Maison à vendre avec 4 chambres - Kehlen (Luxembourg)

Située dans une cité calme de Kehlen, cette maison libre des quatre côtés construite en 1998 offre une surface habitable de 219,52 m² pour une surface totale de 315,43 m², le tout implanté sur un terrain de 7a15ca. Baignée de lumière naturelle et pensée pour offrir confort et convivialité, cette propriété séduira les amateurs de maisons chaleureuses et de caractère. Le jardin entoure agréablement la maison et accueille un kiosque confortable sur une terrasse de 35m2 et deux autres terrasses plus petites, idéales pour organiser des repas et soirées en extérieur. La propriété dispose également d’un garage pour une voiture ainsi que de quatre emplacements de parking extérieurs. Au rez-de-chaussée, l’entrée principale avec placards intégrés mène vers un vaste espace de vie comprenant une grande cuisine séparée, une salle à manger, un coin salon avec feu ouvert et bénéficie d’une baie vitrée allant du sol à la toiture, un second salon TV avec un espace bureau, un WC séparé ainsi qu’une chambre avec salle d’eau comprenant une douche. À l’étage, le palier accueille une agréable bibliothèque distribuant une suite parentale avec salle de bains et douche privative, deux chambres avec accès au balcon ainsi qu’une salle d’eau avec douche supplémentaire. Les trois chambres sont dotées de la climatisation à double sens Le sous-sol donne accès à un petit palier qui s’ouvre vers : le garage, à la chaufferie, à l’adoucisseur d’eau, à la cave à vin, à la buanderie ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport ou de bureau. La maison bénéficie d’un chauffage au sol qui s’étend sous la surface du rez-de-chaussée (sauf la chambre chauffée par un radiateur). Les revêtements de sol se composent de carrelages et d’un parquet massif, l’escalier du rez-de -chaussée au premier étage est en pierre . La propriété est également équipée de quinze trois panneaux solaires ainsi que d’une borne de recharge électrique en extérieur. La toiture est réalisée en tuiles plates de Bourgogne . Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et une atmosphère authentique, idéale pour les amateurs d’habitations familiales avec du caractère et du confort. Contactez-nous dès maintenant afin de planifier une visite. En savoir plus ?

MAGNIFIQUE MAISON NEUVE ET TERMINEE A KEHLEN CONTACT DIRECT : Christine Bichel GSM : ### ou par mail : ### Christine et l'agence immobilière vous proposent cette magnifique maison libre de 3 côtés flamblant neuve dans la commune prisée de Kehlen. Emménagez sans attendre dans cette maison terminée 1er trimestre 2026 !! Avec une contenance de +/- 202 m2, cette propriété est vendue clé en main. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Agencée sur 3 niveaux, elle offre des espaces généreux et des finitions de qualité, idéales pour une vie de famille confortable. Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée avec la possibilité d'y rajouter un dressing intégré ; . Un garage double de +/- 35 m2 pouvant accueillir 2 voitures côte à côte ; . Un local technique ; . Un WC séparé avec lave main ; . Une grande pièce de +/- 22 m2 pouvant être utiliser comme une 4ème chambre, un bureau ou une salle de jeux. . Au 1er étage : - Un hall de distribution avec la possibilité d'y installer un dressing intégré ; - Une cuisine séparée, équipée haut de gamme, avec un accès direct sur une belle terrasse de +/- 15 m2 et son jardin ensoleillé de +/- 150 m2 ; - Un living lumineux de +/- 24 m2 avec un accès sur une 2ème terrasse de +/- 10 m2. . Au 2ème étage : - Une chambre parentale de +/- 17,5 M2 avec un accès sur un balcon de +/- 3 m2. Elle dispose de sa salle d'eau privée composée d'une douche à l'italienne, 2 vasques, WC et sèche-serviette ; - Une 2ème chambre de +/- 10 m2 (surface au sol de 12,56 m2) ; - Une 3ème chambre de +/- 11 m2 (surface au sol de 13,96 m2) ; - Un débarras/ buanderie avec arrivée d'eau vous permettant d'y installer votre lave-linge/sèche-linge ; - Une salle de bain familiale de +/- 6 m2 avec baignoire, 2 vasques, WC et sèche-serviette. Compléments d'informations : - Triple vitrage - Volets électriques - VMC double flux - Chauffage gaz au sol - Passeport énergetique : B/B - Maison à basse consommation d'énergie - Parquet massif dans les pièces à vivre et dans les chambres - Exposition Sud-Ouest côté salon-salle à manger - Terrain : 2 ares 52 ca Points forts : - Maison neuve - Disponibilité immédiate - Cuisine équipée haut de gamme - Garage double - Possibilité d'une 4ème chambre ou bureau, salle de sport ... - Emplacement au calme dans une commune paisible et bien desservie - Proximité de toutes les commodités Localisation : Située dans le canton de Capellen, la commune de Kehlen est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, alliant tranquilité et proximité de toutes les commodités : des écoles de qualité (à 10 mn de l'Ecole européenne de Mamer), des commerces variés (Delhaise, Kelhen Stuff, Shopping Kehlen ...), des infrastructures sportives et des services de santé accessibles garantissant une vie pratique et épanouissante pour tous les résidents. Vous êtes à environ 15 mn en voiture de Luxembourg centre (9 km), 20 mn de l'Aéroport du Luxembourg (20 km); La ligne de bus 921 relie Kehlen à Luxembourg Ville, facilitant des déplacements quotidiens. Et pour les déplacements au sein de la commune, est proprosé le service K-Bus : un transport à la demande pour les résidents. Une opportiunité rare à Kehlen à découvrir sans tarder !! Les photos virtuelles diffusées ne sont pas contractuelles. La photo 3D de la cuisine est celle du modèle qui sera installé dans la maison. Pour plus de renseignements et organiser une visite, merci de contacter directement Christine au ### ou par mail : ### Les frais d'agence sont à la charge des prooriétaires. Toute offre est soumise à l'acceptation de la partie venderesse TOUTE OFFRE SERA PRESENTEE AUX PROPRIETAIRES !! Vous souhaitez vendre ou louer votre bien, Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 15 ans. En savoir plus ?

