Maison à vendre - Lamadelaine (Luxembourg)

IMMO RASTODER vous propose cette maison individuelle libre de quatre côtés, construite en 1969, implantée sur un terrain de 6 ares 31 centiares, située dans une rue calme avec très peu de trafic, en face et à proximité immédiate d'une aire de jeux. La maison se situe dans un environnement résidentiel calme, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet familial. Description générale La maison développe une surface d'environ 210 m² utiles (±), dont 115 m² habitables (±). Elle offre une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces annexes, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Disposition du bien Rez-de-chaussée ? Entrée et espaces annexes Belle entrée d'environ 12 m² (±), spacieuse et accueillante Escalier en (pierre naturelle) menant à l'étage principal Garage fermé d'environ 33,3 m² (±), équipé d'une fosse, idéal pour l'entretien ou les travaux mécaniques Buanderie d'environ 22 m² (±) Chaufferie d'environ 11 m² (±) Atelier d'environ 14,3 m² (±) WC séparé Cave d'environ 9 m² (±) Cave supplémentaire d'environ 6 m² (±) Étage principal ? Partie habitable Hall de distribution d'environ 12,8 m² (±) Living d'environ 28,5 m² (±) avec accès direct à un balcon d'environ 7,18 m² (±) Cuisine séparée et équipée d'environ 12 m² (±), avec accès direct à une terrasse d'environ 14,32 m² (±) et au jardin Chambre principale d'environ 19,6 m² (±) Deuxième chambre d'environ 13 m² (±) Troisième chambre d'environ 12,55 m² (±) Salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et bénéficiant d'une fenêtre, d'environ 6,2 m² (±) WC séparé Extérieurs Terrain de 6 ares 31 centiares Maison libre de 4 côtés Balcon accessible depuis le living Terrasse accessible depuis la cuisine Jardin attenant au bien, offrant un espace extérieur appréciable Abri de jardin massif Deux emplacements de parking extérieurs Un garage fermé Informations techniques Année de construction : 1969 Classe de performance énergétique : G Classe d'isolation thermique : H Points forts Maison individuelle non mitoyenne Rue calme avec très peu de trafic Aire de jeux à proximité immédiate Beaux volumes et distribution fonctionnelle Cuisine séparée et équipée avec accès terrasse et jardin Trois chambres Entrée élégante avec escalier en pierre naturelle Garage avec fosse Nombreux espaces annexes et de rangement Terrain offrant un potentiel intéressant Contact ? IMMO RASTODER Tél. : ### En savoir plus ?

