Huis te koop - Reisdorf (Luxemburg)

Deze charmante woning bevindt zich in een rustige omgeving in Reisdorf, gelegen aan de Rue de Beaufort. Met een ruim perceel van 24,40 are biedt dit huis volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar privacy en rust. De woning beschikt over een panoramisch uitzicht vanaf het grote terras van 38 m², wat zorgt voor een unieke woonervaring midden in de natuur. De indeling van de woning is praktisch en ruim. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal van 3,57 m², een eetkamer van 28,48 m² en een gezellige woonkamer van 25,81 m². De volledig uitgeruste keuken van 10,66 m² maakt koken een plezier. Daarnaast is er een handige berging van 14,73 m² en toegang tot een balkon en het ruime terras. Op de eerste verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 18,69 m², 13,98 m² en 13,97 m², evenals een badkamer met douche en toilet. Deze woning is ideaal gelegen op slechts 9 km van Diekirch en dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Met een garage biedt de woning ook voldoende parkeergelegenheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op 26 811 911 1. Financiële oplossingen en kredietmogelijkheden zijn beschikbaar als onderdeel van onze uitgebreide service 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Meer weten?

Deze prachtige woning in Reisdorf biedt een combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking. Gelegen op een perceel van 3a28ca, werd deze woning voltooid in 2022 en is daardoor volledig uitgerust met hedendaagse voorzieningen. Bij het betreden van de woning komt u binnen via een ruim hallen-gebied dat leidt naar een open keuken en een comfortabele woonkamer/eetruimte. Vanuit hier heeft u direct toegang tot een mooie terras met uitzicht, ideaal om te genieten van de buitenlucht en de rust van de omgeving. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een eigen dressing. De badkamer is voorzien van een douche en een bad, en er is een apart toilet aanwezig. Voor extra comfort is er een ruime balkon waar u tijdens zonnige dagen van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en elektrische rolluiken, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het volledige huis is voorzien van triple beglazing en verwarming op gas, wat bijdraagt aan een energiezuinig DPE B-certificaat. De onderbouw van de woning omvat een garage die plaats biedt aan twee auto’s, wat extra gemak biedt voor autoliefhebbers of gezinsgebruik. De woning is niet verhuurd en blijft volledig klaar voor een nieuwe eigenaar. De locatie in Reisdorf biedt rust en ruimte, terwijl alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. Deze moderne en lichte woning is zeker een bezoek waard voor wie op zoek is naar een instapklare woning met hoge afwerkingsgraad. Meer weten?

charmente maison unifamiliale isolée d'une surface habitable de 126 m2 et d'une surface totale de 211 m2 sur un terrain de 4.89 ares se composant comme suit: sous-sol: hall (10.02 m2), buanderie (13.94 m2), chaufferie (15.53 m2), garage (33.90 m2) rez-de-chaussée (h: 2.63 m): hall d'entrée (8.85 m2), living (32.05 m2), cuisine équipée (12.26 m2), 1 chambre à coucher (14.48 m2), 1 salle de bains (1990) (6.26 m2), terrasse (40 m2) 1er étage (h: 2.04 m): hall (7.60 m2), 2 chambres à coucher (15 ### m2), dressing (3.11 m2), salle de bains (2001) (12.53 m2) grenier (11 m2) détails techniques: façade crépi, dalles en béton, construction en pierres naturelles, recouv. toit en tuiles, fenêtres en PVC 1995, double vitrage, volets roulants et battants manuels, chauffage mazout avec radiateurs, climatisation, antenne collective, Post, fibre optique, visitez notre site internet ### Meer weten?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle, idéalement située dans le paisible village de Reisdorf. Nichée sur un terrain de 6,79 ares, cette propriété offre une surface habitable d’environ 180 m² (surface totale ± 202 m²), parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité. Son grand jardin orienté sud-est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. +++ DESCRIPTION DU BIEN +++ Rez-de-chaussée : - Hall - 1 chambre à coucher avec salle de douche et WC - Cuisine - Cave - Local Technique - Garage 1er étage : - Hall d'entrée - Séjour / living - Cuisine séparée - WC séparé - 1 chambre à coucher - Terrasse donnant sur le jardin 2éme étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Salle de bains avec WC +++ INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES +++ - Surface habitable : ± 180 m² - Surface totale : ± 202 m² - Terrain : 6,79 ares - Possibilité de créer un logement intégré au rez-de-chaussée (studio) - Emplacements extérieurs : 2 - Double vitrage - Orientation : Sud-Est - Climatisation dans les chambres - Type de chauffage : Mazout Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Meer weten?

