Maison à vendre avec 3 chambres - Remerschen (Luxembourg)

Adresse du bien : 88b Wäistrooss L-5440 Remerschen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : août 2026 Maison rénovée en 2022 offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain/douche ainsi qu'un agréable espace extérieur, dans le village viticole de Remerschen. Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine et living/salle à manger (50,7 m²) avec accès à la terrasse ainsi qu'au jardin - débarras (3 m²) - WC séparé (2,8 m²)- pièce technique/chaufferie (5,5 m²) 1er étage : 2 chambres à coucher (15,2 m² + 19 m²) dont l'une avec salle de bain attenante (3,7 m²) - hall de nuit/espace bureau (12,6 m²) 2e étage : chambre parentale avec douche et espace "dressing" (24,3 m²) et WC séparé (0,9 m²) Extérieur : terrasse (36 m²) - jardin orienté sud Inclus : 2 places de parking extérieures Complément d'informations : Confort : armoires sur mesure dans la chambre parentale - béton ciré au sol - fenêtres PVC double vitrage et aluminium triple vitrage - annexe aménagée pour buanderie et rangement Chauffage : gaz Environnement : charmant village viticole niché au coeur de la région mosellane qui offre un cadre de vie paisible et authentique, entouré de vignobles et de paysages verdoyants. Le village bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la frontière avec la France et l'Allemagne. La qualité de vie à Remerschen se caractérise par la tranquillité de son environnement naturel et les espaces verts environnants offrent de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air. Cette localisation combine harmonieusement tradition viticole, patrimoine historique et accessibilité moderne, faisant de Remerschen un lieu de résidence particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique tout en restant connectés aux commodités urbaines. Cette maison allie avec élégance le charme de l'authenticité et le confort moderne. Entièrement rénovée en 2022 (toiture refaite en 2016), elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille. La maison propose trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec douche attenante, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire desservant une autre chambre. L'espace de vie généreux s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse et un jardin, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur - parfait pour profiter des beaux jours en famille. Un bien rare qui conjugue charme et confort dans un cadre tranquille. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 88b Wäistrooss L-5440 Remerschen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: August 2026 House renovated in 2022 offering 3 bedrooms and 2 bathrooms/shower rooms as well as a pleasant outdoor area, in the wine village of Remerschen. Layout Ground floor: entrance hall, kitchen and living/dining room (50.7 sqm) with access to the terrace and garden - storage room (3 sqm) - separate toilet (2.8 sqm) - utility room/boiler room (5.5 sqm) First floor: 2 bedrooms (15.2 sqm + 19 sqm), one with en-suite bathroom (3.7 sqm) - night hall/office space (12.6 sqm) 2nd floor: master bedroom with shower and dressing area (24.3 sqm) and separate toilet (0.9 sqm) Outside: terrace (36 sqm) - south-facing garden Included: 2 outdoor parking spaces Additional information: Comfort: custom-made wardrobes in the master bedroom - waxed concrete flooring - double-glazed PVC and triple-glazed aluminum windows - annex converted into a laundry room and storage space Heating: gas Environment: charming wine-growing village nestled in the heart of the Moselle region, offering a peaceful and authentic lifestyle, surrounded by vineyards and green landscapes. The village enjoys a privileged geographical location, close to the French and German borders. The quality of life in Remerschen is characterized by the tranquility of its natural environment, and the surrounding green spaces offer numerous opportunities for hiking and outdoor activities. This location harmoniously combines wine-growing tradition, historical heritage, and modern accessibility, making Remerschen a particularly attractive place to live for those who wish to live in an authentic setting while remaining connected to urban amenities. This house elegantly combines authentic charm with modern comfort. Completely renovated in 2022 (roof redone in 2016), it offers a peaceful and bright living environment, ideal for a family. The house has three bedrooms, including a master suite with en-suite shower, as well as an additional bathroom serving another bedroom. The generous living space opens harmoniously onto a large terrace and garden, creating a seamless transition between indoors and outdoors - perfect for enjoying sunny days with the family. A rare property that combines charm and comfort in a tranquil setting. