Maison à vendre avec 4 chambres - Reckange-sur-Mess (Luxembourg)

Maison contemporaine de 4 chambres - Proche de Dippach (Reckange-sur-Mess) MBM Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine de 4 chambres à vendre, idéalement située à quelques minutes de la gare de Dippach-Reckange, dans le quartier résidentiel calme de Reckange-sur-Mess. D'une surface habitable de 139 m² avec un jardin de 200 m², la maison a été entretenue dans un état impeccable et est prête à être habitée immédiatement, sans aucun besoin de rénovation. Organisation Spatiale et Rez-de-chaussée L'approche architecturale privilégie la maximisation des volumes et l'intégration harmonieuse des rangements dans les lignes structurelles de la maison. Menuiserie sur mesure : Le hall d'entrée dispose de penderies du sol au plafond, conçues pour se fondre dans le décor tout en offrant une grande capacité de stockage. Espace Invités : Ce niveau comprend une chambre avec salle de bain privée et accès direct au jardin, offrant une aile calme et indépendante pour les visiteurs. Garage : Un grand garage spacieux se trouve également au rez-de-chaussée. Espaces techniques : Une buanderie séparée et un local technique dédié desservant toute la maison. Premier Étage : Espaces de Vie et Télétravail Le premier étage constitue le cœur social de la maison, où le plan délimite clairement les différentes activités quotidiennes : Salon et Salle à manger : L'agencement crée un flux naturel entre le séjour et l'espace repas. Ce dernier dispose d'une table en marbre massif ? une pièce sculpturale incluse dans la vente. La plupart des meubles de cet étage ont été fabriqués sur mesure. Bureau à domicile : Un coin bureau dédié est intégré au salon, offrant un espace de travail calme. Connectivité Extérieure : L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 8 m² avec un escalier menant à une seconde terrasse de 20 m² et au jardin paysager de 200 m². Un WC pour invités est idéalement situé à ce niveau. Niveau Supérieur : Espace Privé Le dernier étage se compose de trois chambres sous les combles, créant une atmosphère chaleureuse et privée. Salle de bain principale : Une spacieuse salle de bain familiale dessert ce niveau, comprenant une baignoire et une douche à l'italienne. Grenier de rangement : Un grenier accessible au-dessus offre un espace idéal pour le stockage à long terme. Infrastructure Technique et Climat La maison a été conçue pour le confort à long terme et la qualité de l'air : Performance Thermique : Une pompe à chaleur aérothermique à haute efficacité alimente le chauffage au sol à tous les niveaux. Ventilation Double Flux : La propriété est équipée d'un système VMC double flux avec récupération de chaleur. Parking : Un garage fermé plus une place de parking extérieure dédiée devant la maison. Localisation et Quartier Située à proximité immédiate de Dippach, cette propriété offre un équilibre idéal entre nature et pôles d'activité. Proximité : Idéal pour les professionnels travaillant à proximité (Gridix). Connectivité : Accès immédiat aux autoroutes A4 et A13, avec Luxembourg-Ville et Esch-Belval à quelques minutes. La zone est bien desservie par les écoles et les gares de Dippach/Pétrange. Caractéristiques Générales : C'est une maison saine et bien construite, où chaque mètre carré a été pensé avec un souci du détail et pour le confort quotidien. Surface totale : 182 mètres carrés. Surface habitable : 139 mètres carrés. Des photos supplémentaires, les plans d'étage et d'autres informations sont disponibles sur demande lors d'une visite. Faites confiance à des professionnels expérimentés pour votre prochain déménagement. Nos évaluations sont détaillées, réalistes et basées sur une expertise architecturale. Toutes les offres sont soumises à l'approbation du vendeur. En savoir plus ?

MBM Group Real Estate a le plaisir de présenter cette maison contemporaine de 4 chambres à vendre à Reckange-sur-Mess. Conçue et construite en 2015, cette propriété de 4 chambres et 2 salles de bains se définit par son agencement fonctionnel, ses finitions intérieures raffinées et un système climatique hautement performant. D'une surface habitable de 139 m² avec un jardin de 200 m², la maison a été entretenue dans un état impeccable et est prête à être habitée immédiatement, sans aucun besoin de rénovation. Organisation Spatiale et Rez-de-chaussée L'approche architecturale privilégie la maximisation des volumes et l'intégration harmonieuse des rangements dans les lignes structurelles de la maison. Menuiserie sur mesure : Le hall d'entrée dispose de penderies du sol au plafond, conçues pour se fondre dans le décor tout en offrant une grande capacité de stockage. Espace Invités : Ce niveau comprend une chambre avec salle de bain privée et accès direct au jardin, offrant une aile calme et indépendante pour les visiteurs. Garage : Un grand garage spacieux se trouve également au rez-de-chaussée. Espaces techniques : Une buanderie séparée et un local technique dédié desservant toute la maison. Premier Étage : Espaces de Vie et Télétravail Le premier étage constitue le cœur social de la maison, où le plan délimite clairement les différentes activités quotidiennes : Salon et Salle à manger : L'agencement crée un flux naturel entre le séjour et l'espace repas. Ce dernier dispose d'une table en marbre massif ? une pièce sculpturale incluse dans la vente. La plupart des meubles de cet étage ont été fabriqués sur mesure. Bureau à domicile : Un coin bureau dédié est intégré au salon, offrant un espace de travail calme. Connectivité Extérieure : L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 8 m² avec un escalier menant à une seconde terrasse de 20 m² et au jardin paysager de 200 m². Un WC pour invités est idéalement situé à ce niveau. Niveau Supérieur : Espace Privé Le dernier étage se compose de trois chambres sous les combles, créant une atmosphère chaleureuse et privée. Salle de bain principale : Une spacieuse salle de bain familiale dessert ce niveau, comprenant une baignoire et une douche à l'italienne. Grenier de rangement : Un grenier accessible au-dessus offre un espace idéal pour le stockage à long terme. Infrastructure Technique et Climat La maison a été conçue pour le confort à long terme et la qualité de l'air : Performance Thermique : Une pompe à chaleur aérothermique à haute efficacité alimente le chauffage au sol à tous les niveaux. Ventilation Double Flux : La propriété est équipée d'un système VMC double flux avec récupération de chaleur. Parking : Un garage fermé plus une place de parking extérieure dédiée devant la maison. Localisation et Quartier Située dans le cadre résidentiel calme de Reckange-sur-Mess, la propriété offre un équilibre stratégique entre nature et centres d'affaires. Proximité : Idéal pour les professionnels travaillant à proximité (Gridix). Connectivité : Accès immédiat aux autoroutes A4 et A13, avec Luxembourg-Ville et Esch-Belval à quelques minutes. La zone est bien desservie par les écoles et les gares de Dippach/Pétrange. Caractéristiques Générales : C'est une maison saine et bien construite, où chaque mètre carré a été pensé avec un souci du détail et pour le confort quotidien. Surface totale : 182 mètres carrés. Surface habitable : 139 mètres carrés. Des photos supplémentaires, les plans d'étage et d'autres informations sont disponibles sur demande lors d'une visite. Faites confiance à des professionnels expérimentés pour votre prochain déménagement. Nos évaluations sont détaillées, réalistes et basées sur une expertise architecturale. Toutes les offres sont soumises à l'approbation du vendeur. En savoir plus ?