*** Projet de rénovation *** Située à Lamadelaine, 5 rue du Titelberg, cette maison mitoyenne construite dans les années 1920 offre environ 150 m² habitables sur un terrain de 87 m². Elle est entièrement à rénover, mais présente un potentiel intéressant, notamment grâce à ses volumes, sa loggia, ses 4 chambres et la possibilité d'acquérir, à un prix très avantageux, une parcelle de jardin communal située à l'arrière de la maison. Actuellement, la propriété bénéficie d'une autorisation d'accès et d'utilisation exclusifs du jardin communal. La toiture est en bon état et nécessite uniquement un nettoyage. Quartier résidentiel recherché, bien desservi par les bus et la gare, et proche des connexions autoroutières, écoles, crèches, forêt, centre sportif et pistes cyclables. Emplacement pratique et agréable. Composition détaillée Rez-de-chaussée : Hall d'entrée ? 2 m² Cage d'escalier ? 4 m² Cuisine ? 10 m² Salle à manger ? 10 m² Salle de bain ? 5 m² Local technique ? 6 m² Rangement / pièce de service ? 10 m² 1er étage : Chambre 1 ? 15 m² Chambre 2 ? 10 m² Dressing ? 8 m² Loggia ? 11 m² (possibilité d'accès au jardin) Rangement ? 8 m² Palier ? 9 m² WC séparé ? 2,5 m² 2e étage : Chambre 3 ? 10 m² Chambre 4 ? 12 m² Bureau ? 8 m² Palier ? 8 m² WC séparé ? 2 m² Grenier : Grenier non isolé ? 22 m² au sol Pas de cave ni de parking (stationnement facile dans la rue) Équipements et caractéristiques : Chauffage : chaudière au mazout, raccordement au gaz disponible Fenêtres en aluminium, double vitrage, volets manuels Sols : carrelage, dalles en béton et dalles en bois Terrain en pleine propriété Des photos supplémentaires ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Agent responsable du dossier: Lydia Indjova E-mail: ### Mobile: ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer en vente une charmante maison individuelle, libre de quatre côtés, implantée sur un terrain de 14,04 ares dans un quartier résidentiel calme de Lamadelaine. Offrant une surface habitable d'environ 130 m² pour une surface totale d'environ 210 m², cette maison allie confort, luminosité et un agréable cadre de vie. Elle se compose comme suit : Sous-sol : un grand garage, une chaufferie, une cave ainsi qu'une buanderie avec accès direct aux extérieurs. Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec espace vestiaire, un vaste séjour/salle à manger d'environ 50 m², une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à une terrasse, ainsi qu'un WC séparé. 1er étage : un hall de nuit, trois chambres à coucher, une salle de bain et un espace combles non aménagé offrant du potentiel supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand jardin clos et bien aménagé, orienté sud-ouest, apportant une belle qualité de vie au quotidien. Situation : Proche des établissements scolaires, des infrastructures sportives, de nombreux supermarchés et centres commerciaux, tout en offrant un accès facile aux transports en commun et aux grands axes autoroutiers. Disponibilité : à l'acte notarié. Si cette propriété retient votre attention, n'hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet ### où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

L'agence IMMO LORENA de Pétange vous présente cette propriété sur un beau terrain de 4a98ca sise à Lamadelaine. La maison libre de 4 côtés date de 1955. Son toit est fait d'ardoises naturelles. Ce bien à rénover (vitrage simple, chauffe-eau électrique, carrelages anciens) a un énorme potentiel. La chaudière au gaz date de 2006 (Dietrich). Cette demeure a une surface habitable +- 115 m2 et se compose comme suit : Rez-de-chaussée - hall de 6,65 m2 - petit couloir de 2,27 m2 avec toilettes séparées - 1,24 m2 - grand living pouvant être aménagé en salon et salle à manger de 32,10 m2 - 1 cuisine séparée de 9,99 m2 s'ouvrant directement sur la terrasse de 18,18 m2 ainsi que sur le beau jardin - 1ère chambre de 14,41 m2 - 2ème chambre de 10,46 m2 1er étage - 1 chambre 10,14 m2 avec armoire encastrée de 1 m2 - 1 grande pièce de 38,08 m2 Cave (sous-sol) : - couloir de 5,82 m2 - 1 cave de 28,57 m2 amenant vers 1 local de rangement de 9,37 m2 - des toilettes séparées de 0,8 m2 - 1 salle de douche de 8,83 m2 - 1 garage de 21,83 m2 - 1 local technique de 14,12 m2 Avec de telles surfaces, cette maison offrira à ses hôtes de beaux espaces de vie ainsi qu'une propriété agréable à vivre. Pour tout contact: Joanna Rickal: ### Vitor Pires: + 352 691 761 110 L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. En savoir plus ?

