Maison à vendre - Sandweiler (Luxembourg)

Elégante demeure familiale à Sandweiler Immocontact vous propose à la vente une maison individuelle complètement rénovée, construite en 1985 sur un terrain de 5,89 ares. Cette propriété offre près de 230 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d’entretien. Elle combine le confort d’une grande maison familiale avec la proximité des commodités du centre de Luxembourg. Avec un jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. À quelques minutes seulement de l’école primaire, des arrêts de bus et des commerces. Un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-Ville et de Kirchberg. Distribution des espaces : Rez-de-chaussée : - Hall d’accueil spacieux - Salon convivial avec cheminée à bois - Salle à manger - Véranda avec cuisine équipée - Bureau ou chambre avec accès à la véranda - 1 chambre à coucher - Salle de bain avec baignoire, toilettes et fenêtre Premier étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Salle de douche - Débarras Sous-sol : - Espace sauna et hammam sur mesure - Salle de sport - Cave - Buanderie + espace de stockage - Accès direct au jardin Travaux effectués entre 2021 et 2025 : - Chaudière Viessmann - Filtre à eau - Canalisation - Peinture spéciale pour la façade - Triple vitrage avec effet miroir - Panneaux solaires - Parquet remis à neuf - Cuisine et sanitaires Pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 621 758 643 ou par e-mail à ### . Nous estimons votre bien sans frais, disponible en 48h. En savoir plus ?

*******Pour plus d'informations, contactez Saidat VISSITOVNA au ### 156****** Century 21 Immo Specialists vous propose en exclusivité cette superbe maison 3 façades située à Sandweiler, sur un terrain de 4,73 ares, développant une surface totale d'environ 400 m² dont une surface habitable d'environ 325 m². Entièrement rénovée en 2021 et bénéficiant d'une façade rafraîchie en 2026, cette propriété séduira aussi bien les amateurs de grands espaces que les familles nombreuses grâce à ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Répartie sur 4 niveaux, la maison propose une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant un salon avec cheminée avec accès direct au jardin, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte offrant également un second accès au jardin. Elle dispose en outre de 5 chambres à coucher avec dressings, de 4 salles de bains avec WC, d'un WC séparé pour les invités, ainsi que de nombreux autres atouts venant parfaire ce bien d'exception. Les atouts du bien : - Maison rénovée en 2021 - Façade repeinte en 2026 - Grande pièce de vie avec cheminée - Salle de jeux avec projecteur cinéma - Sauna - Cave à vin - Mini-ascenseur (desservant sur les 4 niveaux de la maison) - 2 balcons - Une véranda - Terrasse - Jardin faisant le tour de la maison - Grand garage + emplacement extérieur - Nombreux espaces de rangement - Maison connectée (gestion à distance des luminaires, stores et chauffage) - Panneaux solaires reliés au boiler (eau et électricité) - Chauffage au sol + radiateurs - Thermostats intelligents - Système d'alarme - Toilettes japonaises - Hotte à extraction extérieure - Plusieurs placards sur mesure encastrés - Finitions haut de gamme (bois massif, béton minéral) - Système de récupération d'eau (jardin et WC) Un bien rare alliant confort, modernité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Le bien se présente comme suit : RDC : - Hall d'entrée - Vestiaire - WC : +/- 2m² - Pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine ouverte) : +/- 74m² - Pièce de rangement : +/- 3m² - Chambre d'amis (1) : +/- 14m² - Salle de douche avec WC : +/- 3m² Étage 1 : - Couloir : +/- 14m² - Salle de douche avec baignoire et toilette japonaise : +/- 10m² - Chambre avec dressing (2) : +/- 16m² - Chambre avec dressing (3) : +/- 17m² - Chambre (4) : +/- 14m² - Dressing : +/- 7m² - Salle de douche avec baignoire et WC : +/- 3m² - Chambre / bureau (5) : +/- 18m² Étage 2 : - Salle de jeux avec projecteur cinéma : +/- 49m² - Véranda : +/- 15m² - 2 balcons : +/- 12m² et +/- 15m² Sous-sol : - Garage (2 pl) : +/- 49m² - Buanderie avec espace de rangement et accès jardin : +/- 14m² - Salle de douche avec WC : +/- 7m² - Pièce de rangement : +/- 13m² - Cave à vin - Salle de bien-être avec sauna (radio intégrée) : +/- 19m² - 2 locaux techniques Extérieur : - Place de parking extérieure - Jardin - Terrasse En savoir plus ?

