Maison à vendre - Lintgen (Luxembourg)

New Keys à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmante maison de +/- 150m2 habitables avec 3 chambres, située à Lintgen. Construite en 2018, elle se présente comme suit: Au rez- de chaussée: - Hall d'entrée; - Garage pour 2 voitures; - Buanderie; - Locaux techniques; -Débarras; Au 1er étage : - Cuisine ouverte sur le salon de 62 mètres carrés avec accès terrasse; - Salle de douche; - Terrasse; Au 2ieme étage: - 3 chambres à coucher ( +/− 27; 10; 15m2); - Salle de bains; Chauffage au sol /C.P.E.= B/B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter au 27 99 86 23 ou 661 120 388 ou par mail ### -------------------------------------------------------- Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### En savoir plus ?

Maison à rénover avec petit jardin et grenier aménageable – Lintgen Située au bout d’une petite impasse dans le centre du village de Lintgen, cette maison datant des environs de 1910 se trouve sur un terrain de ±1a96ca. Elle offre une surface habitable d’environ 90m² répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage pour une surface totale de ±150m² incluant la chaufferie, la buanderie ainsi qu’un vaste grenier non aménagé offrant un beau potentiel d’extension. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de ±8,5m², d’une cuisine séparée de ±9,7m², d’un séjour de ±25m² et d’un WC séparé. À l’arrière, une buanderie/chaufferie de ±15,4m² donne accès à la terrasse orientée est et au jardin latéral orienté nord. C’est également depuis cet espace que l’on accède au grand grenier ouvert, actuellement utilisé comme lieu de stockage mais offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un escalier situé dans le hall mène au premier étage comprenant trois pièces dont deux chambres à coucher, ainsi qu’une salle de douche. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d’une chaudière au gaz Buderus datant de 1994. Elle nécessite toutefois une rénovation complète et l’acquéreur devra prévoir un budget adapté pour valoriser pleinement son potentiel. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: ### Cette propriété vous est présenté par Matthias May Engel & Völkers Luxembourg. La maison est idéalement située au 10, rue des Jardins à Lintgen, dans un environnement paisible au bout d’une petite impasse. Ce cadre résidentiel calme offre un équilibre rare entre sérénité et proximité des commodités. Lintgen bénéficie d’excellentes connexions vers Mersch et Luxembourg-Ville, que ce soit en voiture par l’autoroute A7, ou par les transports en commun grâce à la gare ferroviaire et aux arrêts de bus à proximité. Le Kirchberg est accessible en une quinzaine de minutes en voiture. Le village dispose de commerces de proximité tels qu’une boulangerie, une boucherie, un coiffeur, une station-service et quelques cafés et restaurants. Les localités voisines de Mersch et Lorentzweiler proposent une offre plus large incluant supermarchés, pharmacies, médecins et autres services. Les familles apprécieront la proximité de l’école primaire et de la crèche de Lintgen, toutes deux rapidement accessibles. La région séduit également par ses possibilités de loisirs en pleine nature, offrant de nombreuses promenades à pied ou à vélo. Distances : Arrêt de bus « Lintgen Kreizung » : ±550m Boulangerie et Restaurants : ±550m Gare de Lintgen : ±650m Campus scolaire Lintgen : ±200 m Autoroute A7 : ±2,8 km Cactus Mersch : ±5,5 km Kirchberg : ±12,4 km Aéroport Findel : ±14,8 km ENGLISH VERSION House to renovate with small garden and convertible attic – Lintgen Located at the end of a small cul-de-sac in the center of the village of Lintgen, this house dating from around 1910 stands on a plot of ±1a96ca. It offers approximately 90m² of living space spread over the ground floor and first floor, with a total surface area of ±150m² including the boiler room, laundry room, and a large unfinished attic offering great potential for extension. The ground floor consists of an entrance hall of ±8.5m², a separate kitchen of ±9.7m², a living room of ±25m² and a separate toilet. At the rear, a laundry/boiler room of ±15.4m² gives access to the east-facing terrace and the north-facing side garden. This space also provides access to the large open attic, currently used for storage but offering numerous possibilities for conversion. A staircase in the hall leads to the first floor, which features three rooms, including two bedrooms and a shower room. The house is equipped with double-glazed PVC windows and a Buderus gas boiler dating from 1994. However, it requires complete renovation and the buyer will need to set aside an appropriate budget to fully realize its potential. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. The house is ideally located at 10 Rue des Jardins in Lintgen, in a peaceful setting at the end of a small cul-de-sac. This quiet residential area offers a rare balance between serenity and proximity to amenities. Lintgen has excellent connections to Mersch and Luxembourg City, whether by car via the A7 motorway or by public transport thanks to the nearby train station and bus stops. Kirchberg is about 15 minutes away by car. The village has local shops such as a bakery, a butcher, a hairdresser, a gas station, and a few cafés and restaurants. The neighboring towns of Mersch and Lorentzweiler offer a wider range of amenities, including supermarkets, pharmacies, doctors, and other services. Families will appreciate the proximity of the Lintgen primary school and nursery, both of which are within easy reach.The region also offers attractive leisure opportunities in the countryside, with numerous walking and cycling trails. Distances: “Lintgen Kreizung” bus stop: ±550m Bakery and restaurants: ±550m Lintgen train station: ±650m Lintgen school campus: ±200 m A7 motorway: ±2.8 km Cactus Mersch: ±5.5 km Kirchberg: ±12.4 km Findel Airport: ±14.8 km DEUTSCHE VERSION Zu renovierendes Haus mit kleinem Garten und ausbaufähigem Dachboden – Lintgen Am Ende einer kleinen Sackgasse im Zentrum des Dorfes Lintgen gelegen, befindet sich dieses Haus aus den Jahren um 1910 auf einem Grundstück von ±1a96ca. Es bietet eine Wohnfläche von etwa 90m², verteilt auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, bei einer Gesamtfläche von ±150m² einschließlich Heizungsraum, Waschküche sowie einem großen Dachboden mit attraktivem Erweiterungspotenzial. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangsbereich von ±8,5m², eine separate Küche von ±9,7m², ein Wohnzimmer von ±25m² sowie ein separates WC. Im hinteren Teil des Hauses bietet die Waschküche/der Heizungsraum von ±15,4m² Zugang zur nach Osten ausgerichteten Terrasse und zum seitlich nach Norden orientierten Garten. Von hier aus erreicht man auch den großen offenen Dachboden, der derzeit als Abstellfläche genutzt wird, aber zahlreiche Ausbaumöglichkeiten bietet. Eine Treppe in der Eingangshalle führt in das erste Obergeschoss, das drei Räume, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Duschbad umfasst. Das Haus ist mit doppelt verglasten PVC-Fenstern und einer Gasheizung von Buderus aus dem Jahr 1994 ausgestattet. Es bedarf jedoch einer umfassenden Renovierung, und der Käufer sollte ein entsprechendes Budget einplanen, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Engel & Völkers Luxemburg. Das Haus befindet sich in idealer Lage in der Rue des Jardins 10 in Lintgen, in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer kleinen Sackgasse. Dieses friedliche Umfeld bietet eine seltene Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Lintgen verfügt über ausgezeichnete Verbindungen nach Mersch und Luxemburg-Stadt, sei es mit dem Auto über die Autobahn A7 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln dank des nahegelegenen Bahnhofs und der Bushaltestellen. Der Kirchberg ist in etwa fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Im Ort selbst finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Friseur, eine Tankstelle sowie einige Cafés und Restaurants. In den Nachbargemeinden Mersch und Lorentzweiler steht zudem ein breiteres Angebot mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten und weiteren Dienstleistungen zur Verfügung. Familien profitieren von der Nähe zur Grundschule und zur Kindertagesstätte von Lintgen, die beide bequem erreichbar sind. Darüber hinaus überzeugt die Region durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der Natur, mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Entfernungen: Bushaltestelle „Lintgen Kreizung“: ±550 m Bäckerei und Restaurants: ±550 m Bahnhof Lintgen: ±650 m Schulcampus Lintgen: ±200 m Autobahn A7: ±2,8 km Cactus Mersch: ±5,5 km Kirchberg: ±12,4 km Flughafen Findel: ±14,8 km En savoir plus ?

