Maison à vendre - Luxembourg

L’agence immobilière Immo LEO a le plaisir de vous présenter un projet de maison unifamiliale clé en main, 4 façades, idéalement située dans le village paisible et verdoyant de Reisdorf (Reisduerf), aux portes de la "Petite Suisse" luxembourgeoise. Un cadre privilégié pour concrétiser votre projet immobilier. Surfaces et terrain : Surface totale : 192,3 m² (surface brute : ±230 m²) Terrain : 6,35 ares Points forts : Maison 4 façades, lumineuse et fonctionnelle Confort moderne et matériaux de qualité Environnement naturel : vallée de la Sûre, collines, sentiers de randonnée et VTT Situation calme, cadre familial La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Garage pour 2 voitures • Spacieux espace cuisine/séjour avec accès à la terrasse • WC séparé Rez-de-jardin : • Hall de nuit • Local technique • Buanderie • Débarras • 2 chambres à coucher • 1 salle de douche • Suite parentale avec dressing et salle de bains privative Prestations et qualité : Construction clé en main Matériaux et finitions soignés Conception pensée pour la lumière naturelle et la vie familiale Prix et conditions Le prix affiché comprend : Le terrain La construction de la maison TVA à 3 % et 17 % sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA Localisation Reisdorf, village pittoresque bordé par la Sûre, bénéficie d’un cadre forestier privilégié. Proche de nombreux sentiers touristiques, c’est un point de départ idéal pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. Informations complémentaires : Référence agence : Immo LEO Dossier complet, plans et cahier des charges disponibles sur demande Visite et échange sur rendez-vous Merci de nous contacter pour toute information ou pour organiser une visite. 288 369 -1 En savoir plus ?

Le charme de l'ancien allié à un fort potentiel d'aménagement. Située à Reisdorf, au cœur des Ardennes luxembourgeoises, cette authentique maison de caractère classée datant du XIXᵉ siècle séduira les amateurs de biens de prestige et d'histoire. Avec ses 5 chambres, ses volumes généreux et son grand grenier aménageable, elle offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de rénovation valorisant son cachet unique. Les points forts du bien: • Maison de caractère classée datant du XIXᵉ siècle • surface habitable de 206,6 m2 • Terrain de 2,52 ares • 5 chambres • Séjour lumineux et salle à manger séparée • Cuisine entièrement équipée • Salon chaleureux avec poêle à bois • Salle de bains • Pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (buanderie, deuxième salle de bains, bureau, etc.) • Grand grenier aménageable • Local technique • Adoucisseur d'eau • Peintures minérales sur les murs intérieurs • Deux emplacements de parking extérieurs • Chauffage central au mazout Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • Salle à manger • Salon • Pièce de vie avec poêle à bois • Cuisine entièrement équipée • 1 chambre 1er étage • 3 chambres • Salle de bains • Pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins (buanderie, salle de bains supplémentaire ou bureau) • Débarras 2ᵉ étage • 1 chambre • Grand grenier offrant un important potentiel d'aménagement Une propriété pleine de caractère Cette maison séduit par son authenticité, son charme intemporel et ses éléments d'origine soigneusement préservés. Ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie unique. Le vaste grenier représente un véritable atout pour ceux qui souhaitent agrandir la surface habitable ou créer un espace personnalisé. Située dans l'une des plus belles régions du Luxembourg, Reisdorf offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Les sentiers de randonnée, les pistes cyclables ainsi que la proximité de la Sûre raviront les amoureux des activités de plein air. Les villes de Diekirch, Ettelbruck et Echternach sont facilement accessibles. Pourquoi choisir cette propriété ? ✔ Maison de caractère classée au patrimoine avec un charme authentique ✔ 5 chambres, idéale pour une famille ✔ Fort potentiel d'agrandissement grâce au grenier aménageable et à la pièce supplémentaire ✔ Environnement calme au cœur d'une région naturelle prisée ✔ Opportunité rare pour les amateurs de biens historiques Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception à Reisdorf. En savoir plus ?

