Maison à vendre avec 6 chambres - Niederkorn (Luxembourg)

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Située sur un terrain en zone HAB 2, cette maison offre un excellent potentiel de transformation, avec la possibilité de créer un appartement et un grand duplex. L’ensemble des installations (électricité, canalisations et compteurs) est déjà prévu dans ce sens. Cette maison, répartie sur plusieurs niveaux, constitue une opportunité idéale pour un projet multi-familial, un investissement locatif ou une habitation intergénérationnelle. Disposition du bien : Rez-de-chaussée : Grand patio fermé avec un garage double et un garage supplémentaire, accès direct à la terrasse et au jardin. Appartement comprenant deux chambres, une salle de douche et une cuisine équipée. Cet appartement bénéficie d’un double accès, par l’entrée principale ainsi que par le patio. 1er étage : Cuisine équipée, spacieux living lumineux avec accès au balcon et à la terrasse, deux chambres et une salle de douche. 2ème étage : Cuisine, séjour, deux chambres et salle de douche. Cet étage dispose d’une hauteur sous plafond réduite, avec autorisation existante pour rehausser la toiture. 3ème étage : Grande chambre, salon et petite chambre. Extérieurs : Terrasse, patio et jardin offrant un cadre agréable et calme. Atouts supplémentaires : Bien adapté pour une famille nombreuse ou un projet intergénérationnel Possibilité de division en plusieurs unités de vie Appartement actuellement loué à 1.500 € + 200 € de charges Double vitrage Proche de toutes commodités Conclusion : Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale avec rendement locatif ou un investissement à fort potentiel. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. 2 appartements spacieux avec garages dans une maison bi-familiale Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison bi-familiale composée de deux appartements 2 chambres indépendants de ±84,35m² chacun... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Annelie Bertran et Tom Kieffer, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-047W93 ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Investment opportunity: Two-family house in Niederkorn Engel & Völkers is pleased to offer for sale this bi-family house composed of two independent 2-bedroom apartments of approximately 84.35m² each... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Annelie Bertran and Tom Kieffer, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-047W93 DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Investitionsmöglichkeit: Zweifamilienhaus in Niederkorn Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Zweifamilienhaus zum Verkauf anzubieten, bestehend aus zwei unabhängigen 2-Zimmer-Wohnungen von jeweils ±84,35m²... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annelie Bertran und Tom kieffer, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-047W93 En savoir plus ?