Lotissement Sandweiler – Maison d'exception 3 façades – 25, rue d'Oetrange L-5236 Sandweiler – 2 maisons déjà vendues – Travaux en cours – Personnalisation encore possible – Promoteur/Entrepreneur : Kieffer Construction Services – entreprise familiale luxembourgeoise basée à Moutfort depuis 1985 Sunset Immo a le plaisir de vous présenter le Lot n°4 du Lotissement Sandweiler, une magnifique maison unifamiliale contemporaine à 3 façades, idéalement située dans une impasse calme de Sandweiler, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville, du Kirchberg et de l'aéroport de Findel. Les Lots n°1 et n°2 ont déjà été vendus — un signe éloquent de la qualité et de l'attractivité de ce projet. Les travaux sont en cours, ce qui témoigne de l'avancement sérieux du chantier, tout en laissant encore suffisamment de marge pour personnaliser votre future maison selon vos envies : choix des finitions, agencements intérieurs, équipements — faites de ce Lot n°4 une maison véritablement sur mesure. Véritable bien d'exception par ses volumes, sa parcelle généreuse de 6,45 ares et ses prestations haut de gamme, cette maison à 3 façades offre une luminosité et un espace de vie remarquables. Surfaces habitables * Rez-de-chaussée : 70,9 m² * 1er étage : 93,5 m² * Combles (ht > 200 cm) : 56,2 m² * Combles (ht * Total : 233,4 m² * Caves : 115,5 m² * Garage : 38,5 m² * Surface de la parcelle : 6,45 ares Points forts * Architecture contemporaine, 3 façades et luminosité exceptionnelle * Séjour + cuisine en open space de 52,7 m² au rez-de-chaussée * Grande terrasse de 46,2 m² donnant sur le jardin privatif * Suite parentale de 36,6 m² avec salle de douche privative au 1er étage * 2 chambres supplémentaires au 1er étage * Combles aménagés avec terrasse de 13,4 m² * Grand garage fermé pour 2 voitures (38,5 m²) * Caves généreuses de 115,5 m² en sous-sol * Construction traditionnelle en dur · CPE A–A * Finitions et agencements encore personnalisables Situation géographique * Luxembourg-Ville : ±8 km * Aéroport de Findel : ±6 km * Transports en commun, commerces, crèches, écoles et services à proximité immédiate * Impasse calme, cadre naturel verdoyant Prix : 2.213.000 € TVA 3% incluse (hors frais d’enregistrement – sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) Une opportunité rare sur le marché luxembourgeois — contactez-nous pour consulter les plans détaillés ou organiser une présentation personnalisée. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. En savoir plus ?