Lamadelaine Opportunité exceptionnelle dans un emplacement privilégié ! Surfaces: 237 m² surface utile, 130 m² habitable, terrain avec maison: 5,29 ares. Nous avons le plaisir de vous présenter ce bien immobilier d'exception, situé dans un quartier prisé, alliant parfaitement confort et charme. Cet espace de vie idéal est parfait tant pour les familles que pour les professionnels, offrant un cadre de vie agréable et serein. Caractéristiques du bien : Superficie généreuse, avec des espaces lumineux et bien agencés Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports en commun Environnement calme et verdoyant, propice à la détente et au ressourcement Composition du bien : - Sous-sol : Local technique équipé d'une chaudière à condensation gaz (modèle 2014, régulièrement entretenue), caves multiples, hall de nuit, cage d'escalier, garage pour un véhicule. Accès direct du sous-sol à la terrasse arrière et au jardin. - Rez-de-chaussée : Large hall d'entrée, séjour lumineux d'environ 31 m² avec possibilité d'ouverture sur la cuisine, grande cuisine équipée (environ 14 m²) ouvrant sur un balcon, WC séparé, cage d'escalier. - Premier étage : Hall de nuit, trois chambres spacieuses (environ 22 m², 16 m² et 14 m²), salle de bain (environ 6,5 m²), cage d'escalier. - Deuxième étage : Grenier aménageable, avec une surface potentielle d'environ 36 m². - Extérieurs : Terrasse à l'arrière, avec possibilité d'y installer une véranda. Vaste terrain paysager comprenant des plantations et une pelouse. Une aire de stationnement publique, accessible directement depuis le jardin, est idéale pour recevoir des invités. Atouts de ce bien : Emplacement privilégié dans un quartier recherché, offrant à la fois calme et proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Superficie généreuse : 237 m² de surface utile, 130 m² habitables, avec un terrain de 5,29 ares, offrant de nombreux espaces de vie. Espaces lumineux et bien agencés pour un confort optimal. Possibilité d'aménagement du grenier avec une surface supplémentaire de 36 m². Environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis. Extérieurs bien aménagés avec une terrasse et un jardin paysager. Garage et accès direct au jardin depuis le sous-sol, pratique pour les déplacements au quotidien. Quelques travaux d'embellissement à prévoir pour personnaliser à votre goût. Cette maison offre un potentiel important tout en étant située dans un cadre de vie agréable. Prix attractif : Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien à un prix compétitif sur le marché. La demande du passeport énergétique est en cours. Commission d'agence à charge de la partie venderesse, ==================================== Lamadelaine Einzigartige Gelegenheit in privilegierter Lage! Flächen: 237 m² Nutzfläche, 130 m² Wohnfläche, Grundstück mit Haus: 5,29 Ar. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in einer begehrten Gegend vorstellen zu dürfen, die Komfort und Charme perfekt miteinander verbindet. Dieser ideale Wohnraum ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige perfekt geeignet und bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Eigenschaften der Immobilie: Großzügige Fläche mit hellen und gut geschnittenen Räumen Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel Ruhige und grüne Umgebung, ideal zum Entspannen und Auftanken Aufteilung der Immobilie: - Untergeschoss: Technikraum mit Gas-Brennwertkessel (Modell 2014, regelmäßig gewartet), mehrere Kellerräume, Flur, Treppenhaus, Garage für ein Fahrzeug. Direkter Zugang vom Untergeschoss zur hinteren Terrasse und zum Garten. - Erdgeschoss: Großer Eingangsbereich, helles Wohnzimmer von ca. 31 m² mit der Möglichkeit, es zur Küche hin zu öffnen, große Einbauküche (ca. 14 m²) mit Zugang zu einem Balkon, separates WC, Treppenhaus. - Erster Stock: Flur, drei geräumige Schlafzimmer (ca. 22 m², 16 m² und 14 m²), Badezimmer (ca. 6,5 m²), Treppenhaus. - Zweiter Stock: Ausbaubarer Dachboden mit einer potenziellen Fläche von ca. 36 m². Ruhige und grüne Umgebung, ideal, um mit der Familie oder Freunden neue Energie zu tanken. Gut ausgestatteter Außenbereich mit Terrasse und Landschaftsgarten. Garage und direkter Zugang zum Garten vom Untergeschoss aus, praktisch für den täglichen Gebrauch. Einige Verschönerungsarbeiten sind erforderlich, um das Haus nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Dieses Haus bietet großes Potenzial und liegt gleichzeitig in einer angenehmen Wohnumgebung. Attraktiver Preis: Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu einem wettbewerbsfähigen Marktpreis zu erwerben. Der Energieausweis wird derzeit beantragt. Die Maklerprovision geht zu Lasten des Verkäufers. En savoir plus ?

