Maison à vendre - Sandweiler (Luxembourg)

Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison de rangée familiale située à Sandweiler, commune prisée à deux pas de Luxembourg-Ville. Construite en 1962 et régulièrement rénovée au fil des années — chauffage remplacé en 2018, nouvelle cuisine en 2020, salles de bains et dernier étage entièrement réaménagés — cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur quatre niveaux, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité. Rez-de-chaussée * Entrée : 7,98 m² * Bureau / Salle TV : 10,33 m² * Buanderie : 7,77 m² * Garage 1 voiture : 14,4 m² * 2 emplacements extérieurs 1er étage * Séjour lumineux : 29,64 m² * Cuisine indépendante : 9,42 m² — avec possibilité d'ouverture sur le séjour * Terrasse : 16,02 m² avec accès au jardin * WC séparé : 1,92 m² 2e étage * Chambre 1 : 8,24 m² * Chambre 2 : 14,01 m² * Chambre 3 : 15,82 m² * Salle de bains avec WC : 3,48 m² 3e étage – Suite parentale * Chambre : 10,57 m² * Dressing privatif : 4,96 m² * Salle de bains avec WC : 4,95 m² Équipements & prestations : * Chauffage électrique * Climatisation aux 1er, 2e et 3e étages * Terrasse & jardin * Garage 1 voiture + 2 emplacements extérieurs * Terrain de 1,92 ares * Maison bien entretenue Situation géographique : Sandweiler séduit par sa situation exceptionnelle, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville et ses excellentes connexions routières. La maison bénéficie d'une localisation idéale pour les familles : * École accessible à pied * Tennis et squash à proximité immédiate * Accès rapide à Luxembourg-Ville et au Kirchberg Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Property Invest vous propose en exclusivité : Située sur le plateau d’Itzig, dans une rue sans issue qui assure un environnement calme et sécurisé, cette maison individuelle construite en 2000 domine les hauteurs d’Hesperange. Implantée sur un terrain de 4,60 ares, elle profite d’une exposition sud qui baigne chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Principaux atouts : -Emplacement d’exception sur le plateau d’Itzig, dans une rue sans issue offrant calme, sécurité et vue dégagée, à proximité immédiate de Luxembourg Ville -Volumes généreux et luminosité optimale, grâce à l’exposition sud et aux grandes ouvertures. -Espaces extérieurs privilégiés : plusieurs terrasses, jardin sans vis à vis et vues imprenables. Avec une surface habitable nette d’environ 245 m² et une surface totale d’environ 360 m², cette maison, riche de nombreux atouts pour accueillir une famille, se compose comme suit : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec dressing d’environ 8 m², complété par un wc séparé de ± 2 m². En parfaite continuité, la pièce de vie, d’une superficie d’environ 75 m², se compose du lumineux séjour, doté de grandes baies vitrées qui inondent l’espace de lumière naturelle, ainsi que de la salle à manger et de la cuisine (2018), parfaitement intégrée et équipée, le tout agrémenté d’une cheminée traditionnelle. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de ± 13 m², exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur la commune d’Hesperange et permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. L’escalier mène au premier étage, qui s’ouvre sur un palier d’environ 9 m² donnant accès à une spacieuse terrasse de ± 43 m², exposée plein sud et offrant une vue imprenable sur les environs. Cet étage comprend également deux chambres d’environ 14 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau de ± 6 m². Au niveau -1, un palier mène à une somptueuse suite parentale de ± 35 m², sublimée par une terrasse offrant une vue dégagée et baignée par les levers de soleil, renforçant ainsi le caractère apaisant et raffiné de cet espace. La suite intègre un dressing de ± 11 m², offrant un rangement optimal, et s’ouvre sur une salle de bain de ± 10 m², équipée d’une douche et d’une baignoire. Au rez de jardin, un palier d’environ 6 m² dessert une chambre de ± 24 m², ainsi qu’une salle de sport pouvant aisément être transformée en cinquième chambre. Cette pièce s’ouvre directement sur une terrasse et un magnifique jardin, soigneusement entretenu, sans vis à vis et exposé sud est, offrant une vue imprenable. Enfin, une cave à vin de ± 8 m² complète cet étage. Pour vos véhicules, un double garage permettant de stationner deux voitures côte à côte, ainsi que deux emplacements de parking situés à l’avant de la maison, viennent compléter cette généreuse offre. Détails complémentaires : • Maison en très bon état