Lotissement Sandweiler – Dernière maison 2 façades disponible - 25A, rue d'Oetrange L-5236 Sandweiler – 2 maisons déjà vendues – Travaux en cours – Personnalisation encore possible – Promoteur/Entrepreneur : Kieffer Construction Services – entreprise familiale luxembourgeoise basée à Moutfort depuis 1985 Sunset Immo a le plaisir de vous présenter le Lot n°3 du Lotissement Sandweiler, une belle maison unifamiliale contemporaine à 2 façades, idéalement située dans une impasse calme de Sandweiler, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville, du Kirchberg et de l'aéroport de Findel. Les Lots n°1 et n°2 ont déjà trouvé preneurs — un gage de confiance et de qualité pour ce projet. Les travaux ont déjà commencé, ce qui garantit un avancement concret du chantier, tout en laissant encore de belles opportunités de personnalisation : finitions, agencements, équipements intérieurs — il est encore temps de façonner cette maison selon vos goûts et vos besoins. Surfaces habitables * Rez-de-chaussée : 65,0 m² * 1er étage : 76,8 m² * Combles (ht > 200 cm) : 58,4 m² * Combles (ht * Total : 213,8 m² * Cave : 59,0 m² * Garage : 30,0 m² * Surface de la parcelle : 3,22 ares Points forts * Architecture contemporaine harmonieuse, espaces ouverts et lumineux * Séjour + cuisine en open space de 44,8 m² au rez-de-chaussée * Terrasse privative de 29,6 m² donnant sur le jardin * 3 chambres spacieuses au 1er étage * Combles entièrement aménageables (espace hobby/bureau) * Garage fermé pour 2 voitures * Cave et chaufferie en sous-sol * Construction traditionnelle en dur · CPE A–A * Finitions et agencements encore personnalisables Situation géographique * Luxembourg-Ville : ±8 km * Aéroport de Findel : ±6 km * Transports en commun, commerces, crèches, écoles et services à proximité immédiate * Impasse calme, cadre naturel verdoyant Prix : 1.531.000 € TVA 3% incluse (hors frais d’enregistrement – sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour consulter les plans détaillés ou organiser une présentation. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. En savoir plus ?

L'agence Weber Immobilière vous présente en exclusivité à la vente cette maison de coin avec beaucoup de potentiel idéalement située dans la rue d'Itzig 71, qui est une rue calme et familiale à Sandweiler. La maison construite vers 1978 dispose de 3 grandes chambres ainsi que d'un joli jardin avec terrasse. Au dernier étage se trouve un grenier aménageable, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle de bain et une buanderie. La cuisine a une surface de +/- 13m² et dispose d'un accès direct au jardin( terrain 2.56 ares). Un salon d'une surface de +/- 18m², ainsi qu'une réserve viennent compléter le rez-de-chaussée. Enfin le bien dispose d'abord d'un grenier, d'une surface de +/- 50m². Sous - Sol (Cave) Chauffage récent au mazout. Travaux de rénovation à prévoir Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition. Pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement sur place, nous vous prions de bien vouloir nous laisser vos coordonnées complètes (nom, prénom, adresse e-mail et numéro de téléphone). Vos données seront bien entendu traitées de manière strictement confidentielle et utilisées uniquement pour votre demande concernant ce bien. Les informations contenues au sein de la présente annonce ont un caractère purement informatif et non contractuel. Si vous souhaitez visiter le bien ou avoir plus d'informations contactez-nous : WEBER IMMObilière SARL - 36, rue de la Gare L-5540 Remich Tel: (+352) 26 70 15 74 Mail: ### En savoir plus ?

Properties Partners vous propose à la vente dans la commune de Sandweiler une maison jumelée avec 3 chambres. Située dans un endroit résidentiel, très calme et proche de toute commodité, cette maison se compose comme suit : Au RDC : Un espace jour ouvert qui intègre cuisine et salon de 44 m² avec WC séparé et accès à un espace extérieur de 35 m². Au 1er étage : Une grande salle de bain de 10 m² avec douche, baignoire et WC, une première chambre de 14 m². Au 2ème étage (en comble) : Deux chambres d'environ 13 m² (11 et 12 en surface habitable) avec des velux. À savoir sur la maison : - chauffage électrique donc charge faible de 100€ par mois ; - toiture refaite en 2007 ; - façade refaite en 2018. Le bien proposé ne dispose pas de sous-sol ni de garage, mais il y a un espace de stockage à l'extérieur et c'est possible de garer la voiture avec facilité devant la maison. Grâce à sa position proche du centre, vous trouverez tous commerces de première nécessité tout près du bien. À deux pas, il y a l'arrêt de bus pour toute destination, y compris le centre-ville de Luxembourg, toutes les 15 minutes. La distance en voiture pour la ville de Luxembourg est d'environ 15 minutes et vous serez également très proche de l'aéroport de Findel, qui est à seulement 20 minutes. Pour toute question complémentaire et fixer un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter de suite. En savoir plus ?