L'Immobilière YoVo Immo vous offre une très belle maison entièrement rénovée à Reisdorf : Terrain de 8,96 ares Entrée Grand salon et salle à manger, Cuisine bien équipée avec accès à une terrasse partiellement couverte et un auvent 2 chambres à coucher 1 salle de bain 1 grande terrasse couverte Sous-sol : peut être utilisé comme un appartement indépendant 3 chambres à coucher 1 salle de bain 1 débarras 1 garage Grenier : aménageable Nouvelle charpente, couverture en tuile, entièrement isolée et équipée de 4 grandes fenêtres Velux. Extérieur : très grand jardin et pelouse ainsi qu'un garage supplémentaire La maison est située dans une rue très calme, idéal pour une famille avec enfants. Reisdorf a beaucoup à offrir : boulangerie/épicerie, restaurants, cafés, bonne école, piste cyclable A 10 km de distance vers Echternach et Diekirch, bonne connection avec les transports publics. Meer weten?

Maison spacieuse d'une surface habitable de 192 m2 avec atelier (77 m2) letout d'une surface totale de 325 m2, sur un terrain de 4.58 ares se composant comme suit: MAISON avec 5 chambres (classée sous protection des sites et monuments) rez-de-chaussée: hall d'entrée (14.60 m2), cuisine (13.8 m2), 2 salles à manger (18.5+13.1 m2), débarras (7.5 m2), 1er étage: hall (15.70 m2), 3 chambres à coucher (14+18.80+16.90 m2), salle de bains avec WC (6.90 m2), débarras (17.40 m2) 2e étage (mansardé): hall (10.50 m2), 2 chambres à coucher (12.40+11.90 m2), 3 greniers (30.21+30.21+56.60 m2) sous-sol: cave (15.30 m2) atelier: 11.82 m x 6.50 m vis à vis de la maison emplacement pour 2 voitures dans l'atelier détails techniques: dalles en bois et béton, recouvrement toiture: tuiles et ardoises, fenêtres en bois et double vitrage (2006), volets manuels battants, chauffage mazout (2002), sanitaires à refaire, antennes (collective et Post) veuillez consulter notre site ### Meer weten?

PRIX FIXE! PAS D'INDEXATION SUR LE PRIX DE VENTE! Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente en collaboration avec ROMA-BAU le futur projet d'une superbe maison unifamiliale haut de gamme, située, 40, rue de l’Our à Reisdorf (Reisduerf) dans le canton de Diekirch. La villa est dotée d’une architecture moderne et contient une surface habitable de 299,9 m² sur un terrain de 6a48ca. Au rez-de-chaussée se situent un hall d’entrée, un garage qui peut accueillir deux voitures, un WC séparé, un débarras et une spacieuse cuisine ouverte qui donne sur un lumineux séjour avec accès à la terrasse. Le premier étage se compose d'un hall, d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, d’un bureau et d’une pièce grenier. Le rez-de-jardin comprend un hall, trois chambres avec accès à la terrasse, un WC séparé, une salle de bains, une salle de jeux / cinéma, une buanderie et un local technique. LES PLANS DE LA CONSTRUCTION PEUVENT ENCORE ETRE MODIFIES OU ADAPTES! Le prix affiché comprend le prix du terrain, la construction de la maison, les frais d'architecte et TTC 3 % et 17 % sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par email ### , soit par téléphone au numéro ### (Mme Goethals Viviane). Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre votre immeuble ou votre terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien. ---------- FESTPREIS! KEINE INDEXIERUNG DES VERKAUFSPREISES! Wir freuen uns, Ihnen in Zusammenarbeit mit ROMA-BAU das zukünftige Projekt eines hochwertigen Einfamilienhauses zum Verkauf anbieten zu können. Es befindet sich in 40, rue de l'Our in Reisdorf (Reisduerf) im Kanton Diekirch. Die wunderschöne Villa hat eine moderne Architektur und enthält eine Wohnfläche von 299,9 m² auf einem Grundstück von 6a48ca. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Garage für zwei Autos, ein separates WC, ein Abstellraum und eine geräumige offene Küche, die in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse führt. Die erste Etage besteht aus einer Halle, einer Mastersuite mit Ankleide und Badezimmer, einem Büro und einem Raum auf dem Dachboden. Das Gartengeschoss umfasst eine Halle, drei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein separates WC, ein Badezimmer, ein Spiel-/Kinoraum, eine Waschküche und einen Technikraum. DIE BAUPLÄNE KÖNNEN NOCH GEÄNDERT ODER ANGEPASST WERDEN! Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück, den Bau des Hauses, die Architektenkosten und 3 % bzw. 17 % MwSt. vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement, des Domaines und der Mehrwertsteuer. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Termin zu kontaktieren, entweder per E-Mail ### oder telefonisch unter ### (Frau Goethals Viviane). Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien für unsere bestehende Kundschaft. Wenn Sie Ihr Gebäude oder Grundstück verkaufen möchten, können Sie uns gerne kontaktieren, um eine Schätzung Ihrer Immobilie zu erhalten. ---------- FIXED PRICE! NO INDEXATION ON SALE PRICE! In collaboration with ROMA-BAU, we are pleased to present you the future project of a high-end single-family home, located at 40, rue de l'Our in Reisdorf in the canton of Diekirch. The superb villa features modern architecture and contains 299.9 m² of living space on a 6a48ca plot. The first floor comprises an entrance hall, a two-car garage, a separate toilet, a storage room and a spacious open-plan kitchen opening onto a bright living room with access to the terrace. The second floor comprises a hall, a master suite with dressing room and bathroom, an office and an attic room. The garden level comprises a hall, three bedrooms with access to the terrace, a separate toilet, a bathroom, a games/cinema room, a laundry room and a utility room. CONSTRUCTION PLANS MAY STILL BE MODIFIED OR ADAPTED! The advertised price includes the price of the land, the construction of the house, the architect's fees and VAT at 3% and 17%, subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Please do not hesitate to contact us for further information or to make an appointment, either by email ### or by telephone ### (Mme Goethals Viviane). We are always on the lookout for new properties for our existing clientele. If you would like to sell your property, please contact us for a valuation. Meer weten?