New Keys a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de +/- 150m2 habitables avec 3 chambres, située à Lintgen. Construite en 2018, elle se présente comme suit: Au rez- de chaussée: - Hall d'entrée; - Garage pour 2 voitures; - Buanderie; - Locaux techniques; - Débarras; Au 1er étage : - Cuisine ouverte sur le salon de 62 mètres carrés avec accès terrasse; - Salle de douche; - Terrasse; Au 2ème étage: - 3 chambres à coucher ( +/- 27; 10; 15m2); - Salle de bains; Chauffage au sol /C.P.E.= B/B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter au 27 99 86 23 ou 661 120 388 ou par mail ### -------------------------------------------------------- Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### En savoir plus ?

Découvrez cette maison moderne et bien entretenue, située dans le village paisible et recherché de Lintgen, à seulement quelques minutes en voiture de Luxembourg-Ville. Construite en 2009, cette spacieuse propriété offre confort, tranquillité et une vue imprenable sur la vallée et les forêts environnantes. Caractéristiques principales Surface habitable : 150 m² Surface totale utile : 216 m² 3 chambres à coucher Grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée Accès direct à un spacieux balcon avec vue panoramique 2 salles de bains modernes 2 WC séparés 2 garages spacieux + 2 emplacements extérieurs Localisation idéale À quelques minutes à pied de la gare de Lintgen Accès rapide à l’autoroute A7 À seulement 17 minutes en voiture de Kirchberg, quartier européen et financier de Luxembourg Environnement naturel avec sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité Efficacité énergétique & équipements techniques Construction de qualité avec bonne performance énergétique Murs extérieurs et toiture bien isolés Chaudière à condensation au gaz borne électrique pour voiture électrique 11kW Connexion Internet par fibre optique Installations électriques en parfait état Cette maison est idéale pour une famille ou des professionnels à la recherche d’un cadre de vie de qualité, proche de la ville mais entouré de nature. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate solution, your real estate partner in Lintgen and Françoise GILSON (+352 621 663 020) offers you for sale a charming house. Located in a peaceful cul-de-sac in Lintgen, this old house offers exceptional potential with a renovation project already developed. The plans are available upon request. Renovation work has not yet started, allowing you to personalize the finishes according to your taste. The house will consist of the following: On the ground floor: - Entrance hall - Guest WC - Spacious living room - Dining room - Garage for one car Upstairs: - 2 bedrooms - 1 bathroom - 1 night hall Converted attics: - Parental suite, bathroom Above the garage, there is the possibility to convert into a studio (ideal for a workspace or independent living). Outside: - Beautiful 3 ares garden with terrace Additional advantages: Possibility of extension of about 30 m2 offering even more space to enlarge the living room or add an additional room. With the integrated dwelling, the house can perfectly suit a liberal profession or a large family looking for space and comfort. This property is located in the heart of the Grand Duchy in the canton of Mersch, a few minutes from shops, the forest, and restaurants, as well as quick access to public transport, the highway, and the many bike paths that invite you to beautiful walks. From Lintgen, you are: 7 minutes from Mersch, 15 minutes from Kirchberg, 25 minutes from Luxembourg-Centre, 18 minutes from the airport. Don't miss this unique opportunity to acquire a property with strong potential in a calm and sought-after setting. For more information and to receive the renovation project plans, do not hesitate to contact me. En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Grande maison rénovée entre 2004 et 2019, de +/- 290 m² habitables, avec vue exceptionnelle sur la vallée