Cette maison jumelée à vendre se situe au cœur de Sandweiler, une ville pittoresque du Luxembourg. Proposée par AGENCE REINERT CARLO, cette propriété exceptionnelle est disponible exclusivement sur athome.lu. Détails de la propriété Découvrez une maison lumineuse de 130 m² sur deux étages construite en 1920, placé sur un vaste terrain de 4,73 ares. Avec trois chambres, une salle de bains, et une toilette, chaque membre de la famille aura son espace personnel. Profitez d'une agréable terrasse de 25 m², idéale pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin de 300 m². Un garage, un parking intérieur, et quatre places de stationnement extérieur offrent des solutions de stationnement abondantes. Les caractéristiques traditionnelles telles qu'une cave et un grenier ajoutent au charme de la maison. L'énergie est assurée par le chauffage au gaz. Ce bien est équipé d'une connexion fibre optique, parfaitement adapté aux besoins technologiques modernes. La parcelle se situe en zone d'habitation HAB-1. Équipements à proximité Sandweiler est une commune réputée pour son atmosphère accueillante et familiale. Les écoles de qualité et diverses options éducatives satisfont les besoins des plus jeunes. Profitez de commerces variés et de restaurants où vous pourrez apprécier la gastronomie locale. Des parcs et autres espaces de loisirs procurent des opportunités idéales pour se détendre ou pratiquer des activités physiques. Vous trouverez également des services de santé compétents à proximité. Enfin, la commune bénéficie d'excellentes liaisons de transport facilitant l'accès aux environs et à la ville de Luxembourg. Ne manquez pas cette occasion unique! Pour organiser une visite, contactez-nous via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sandweiler, einer begehrten Ortschaft unmittelbar vor der Stadt Luxemburg. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht dieses Projekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine schnelle Anbindung an die Stadt Luxemburg befinden sich in direkter Nähe. Auf ca. 151 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch eine exklusive, zeitgemäße Ausstattung und ein komfortables Wohnkonzept. Ausgestattet mit einer innovativen Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Ein integriertes Smart-Home-System sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht die einfache Steuerung Ihrer Haustechnik. Elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Standard des Hauses. Zum Objekt gehören zudem eine großzügige Garage sowie zwei Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Fertigstellung ist in ca. 14 Monaten vorgesehen ? ideal für alle, die ihr neues Zuhause frühzeitig planen möchten. Ein besonderes Highlight ist die Festpreisgarantie, die Ihnen maximale Sicherheit bei der Planung bietet. Hinweise: Die Kalkulation erfolgt inklusive eines vergünstigten Steuersatzes von 3 %. Weitere detaillierte Informationen zum Projekt erhalten Sie ausschließlich im persönlichen Gespräch in unserem Büro. Änderungen durch individuelle Wünsche oder baurechtliche Vorgaben sind möglich. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen ? wir beraten Sie gerne persönlich! En savoir plus ?

Cette maison jumelée construite en 1974 offre une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche de grands volumes souhaitant moderniser le bien selon leurs propres idées. Avec une surface habitable d’environ 202 m² ainsi qu’une surface totale d’environ 314,5 m², sur un terrain de 7,91 ares, cette propriété séduit par ses dimensions généreuses et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La distribution des pièces s’étend sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses chambres ainsi que des surfaces utiles supplémentaires, idéales pour une famille, le télétravail ou des espaces de loisirs. La maison dispose de plusieurs pièces de vie et de nuit, d’une terrasse, d’un balcon ainsi que de différentes pièces hobby au sous-sol. Distribution des pièces Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Garage pour 1 voiture - Plusieurs caves - Buanderie avec douche et accès au jardin - Local technique avec chaudière - Salle hobby / pièce supplémentaire avec espace barbecue intégré - Accès au jardin 1er étage - Hall - Séjour lumineux - Salle à manger - Cuisine séparée - WC séparé - Terrasse d’environ 70 m² 2e étage - Trois chambres à coucher - Salle de bain - Suite parentale avec dressing et accès au balcon - Hall 3e étage - Deux chambres supplémentaires - Hall - Grenier Grâce à sa configuration spacieuse, la maison convient parfaitement à une grande famille ou à des acquéreurs ayant besoin de beaucoup d’espace. Les surfaces existantes offrent de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation. Extérieur - Le terrain de 7,91 ares offre suffisamment d’espace pour aménager un jardin ou un espace de détente extérieur. Etat Le bien se présente dans un état correspondant à son année de construction et nécessite des travaux de rénovation, tout en offrant une base solide et un excellent potentiel de valorisation. Situation – Sandweiler Sandweiler fait partie des localisations recherchées à proximité immédiate de Luxembourg-ville. La commune offre une bonne infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi qu’un accès rapide à Luxembourg-ville, à l’aéroport et aux principaux axes autoroutiers. La combinaison d’un environnement résidentiel calme et d’une excellente accessibilité rend ce bien particulièrement attractif. Cette maison s’adresse idéalement à des acquéreurs recherchant un bien spacieux avec potentiel, à adapter selon leurs besoins et leurs envies. Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster En savoir plus ?

