Maison à vendre avec 4 chambres - Lintgen (Luxembourg)

Maison jumelée à rénover avec grand potentiel – Lintgen 11, Rue des Champs B IMMOBILIER vous propose cette maison jumelée à fort potentiel, idéalement située dans la commune de Lintgen. Construite en 1916 sur un terrain de 7a 20ca, cette propriété offre une surface habitable d’environ 244 m² et séduira les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet avec de belles possibilités d’aménagement. Composition du bien : Sous-sol : - Local technique Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Cuisine séparée - Buanderie / réserve - Séjour - WC séparé - Deuxième séjour 1er étage : - Hall de nuit - Bureau - Salle de bains avec WC - 3 chambres à coucher Combles aménagés : - Hall - 1 chambre à coucher - Grenier Extérieurs & annexes : - Jardin - Terrasse - Garage fermé - 1 à 2 emplacements intérieurs - 4 à 5 emplacements extérieurs +++ INFORMATIONS TECHNIQUES +++ Type : Maison jumelée Construction traditionnelle Dalles en béton Chauffage au mazout (radiateurs) Fenêtres double vitrage avec volets roulants Passeport énergétique : G-H-G +++ ÉTAT GÉNÉRAL +++ Le bien est à rénover entièrement, offrant une opportunité idéale de personnalisation : - Toiture, électricité et sanitaires vétustes - Cuisine à moderniser - Murs et installations nécessitant une remise à niveau complète +++ POINTS FORTS +++ - Surface habitable généreuse - Grand terrain de 7a20ca - Nombreuses chambres - Fort potentiel après rénovation - Situation calme dans une commune recherchée Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image ou réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. 📞 CONTACT Intéressé(e) ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite : 📞 26 81 13 99 📧 ### 🌐 ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers (Vente – Location – Promotion) dans tout le Grand-Duché du Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

DRP Group vous propose à la vente une belle maison jumelée dans la rue sans issue ‘rue Knepel’ à Lintgen. Située dans les hauteurs de Lintgen, un quartier très prisé, calme et proche de la nature, sa vue panoramique est imprenable. La maison, actuellement dotée de 4 chambres à coucher, dispose également d’un logement intégré d’une surface de 33m2. Il peut, si besoin, facilement être transformé en deux chambres à coucher. Sur trois étages inondés de lumière naturelle, la maison d'une superficie d’environ 270m2 bruts, dont 220m2 habitables, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un spacieux hall d’entrée avec une garde-robe - une toilette séparée avec une douche - une cuisine équipée ouverte sur la pièce - une salle à manger - un salon donnant accès au balcon orienté ouest - un bureau Rez-de-jardin : - un hall de nuit desservant toutes les pièces - une chambre à coucher d’environ 16m2 - une chambre à coucher d’environ 18,5m2, donnant accès à la terrasse et au jardin - une salle de bains avec baignoire et toilette - un logement intégré, offrant plus de 33m2 et disposant d’une kitchenette et de sa propre salle de douche avec toilette. Le logement est aussi accessible directement depuis l’extérieur - le local technique et la cave 1er étage : - un grand palier avec une kitchenette au fond - une chambre à coucher d’environ 11,6m2, disposant de sa propre salle de douche avec toilette et d’un espace supplémentaire sous les combles. Elle donne accès à la terrasse orientée ouest. - une grande pièce de presque 42m2, qui peut être utilisée de multiples façons, et il est également facile de la subdiviser en pièces plus petites. Divers : - un garage de 21m2 - deux emplacements extérieurs - un grand jardin orienté sud-ouest Infos techniques : - Construction majoritairement en bois - Chauffage au sol - Triple vitrage - Terrain 4,24 ares La propriété est idéale pour les familles, notamment grâce à son emplacement calme dans une rue sans issue. Les enfants peuvent jouer dans la rue, et il y a un potager communautaire et un pré où sont élevés des ânes à proximité. Les liaisons en bus et en train ainsi que l'accès à l'autoroute sont excellents à Lintgen, et il y a plusieurs commerces. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier très recherché et prisé. Contactez directement notre consultant immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel ### En savoir plus ?

En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette belle maison individuelle avec logement intégré idéalement située dans une impasse à Lintgen. Sur un terrain de 7,74 ares et une surface habitables de 140m² cette charmante maison avec son superbe jardin plein sud se compose de : Au rez de chaussée: - Un agréable hall d'entrée avec espace rangement - Un joli salon/salle à manger avec accès terrasse et jardin - Une cuisine équipée - Une salle de douche avec wc buanderie et fenêtre Au 1er étage: - 2 chambres à coucher - Une salle de douche avec wc et fenêtre La 2ème partie de la maison se compose d'un logement intégré: - Une cuisine équipée avec espace salle à manger - Un espace bureau - Deux chambres à coucher - Une salle de bain avec wc buanderie et fenêtre A cela s'ajoutent: un superbe terrain, une terrasse, une véranda, deux parkings extérieurs privatifs. Une belle maison à fort potentiel idéal pour une grande famille... En savoir plus ?