et disposant d'un très beau jardin de 6,7 ares, construite sur une parcelle de 4,6 ares, à Lintgen. Disponibilité : immédiate Niveau bas : hall (5,2 m²) - suite parentale (26,4 m²), composée de la chambre (19,3 m²), et de la salle de douche avec WC (7,1 m²) Niveau zéro : hall (13,6 m²) - 3 chambres (12,4 m², 11,9 et 11,6 m²) - 1 bureau (8,7 m²) - salle de bain complète (10,5 m²) - WC séparé 1er étage : Hall d'entrée/cuisine ouverte sur la salle à manger (74,5 m²) - pallier (4 m²) - 1 chambre (12,3 m²) ? salle de douche avec WC (6,7 m²) - accès sur terrasse de 27 m2 2ème étage : vaste pièce à vivre/living (75,8 m²), donnant directement sur la grande terrasse - 1 chambre/salle de jeux (20,9 m²) Extérieurs : terrasses (+/- 80 m²) - jardin paysagé aménagé en terrasses Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - poêle à bois - extension - panneaux solaires photovoltaïques Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 5 lavabo - 4 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel - Topaze Shopping Center à Mersch Écoles : crèches et école primaire à Lintgen - école internationale à Mersch (EIMAB) - Lycées à Mersch, Luxembourg-Ville et Junglinster Lintgen dispose d'un accès rapide à l'autoroute et au quartier d'affaires du Kirchberg (à 14 km). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Large house renovated between 2004 and 2019, with +/- 290 sqm of living space, with exceptional views over the valley and with a beautiful garden of 6.7 ares, built on a plot of 4.6 ares, in Lintgen. Availability: immediate Lower level: hall (5.2 sqm) - master suite (26.4 sqm), comprising bedroom (19.3 sqm) and shower room with WC (7.1 sqm) Ground floor: hall (13.6 sqm) - 3 bedrooms (12.4 sqm, 11.9 and 11.6 sqm) - 1 study (8.7 sqm) - full bathroom (10.5 sqm) - separate WC 1st floor: entrance Hall/kitchen opening onto dining room (74.5 sqm) - landing (4 sqm) - 1 bedroom (12.3 sqm) - shower room with WC (6.7 sqm) - access to the 27 sqm terrace 2nd floor: large living/dining room (75.8 sqm), leading directly onto the large terrace - 1 bedroom/playroom (20.9 sqm) Outside: terraces (approx. 80 sqm) - landscaped garden with terraces Additional information: Comfort: triple-glazed windows - wood-burning stove - extension - photovoltaic solar panels Sanitary facilities: 1 bathtub - 3 showers - 5 washbasins - 4 WCs Heating: gas Environment: residential area - Topaze Shopping Center in Mersch Schools: crèches and primary school in Lintgen - international school in Mersch (EIMAB) - secondary schools in Mersch, Luxembourg City and Junglinster Lintgen is within easy reach of the motorway and the Kirchberg business district (14 km away). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Maison mitoyenne à rénover, libre des 3 côtés, sise sur la commune de Lintgen. Disposant de +- 140m2 de surface habitable et de 4 chambres à coucher elle se compose comme suit: Rez-ch: Hall d'entrée, double séjour, cuisine séparée donnant sur terrasse et jardin, WC séparé, 1er étage: 2 chambres à coucher, 1 salle de bains avec baignoire et WC 2e étage: 1 chambre à coucher, Grenier améanageable en chambre à coucher. Sous-sol: Garage pour 2 voitures, cave/réserve, chaufferie Parkings publics gratuits à proximité. En savoir plus ?

Maison jumelée en situation calme à Lintgen, se composant comme suit: Au Rez.-de-ch.: hall d'entrée avec armoires encastrées, séjour avec poêle danois, salle à manger, cuisine équipée (2006) avec accès vers terrasse, W.C. séparé avec raccord pour machine à laver Au 1er étage: Hall, 1 chambre/bureau, 4 chambres à coucher salle de bains avec douche / baignoire et W.C. 2e étage: grenier aménagé Sous-sol: 2 caves dont une voutée. 2 garages et 3 emplacements extérieurs,terrasse de 20 m2 avec petite parcelle de jardin. Infos: Panneaux Photovoltaïque solaire 8 kw / triple vitrage Coplaning / chaudière à gaz 2013 Autorisation de la commune pour location 7 chambres meublées = BON RENDEMENT LOCATIF En savoir plus ?