Te koop in de pittoreske gemeente Reisdorf, vinden we een project voor een vrijstaand eengezinswoning in de residentiële wijk "In der Oicht". Dit nieuwe project biedt een moderne architectuur met een bewoonbare oppervlakte van 144,4 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het perceel beslaat 4,30 are en biedt daarmee voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De locatie biedt een ideale balans tussen landelijk leven en stedelijke nabijheid, met gemakkelijke toegang tot Diekirch, Duitsland en Luxemburg-Stad. Bij het betreden van de woning vindt u op de begane grond een elegante entreehal met toegang tot een ruime garage voor twee auto's. Tevens bevindt zich hier de mastersuite, voorzien van een inloopkast en een privé douchekamer. De bovenverdieping biedt twee extra slaapkamers, een tweede douchekamer, en een zolderruimte die als extra opslag of hobbyruimte kan dienen. Deze indeling maakt de woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het tuin-niveau van de woning omvat een hal, een apart toilet en een wasruimte. De open keuken grenst aan een lichte woonkamer die directe toegang biedt tot het terras, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. De woning wordt aangeboden met een vaste prijs die inclusief het perceel, bouwkosten en architect- en ingenieurskosten is. Modificaties aan het bouwplan zijn nog mogelijk, waardoor toekomstige bewoners de kans krijgen om hun eigen stempel op het huis te drukken. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Reisdorf, gelegen aan Cit?ean Hientgen, is bijna voltooid en biedt een unieke kans voor toekomstige bewoners. De woning, met een oppervlakte van 146 m², beschikt over drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een vierde toe te voegen. De grote open leefruimte, die naadloos aansluit op de keuken, biedt veel ruimte en licht. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage van 31 m², een terras en een tuin, evenals diverse opbergruimtes om al uw benodigdheden gemakkelijk op te bergen. Het perceel beslaat 3.16 ares en biedt een perfecte ligging met een prachtig uitzicht. Voor de milieubewuste koper is er een slimme laadpaal voor elektrische auto’s inbegrepen. Het huis is uitgerust met fotovoltaïsche zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Dit is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning die lage energiekosten garandeert. Met een prijs van 909 438 € is dit aanbod aantrekkelijk, zeker gezien de mogelijkheid om te profiteren van overheidssteun bij aankoop in 2024. De prijs is inclusief grond en huis, met BTW-tarieven van 3% en 17% inbegrepen afhankelijk van de goedkeuring van uw dossier door de administratie voor verlaagde BTW-tarieven. Aarzel niet om deze kans te grijpen en samen met onze adviseurs en architecten het huis van uw dromen in te richten. Meer weten?