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 88a Wäistrooss L-5440 Remerschen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : juillet 2026 Authentique maison de caractère du 18ème siècle (1704), magnifiquement rénovée avec raffinement et située dans le pitoresque et charmant village viticole de Remerschen. Distribution : entrée - cuisine équipée (12,7 m²) - salle à manger (18,5 m²) qui mène à une seconde et lumineuse salle à manger (18,5 m²) ainsi qu'à un living (32,6 m²) - WC séparé (1,7 m²) 1er étage : chambre à coucher (12,1 m²) avec dressing attenant (9,8 m² ) avec accès à un balcon - salle de douche (5,1 m²) - 2 chambres à coucher supplémentaires (18,6 m² + 13,2 m²) dont l'une mène également au balcon - 2 salles de bain supplémentaires (3,7 m² + 8,5 m²) - hall de nuit (8,4 m²) 2e étage : chambre à coucher (14,7 m²) - salle de douche (6,9 m²) Extérieur : balcon (19,4 m²) - terrasse (66 m²) - jardin - accès à un vaste espace pour potager Inclus : 1 place de parking intérieure - 2 places de parking extérieures - 1 cave (30,5 m²) Complément d'informations : Confort : évier en pierre d'originie - four "Lacanche" - double four avec plaque de cuisson à induction et cuiseur vapeur intégré - deux cheminées "Regnier", fabriquées à Limoges avec des carreaux de Limoges peints à la main - portes intérieures en chêne d'origine avec des cadres d'origine - sols recouverts de carreaux anciens en terre cuite fabriqués à la main, briques artisanales et chêne massif - escalier en colimaçon en fonte fabriqué à la main - salle de bains en grès scellé importé du nord du Portugal, avec une baignoire à roulettes ancienne et accessoires en laiton - placards finis à la chaux et à la cire pour s'harmoniser avec les murs (technique traditionnelle pour ce type de maison) - lustre transformé à partir d'un lustre du XVIIIe siècle provenant du sud de la France - fenêtres fabriquées sur mesure avec des cadres en bois massif - cave à vin avec une capacité pour 2500 bouteilles Chauffage : gaz Environnement : charmant village viticole niché au coeur de la région mosellane qui offre un cadre de vie paisible et authentique, entouré de vignobles et de paysages verdoyants. Le village bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la frontière avec la France et l'Allemagne. La qualité de vie à Remerschen se caractérise par la tranquillité de son environnement naturel et les espaces verts environnants offrent de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air. Cette localisation combine harmonieusement tradition viticole, patrimoine historique et accessibilité moderne, faisant de Remerschen un lieu de résidence particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique tout en restant connectés aux commodités urbaines. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 88a Wäistrooss L-5440 Remerschen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: July 2026 Authentic 18th-century character house (1704), beautifully renovated with refinement and located in the picturesque and charming wine village of Remerschen. Distribution: entrance - fitted kitchen (12.7 sqm) - dining room (18.5 sqm) leading to a second bright dining room (18.5 sqm) and living room (32.6 sqm) - separate WC (1.7 sqm) 1st floor: bedroom (12.1 sqm) with adjoining dressing room (9.8 sqm) with access to a balcony - shower room (5.1 sqm) - 2 additional bedrooms (18.6 sqm + 13.2 sqm), one of which also leads to the balcony - 2 additional bathrooms (3.7 sqm + 8.5 sqm) - night hall (8.4 sqm) 2nd floor: bedroom (14.7 sqm) - shower room (6.9 sqm) Outside: balcony (19.4 sqm) - terrace (66 sqm) - garden - access to large vegetable garden Included: 1 indoor parking space - 2 outdoor parking spaces - 1 cellar (30.5 sqm) Additional information: Comfort: original stone sink in the kitchen - "Lacanche" oven - double oven with induction hob and integrated steamer - two "Regnier" fire places made in Limoges with hand painted Limoges tiles - original oak with original frames inside doors - floors covered with antique terracotta hand crafted tiles, hand crafted brick and solid oak - hand crafted cast iron spiral staircase - bathroom is made of sealed sandstone imported from northern Portugal, with an antique roll top bath tub and brass fittings - fitted cupboards finished with a limed and waxed technique to match in with the walls (traditional technique for such houses) - chandelier converted from an 18th century chandelier from the south of France - windows made to measure with solid wood frames - wine cellar with capacity for 2500 bottles Heating: gas Environment: charming wine-growing village nestled in the heart of the Moselle region, offering a peaceful, authentic living environment, surrounded by vineyards and verdant landscapes. The village enjoys a privileged geographical location, right on the border with France and Germany. The quality of life in Remerschen is characterized by the tranquility of its natural surroundings, and the surrounding green spaces offer numerous opportunities for hiking and outdoor activities. This location harmoniously combines winegrowing tradition, historical heritage and modern accessibility, making Remerschen a particularly attractive place to live for those who want to live in an authentic setting while remaining connected to urban amenities. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?