Maison à vendre avec 5 chambres - Marnach (Luxembourg)

Cette superbe maison bifamiliale, construite en 2022, séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle présente une grande flexibilité d’utilisation : elle peut être occupée comme une maison unifamiliale spacieuse ou divisée en deux appartements distincts, chaque niveau disposant déjà de ses propres équipements (cuisine, salle de bain, séjour et chambres). La propriété a une surface totale de 350 m², dont 255 m² habitables, sur un terrain de 4,34 ares. * Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine équipée ainsi qu’un grand séjour lumineux de 35 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également deux chambres à coucher (12 m² et 16 m²), une salle de bain ainsi qu’un débarras. * Premier étage Le premier étage propose une spacieuse cuisine équipée ouverte sur un séjour de 54 m², offrant un bel espace de vie convivial. On y trouve également un bureau, un débarras ainsi qu’une salle de douche. * Deuxième étage Le deuxième étage se compose de trois chambres (12m², 12m², 23m²), une buanderie et une salle de douche. * Espaces supplémentaires Le bien dispose également de nombreux espaces complémentaires : ✔ un grenier ✔ une grande cave de 86 m² avec buanderie ✔ quatre emplacements de parking extérieurs * Informations complémentaires Construite en 2022, la maison se trouve en excellent état général et bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe A/B). Elle est équipée des prestations techniques suivantes : ✔ Chauffage au sol ✔ Pompe à chaleur ✔ Ventilation double flux (VMC) ✔ Triple vitrage ✔ Châssis en PVC Les commodités essentielles telles que commerces, écoles, crèches et gare sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Disponibilité du bien : à la signature de l’acte notarié. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, nous restons à votre disposition. En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette maison unifamiliale, libre de 4 côtés, d'une surface habitable de 211 m² et d'une surface totale de 330 m², située sur un terrain de 11,82 ares à Marnach, commune de Clervaux. Marnach se trouve à 5 km de la gare et du lycée de Clervaux, avec une école fondamentale et une maison relais à Reuler. Des centres commerciaux, un centre médical, une pharmacie, des transports publics, des restaurants, ainsi qu'une crèche se situent à 200 mètres. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Spacieux hall d'entrée avec galerie • Cuisine avec débarras et accès à la terrasse et au jardin • Salon/salle à manger • 2 chambres • Salle de bains avec baignoire, WC et double lavabo 1er étage : • Grande galerie • 2 chambres à coucher • Chambre à coucher avec accès au balcon et salle de bains avec WC, douche et lavabo Sous-sol : • Grand garage pour 3 voitures • Buanderie • Cave • Local technique • Atelier Des travaux de finition sont à prévoir. En savoir plus ?