Maison à vendre avec 3 chambres - Lieler (Luxembourg)

Découvrez cette maison contemporaine, libre de 3 côtés, construite en 2017, d'une surface habitable de 140 m2 et idéalement implantée dans un quartier rural à proximité des frontières belge et allemande. Surface terrain: 3,81 ares DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall (9,90 m2) - buanderie (4,80 m2) - cave/chaufferie (23,80 m2) - garage pour 2 voitures (43,8m2) ETAGE 1: - hall (14,10 m2) - WC séparé (2,4 m2) - grand espace composé d'un cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur séjour et salon (46,30m2) avec accès terrasse (25m2) et jardin - arrière cuisine (6,80m2) ETAGE 2 - hall de nuit (10,9 m2) - chambre à coucher I (13,5 m2) aménagée d'un dressing (7,4 m2) - salle de bain aménagée d'un WC, lavabo, douche et baignoire (11,5 m2) - chambre à coucher II (14,8 m2) - chambre à coucher III (11,8 m2) - terrasse (35m2) ETAGE 3: - grenier non aménagé EXTERIEURS: - jardin non clôturé - terrasse (25,00 m2) - terrasse (35,00 m2) - 2 parking extérieurs ASPECTS TECHNIQUES: - classe énergétique A B - construction en briques - dalles en béton - sols recouverts de carrelages, parquet flottant (chambres à coucher) - escalier en béton - façade isolée, finition crépi - toiture isolée (isolation cellulose), recouverte de zinc - châssis en PVC, triple vitrage - volets roulants électriques + RAF-stores - chauffage à pellets - radiateurs au rez-de-chaussée + 2e étage - chauffage sol au 1er étage - VMC double flux - cuve d'eau de pluie de +/- 6000L utilisable pour WC - climatisation - alarme intrusion: 2 caméras, alarme avec détecteurs de mouvement - détecteurs de fumée DISPONIBILITES: libre de suite! SITUATION GEOGRAPHIQUE : LIELER est situé dans le nord du Luxembourg dans le triangle des 3 frontières (Allemagne, Belgique et Luxembourg). LIELER fait partie de la vallée de l'Our, idéal pour les amoureux de la nature avec ses nombreux chemins de promenades, pêche, équitation, etc. Idéalement situé proche de toutes commodités souhaitées (chemins de fer (Troisvierges ou Clervaux), centres commerciaux, business center, banques, restaurants, écoles fondamentales, crèches et garderies, lycée internationale de Clervaux, piscine, parc de loisirs, cabinets médicaux, pharmacies, etc,…). Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemande E42 Liège – Verviers – Prüm - Trèves DISTANCES: - Hosingen à 17 km - Weiswampach à 5 km - Marnach à 10 km - Clervaux à 15 km - Vianden à 30 km - Troisvierges à 10 km - Saint-Vith à 25 km - frontière belge à 7 km CONTACT: - Bureau ### - E-Mail: ### En savoir plus ?

Très jolie maison, pratiquement neuve ( 2017 ) et en excellent état. Située à Lieler dans les Ardennes luxembourgeoises. Proche de la frontière belge et allemande, de Weiswampach ( 3 km ), de Marnach ( maison médicale et nombreux commerces ), d'Hosingen ( centre scolaire, commerces, complexe sportif, piscine,... ), de Clervaux ( Lycée, commerces, restaurants, Golf, ... ), de Saint-Vith (24 km ). Cette maison jumelée est construite sur 3 niveaux?: Niveau garage ( 83 m2 )?: Cave et local technique, garage 2 voitures. Niveau rez ( 70 m2 )?: hall d'entrée, réserve, cuisine, living, salon, wc + terrasse de 25 m2. Niveau 1er étage ( 70 m2 )?: 3 chambres à coucher ( dont une avec dressing ), une salle de bain. Très belle terrasse de 35 m2 Allée extérieure et 2 parkings extérieurs. Cette maison est une très belle opportunité. Intéressé , Contactez-nous très vite. ID-HOME Sàrl ### 26.95.01.51 ### En savoir plus ?

Une maison indépendante à rénover et chargée d'histoire vous attend ! Cette maison construite en 1905 offre, avec ses 107 m² de surface habitable et son vaste terrain de 1125 m², beaucoup d'espace pour vos rêves et vos visions. La porte d'entrée, les fenêtres et le toit de la maison ont été entièrement rénovés. Avec trois chambres à coucher, un grenier aménageable et une cave voûtée, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La grange et le garage entièrement neufs, construits en dur, offrent encore plus d'espace et de potentiel pour des projets créatifs ou une utilisation pratique comme par exemple un appartement, un atelier, un entrepôt, une salle de loisirs, .... Situé dans un endroit calme, vous profitez ici d'un cadre idyllique et d'une excellente desserte - aussi bien Marnach que Weiswampach sont rapidement accessibles. Cette maison à rénover offre l'occasion parfaite de créer un chez-soi de caractère au charme unique, selon vos envies. La propriété se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée (4 m²) - Salon (18,50 m²) - Cuisine (14,45 m²) - Bureau (8,72 m²) - Salle de bains (5,85 m²) PREMIER ETAGE : Hall (13 m²) - 3 chambres (13,70 m² & 15,25 m² & 14 m²) Terrain : (1125 m²) - garage : (24,18 m²) - cave voûtée (40 m²) - écurie (145,18 m²) - grange (175 m²) - grenier aménageable (69 m²) - local technique (25,40 m²) Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite ### En savoir plus ?