Mansfeld Immo a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale à vendre, située dans la commune très recherchée de Sandweiler, aux portes de la capitale. Construite au début des années 1960 sur un terrain de 2,50 ares, cette propriété offre une surface habitable d’environ 141 m² et une surface totale utile de 220 m². La maison dispose de cinq chambres à coucher, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité. Le bien nécessite des travaux de rénovation intérieure, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Les fenêtres sont en double vitrage et la toiture en ardoise se trouve en bon état. À titre indicatif, une toiture en ardoise présente généralement une durée de vie d’au moins 80 à 100 ans. Le système de chauffage au gaz a été rénové en 2014 et les installations sanitaires ont été entièrement refaites en 2022, constituant une base technique solide pour un futur projet de rénovation. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un agréable jardin, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le stationnement est assuré par deux emplacements intérieurs ainsi qu’une place extérieure. La situation géographique est un véritable atout. Sandweiler est appréciée pour son environnement résidentiel calme, sa proximité immédiate avec l’aéroport de Luxembourg et ses excellentes connexions routières. Le centre-ville de Luxembourg ainsi que le quartier européen et financier de Kirchberg sont accessibles en une dizaine de minutes seulement. La ville de Trier, la plus ancienne ville d’Allemagne, se situe à environ 45 minutes. Les commerces de proximité, supermarchés et services du quotidien se trouvent à courte distance, garantissant un confort de vie optimal. Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien spacieux, bien situé et offrant un fort potentiel de valorisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Mansfeld Immo se tient à votre entière disposition. En savoir plus ?

Vue Panoramique, au calme, orienté plein sud. L'agence immobilière MEIER MUCKENSTURM a le plaisir de vous présenter cette opportunité, disponible immédiatement. 13,4 ares. **Pour plus d'informations, veuillez contacter:** Marc Meier Téléphone: 661 811 994 En savoir plus ?

Belle maison libre des trois côtés à rafraîchir/rénover dans une rue calme et résidentielle à quelques pas du centre de Sandweiler. Disposant d'une surface brut d'environ 200m2, dont 140m2 de surface habitable la maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, chaufferie, buanderie, cave, garage pour 1 voiture, 2 emplacements extérieurs 1er étage: Grand séjour de +- 40m2, cuisine équipée, WC séparé, balcon 2e étage: 3 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 balcon, Grenier (dalle en béton) Hauteur sous le plafond 2,50m Jardin orienté ouest, Chauffage au gaz, Chauffe-eau électrique Fenêtre double vitrage Internet fibre En savoir plus ?

