Maison à vendre avec 5 chambres - Leudelange (Luxembourg)

A VENDRE - Leudelange - Villa de standing - Rue sans issue - Quartier résidentiel calme. Située au bout d'une une rue calme dans un petit hameau résidentiel de Schlewenhof (Leudelange), cette maison construite entre 2024 et 2026, bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié. La position est stratégiquement bonne, à proximité immédiate de Luxembourg-ville (quartiers de Merl [ISL] et de Cessange / Gasperich [Cloche d'Or]) de l'autoroute, des transports publics, de la nature et du centre commercial ?City Concorde'. La maison offre des volumes exceptionnels, une organisation intérieure optimale et beaucoup de lumière naturelle. On y trouve un séjour / salle-à-manger / cuisine de plus de 100m², un bureau fermé, une salle de sport avec saune, un garage pour 4 grandes voitures, une bibliothèque / salle de jeux, une buanderie à l'étage, les 5 chambres en suite avec salle d'eau privative et dressing. Orientations principales des espaces de vie, de la terrasse et du jardin : SUD et OUEST Synthèse : - Parcelle : 8,7 ares - Chambres : 5 - Salle d'eau : 6 - Superficie 'Cuisine + Salle à manger + Séjour' = 106 m² - Superficie totale : 530 m² - Surfaces habitables : 400 m² - Surfaces accessoires : ~130 m² - Surface de terrasse (additionnelle) : 37 m² - Orientation : SUD-OUEST - Garage : 4 voitures - Parking extérieur : plusieurs voitures - Chauffage : Pompe à chaleur - Panneaux solaires : thermique - Insert de cheminée (au bois) - Techniques : chauffage par le sol ; VMC ; récupération d'eau de pluie et traitement des eaux grises (hydraloop), etc. - Piscine (8 x 4 m) : en cours -- CPE : AAA Prix de vente : 4.490.000 € Disponibilité : à convenir -- CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou pour une visite sur place : IMMO BROWN Luxembourg ### 28 22 94 En savoir plus ?

Rare à Leudelange : Demeure Familiale de Grand Standing & Appartement Indépendant L'alliance parfaite entre vie de famille, sérénité et opportunité stratégique. Découvrez cette propriété d’exception nichée au cœur de la commune très prisée de Leudelange. Érigée sur un terrain clos de 7 ares, cette demeure aux volumes généreux offre une flexibilité rare sur le marché luxembourgeois, idéale pour une grande famille ou un projet mixte (habitation + profession libérale). Les Atouts Maîtres : Espaces de Vie Lumineux : Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle s'ouvrant sur une cuisine haut de gamme, entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie. Espace Nuit Privatif : 5 grandes chambres élégantes, conçues comme de véritables havres de paix pour garantir le confort de chacun. L’Atout "Rendement" ou Professionnel : Un appartement indépendant de 53 m² parfaitement aménagé. Un espace stratégique pour générer un revenu locatif (forte demande locale), installer votre cabinet/bureau ou accueillir vos proches en toute autonomie. Extérieurs & Prestations : Écrin de Verdure : Un magnifique jardin arboré de 7 ares, à l'abri des regards, pour une intimité totale. Détente en Plein Air : Une double terrasse avec une exposition optimale pour profiter du soleil à chaque instant de la journée. Stationnement Privé : Un confort rare avec un garage double et 5 emplacements extérieurs. Confort Technique : Chauffage au gaz performant et double vitrage pour une isolation thermique et acoustique de qualité. Une Localisation Privilégiée : Vivez au calme tout en restant connecté. À seulement quelques minutes de la Cloche d’Or et du centre-ville de Luxembourg, Leudelange vous offre un accès immédiat aux axes autoroutiers, aux écoles de renom et aux commerces de proximité. Une envie de s'y projeter, de visiter, n'hésitez pas à nous joindre En savoir plus ?

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose à la vente une maison individuelle libre de quatre côtés, située à Leudelange, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Un terrain d’environ 8,8 ares, cette maison développe une surface habitable d’environ 270 m² et offre de très beaux volumes, idéals pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de fonctionnalité. Les atouts principaux • Maison libre de quatre côtés • Surface habitable d’environ 270 m² • Terrain d’environ 8,8 ares • 5 chambres à coucher • Dressing • 2 salles de bains avec possibilité d’aménager une troisième • Garage fermé pour 2 voitures • 2 emplacements extérieurs supplémentaires • Cave avec plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités (rangement, loisirs, bureau, etc.) • Beaux volumes et potentiel d’aménagement • Environnement résidentiel et agréable La maison se compose de spacieux espaces de vie lumineux, de chambres confortables ainsi que d’un dressing apportant un réel confort au quotidien. Les caves disposent de plusieurs pièces distinctes, offrant un espace supplémentaire appréciable selon vos besoins possible de faire une salle de jeux ou une salle de sport. Les extérieurs entourent la maison et permettent de profiter pleinement du terrain, garantissant intimité et tranquillité. Disponibilité à convenir. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?