Maison libre de 4 côtés avec un jolie terrain de 10,97 ares, situé dans un endroit calme: sous-sol: garage fermé, caves, chaufferie, buanderie rez-de-chaussée: hall d'entrée, living-salle à manger avec cuisine équipée et terrasse, 1 chambre à coucher, bureau, salle de douche, WC séparé 1er étage: 2 petites chambres à coucher, salle de loisirs -disponible pour le 01.04.2025 -terrain 10,97 ares -chauffage au mazout -année de construction 1995 -CPE F/F Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 ---------- Freistehendes Haus mit einem schönen Grundstück von 10,97 Ar, in einer ruhigen Gegend gelegen: Untergeschoss: geschlossene Garage, Keller, Heizraum, Waschküche Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche und Terrasse, 1 Schlafzimmer, Büro, Duschbad, separates WC 1. Stock: 2 kleine Schlafzimmer, Hobbyraum -Verfügbar ab 01.04.2025 -Grundstück 10,97 Ar -Ölheizung -Baujahr 1995 -Energieklasse F/F Kontakt: Frau Andreia Marques ### Tel. 80 83 23-22 ---------- Detached house on 4 sides with a pretty plot of 10.97 ares, situated in a quiet location: basement: closed garage, cellars, boiler room, laundry room ground floor: entrance hall, living-dining room with fitted kitchen and terrace, 1 bedroom, study, shower room, separate WC 1st floor: 2 small bedrooms, recreation room -Available from 01.04.2025 -10.97 ares of land -Oil-fired heating -Year of construction 1995 -Energy Class F/F Contact: Mrs Andreia Marques ### tel. 80 83 23-22 Meer weten?

Future construction d'une maison moderne et libre de 4 côtés de haut standing et à basse consommation d'énergie vous offre une surface habitable de 153 m2 et une surface totale de 183 m2, sur un terrain de 4.24 ares et se compose comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée (12.51 m2), WC séparé (2.93 m2), hobby/buanderie (19.27 m2), local technique (8.73 m2), 1 garage (21.39 m2), 2 emplacements extérieurs 1er étage: hall (3.52 m2), cuisine/séjour ( 42.47 m2) avec accès à la terrasse (28 m2) et jardin (2 ares), salle de douche avec WC (9.43 m2), débarras (7.29 m2) 2e étage (mansardé): hall de nuit (5.63 m2), 3 chambres à coucher (15 ### m2), salle de douche avec W.C. (8.71 m2) jardin: 2 ares garage : pour 1 voiture 2 emplacements extérieurs surface habitable: 153 m2 surface totale: 183 m2 Prix total du projet: 935.000 € Exclus du prix: peinture intérieure, alentours, cuisine et frais d'autorisation Tous les raccordements ont été posés par le promoteur (électricité, eau potable, canalisation, post) La maison sera réalisée clés en mains par MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS s.à r.l. Veuillez consulter notre site ### .24 Ar und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eingangsbereich (12.51 qm), separates WC (2.93 qm), Hobbyraum/Waschküche (19.27 qm), Technikraum (8.73 qm), 1 Garage (21.39 qm), 2 Aussenstellplätze 1. Stockwerk: Flur (3.52 qm), Küche/Wohnzimmer (42.47 qm) mit Zugang zur Terrasse (28 qm) und Garten (2 Ar), Duschraum mit WC (9.43 qm), Abstellraum (7.29 qm) 2. Stockwerk (Dachgeschoss): Flur (5.63 qm), 3 Schlafzimmer (15 ### qm), Duschraum mit WC (8.71 qm) Garten: 2 Ar Garage: für 1 Auto 2 Aussenstellplätze Wohnfläche: 153 qm Gesamtfläche: 183 qm Gesamtpreis des Projekts: 935.000 € Nicht im Preis beinhaltet: Innenanstrich, Aussenanlage, Küche und Genehmigungsgebühren. Alle Anschlüsse wurden vom Bauträger verlegt (Strom, Trinkwasser, Kanalisation/Rohrleitungen, Post). Das Haus wird von MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS s.à r.l. schlüsselfertig errichtet. Bitte besuchen Sie unsere Webseite ### .24 acres and is composed as follows: ground floor: entrance hall (12.51 sqm), separate WC (2.93 sqm), hobby/utility room (19.27 sqm), utility room (8.73 sqm), 1 garage (21.39 sqm), 2 outdoor parking places 1st floor: hall (3.52 sqm), kitchen/living room (42.47 sqm) with access to terrace (28 sqm) and garden (2 acres), shower room with WC (9.43 sqm), storage room (7.29 sqm) 2nd floor (attic): night hall (5.63 sqm), 3 bedrooms (15 ### sqm), shower room with WC (8.71 sqm) garden: 2 acres garage: for 1 car 2 outside parking places living area: 153 sqm total area: 183 sqm Total project price: € 935,000 Excluded from the price: interior painting, surroundings, kitchen and permit/autorisation fees All connections have been installed by the promoter (electricity, drinking water, sewerage/pipe, post) The house will be built turnkey by MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS s.à r.l. please visit our website ### Meer weten?