*** sous-compromis *** Située dans les hauteurs de Sandweiler, au bout d'une impasse en lisière des champs, découvrez cette maison avec ascenseur, d'une surface totale de 340 m², dont 260 m² habitables. Cette maison construite en 1980 vous fera bénéficier d'une vue imprenable et dégagée, et est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un spacieux hall d’entrée avec placard encastré d'origine, accès à l’ascenseur - Un salon-salle à manger avec cheminée, grandes portes-fenêtres et accès direct à la terrasse de 26 m² et au jardin clos - Une cuisine entièrement équipée - Un WC séparé - Un garage pour 2 voitures - Une pièce de stockage en mezzanine de 20 m² Au 1er étage : - Un hall de nuit - Deux chambres de 22 m² et 23 m², dont une avec balcon - Un bureau avec accès à l’ascenseur - Une salle de douche avec baignoire et WC - Un WC séparé Au 2ème étage : Un espace pouvant être aménagé en appartement comme suit : - Un salon de 22 m² avec accès à l’ascenseur - Un séjour - Un coin cuisine à aménager - Une chambre séparée - Une salle de douche avec WC Au sous-sol de 82 m² : - Plusieurs caves - Une buanderie - Un local technique À quelques minutes à pied se trouvent des commerces, restaurants, écoles internationales, crèches et arrêts de bus, offrant une excellente connexion vers Kirchberg et le centre-ville de Luxembourg. L’aéroport et le plateau de Findel sont accessibles en moins de 10 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible. Informations non contractuelles. En savoir plus ?

