Maison à vendre avec 3 chambres - Luxembourg

ELENI GROUP vous propose en exclusivité cette belle maison entièrement rénové située à Moutfort, dans une rue particulièrement calme en zone 30 et sans issue, à deux pas du Kirchberg et de Sandweiler. Cette maison, construite en 2005 et entièrement rénovée avec soin en 2017, offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, luminosité et sérénité. Elle est implantée sur un terrain de 2,34 ares. Développant une surface habitable d’environ ± 140 m² pour une surface totale de ± 205 m², elle se distingue par des volumes parfaitement optimisés et une rénovation qualitative. Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée généreux de ± 14 m² ouvre sur un couloir de ± 3 m² donnant accès à une agréable terrasse de ± 20 m² et à un jardin intimiste d’environ ± 160 m², soigneusement orienté et sans vis-à-vis marqué. Ce niveau comprend également un spacieux garage de ± 33 m² permettant de stationner deux véhicules côte à côte, équipé d’un aspirateur centralisé, ainsi qu’une buanderie de ± 4 m², une chaufferie de ± 4 m², une salle de douche de ± 2 m² et un WC séparé avec lave-mains et finitions récentes. 1er étage – bel étage de vie : Véritable cœur de la maison, un palier de ± 13 m² mène à un superbe open space de ± 40 m² sublimé par une porte vitrée coulissante, offrant une atmosphère élégante et contemporaine. Il réunit harmonieusement le séjour, la salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement équipée (plaque à induction, four, micro-ondes, hotte, chauffe-plat, réfrigérateur américain, lave-vaisselle). L’îlot central avec table intégrée et plan de travail en granit noir crée un espace convivial et raffiné, ouvert sur une belle vue dégagée sur le jardin. Ce niveau dispose également d’une salle de douche de ± 6 m² avec douche, lavabo, WC et fenêtre. 2e étage : Partiellement sous combles, il offre un palier avec espace bureau de ± 10 m², idéal pour le télétravail, ainsi que trois chambres de ± 8 m², 12 m² et 18 m². Une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo neuf, WC) et un débarras complètent ce niveau. Un grenier non aménagé d’environ ± 25 m², accessible par trappe, vient ajouter un précieux espace de rangement. Prestations et confort : Cette maison, rénovée intégralement en 2017, se présente dans un excellent état d’entretien et séduit par la qualité de ses finitions. Double vitrage, châssis PVC, volets électriques pour les Velux, aspirateur centralisé Axpir Comfort, internet haut débit, parlophone, spots encastrés, rail d’éclairage dans le séjour et porte de garage motorisée. Chaudière gaz Buderus avec chauffage par radiateurs. Matériaux nobles et intemporels : sols en granit, carrelage et parquet. Toiture en ardoise en excellent état. Un cadre de vie recherché : Située dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la maison bénéficie d’une vue dégagée et d’une localisation stratégique offrant un accès rapide au Kirchberg et à l’aéroport. La commune de Contern propose une qualité de vie très appréciée, avec toutes les infrastructures à proximité : crèches, écoles, restaurants, commerces et transports en commun (bus et train). Les environs immédiats offrent également un accès direct à la nature avec forêts, sentiers de promenade et pistes cyclables. Un bien rare sur le marché, combinant emplacement privilégié, rénovation soignée et qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite au plus vite. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle en vente, idéalement située à Moutfort, dans une rue calme et résidentielle, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité de Luxembourg-Ville et des principaux axes routiers. Développant une surface utile d'environ 240 m², cette maison construite dans les années 70 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Bien entretenue au fil des années, elle nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour, voire une rénovation plus complète afin d'exploiter pleinement son potentiel, notamment grâce à la possibilité d'aménager le grenier et d'augmenter ainsi la surface habitable. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Séjour lumineux avec salle à manger - Cuisine séparée - Accès direct à la terrasse et au jardin Espace nuit : - 3 chambres à coucher - Salle de bains Sous-sol : - 2e salle de bain - Grand garage - Spacieuse cave comprenant plusieurs espaces de rangement - Buanderie Combles : - Excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente). Extérieurs : - Terrasse idéale pour profiter des beaux jours - Jardin privatif, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis - Emplacements de parking extérieurs permettant de stationner 2 véhicules devant le garage Les atouts de la maison : - Environ 240 m² de surface utile - Situation privilégiée dans une rue calme et résidentielle à Moutfort - Maison individuelle offrant de beaux volumes - 3 chambres à coucher - 2 salles de bains - Grand garage - Cave avec plusieurs espaces de rangement - Terrasse et jardin - 2 emplacements de parking extérieurs - Maison idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation - Proximité des écoles, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers Cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, situé dans un environnement paisible et bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation. Grâce à ses généreux volumes, son jardin et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre, elle permettra de créer une résidence familiale répondant parfaitement aux besoins et aux envies de ses futurs propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ### | ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose : Belle maison unifamiliale jumelée (côté droit, lot 02) en future construction NZEB (Nearly Zero Energy Building), située sur un terrain de 3,59 ares à Moutfort. Maison moderne d'une surface totale de 188 m², comprenant : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, local technique/buanderie, garage. Rez-de-jardin : palier, WC séparé, débarras, bureau, salon avec cuisine ouverte et accès terrasse/jardin. Étage : hall de nuit, 2 salles de bains, 3 chambres. Prix : 1.263.928 € (TVA 3% incluse*) *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale jumelée par garage (côté droit / Lot 11) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 3,73 ares à Moutfort dans un nouveau lotissement. * Projet autorisé * *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 192 m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent: un hall d'entrée, un local technique, une chambre à coucher avec une salle de bains privative et un garage qui peut accueillir une voiture. Au rez-de-jardin se situent un palier, un WC séparé, une buanderie et une lumineuse cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour qui donne accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes. Le 1er étage présente un palier, deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé et un bureau utilisable en tant que chambre d'enfant. Prix: 1.395.962 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

NOVA IMMO OFF MARKET Maison 3 chambres | Jardin | chauffage Gaz Plus d' info ANDRE | 691 111 607 | ### En savoir plus ?

L'agence 2M'S est heureuse de vous présenter en exclusivité, cette magnifique maison jumelée située à Moutfort. Erigée en 2017 sur un terrain de 2,34 ares et comprenant une surface utile de +/- 160 m2, elle se compose comme suit: Au sous-sol: Dégagement, buanderie, garage pour deux voitures côtes à côtes, local technique (chaufferie/ panneaux solaires de 2017) et 3 emplacements extérieurs privés. Au rez-de chaussée:` hall d'entrée, WC séparé, vestiaire, cuisine équipée ouverte sur salon séjour et salle à manger avec cheminée à bois donnant sur une terrasse de 35m2 exposition S/E et son jardin de +/- 60m2. Au 1er étage: Hall de nuit, trois chambres à coucher dont une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing et une salle de bains avec wc séparé. Grenier: +/- 10m2. Informations complémentaires: Façade isolée, Dalles bétons, Panneaux solaires, Chaudière à gaz à condensation, Fibre optique, Fenêtres triple vitrage PVC, Volets électriques, Chauffage au sol avec thermostat, Vidéophone à chaque étage, Cheminée avec récupération de chaleur dans toute la maison, Electroménagers AEG, Emplacement idéal à proximité du Kirchberg et de toutes commodités (écoles, crèches, commerces, centre de loisirs à seulement quelques minutes de l'autoroute A1 et de l'aéroport. Arrêt de bus à proximité de la résidence. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au + 352 621 225 897 En savoir plus ?