Maison à vendre avec 3 chambres - Kayl (Luxembourg)

Maison individuelle rénovée 2017 à Kayl Terrain 13 ares entièrement clôturé sans vis-à-vis Possibilité d'acquérir deux terrains constructibles supplémentaires pour un total de 38 ares Surfaces Surface habitable 204 m² Surface totale 344 m² Rez-de-chaussée surélevé Hall d'entrée 18 m² Séjour avec cheminée 33 m² Cuisine séparée équipée 13 m² Véranda avec barbecue 16 m² Chambre 15 m² Chambre 15 m² Chambre 13 m² Salle de douche 9 m² WC séparé 3 m² Combles aménagés Espace climatisé 38 m² bureau salle de jeux ou chambres possibles Accès escalier motorisé possibilité escalier fixe Sous-sol complet 104 m² Garage double 37 m² Atelier 21 m² Buanderie avec douche 16 m² Cave 19 m² Local technique 10 m² Studio indépendant 30 m² accès direct jardin Extérieurs Jardin paysager orienté sud-est Puits autorisé Étang autorisé Serre Coin barbecue Vue dégagée forêt Équipements Chauffage individuel gaz Double vitrage volets électriques Cheminée bois Ventilation simple flux Internet haut débit Éclairage extérieur clôture complète Parking public proche Situation Gare 300 m Centre-ville 550 m Commerces écoles crèches médecins moins 2 km Accès autoroute rapide Salle de sport 2 minutes Option terrains Deux terrains constructibles attenants 12 ares chacun Autorisations communales obtenues Un terrain avec verger Possibilité achat maison + terrains 38 ares total 2.300.000 € Contact visites et informations ### En savoir plus ?

Jolie maison mitoyenne d’environ 130 m² nets habitables, à rénover, située sur un superbe terrain de 4,72 ares orienté plein sud, dans une rue calme au centre de Kayl. La maison se trouve à 3 minutes à pied de la gare et du joli Park Ouerbett de Kayl. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Le passeport énergétique est classé H. La maison présente un fort potentiel, notamment grâce à un grand atelier et un petit bar situés à l’arrière, dans une annexe indépendante. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Grand séjour / salle à manger - Cuisine séparée située dans la véranda, avec accès à la terrasse et au jardin - Salle polyvalente (bureau, chambre, etc.) 1er étage : - 3 chambres à coucher - Salle de bain 2e étage : - Grenier aménageable Sous-sol : - Garage pour une voiture - WC séparé - Caves avec local technique et sortie directe vers le jardin Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ### ### En savoir plus ?

KAYL - Maison individuelle d'exception sur 13 ares, libre des 4 côtés Prix : 1 140 00 € 204 m² habitables | 344 m² totaux | 17 pièces | 3 chambres + studio | Terrain 13 ares Valeur Real Estate a le privilège de vous présenter cette propriété unique, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé à Kayl, alliant calme, espace et intimité. Une opportunité rare pour les amateurs de confort, de nature et de qualité de vie. Un cadre de vie exceptionnel : Située sur un terrain magnifiquement arboré d'environ 13 ares, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie serein et privilégié. Vous y trouverez un jardin paysager, un point d'eau naturel, une serre, un espace barbecue, un abri de jardin ainsi qu'un ensoleillement idéal exposé sud-est, avec vue dégagée sur la forêt. Une maison spacieuse, chaleureuse et parfaitement entretenue Construite en 1990 et rénovée avec goût en 2017, cette demeure développe 204 m² habitables, répartis harmonieusement sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée surélevé Hall d'entrée accueillant (18 m²) Séjour lumineux avec cheminée (33 m²) Cuisine séparée, entièrement équipée (13 m²) Véranda avec accès terrasse et cheminée barbecue (16 m²) 3 belles chambres (15 m², 15 m², 13 m²) Salle de douche contemporaine signée Schëfflenger Schrainer (9 m²) WC séparé (3 m²) Combles aménagés ? 38 m² Un vaste espace climatisé idéal pour un bureau, une salle de jeux ou la création de 2 chambres supplémentaires. Accès via escalier escamotable motorisé avec possibilité d'installer un escalier fixe. Sous-sol complet ? 104 m² Garage spacieux (37 m²) Atelier (21 m²) Buanderie avec douche (16 m²) Cave (19 m²) Local technique (10 m²) Studio indépendant de 30 m² avec vue et accès direct sur le jardin ? parfait pour espace bien-être, bureau ou logement indépendant. Prestations & confort : - Chauffage individuel au gaz (radiateurs) ? chaudière individuelle - Double vitrage, volets roulants électriques - Cheminée bois, ventilation simple flux - Internet, stores, éclairage extérieur - Clôture périphérique - Parking public à proximité immédiate - Situation idéale à Kayl À la fois proche de toutes commodités et nichée dans la nature : Gare à 300 m - idéal pour les frontaliers Centre-ville à 550 m Supermarché, école, crèche, médecin, etc. à moins de 2 km Accès autoroute rapide Salle de sport à seulement 2 m (!) Un potentiel d'évolution unique : Possibilité d'acquérir un terrain complémentaire de 37 ares, avec potentiel de construction d'une maison libre de 4 côtés, pour un prix total de 2?300?000 €. En savoir plus ?