Maison à rénover, située au centre de Lintgen, à quelques pas de la gare et accès facile vers les grands axes routiers. La maison comporte actuellement: rdch: hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée avec accès à la terrasse, WC séparé. 1er étage: 3 chambres à coucher, salle de bains. 2ième étage: une chambre et grenier aménageable. sous-sol: cave, buanderie. En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** A VENDRE ** Dans un cadre verdoyant exceptionnel, Venice Consulting vous propose, en exclusivité, cette magnifique maison jumelée récente (7/2021) dotée de tout confort moderne, en classe énergétique A-A-A. Idéale pour une famille, cette propriété se développe sur un terrain de 4a42ca et dispose de tous les atouts pour vous permettre de trouver votre bonheur. Les espaces sont amples et lumineux, les finitions sont de grande qualité et le jardin arrière nous a agréablement surpris. Au rez-de-chaussée, à partir du hall d'entrée vous trouverez un grand bel espace traversant de +/- 54 m2 dans lequel se trouvent le living, la salle à manger et la cuisine équipée. Une grande porte-fenêtre coulissante vous permettra d'accèder à une belle terrasse de 17 m2, idéale pour vos grillades et repas en famille au soleil ou à l'ombre de la marquise motorisée. Complètent le rez-de-chaussée une toilette visiteur et une pratique réserve. Au premier étage vous disposerez de deux belles chambres à coucher, respectivement de 13,04 m2 et 12,82 m2, d'une salle de bains (lavabo, baignoire et WC) de 6,42 m2, d'un local buanderie avec fenêtre et d'un hall avec coin bureau. En plus, il est possible de doter cet étage d'une terrasse de +/- 16,00 m2 accessible par la deuxième chambre à coucher. Le dernier étage est idéal pour les parents, qui disposeront d'une master bedroom de 18,54 m2, avec double dressing et salle de douches (lavabo, WC et douche italienne) de 8,44 m2. A cet étage, sous les combles se trouve le local technique. Les installations techniques sont de première qualité et comportent : une chaudière à gaz à condensation 55/45 Viessmann, des panneaux solaires thermiques et une machine double flux de ventilation Zehnder. Les dépenses en gaz et électricité sont très faibles grâce à la conception de la maison (principalement pour ce qui concerne les fenêtres à triples vitrages, le chauffage au sol, les panneaux solaires) et à la bonne isolation thermique. Et les voitures ? ....... Aucun problème car vous disposerez d'un garage de 41,46 m2 (12,70 x 3,31), avec porte motorisée sectionnel, vous permettant de garer vos vélos/motos, deux voitures en enfilade, et vous outils de jardin. Une porte à l'arrière vous permettra d'accèder directement au jardin. En plus, en face au garage vous disposerez de deux places de parking extérieures. Plateau du Kirchberg joignable en 20 minutes. Intéressés par une visite ? N'hésitez pas à nous contacter au plus vite. ****************** ** FOR SALE ** In an exceptional green setting, Venice Consulting is exclusively offering this magnificent, recently built semi-detached house (7/2021) with all modern comforts, in energy class A-A-A. Ideal for a family, this property is set in 4a42ca of land and has everything you need to find what you're looking for. The spaces are spacious and bright, the finishes are of a high quality and the rear garden was a pleasant surprise. On the ground floor, starting from the entrance hall, you'll find a large open-plan living area of around 54 m2 containing the living room, dining room and fitted kitchen. A large sliding patio door gives access to a lovely 17 m2 terrace, ideal for barbecues and family meals in the sun or in the shade of the motorised awning. This floor also features a guest toilet and a practical storeroom. On the first floor you will find two bedrooms, 13.04 m2 and 12.82 m2 respectively, a bathroom (washbasin, bath and WC) of 6.42 m2, a utility room with window and a hall with study area. This floor can also be fitted with a terrace of +/- 16.00 m2 accessible from the second bedroom. The top floor is ideal for parents, who will have an 18.54 m2 master bedroom with double dressing room and 8.44 m2 shower room (washbasin, WC and Italian shower). On this floor, in the attic, is the technical room. The technical installations are of the highest quality and include: a Viessmann 55/45 condensing gas boiler, thermal solar panels and a Zehnder dual-flow ventilation system. Gas and electricity costs are very low thanks to the design of the house (mainly triple-glazed windows, underfloor heating and solar panels) and the good thermal insulation. Oh, what about cars? ....... No problem, as you'll have a 41.46 m2 (12.70 x 3.31) garage with a motorised sectional door, allowing you to park your bikes/motorbikes, two cars in a row, and your garden tools. A door at the rear gives direct access to the garden. There are also two outdoor parking spaces in front of the house. The Kirchberg plateau can be reached in 20 minutes. Interested in visiting? Please contact us as soon as possible. Translated with DeepL.com (free version) En savoir plus ?