L'agence IMMOLORENA de Pétange a choisi pour vous cette magnifique maison d'environ 150 m2 habitables, située à Lamadelaine. La maison a à été construite en 1960 sur un terrain d'environ 8 ares à proximité de toutes commodités, commerces et transports en commun. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 7,69 m2 Un WC séparé de 1,27 m2 Le double living de 32,49 m2 équipé d’une cheminée au feux bois, parquet au sol La cuisine séparée de 10,65 m2 plus petite véranda (année 1986) de 5,70 m2 donnant accès à la petite terrasse de 8,29 m2 et au jardin 1er étage : Le hall de nuit de 4,28 m2 La salle de bain avec douche faisant 8,37 m2 Trois chambres de : 1ère chambre de 15,22 m2 2ème chambre de 10,12 m2 3ème chambre de 15,56 m2 2ème étage (Grenier) Accès grenier escaliers trappe Un grenier/pièce de 36,36 m2 au sol Deux chambres légèrement mansardées de : 1ère chambre de 10,99 m2 au sol (9,44 m2 habitables) 2ème chambre de 12,68 m2 au sol (11,31 m2 habitables) La cave et le garage : Un couloir de 14,41m2 Le garage de 24,67 m2 Un petit débarras de 4,26 m2 Une cave à vin de 1,74 m2 La buanderie/local technique de 10,71 m2 équipé d’une Chaudière Wissmann année 1999 Annexe 13,29 m2 donnant accès à l’extérieur et au jardin. CARACTERISTIQUES DE LA MAISON: Maison équipée de double vitrage avec fenêtres en PVC Maison construite dans les années 60 avec dalles en béton La maison dispose de 5 chambres Maison avec beaucoup de potentiel Pour tout contact: Joanna Rickal: ### Vitor Pires: + 352 691 761 110 L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. En savoir plus ?

Située sur un terrain de 3a25ca, cette maison en bon état d'environ 180m2, se compose comme suit : Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée individuelle avec espace repas et un living/salle à manger. Le premier étage est composé de 3 chambres à coucher et une salle de douches. Une grande chambre supplémentaire occupe le dernier étage. Le sous-sol dispose d'un garage pour une voiture, chaufferie, cave et buanderie. La maison est complétée par une terrasse et un jardin avec vue imprenable. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ### En savoir plus ?

WK Immo Promotions vous propose cette charmante maison jumelée, libre de trois côtés, entièrement rénovée, offrant une surface habitable d'environ 183 m² et une surface utile d'environ 254 m², le tout sur un terrain de 6,79 ares. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée (9,52 m²) - Cuisine moderne et neuve, entièrement équipée avec des appareils de marque, ouverte sur la salle à manger (19,16 m²) avec accès direct à la terrasse - Salon ou chambre (14,59 m²) - W.C. séparé (1,21 m²) - Double séjour lumineux (22,97 m²) - Escalier menant à l'étage (3,92 m²) 1er étage : - Hall de nuit (6,55 m²) - Chambre 1 (21,53 m²) - Chambre 2 (10,16 m²) - Chambre 3 (15,98 m²) - Salle de douche avec W.C. (4,47 m²) - Escalier vers le 2e étage (3,87 m²) 2e étage : - Hall (1,82 m²) - Chambre 4 (12,88 m²) - Chambre 5 (10,96 m²) - Spacieuse salle de douche avec W.C. (23,27 m²) Sous-sol : - Escalier d'accès (2,53 m²) - Garage (17,88 m²) - Chaufferie (11,57 m²) - Buanderie (8,55 m²) - Cave 1 (17,74 m²) - Cave 2 (8,58 m²) Vous profiterez d'un petit jardin à l'avant ainsi que d'un grand jardin à l'arrière avec terrasse. Le système de chauffage au gaz date de 2019. Cette maison est idéalement située à proximité de toutes commodités. Lamadelaine est une section de la commune de Pétange, dans le canton d'Esch-sur-Alzette, à seulement 30 minutes du centre-ville de Luxembourg. En savoir plus ?