Maison à vendre - Moestroff (Luxembourg)

Maison avec une surface totale de +/- 290 m2: rez-de-chaussée: garage fermé de 48 m2, cave voûtée 1er étage: hall d'entrée, living-salle à manger, cuisine équipée, débarras 2e étage: 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, grenier -chauffage à mazout -disponible à partir du ### Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 En savoir plus ?

Belle maison avec une surface totale de +/- 247 m2, située dans un endroit calme et ensoleillé: rez-de-chaussée: 1 chambre à coucher, salle de douche, garage pour 2 voitures, chaufferie/buanderie, cave spacieuse 1er étage: hall d'entrée avec armoire encastré, WC séparé, living avec salle à manger, cuisine complétement équipée, terrasse/pelouse avec barbecue équipé 2e étage: 3 chambres à coucher dont 2 avec dressing et salle de douche sous-toit: local technique -3 emplacements extérieurs -panneaux solaires -année de construction 2019 -chauffage pompe à chaleur -surface terrain 5,22 ares -CPE A/C -disponibilité à convenir Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 En savoir plus ?

Moestroff – Maison de caractère entièrement rénovée (± 275 m²) avec un terrain de 4 a 80ca 📍 26, Rue de l’Église – L-9382 Moestroff (Commune de Bettendorf) 📄 Passeport énergétique en cours de réalisation (suite aux rénovations complètes – l’ancien certificat est disponible à titre indicatif) Une maison chargée d’histoire Véritable morceau du patrimoine luxembourgeois, cette propriété unique est l’ancienne gare de Moestroff, mise en service le 8 décembre 1873 par la Compagnie des chemins de fer Prince-Henri. Fermée au trafic voyageurs en 1964, elle a été entièrement reconstruite entre 2023 et 2025, tout en préservant ses façades d’origine classées monument historique. Aujourd’hui, elle offre un cadre de vie raffiné et lumineux, où l’histoire et la modernité se rencontrent harmonieusement, dans le respect absolu de son authenticité architecturale. Caractéristiques principales Surface habitable : ± 275 m² Rénovation complète entre 2023 et 2025 Chauffage au sol (rez-de-chaussée) alimenté par une chaudière Buderus à mazout (en parfait état) Toutes les installations neuves : électricité, plomberie, toiture, châssis, façade, sols, plafonds, sanitaires Isolation intérieure renforcée : 19 cm de laine de roche sur les murs, dalles isolées et insonorisées Drainage périphérique et isolation complète des fondations (béton + styrodur) Fenêtres double vitrage PVC imitation bois, respectant l’esthétique historique Bâtiment classé monument historique : conservation des murs extérieurs d’origine de l’ancienne gare Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant Grand salon lumineux avec cheminée contemporaine et parquet en chevrons (chauffage au sol). Salle à manger ouverte sur le séjour Cuisine moderne entièrement équipée, au design noir laqué, avec îlot central WC séparé avec finitions en béton ciré Garage pour une voiture Cave spacieuse Premier étage : Suite parentale avec dressing et salle de douche privative (douche italienne, double vasque) Deux chambres spacieuses supplémentaires avec parquet massif Deuxième salle de douche moderne (douche italienne, double vasque) Deuxième etage Suite parentale avec double dressing et salle de bain privative (baignoire, double vasque), Terrasse avec belle vue. Extérieur: Terrasse orientée plein sud, idéale pour les repas extérieurs Jardin privatif, calme et verdoyant. Emplacements pour 4 voiture et éventuellement emplacement pour une caravane. Libre de toute occupation L’ancienne gare de Moestroff est bien plus qu’une maison — c’est un bâtiment d’exception qui raconte une histoire. Son passé ferroviaire lui confère une âme unique, tandis que sa rénovation minutieuse offre tout le confort d’une maison contemporaine. Un lieu de vie intemporel pour les amoureux des maisons de caractère. Pour toute visite ou information complémentaire : 👤 Morana Elis 📱 ### En savoir plus ?

IMMO TAVARES vous présente une maison unifamiliale en vente à MOESTROFF. Libre de 3 côtés, la maison se situe sur un terrain de 1,40 ares et dispose une surface habitable de 112,60 m2. Elle se compose comme suit : Rez de chaussée : - Une cuisine équipée avec une salle à manger - Un débarras - Un garage 1er étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale + Salle de douche - Une salle de bain 2ème étage (Combles) : - Un salon - Une chambre à coucher Informations supplémentaires : - 2 emplacements extérieurs - Prise pour charger la batterie d'une voiture électrique - Chauffage à mazout Le prix affiché est avec TVA 17%. Pour toute information supplémentaire ou si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone. En savoir plus ?