Nouvelle construction : maison à vendre avec 4 chambres - Remich (Luxembourg)

Découvrez cette charmante maison jumelée située à Erpeldange (commune de Bous), au Luxembourg, mise en vente par EASYMMO.LU. Une opportunité unique pour acquérir une propriété dans un quartier paisible et recherché. Détails de la Propriété: Cette maison spacieuse de 197 m², répartie sur trois étages, offre tout le confort moderne. Avec ses quatre chambres et quatre salles de bains, elle est idéale pour les familles nombreuses à la recherche d'espace et de fonctionnalité. La cuisine ouverte équipée, combinée à une fibre optique, vous assure un cadre de vie contemporain. Les deux places de parking intérieures ajoutent à la praticité de cette maison. De plus, le vaste jardin de 100 m² vous promet des moments de détente en plein air. Les classes énergétiques et d'isolation de niveau A témoignent de la qualité thermique et de l'efficacité énergétique de ce bien. Ce qui en fait une acquisition économique et écologique grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur. En complément, caves, grenier et buanderie offrent des espaces de stockage supplémentaires, indispensables pour une organisation optimale. Commodités à Proximité: Erpeldange est un quartier accueillant, bénéficiant d'un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires et les nombreuses options de loisirs en plein air dans les parcs environnants. Pour le shopping et les restaurants, le centre-ville offre une variété d'options à deux pas. Les soins médicaux sont facilement accessibles grâce à la proche présence de centres de santé. De plus, cette zone est bien desservie par les transports, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre du Luxembourg et au-delà. N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Situé dans le charmant village viticole de Bech-Kleinmacher, entre vignobles renommés et les rives paisibles de la Moselle, ce terrain à bâtir rare, bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un cadre de vie particulièrement recherché. Avec une largeur de 17 mètres sur rue et une profondeur de 24 mètres, il dispose d’un permis de construire accordé pour une maison unifamiliale de ± 225 m² habitables, comprenant : -4 chambres, dont un étage parental privatif avec salle de bain, dressing en suite et terrasse -3 salles de bains au total, offrant confort et praticité au quotidien -Un jardin orienté plein sud, avec de superbes vues dégagées sur les vignes et la Moselle -Double-garage -Terrasse aménagée en prolongement du jardin Les études de sol ont été réalisées, et le terrain est vendu avec un contrat de construction. Le prix de revient comprend à la fois le coût d’acquisition du terrain ainsi que l’estimation des frais de construction. Selon le cahier des charges établi par la société Cardoso & Fils, le coût estimé de construction s’élève entre 837.000 € -890.000 € avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. (Dans le cadre d’une acquisition en tant que résidence principale, le prix de construction peut bénéficier du taux réduit de TVA à 3 %, sous réserve des conditions fixées par l’administration.) Référencé sous le numéro cadastral 743/5267, ce bien se situe dans la très prisée commune de Schengen, reconnue pour son art de vivre, sa culture viticole, et sa situation stratégique à la croisée des frontières luxembourgeoise, française et allemande. *** Photographies à caractère non contractuel, fournies à titre indicatif. La maison représentée correspond au modèle de construction prévu sur le terrain concerné. *** Pour toute information complémentaire, ainsi que pour la consultation des plans et du cahier des charges, n’hésitez pas à contacter l’agent en charge du dossier : Florian Apolinario – Tél. : 691 110 397 – E-mail : ### En savoir plus ?