KUHN CONSTRUCTION S.A. a le plaisir de vous présenter une future maison mitoyenne, disposant de grandes surfaces confortables, aux finitions soignées de standing et située dans un cul de sac d'un quartier récent au calme. La maison se compose : Un sous-sol disposant d'une pièce hobby et d'une cave/buanderie. Au rez-de-chaussée: Une grande entrée avec un espace vestiaire et WC séparé mène vers le living, donnant accès à la terrasse et jardin. Une garage pour une voiture ainsi qu'un débarras viennent compléter cet étage. Au 1er étage: Un hall donnant accès à 3 belles grandes chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une salle de bains et une buanderie. Moyennant supplément vous pouvez agrandir la maison en ajoutant un étage en retrait Le prix affiché s'entend TVA 3% incluse. N'hésitez pas à consulter les autres annonces ou à nous contacter. En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Exceptionnelle maison individuelle de 4 chambres à coucher, 235 m² habitables (350 m² au total), avec bel espace extérieur, construite en 2022 sur un terrain de 7,94 ares, située dans une rue résidentielle à Sandweiler. Disponibilité : immédiate Premier étage : accès à l'entrée principale par un escalier extérieur sur le côté. Entrée avec placards intégrés en bois massif, grande séjour/salle à manger (50,6 m²) avec accès direct a la terrasse (28 m²) et jardin - cuisine ouverte entièrement équipée, menuiserie en bois massif (13,5 m²) - WC séparé (2,75 m²) - chambre à coucher (17,4 m²) avec salle de douche attenante (6,2 m²) et accès à un balcon (4,4 m²) Deuxième étage : hall de nuit / espace bureau (10 m²) - 2 chambres à coucher (14 m² + 10,6 m²), dont une avec salle de douche attenante (7,3 m²) et mezzanine - grande terrasse entourant l'étage (30,6 m²), accessible depuis les chambres et le hall Rez-de-chaussée : espace multifonctionnel (44 m²) avec grande porte vitrée donnant un accès privé depuis l'extérieur (toutes les connexions sont prêtes pour une éventuelle cuisine supplémentaire) - local technique/espace de rangement (9,2 m²) - chambre à coucher (19,8 m²) avec salle de bain attenante (9,2 m²) ainsi qu'un dressing/buanderie (8,0 m²) Extérieur : 2 terrasses - balcon - allée généreuse (avec capacité de garer plusieurs véhicules) - jardin *Sandweiler dispose d'un service Rufbus gratuit (bus à la demande), disponible du lundi au vendredi de 7h00 à 19h00 (réservation au plus tard 45 minutes avant le départ). Informations complémentaires Confort : chauffage au sol - fenêtres bois triple vitrage - stores à lamelles électriques - système de domotique - GIRA visiophone - éclairage extérieur - panneaux solaires pour la production d'eau chaude - VMC simple flux auto-réglable - carrelage premium imitation parquet - meubles intégrés - portail automatique d'entrée - adoucisseur d'eau - réservoir d'eau de pluie Installations sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 4 lavabos - 4 WCs Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel entouré d'un cadre naturel verdoyant situé sur la commune de Sandweiler, à seulement quelques 5 km de la Ville de Luxembourg. La municipalité offre un accès facile à des kilomètres de sentiers de randonnée/de pistes cyclables et de bonnes infrastructures. Proche de toutes les commodités : écoles, crèches, centre de fitness, magasins, restaurants, supermarché, pharmacie et bien desservi par les transports publics et l'accès à l'autoroute. Écoles : crèches et maison relais à proximité - écoles primaires à Sandweiler - lycées à Luxembourg-ville - Lënster Lycée International School Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Exceptional detached house with 4 bedrooms, 235 m² of living space (350 m² total surface), featuring a beautiful outdoor area, built in 2022 on a plot of 7.94 ares, located in a residential street in Sandweiler. Availability: immediate First floor: access to the main entrance via an exterior staircase on the side. Entrance with integrated massive wood closets, spacious living/dining room (50.6 m²) with direct access to the terrace (28 m²) and garden - fully equipped open plan kitchen (13.5 m²) - separate toilet (2.75 m²) - bedroom (17.4 m²) with en-suite shower room and toilet (6.2 m²) and access to a balcony (4.4 m²) Second floor: night hall / office space (10 m²) - 2 bedrooms (14 m² and 10.6 m²), one with en-suite shower room with toilet (7.3 m²) and mezzanine - large terrace surrounding the floor (30.6 m²), accessible from the bedrooms and hall Ground floor: multifunctional space (44 m²) with a large glass door providing private access from the outside (all connections are ready for the potential installation of an additional kitchen) - technical room/storage space (9.2 m²) - bedroom (19.8 m²) with en-suite bathroom with bathtub, shower and toilet (9.2 m²) and a dressing/laundry room (8.0 m²) Exterior: 2 terraces - balcony - generous driveway (with space to park several vehicles) - garden *Sandweiler offers a free Rufbus on-demand service, running Monday to Friday from 7:00 am to 7:00 pm, with trips bookable at least 45 minutes in advance Additional Information: Comfort: underfloor heating - triple-glazed wooden windows - electric blinds - home automation system - GIRA video intercom - outdoor lighting - solar panels for hot water production - self-regulating single-flow ventilation system - premium wood-effect tile flooring - built-in furniture - automatic entry gate - water softener - rainwater storage tank Sanitary Installations: 1 bathtub - 3 showers - 4 sinks - 4 toilets Heating: gas Location: residential neighborhood surrounded by a green natural setting, located in the municipality of Sandweiler, just 5 km from the City of Luxembourg.?The area offers easy access to kilometers of hiking and cycling trails, as well as excellent infrastructure.?Close to all amenities: schools, daycare centers, fitness center, shops, restaurants, supermarket, pharmacy, and well-served by public transport and highway access. Schools: Nearby daycare and maison relais - Primary schools in Sandweiler - High schools in Luxembourg City - Lënster Lycée International School Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse : 3, rue de la Vallée, Sandweiler Surface du terrain : 6a83 Surface habitable : ± 140 m² Année de construction : 1950 Prix à discuter: 495 000 € Cette maison à démolir se compose de : - Rez-de-chaussée : deux Garages, caves voutées, stockage et espaces techniques - 1er étage : séjour, salle à manger, cuisine, salle de bain, bureau , balcon - 2ème étage : 2 pièces de vie - Espace sous toiture avec combles non aménagés - Plusieurs annexes : dépôt et jardin Avantages : Grand terrain de 6a83. +- 15m de façade Pour plus d’informations ou organiser une visite : ### En savoir plus ?

