Maison à vendre avec 6 chambres - Sandweiler (Luxembourg)

Maison individuelle 4 façades à rénover avec 5 chambres, 2 salles de douche, 2 garages et grande terrasse à Sandweiler Située à proximité immédiate du centre de Sandweiler, cette maison individuelle libre de quatre côtés offre un excellent potentiel de rénovation et d'aménagement pour une famille à la recherche d'espace et d'un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un agréable terrain bien exposé, la propriété développe une surface habitable d'environ 167 m² et une surface totale de plus de 250 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec armoires encastrées, un séjour bénéficiant d'une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine séparée avec accès extérieur, une chambre à coucher, un bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. L'étage est à rénover intégralement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de trois chambres à coucher, d'un espace de vie supplémentaire pouvant servir de salle de jeux ou de séjour pour les enfants, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant être transformée en bureau, dressing ou espace de rangement. Deux greniers complètent ce niveau. Le sous-sol dispose d'un garage intérieur avec porte motorisée, d'une cave, d'un atelier, d'un local technique, de plusieurs espaces de stockage ainsi que d'un second garage individuel indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse d'environ 30 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, équipée de marquises électriques et bénéficiant d'une agréable exposition. Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux de rénovation afin d'être remise au goût du jour. Les revêtements muraux, certaines installations sanitaires, la cuisine ainsi qu'une grande partie de l'étage devront être modernisés. La chaudière est également à prévoir dans le cadre d'un projet de rénovation. La structure générale du bâtiment est toutefois saine et aucune problématique majeure n'a été relevée. Les points forts : Maison individuelle libre de quatre côtés Excellent potentiel de rénovation et de valorisation Environ 167 m² habitables 5 chambres dont une actuellement utilisée comme bureau Grand séjour avec baie vitrée 2 salles de douche Espace de vie supplémentaire à l'étage 2 garages Grande terrasse d'environ 30 m² Jardin agréable et bien exposé Distribution idéale pour une famille Rue calme proche du centre de Sandweiler Construction solide et bien entretenue Situation privilégiée : Sandweiler est une commune très recherchée pour sa proximité avec Luxembourg-Ville, le Kirchberg, l'aéroport de Luxembourg-Findel et les principaux axes routiers. Les arrêts de bus « Kosbech » et « Am Schlass » sont accessibles à pied en quelques minutes et permettent de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville. La gare de Sandweiler-Contern se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Les écoles, crèches, maison relais, commerces, restaurants, infrastructures sportives et services de proximité sont facilement accessibles. L'autoroute A1 est située à environ 4 minutes et le Kirchberg à une quinzaine de minutes. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer une grande maison familiale à leur image dans l'une des communes les plus prisées de la périphérie de Luxembourg. Grâce à ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel de rénovation, elle représente un investissement particulièrement attractif. En savoir plus ?

À Sandweiler, découvrez une propriété de caractère absolument unique, libre des quatre côtés, où charme, authenticité et volumes exceptionnels se rencontrent harmonieusement. Datant de 1900 et entièrement rénovée au fil des années avec soin, cette demeure rare saura séduire dès les premiers instants les amateurs de biens d'exception. Un véritable coup de cœur pour celles et ceux en quête d'une maison familiale pleine d'âme, d'élégance et de cachet. Développant une surface habitable d'environ 310 m² pour une surface totale de ± 372 m², cette magnifique maison offre des espaces généreux, lumineux et parfaitement agencés. Dès l'entrée, un hall accueillant mène vers un vaste couloir avec cage d'escalier distribuant un élégant salon à l'avant, une superbe salle à manger aux beaux volumes ainsi qu'un chaleureux arrière-salon de type jardin d'hiver, apportant beaucoup de charme et de luminosité à l'ensemble. La cuisine entièrement équipée et aménagée bénéficie quant à elle d'un espace arrière-cuisine / jardin d'hiver supplémentaire, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Un WC séparé complète ce niveau. Le premier étage propose un agréable espace nuit composé de deux grandes chambres aux dimensions généreuses, d'une confortable salle de bain ainsi que de plusieurs espaces de rangement parfaitement intégrés. Au deuxième étage, la maison continue de séduire avec deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une charmante mezzanine, idéale comme coin lecture, espace détente ou bureau. Une vaste salle de bain ainsi que différents espaces de circulation viennent compléter cet étage plein de caractère. Le sous-sol, particulièrement spacieux et polyvalent, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend notamment une cave, un garage, une cuisine d'été, une buanderie, un local technique, un bureau, une salle de bain ainsi que deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille, invités ou pour une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, un superbe jardin d'environ 600 m² avec terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. Trois emplacements de parking, dont deux situés devant le garage, viennent compléter cette offre rare sur le marché. Cette demeure pleine de charme et d'authenticité représente une opportunité rare pour les amateurs de biens uniques recherchant espace, élégance et qualité de vie dans un environnement privilégié. Personne responsable du bien : Alexandre Apolinario Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?