Maison à vendre avec 4 chambres - Marnach (Luxembourg)

Maison individuelle bien entretenue à vendre à Marnach. La propriété allie une atmosphère paisible à une vue imprenable sur la vallée environnante – idéale pour tous ceux qui souhaitent allier confort, nature et fonctionnalité au quotidien. Caractéristiques générales Année de construction : 1994 Superficie du terrain : 9,83 ares Superficie totale : environ 235 m² Surface habitable : environ 150 m² Rez-de-chaussée Entrée accueillante avec accès direct au salon. Salon spacieux et lumineux. Cuisine ouverte entièrement équipée, harmonieusement intégrée au salon. Cheminée confortable pour une atmosphère chaleureuse. Accès direct à la grande véranda et au jardin aménagé avec soin. Salle de bains moderne avec douche. Une chambre. Étage couloir bien structuré servant de zone de liaison centrale 3 chambres soignées salle de bains élégante avec lumière du jour WC séparés Espace extérieur – un véritable atout L'espace extérieur a été aménagé avec beaucoup d'amour et offre de nombreuses possibilités de détente et de loisirs : joli jardin grande pergola étang idyllique plusieurs coins salon confortables Véranda avec four à pizza Abri de jardin Autres avantages Grand garage Places de stationnement extérieures supplémentaires Buanderie Équipement technique Chauffage au fioul Radiateurs Plafonds en béton Fenêtres en PVC à double vitrage Citerne d'eau pour le jardin Situation La propriété est située à quelques pas du centre commercial Nordstrooss, de divers magasins et d'un centre médical, ce qui en fait un cadre de vie pratique et proche de la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous sans engagement au ### En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose cette charmante maison unifamiliale nichée sur les hauteurs de Marnach, dans la commune de Clervaux, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée. Érigée en 1994 sur un vaste terrain de 9,83 ares, cette propriété allie espace, luminosité et convivialité. Sa superficie de 235 m², dont 150 m² habitables, est répartie sur deux niveaux soigneusement aménagés. Dès l’entrée, vous serez accueilli dans un hall spacieux menant à un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Ce dernier s’ouvre sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, agrémentée d’une cheminée pour des ambiances chaleureuses, avec un accès direct à une grande terrasse offrant une vue apaisante sur le jardin. Une salle de douche ainsi qu’une première chambre complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, d’une salle de bains élégante et d’un WC séparé, accessibles via un hall de nuit bien agencé. Les extérieurs ne sont pas en reste : vous profiterez d’un espace de vie extérieur exceptionnel comprenant un grand four à bois, plusieurs terrasses propices à la détente, un abri de jardin, un étang, ainsi qu’un beau jardin paysager. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures, plusieurs emplacements de stationnement extérieurs et une buanderie spacieuse viennent compléter cet ensemble. Sur le plan technique, la maison est équipée d’une chaudière au mazout, de radiateurs, de dalles en béton, d’une toiture en tuiles et de fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant confort et performance énergétique. Située à proximité immédiate du centre commercial Nordstrooss, des commerces et d’un centre médical, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ce bien vous est proposé au prix de 845 000 €. Disponibilité: à convenir Certificat énergétique: en cours d'obtention En savoir plus ?