Maison à vendre avec 4 chambres - Moutfort (Luxembourg)

*** SOUS COMPROMIS *** DRP Group vous propose à la vente une belle maison libre des quatre côtés au sein de la rue Seiteschgaart à Moutfort. Il s'agit d'une rue sans issue, mais les piétons ont accès à un chemin de terre qui traverse la nature et mène à Contern. Les voies ferrées en face de la maison sont surélevées de quelques mètres et ne sont empruntées que par des trains de marchandises circulants à lente vitesse. Tous les commerces et commodités de Moutfort et Contern sont à proximité. Des arrêts de bus sont et la gare ferroviaire d'Oetrange disposant d'un P&R sont facilement accessibles en quelques minutes. La maison d'une superficie d’environ 140 m2 habitables se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un hall d’entrée avec espace pour une garde-robe - une spacieuse et lumineuse chambre à coucher de 13,7m2 - une chambre de 9,2m2 pouvant aussi servir comme bureau - une salle de douche avec une toilette - une cuisine avec salle à manger ouverte sur la grande pièce à vivre. La véranda qui a été ajoutée à l’arrière de la maison agrandit considérablement la surface habitable. A part le grand salon d’environ 29m2, elle offre une deuxième pièce de 16m2 et elle donne accès au jardin - une terrasse couverte et le jardin. Ensoleillé tout au long de l’après-midi, il invite à y passer des moments de détente. A savoir qu’il dispose d’une piscine, qui a pourtant été remplie de sable et qui est donc à remettre en état. - un garage pour une voiture, avec des espaces supplémentaires de rangement, ainsi qu’un stationnement extérieur Au premier étage : - un hall de nuit desservant toutes les pièces - une salle de bains avec toilette, baignoire et une douche à l’italienne - une chambre à coucher avec un petit espace dressing - une grande chambre à coucher de 13,4m2 habitables (24m2 au sol) Infos techniques : - Passeport énergétique en cours - Vitres partiellement remplacées en 2022 - Chauffage au gaz datant de 2023 - Panneaux photovoltaïques (2024) - Climatisation - Terrain 6,99 ares La maison nécessite quelques petits rafraîchissements, mais elle est habitable de suite et offre une qualité de vie élevée dans un environnement calme et avec un joli jardin. Contactez directement notre consultant immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale 4 chambres à vendre à Moutfort Wiesen-Piront vous propose : Belle maison unifamiliale moderne (Lot 7) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 4,07 ares à Moutfort, commune de Contern. Caractéristiques – env. 241 m² de surface totale : • Sous-sol : cave, local technique. • Rez-de-chaussée : Spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, garage pour une voiture. • Étage 1 : Trois chambres, salle de douche, WC séparé, buanderie. • Étage 2 : Chambre supplémentaire avec dressing, salle de douche, terrasse privative. Atouts : Pompe à chaleur Haute efficacité énergétique (NZEB) Prix : 1.418.869.€* Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Plus d’informations : ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose : Belle maison unifamiliale moderne (Lot 6) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 4,40 ares à Moutfort, commune de Contern. Caractéristiques – env. 277 m² de surface totale : • Sous-sol : cave, local technique. • Rez-de-chaussée : Spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, bureau, WC séparé, garage pour une voiture. • Étage 1 : Trois chambres, salle de douche, WC séparé, buanderie. • Étage 2 : Suite parentale avec dressing, salle de bains, terrasse privative. Atouts : Pompe à chaleur air-eau Haute efficacité énergétique (NZEB) Prix : 1.501.425.€* Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Plus d’informations : ### En savoir plus ?

+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ Située à Moutfort, dans la commune de Contern, cette maison individuelle, construite en 2004, a une superficie totale de± 310 m², comprenant ± 194 m² de surface habitable, sur un terrain de 7,65 ares. Cette propriété est à vendre et se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 6 m² mène à un salon de ± 47 m², une salle à manger de ± 31 m² avec cuisine ouverte, un couloir de ± 6 m², un bureau de ± 9 m², et un toilette séparé. Une terrasse de ± 35 m² est accessible depuis le salon. Le premier étage comprend un palier de ± 14 m², quatre chambres de ± 15, 16, 17 et 17 m² et une salle de bains de ± 11 m² (avec double vasque, baignoire, douche, toilette et bidet). Au sous-sol, un palier de ± 9 m² mène à un garage de ± 60 m² pour deux/trois voitures, une chaufferie de ± 9 m², une buanderie de ± 10 m², une salle de stockage de ± 6 m², une cave de ± 16 m² et une pièce à ordures de ± 6 m². Détails supplémentaires : Les sols sont carrelés et stratifiés dans les chambres, tandis que les murs, construits avec des blocs isolants ?Jasto?, sont peints. Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de volets manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz datant de 2025 avec chauffage par radiateurs. Le jardin est parfaitement entretenu et entièrement clôturé, parfait pour profiter des jours ensoleillés. Cette maison est idéalement située dans un quartier résidentiel, proche du centre et de nombreuses commodités : crèches, écoles, commerces, transports en commun et installations sportives. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée. Pour plus d'informations, veuillez contacter Maurits au ### ou ### . En savoir plus ?

Magnifique maison en VEFA reposant sur un terrain de 3,33 ares à Moutfort, d'une surface de 160 m2 dont 140m2 habitables pour une réalisation trois façades. Le bien se distingue comme suit: Hall d'entrée - Séjour donnant sur le jardin - espace pour la cuisine - quatre chambres - deux salles de bain - garage. Atouts du terrain: A 10 minutes de Kirchberg - Secteur calme dans un nouveau lotissement. Contact au ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 4 côtés (Lot 03) en future construction à basse énergie (NZEB) Nearly Zero Energy Building, située sur un terrain de 4,17 ares dans le nouveau lotissement à Moutfort. *** Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 280 m2. Le sous-sol dessert une spacieuse cave, un local technique avec une buanderie et un couloir avec la cage d'escalier. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d'un WC séparé, d’un garage qui peut accueillir une voiture, un emplacement de parking extérieur et une spacieuse cuisine ouverte qui donne sur un lumineux séjour avec accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre. Au l'étage se situent, un palier, trois chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire. Le dernier étage dispose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon privatifs. Prix: 1.553.165.-3% TVA incl. *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 4 côtés (Lot 10) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 5,00 ares dans le nouveau lotissement à Moutfort. *** Chauffage: Pompe à chaleur / projet autorisé *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 343 m2. Le bien se compose comme suit: Au sous-sol se situent une buanderie, un local technique, deux grandes caves, un hall et la cage d’escalier. Au rez-de-chaussée se situent un garage qui peut accueillir deux voitures, un hall d’entrée, un sas, un WC séparé, une réserve et une lumineuse cuisine ouverte qui donne sur un vaste séjour avec accès sur une terrasse par des portes coulissantes en verre. A l’étage, vous trouverez un hall de nuit, 3 chambres à coucher, un WC séparé et une salle de bains avec une douche à l’italienne. Sous les combles se situe la suite parentale avec un dressing et une salle de bains privatifs. Prix: 1.703.860 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?