En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette belle maison individuelle avec logement intégré idéalement située dans une impasse à Lintgen. Sur un terrain de 7,74 ares et une surface habitables de 140m² cette charmante maison avec son superbe jardin plein sud se compose de : Au rez de chaussée: - Un agréable hall d'entrée avec espace rangement - Un joli salon/salle à manger avec accès terrasse et jardin - Une cuisine équipée - Une salle de douche avec wc buanderie et fenêtre Au 1er étage: - 2 chambres à coucher - Une salle de douche avec wc et fenêtre La 2ème partie de la maison se compose d'un logement intégré: - Une cuisine équipée avec espace salle à manger - Un espace bureau - Deux chambres à coucher - Une salle de bain avec wc buanderie et fenêtre A cela s'ajoutent: un superbe terrain, une terrasse, une véranda, deux parkings extérieurs privatifs. Une belle maison à fort potentiel idéal pour une grande famille... En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate solution, votre partenaire immobilier à Lintgen et Françoise GILSON (+352 621 663 020) vous proposent à la vente une charmante maison en cours de cours de rénovation. Située dans une impasse du charmant village de Lintgen, cette maison offre une superficie habitable de 180m2 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre avec une cuisine ouverte avec un accès à la terrasse, une salle à manger lumineuse et un séjour convivial idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Le premier étage se compose de 2 chambres, parfaites pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une salle de bain moderne et fonctionnelle Le hall à cet étage dessert l'ensemble des pièces. Le dernier étage sera aménagé en une suite parentale spacieuse et confortable, offrant ainsi un espace privé pour les parents. La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi que la chaufferie et des espaces de rangement. Au-dessus du garage, il y a la possibilité d'aménager un studio composé d'une pièce principale avec salle de bains et rangement. Ce bien immobilier est situé au coeur du Grand-Duché dans le canton de Mersch, à quelques minutes des commerces, de la forêt et des restaurants, ainsi que d'un accès rapide aux transports en commun, à l'autoroute et aux nombreuses pistes cyclables qui invitent à de belles balades. De Lintgen, on est à : 7 minutes de Mersch, 15 minutes de Kirchberg, 25 minutes de Luxembourg-Centre, 18 minutes de l'aéroport. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. En savoir plus ?

