort met een uitstekende locatie, waardoor het een zeer aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxemburg. De vraagprijs bedraagt €999.000, zonder BTW, en de EPC-score is A, wat wijst op een zeer energiezuinig gebouw. Voor meer informatie of om deze unieke woning te bezichtigen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Property Invest Nord via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een prachtig en goed onderhouden huis dat perfect aansluit bij moderne woonwensen. Meer weten?

Deze prachtige moderne woning bevindt zich in Kaundorf en biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking. Op een woonoppervlakte van circa 260 m², gebouwd in 2021, straalt deze woning licht en ruimte uit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, privacy en een schilderachtig uitzicht op de natuur. De woning ligt in een rustige, familiale buurt, dicht bij winkels en goede wegverbindingen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is de locatie perfect voor wie snel toegang wil tot nabijgelegen steden zoals Wiltz, Ettelbruck en Bastogne, met een korte wandeling van slechts tien minuten naar het adembenemende uitzicht over het Lac de la Haute-Sûre. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, drie moderne badkamers en tal van technologische snufjes die het wonen uiterst comfortabel maken. De ondervloerverwarming gekoppeld aan een geothermische warmtepomp garandeert een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten, ondersteund door zonnepanelen met zeer lage bijkomende kosten. De kwalitatieve afwerkingen omvatten onder andere parket in de slaapkamers, een gepolijst beton in de gangen en leefruimte en gladde glasvezelbehang voor een strakke uitstraling. Buiten geniet je van een zuidgerichte terrass van ongeveer 40 m² met een retractable pergola, verlicht en voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor twee auto's in de garage, extra buitenparkeergelegenheid en een tuin met een tuinberging, perfect voor ontspanning of tuinfeestjes. Voor de toekomst is er al voorbereid om een laadpunt voor elektrische voertuigen te installeren, terwijl de regenwaterbuffer van 7.500 liter bijdraagt aan milieubewust wonen. De locatie biedt bovendien talrijke voordelen voor gezinnen: een rustige en veilige omgeving, dichtbij scholen die bereikbaar zijn met speciaal aangelegde buslijnen, en snelle toegang tot grote wegen voor woon-werkverkeer of dagtochten. De woning is bovendien uitgerust met moderne domotica- en beveiligingssystemen zoals alarmsystemen, automatische rolluiken, camera's en afstandsbediening, wat bijdraagt aan een veilig en comfortabel thuis. De combinatie van energie-efficiëntie, moderne technologieën en optimale ligging maken deze woning tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare, kwaliteitsvolle woning in Kaundorf. Neem contact met ons op om een bezoek te plannen en zelf de charme van deze prachtige woning te ervaren. Het prijskaartje bedraagt €1.199.000, zonder btw, en biedt u de zekerheid van een uitstekend geïnvesteerde en goed afgewerkte vastgoedkans in deze gewilde regio. Meer weten?