BRICKS vous présente en exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée, située dans la commune prisée de Kayl. Elle offre des volumes lumineux idéalement répartis sur 194 m² de surface habitable (247 m² de surface totale) et profite d’un agréable terrain de 5,76 ares avec une belle terrasse et un vaste jardin. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée spacieux • WC séparé • Garage • Buanderie • Chaufferie/local technique • Cave Au 1er étage : • Vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse (32,60 m²) et au jardin • Cuisine individuelle équipée fonctionnelle et conviviale avec accès direct à la terrasse et au jardin • Bureau (10,80 m²) Au 2ème étage : • Hall de nuit • Trois chambres à coucher • Une salle de bains (douche, double vasque, WC) Au 3ème étage (combles) : • Grenier (potentiel d’aménagement selon besoins) Atouts : • Maison rénovée avec soin • Belle terrasse et vaste jardin arboré • Volumes bien répartis et lumineux • Emplacement calme et verdoyant à Kayl • Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutiers) La maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. CPE : F-F Prix : 1.360.000.-€ Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate En savoir plus ?

Valeur Real Estate a le privilège de vous présenter cette propriété unique, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé à Kayl, alliant calme, espace et intimité. Une opportunité rare pour les amateurs de confort, de nature et de qualité de vie. Le terrain est proposé avec une proposition de construction en béton par un constructeur établi au Luxembourg depuis plus que 20 années. Pour savoir plus sur le projet, veuillez vous renseigner auprès de notre agent Alex Rodenbourg. Située sur un terrain magnifiquement arboré d'environ 12 ares, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie serein et privilégié. Le projet est en phase de réalisation et il est encore possible de faire de changement auprès du gabarait de la maison et de l'intérieur. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 699 989. En savoir plus ?

L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a l'honneur de vous proposer en exclusivité cette charmante maison, construite dans la cité Berens dans la commune de Kayl à proximité de toute commodité. La maison compte actuellement environ 88 m2 de surface habitable et de 128m2 utile. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée ; d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un double-séjour ouvert sur la cuisine haut de gamme et d'une grande baie vitrée avec vue sur le jardin Au premier étage ; d’un hall de nuit, d'une salle de douche rénovée en 2014 et de 3 chambres à coucher Au sous-sol; d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une cave. La maison dispose aussi d'un grenier, d'un jardin et d'un garage. La maison se trouve à proximité de l’école primaire, d'un parc, d’un supermarché et proche de l'accès autoroutier. Détails techniques : - Dalles en béton du rdc jusqu´au grenier - Fenêtres double-vitrage refaites en 2014 - Toiture en ardoise en très bon état - Chaudière à Gaz refaite en 2010 - Volets électriques - Façade isolée - Panneaux solaires Pour tout renseignement supplémentaire n'hésitez pas à prendre contact avec Monsieur Costa au 621 208 300 ou par mail ### En savoir plus ?