Wiesenbach Immobilière vous propose une charmante maison située dans une impasse, ceci à Reisdorf, qui a été construite dans les années 50. La maison a une surface habitable d'environ 154,5 m2, une surface totale d'environ 277.02 m2 et ce sur un terrain de 11,6 ares. Disponibilité: immédiate Elle se compose comme suit: rez-de-chaussée: - hall d'entrée - cuisine équipée fermée (avec accés à la véranda et le jardin) - living et salle à manger (dont la s.à m. avec accés à la terrasse) - veranda / terrasse / jardin avec abri de jardin 1er étage: - 2 chambres à coucher - salle de bains (avec baignoire, double lavabo et WC) 2ème étage: - 2 chambres à coucher - débarras - grenier sous-sol: - atelier / plusieurs caves / buanderie (avec local technique) - garage fermé (pour 2 voitures) Extérieur: - jardin planté et clôturé avec abri de jardin / terrasse - 3 à 4 emplacements extérieurs Divers: - classe énergétique: en cours - chauffage: mazout - façade: bon état - toiture: ardoise et isolée en 2020 - revêtement du sol: carrelage, parquet et vinyl - fenêtres: double vitrages en PVC - volets: roulants manuels N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

Situé dans un ancien moulin du XVIIIe siècle, soigneusement rénové, cette maisonnette unique allie le charme de l’histoire et le confort moderne. Niché au cœur de Reisdorf, il offre un cadre de vie paisible et idyllilique, parfait pour les amateurs de la nature. Caractéristiques principales : Surface cadastrale : 119,40 m² Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée avec escalier et garage privatif. 1er étage : Hall d'entrée, WC séparé, Séjour Rangement, Cuisine et Salle à manger. 2e étage : Hall de nuit, 2 Chambres, Salle de douche avec WC, Chambre parentale avec salle de douche et WC privative. Équipements : 1 emplacement privatif en intérieur. 1 emplacement privatif en extérieur (exclus). Cave privative. Accès à un local technique et une buanderie commune. Atouts de la localisation : Situé dans la magnifique vallée de l'Ernz blanche, entouré de collines verdoyantes. Proximité des villes voisines : 9,8 km de Diekirch. 15,6 km d’Ettelbrück. 18,3 km d’Echternach. Cette maisonnete offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Il est idéal pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant allier patrimoine et modernité. Le prix de vente de l'appartement inclut la TVA de 3%. Prix sans indexation ! Pas de frais d'agence ! Pour toute information supplémentaire, contactez-nous: Tel: ### mail: ### Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception dans un des plus beaux villages du Luxembourg ! En savoir plus ?

Future construction d'une maison moderne et libre de 4 côtés de haut standing et à basse consommation d'énergie vous offre une surface habitable de 153 m2 et une surface totale de 183 m2, sur un terrain de 4.24 ares et se compose comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée (12.51 m2), WC séparé (2.93 m2), hobby/buanderie (19.27 m2), local technique (8.73 m2), 1 garage (21.39 m2), 2 emplacements extérieurs 1er étage: hall (3.52 m2), cuisine/séjour ( 42.47 m2) avec accès à la terrasse (28 m2) et jardin (2 ares), salle de douche avec WC (9.43 m2), débarras (7.29 m2) 2e étage (mansardé): hall de nuit (5.63 m2), 3 chambres à coucher (15 ### m2), salle de douche avec W.C. (8.71 m2) jardin: 2 ares garage : pour 1 voiture 2 emplacements extérieurs surface habitable: 153 m2 surface totale: 183 m2 Prix total du projet: 935.000 € Exclus du prix: peinture intérieure, alentours, cuisine et frais d'autorisation Tous les raccordements ont été posés par le promoteur (électricité, eau potable, canalisation, post) La maison sera réalisée clés en mains par MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS s.à r.l. Veuillez consulter notre site ### En savoir plus ?