Au calme dans le village pittoresque de Fischbach, à 3 minutes de Lintgen, cette maison jumelée de ± 215m² dont ± 185m² habitables a été construite en 2012 sur terrain de 3.01 ares au bout d' une rue sans issue. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée de ± 6m² ; d'un séjour de ± 41m² avec ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse de ± 24m² en bois de Bangkirai et sur le jardin ; d'une cuisine ouverte et équipée de ± 10m²; d'un WC séparé ; d'un garage de ± 20m² ; d'une reserve de ± 4m² (possible buanderie) et le local technique de ± 7m². Au 1er étage : D'un palier de ± 9m² menant à 3 chambres de ± 15m² (avec sa terrasse de ± 18m²), 12m² et 12 m² ; d'une salle de bain de ± 9m² et une salle de douche de ± 5m² aussi avec les connexions pour lave-linge. Au 2ème étage : une grande pièce isolée de ± 60m² avec arrivée et évacuation d'eau pré-installées. Possible 2 chambres et une salle d'eau supplémentaire Détails complémentaires : Fenêtres double vitrage, châssis PVC, volets électriques et manuels Velux bois électrique + volets + senseur pluie. Marquise de 6m sur la terrasse Chauffage au mazout et 2 panneaux solaires pour l'eau chaude Passeport énergétique - C / C Toit en ardoise en bon état Boitier de controle pour fenêtres ouvertes. Jardin aménagé et cloturé ***************************** ENGLISH VERSION In a quiet location in the picturesque village of Fischbach (district of Mersch) , this semi-detached house of ± 215m² of which ± 185m² habitable, was built in 2012 on a plot of land of 3.01 ares at the end of a dead-end street. It is composed as follows: Ground floor: a 6m² entrance hall; a 41m² living room with bay windows opening onto a 24m² terrace in Bangkirai wood and onto the garden; a 10m² open-plan fitted kitchen; a separate toilet; a 20m² garage; a 4m² storeroom (possible laundry room) and a 7m² utility room. 1st floor: a 9m² landing leading to 3 bedrooms of 15m² (with its 18m² terrace), 12m² and 12 m²; a 9m² bathroom and a 5m² shower room, also with connections for a washing machine. On the 2nd floor: a large 60m² insulated room with pre-installed water supply and drainage. Possibility of 2 bedrooms and an additional shower room. Additional details: Double-glazed windows, PVC frames, electric and manual shutters Velux wood electric + shutters + rain sensor. 6m awning on the terrace Oil-fired heating and 2 solar panels for hot water Energy passport - C / C Slate roof in good condition Control box for open windows. Landscaped and fenced garden En savoir plus ?

Contact : RITA au ### RE/MAX Luxembourg, vous propose cette spacieuse maison individuelle avec une vue impressionnante, construite en 1995 sur un terrain de 6.90 ares dans la commune de Lintgen (15 min Kirchberg, 12 km Luxembourg-ville). Elle dispose d'une surface totale d'environ 370m² dont 270m² habitables. Rez-de-chaussée: Garage1 = 39,00 m² Garage 2 = 48,86 m² Cave = 12,65 m² Chaufferie = 9,61 m² Studio; séjour (16,12), cuisine (8,61), dressing (6,91), salle de bain (6,76), hall (15,78) = 54,18m2 Rez-de-jardin Living = 35,86m2 Cuisine = 17,88m2 Réserve = 3,24m2 Salle de bain = 9,03m2 Entrée = 22,19m2 WC = 2,14m2 Chambre 1 = 16,56m2 Terrasse = 28,08m2 Terrasse couverte = 7,44m2 Balcon = 7,65m2 Etage: Chambre 2 = 29,11m2 Chambre 3 = 25,94m2 Chambre 4 = 20,55m2 Réserve = 15,51m2 WC = 2,73m2 Divers: - Situation privilégiée (élevée), rue calme sans issue - Garages 88 m² pour 5 voitures avec 2 portes sectionnelles et fosse de garage - Balcon avec vue panoramique sur la vallée - Terrasses 43 m² avec marquise électrique 24 m² - Cour fermée (parking 3-4 voitures) - Construction 1995 double parois avec isolation entre les 2 murs - Accès privé avec portail électrique avec télécommande et code - Nouveau chauffage au fioul Buderus en combination avec un carburateur à bois ETA avec tampon 2400 litres pour récupération de la chaleur - Fibre optique - Gaz de ville - Eclairage extérieur par lanternes - Fenêtres sécurisées à clés - Caméra de surveillance - Volets battants avec fermetures intérieur par manivelles - Velux avec volets électriques - Cheminée ***Vous trouverez également un deuxième terrain constructible de 5,92ares entièrement clôturé situé en fin du périmètre (PAG) (pas de voisins)*** N'hésitez pas à me contacter en cas d'intérêt et je me ferais un plaisir de vous faire visiter ou vous présenter plus de photos. Contact : RITA au ### En savoir plus ?