Maison à vendre avec 3 chambres - Livange (Luxembourg)

Maison mit potentiel de rénovation à vendre dans un quartier calme de Livange Adresse : 42, rue de Bettembourg, L-3378 Livange Superficie du terrain : 5,9 ares Surface habitable : environ 181,01 m² + environ 32 m² de grenier Année de construction : environ 1960 Certificat énergétique : en cours d'élaboration Cette spacieuse maison mitoyenne est située dans un quartier résidentiel calme de Livange, à quelques minutes de la ville de Luxembourg et de Bettembourg. Avec une structure de base solide et environ 181 m² d'espace habitable ainsi que 32 m² de grenier aménageable, elle offre des conditions idéales pour une rénovation complète ou une transformation ? parfait pour les familles souhaitant créer leur maison de rêve ou comme opportunité d'investissement attrayante. Répartition des pièces : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée, salle de bains avec accès à la terrasse et au jardin - 1er étage : couloir, 3 chambres, bureau, autre salle de bains - Étages supérieurs : grenier ? environ 32 m², aménageable Équipements et caractéristiques : - Nouvelle chaudière à gaz (2018) - Plusieurs places de stationnement devant la maison - Garage derrière la maison (idéal comme espace de rangement) - Emplacement calme et central - Grande flexibilité pour la modernisation et l'extension Nous sommes heureux de vous présenter ce bien intéressant en personne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite : ### ### Tel. 621 524 725 En savoir plus ?

Pour tous renseignements, contacter Julien Feld - ### - ### Visite virtuelle sur demande Charmante maison libre de 3 côtés – cadre paisible et accès rapide aux axes autoroutiers Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des principaux axes routiers et de toutes commodités, cette belle maison libre de trois côtés vous séduira par son confort, son état impeccable et son agencement optimal. Édifiée sur un terrain de 6,95 ares, elle offre une superficie totale d’environ 220 m², dont 145 m² habitables, répartis comme suit : Rez-de-chaussée • Spacieuse entrée accueillante • Grande pièce de vie lumineuse de +/- 60 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée • Débarras pratique • Salle de douche avec WC • Terrasse généreuse donnant sur un jardin sans vis-à-vis • Garage avec espace de rangement • Deux emplacements de parking extérieurs privatifs 1er étage • Trois grandes chambres de 13, 14 et 15 m² • Salle de bain avec WC Combles • Grenier aménageable (environ 40 m² hauteur > 2 m), offrant un potentiel d’agrandissement Chauffage au gaz – Raccordement fibre – Classe énergétique H/I Possibilité d'amélioration énergétique avec peu d'investissement Toute offre sera soumise à l’acceptation des vendeurs Honoraires d’agence à charge de la partie venderesse N’attendez plus pour venir découvrir ce bien alliant confort, espace et tranquillité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. En savoir plus ?