Maison jumelée en excellent état à vendre – Kehlen Située dans un quartier résidentiel calme de Kehlen, cette maison jumelée, mitoyenne du côté gauche, séduit par son entretien irréprochable et ses espaces lumineux. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé Salle à manger et cuisine dînatoire, toutes deux ouvertes sur le jardin clos orienté est-ouest Cuisine avec débarras, accès direct au garage fermé pour 2 voitures (également accessible depuis le hall) 1er étage : Spacieux séjour avec poêle à bois Suite parentale comprenant un dressing équipé et une grande salle de bains avec fenêtre, double vasque, douche à l’italienne et WC Dernier étage : Trois chambres, dont une avec balcon Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC Grenier à aménager accessible par une trappe Sous-sol : Buanderie Réserve Chaufferie Un bien idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité à proximité de toutes commodités. En savoir plus ?

Située à Kehlen, cette maison neuve avec fin de construction prévue en 2026, offre une surface totale de ± 202 m² dont ± 155 m² habitables sur un terrain de 2.52 ares. Pensée pour un confort de vie moderne, elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux réparti sur plusieurs niveaux. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 5 m² dessert un garage de ± 35 m², un local technique de ± 8 m² ainsi qu'une salle multifonctionnelle de ± 22 m² pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou chambre d'appoint. Ce niveau comprend également un hall de ± 5 m² et un wc séparé de ± 2 m². Le premier étage accueille l'espace de vie principal avec une cuisine de ± 22 m² entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un séjour de ± 24 m² et un salon de ± 8 m². Cet ensemble lumineux donne accès à deux terrasses de ± 9 et 15 m², idéales pour profiter de l'extérieur. Le deuxième étage est dédié à la partie nuit et comprend un hall de ± 10 m² desservant trois chambres de ± 13, 14 et 17 m², un débarras de ± 2 m² ainsi qu'un balcon de ± 3 m². Deux salles d'eau complètent cet étage : une salle de bain de ± 5 m² (avec double lavabo, baignoire et wc) et une salle de bain de ± 6 m² (avec double lavabo, douche et wc). Détails complémentaires : ? Maison neuve ? état : neuf ? Sols : carrelage ? Revêtements muraux : peinture ? Triple vitrage ? Chauffage au gaz ? Ventilation ? Spots encastrés Cuisine équipée et aménagée : Ilôt central ? Meubles de cuisine ? Plan de travail ? Four ? Four à micro-ondes ? Frigo ? Congélateur ? Hotte aspirante Services à proximité : Bus ? Club sportif ? Connexions autoroutières ? Parc de jeux ? Pharmacie ? Pistes de randonnées ? Restaurants Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Opportunité rare - Maison Neuve disponible "clés en main", libre des 4 cotés. Située à Kehlen dans une nouvelle cité résidentielle, livrable courant février 2024 sur un terrain de 6,09 ares, elle bénéficie d'une surface totale de ± 207m² dont ± 155m² habitable, conçue par Christophe Felten Architecte sur terrain plat. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée de ± 5 m² avec un wc sépare de ± 2 m², dessert le séjour/cuisine de ± 64 m² avec accès à la terrasse de ± 73 m² et le jardin. Derrière la cuisine, on accède à la buanderie/cellier de ± 9 m² et en suite au garage 2 voitures de ± 39 m² ainsi qu'au local technique/chaufferie de ± 4 m². Au 1er étage le palier de nuit de ± 10 m² dessert une salle de douche de ± 7 m² (douche, double lavabo, wc), 4 chambres de ± 11, 14, 14, et 17 m², une salle de douche de ± 4 m² (douche, double lavabo), un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains) ainsi qu'un vestiaire/débarras de ± 1 m². Un jardin avec une belle vue dégagée sur la campagne et 2 emplacements de parking devant le garage complètent l'offre. Généralités : - Construction et matériaux haut de gamme - Chaudière au gaz, chauffage au sol - Passeport énergétique A - B - Conduit de cheminée pré-installé dans le séjour - Panneaux solaires pour production d'eau chaude - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Terrain piscinable - Aire de jeux à 30m. Localisation : - Commerces, crèche, écoles, pharmacie et restaurants à proximité. - Arrêt de bus "Schaarfenech" à 100m. - Ecole européenne Luxembourg II à 10 minutes en voiture. En savoir plus ?

Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Maison partiellement rénovée avec grand potentiel d’agrandissement Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette charmante maison partiellement rénovée, située dans un environnement paisible et verdoyant. Offrant une surface habitable d’environ 169m² et une surface totale de ±395m², cette propriété séduit par son potentiel et ses volumes généreux... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-02YPUM ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Partially renovated house with great potential for extension Engel & Völkers is pleased to present this charming, partially renovated house, set in a peaceful, green environment. Offering approx. 169m² of living space and a total surface area of ±395m², this property captivates with its potential and generous volumes... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-02YPUM DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Teilweise renoviertes Haus mit großem Ausbaupotenzial Engel & Völkers freut sich, dieses charmante, teilweise renovierte Haus in einer ruhigen, grünen Umgebung zu präsentieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 169m² und einer Gesamtfläche von ±395m² besticht diese Immobilie durch ihr Potential und ihre Großzügigkeit... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-02YPUM En savoir plus ?

INOWAI Residental vous propose cette superbe maison familiale contemporaine idéalement située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces et axes principaux. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall qui distribue harmonieusement les espaces de vie. Sur votre droite, vous trouvez un toilette invité pratique, ainsi qu'un cellier/buanderie discret. En avançant, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L'espace salon est cosy, et s'ouvre sur une belle salle à manger conviviale. Depuis le séjour, vous disposez de l'accès direct à la terrasse et au jardin privatif . À l'étage, un dégagement central dessert intelligemment toutes les pièces. La suite parentale est un véritable cocon : une chambre spacieuse de plus de 13 m² avec son dressing intégré et une salle d'eau privative. Deux belles chambres d'environ 12 m² chacune offrent tout l'espace nécessaire pour des enfants ou un bureau. Une quatrième chambre, plus cosy (environ 9,6 m²), peut faire office de chambre d'amis, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Pour plus de praticité, l'étage dispose également d'une salle de bain familiale, moderne et lumineuse, équipée d'une baignoire, et d'un second WC séparé. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin privatif. Un garage double attenant, spacieux et sécurisé, peut accueillir deux véhicules tout en laissant de la place pour du rangement supplémentaire. L'accès direct à la maison est un vrai plus au quotidien. Disponibilité : Immédiate En savoir plus ?

KEHLEN - Maison individuelle 4 façades avec appartement ou espace profession libérale sur terrain de 8a81ca. REAL IMMO vous propose cette grande maison 4 façades disposant d'un appartement avec entrée indépendante. D'une surface habitable de 253 m², logée sur un terrain de 8a81ca et dotée de sous-sols d'une surface de 181m², la maison compte 4 chambres, 2 salles de bain et est prête à accueillir votre famille. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'organisation pour le futur. Elle conviendra également parfaitement pour l'exercice d'une profession libérale. Elle offre par ailleurs plusieurs axes de développement aux investisseurs. La maison : Le hall d'entrée, pièce névralgique de la maison, vous donne accès à toutes les pièces de vie de la maison : - le grand living inondé de lumière grâce à un jardin d'hiver jouissant d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéalement exposés SUD-OUEST, en symbiose avec la nature. - la cuisine séparée et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse - les 3 grandes chambres et la confortable salle de bain avec balnéo, douche italienne et WC. - le vaste sous-sol, en plus de plusieurs pièces de rangement, comprend 1 grand garage (longueur 8,50 m), 1 salle de douche avec WC et 1 buanderie avec éclairage naturel depuis laquelle vous pourrez accéder au jardin. Toujours au sous-sol, une salle de fitness ou de loisir et 1 sauna (et sa douche) vous procureront détente et bien-être. L'appartement : Situé également au rez-de-chaussée, il dispose d'une entrée indépendante, et comprend 1 chambre et 1 living avec cuisine équipée avec accès direct à une terrasse. Une salle de douche avec WC complète l'appartement. L'appartement, actuellement communiquant avec la maison, pourra être aisément privatisé. Idéalement située à l'entrée de Kehlen, cette propriété profite de connexions rapides à l'autoroute, aux centres commerciaux et aux commerces de proximité, ainsi qu'aux écoles, dont l'école européenne de Mamer. Ne tardez pas à nous contacter pour une visite de cette propriété pleine d'atouts. Disponibilité immédiate. Plans et informations sur demande. Pour une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email : info[at]real-immo.lu CPE : H/I/G (surface d'estimation 263m²) En savoir plus ?