Adresse du bien : 75 rue d'Itzig L-5231 Sandweiler Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Découvrez le charme exceptionnel de cet ancien corps de ferme réaménagé avec 153 m2 habitables et offrant un très beau potentiel de rénovation personnalisée. Situation idéale au coeur de Sandweiler, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Cette propriété, nichée dans un environnement calme et verdoyant, offre un cadre privilégié pour les amateurs d'authenticité et d'espace. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (12,6m²) - salle à manger (15,7m²) - cuisine (12,4m²) - Wc séparé (1m²) - garage fermé (41m²) 1er étage : hall (8,6m²) - salon avec hauteur sous plafond supérieure à 3m (31m²) - 3 chambres (14,8m² + 12,9m² + 12,5m²) - salle de bain (7,4m²) 2ème étage : mezzanine (24,5m²) Grenier (42m²) Extérieur : 2 terrasses (30m² + 8m²) - une place de parking extérieure aménagée - jardin arboré avec mur en pierre naturelle - cave (15m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - hauts plafonds - poêle à bois vitré avec récupérateur Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 WC dont un séparé Chauffage : gaz Environnement : médecins, pharmacie, tous commerces et installations sportives Ecoles : crèches - école fondamentale de Sandweiller - Lycées de la ville de Luxembourg Le bâtiment principal présente une belle structure d'époque, avec volumes ouverts permettant d'imaginer différentes configurations. A noter: une belle option d' extension du jardin par l'acquisition de 3 ares supplémentaires sera proposée Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 75 rue d'Itzig L-5231 Sandweiler Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Discover the exceptional charm of this renovated farmhouse with 153 m² of living space and great potential for personalised renovation. Ideally located in the heart of Sandweiler, just a few minutes from Luxembourg City. Nestled in a quiet, green environment, this property offers a privileged setting for those who appreciate authenticity and space. Ground floor: entrance hall (12.6m²) - dining room (15.7m²) - kitchen (12.4m²) - separate toilet (1m²) - closed garage (41m²) First floor: hall (8.6m²) - living room with ceiling height over 3m (31m²) - 3 bedrooms (14.8m² + 12.9m² + 12.5m²) - bathroom (7.4m²) 2nd floor: mezzanine (24.5m²) Attic (42m²) Outside: 2 terraces (30m² + 8m²) - one outdoor parking space - wooded garden with natural stone wall - cellar (15m²) Additional information: Comfort: double-glazed windows - high ceilings - wood-burning stove Bathroom facilities: 1 bath - 1 shower - 2 WCs, one of which is separate Heating: gas Environment: doctors, pharmacy, all shops and sports facilities Schools: nurseries - Sandweiller primary school - secondary schools in Luxembourg City The main building has a beautiful period structure, with open spaces allowing for different configurations. Please note: a great option to extend the garden by acquiring an additional 300 m² will be offered. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Situé au cœur de Sandweiler, avec un excellent accès à Luxembourg-Ville, au Kirchberg et à l’aéroport, cet immeuble mixte offre un fort potentiel d’investissement. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial d’environ 230 m², idéal pour toute activité professionnelle. Au 1er étage et au 2ème étage se suite deux appartements d’environ 92 m² et 83 m² chacun. Surface habitable : 405 m² Surface utile (sous-sol) : 153 m² Plusieurs places de parking sont disponibles à l’avant et à l’arrière du bâtiment, ainsi qu’un garage offrant 2 emplacements intérieurs. L’immeuble nécessite une rénovation complète, mais bénéficie d’une excellente situation géographique et d’un grand potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer un projet résidentiel et commercial dans une commune dynamique et très bien desservie. En savoir plus ?

2 MAISONS CLES A MAIN A SANDWEILER MAISONS JUMELEES DE 3.9 ARES DE TERAIN Lot 3 & Lot 4 +- 220m2 de surface habitable . 4 chambres à coucher . 2 salles de bains . Bureau(ou chambre supplémentaire) . 52m2 de terrasse . 2 emplacements de stationnement .Parcelle de 3;9 ares (chacun) Date d’achèvement estimée 12.2026(02/2027) Pour plus d’information ou une éventuelle visite Veuillez, svp, contacter Mme Amelia au En savoir plus ?

2 MAISONS JUMELEES DE 2.80 ARES DE TERAIN^ CLES A MAIN A SANDWEILER Lot 1 & Lot 2 +- 200m2 de surface habitable . 4 chambres à coucher . 2 salles de bains . Bureau(ou chambre supplémentaire) . 52m2 de terrasse . 2 emplacements de stationnement .Parcelle de 2.8 ares (chacun) Date d’achèvement estimée 12.2026(02/2027) Pour plus d’information ou une éventuelle visite Veuillez, svp, contacter Mme Amelia au En savoir plus ?