Maison à vendre - Oberanven (Luxembourg)

**L'agence immobilière Nova immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité une magnifique maison indépendante des quatre côtés avec une surface totale de /- 210 m2 pour 150 m2 habitable bâtie sur un terrain de 5 ares 70.** **Cette maison a été rénovée en 2021, elle est située dans la belle commune de Niederanven où nous y trouvons toutes les commodités à proximité.** **Cette maison moderne est agencée de la manière suivante :** **Hall d'entrée indépendant spacieux et lumineux, un salon avec sortie sur balcon, une salle à manger ouverte avec la salle de vie, une cuisine totalement équipée en open space, trois belles chambres à coucher, une salle de bain et un débarras (possibilité d'en faire un WC séparé)** **Au - 1 nous avons un espace partiellement aménagé qui se compose comme suit :** **Un hall de nuit, deux belles chambres à coucher, une salle de douche à l'italienne, un petit débarras de stockage, une salle technique (chauffage mazoute) avec raccordement existant pour le gaz et un grand garage deux voitures.** **Extérieur :** **Quatre emplacements extérieurs privatif devant la maison, une belle terrasse de /- 45 m2, et un beau jardin à l'arrière et le côté de la maison de /- 100 m2, un balcon de /- 10 m2 et un chalet de stockage.** **Caractéristiques techniques :** **- Pass énergétique : En cours** **- Chaudière : chauffage au mazoute (raccordement existant)** **- Vitrage : Triple vitrage** **- Dalle : Béton** **A savoir : Possibilité d'ajouter un étage supplémentaire.** **Disponibilité à convenir** **Pour toute information complémentaire ou visite, merci de prendre contact avec notre responsable des ventes Monsieur De Oliveira au ### 607.** En savoir plus ?

Coldwell Banker Hestia Group vous propose cette magnifique maison située à Hostert, dans la commune de Niederanven, à seulement 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes du centre-ville de Luxembourg. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de l'aéroport et entourée d'un cadre verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. D'une superficie de 200 m², la maison dispose de 5 chambres spacieuses, de 2 salles de douche modernes, d'un garage privatif, ainsi que d'une grande terrasse offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Le jardin, parfaitement entretenu, est idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Hostert, réputé pour son environnement naturel, est l'endroit parfait pour vivre dans un cadre paisible, tout en restant proche des principaux axes routiers et commerces. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une belle maison alliant confort, espace et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Sam Verhaegen 661 140 142 ### For sale: beautiful house located in Hostert, in the commune of Niederanven, just 10 minutes from Kirchberg and 15 minutes from Luxembourg City center. This property enjoys a prime location, close to the airport and surrounded by greenery, while still being near all essential amenities. With a living area of 200 m², the house features 5 spacious bedrooms, 2 modern shower rooms, a private garage, and a large terrace offering a stunning, unobstructed view with complete privacy. The well-maintained garden is perfect for enjoying peaceful moments of relaxation. Hostert, known for its natural surroundings, is the ideal place to live in a quiet environment, while remaining close to main roads and shops. Don't miss this rare opportunity to acquire a beautiful home that combines comfort, space, and a perfect location. For more information or to arrange a visit, contact us today. En savoir plus ?