général, entretenue avec soin ; rénovations récentes ; • Façade entièrement repeinte en 2021 ; • Chauffage assuré par une chaudière Viessmann avec régulateur pour deux circuits (radiateurs + chauffage au sol); • Distribution de chaleur assurée par des radiateurs, un chauffage au sol, ainsi qu’une cheminée traditionnelle installée en 2021 dans la pièce de vie ; • Châssis pvc double vitrage, volets électrique et baies coulissantes ; • CPE : « E-E » ; • Toiture en zinc ; • Système d’alarme complet, combinant protection périphérique et détection volumétrique (option de contrat disponible) ; • Cuisine épurée aménagée par HOBA, équipée d'appareils électroménagers Siemens et Zanker ; • Belles luminosités, magnifique orientation ; • Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond ; • Terrain clôturé, largeur façade rue : 17m. et profondeur terrain : 26m. ; • Jardin soigneusement aménagé, orienté sud est, offrant une vue totalement dégagée et imprenable ; • Accès direct aux forêts environnantes, permettant de belles balades au calme. • Potentiel d’agrandissement (sous réserve d’accord communal) Situation privilégiée sur le plateau d’Itzig Située dans une rue sans issue (cul de sac), la maison bénéficie d’un emplacement recherché sur le plateau d’Itzig, offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable. Le quartier profite de la dynamique de la commune d’Hesperange, tout en restant idéalement connecté à Luxembourg Ville grâce au passage « Itzegersté », permettant un accès rapide vers le centre ville et Gasperich / Cloche d’Or (± 3–4 km / 5–10 minutes). À proximité, le nouvel ascenseur reliant Itzig, Holleschbierg à Hesperange bas offre un accès direct au centre de Hesperange et à son parc communal. Les commodités du quotidien se trouvent à quelques minutes : commerces, restaurants, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, plaines de jeux, ainsi qu’un parking public. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et des pistes cyclables permettent de rejoindre facilement la Ville. Les alentours offrent un cadre naturel privilégié, avec de belles possibilités de promenades dans le grand parc communal et les forêts environnantes, faisant du plateau d’Itzig un secteur résidentiel particulièrement prisé. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

Maison individuelle 4 façades à rénover avec 5 chambres, 2 salles de douche, 2 garages et grande terrasse à Sandweiler Située à proximité immédiate du centre de Sandweiler, cette maison individuelle libre de quatre côtés offre un excellent potentiel de rénovation et d'aménagement pour une famille à la recherche d'espace et d'un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un agréable terrain bien exposé, la propriété développe une surface habitable d'environ 167 m² et une surface totale de plus de 250 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec armoires encastrées, un séjour bénéficiant d'une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine séparée avec accès extérieur, une chambre à coucher, un bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. L'étage est à rénover intégralement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de trois chambres à coucher, d'un espace de vie supplémentaire pouvant servir de salle de jeux ou de séjour pour les enfants, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant être transformée en bureau, dressing ou espace de rangement. Deux greniers complètent ce niveau. Le sous-sol dispose d'un garage intérieur avec porte motorisée, d'une cave, d'un atelier, d'un local technique, de plusieurs espaces de stockage ainsi que d'un second garage individuel indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse d'environ 30 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, équipée de marquises électriques et bénéficiant d'une agréable exposition. Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux de rénovation afin d'être remise au goût du jour. Les revêtements muraux, certaines installations sanitaires, la cuisine ainsi qu'une grande partie de l'étage devront être modernisés. La chaudière est également à prévoir dans le cadre d'un projet de rénovation. La structure générale du bâtiment est toutefois saine et aucune problématique majeure n'a été relevée. Les points forts : Maison individuelle libre de quatre côtés Excellent potentiel de rénovation et de valorisation Environ 167 m² habitables 5 chambres dont une actuellement utilisée comme bureau Grand séjour avec baie vitrée 2 salles de douche Espace de vie supplémentaire à l'étage 2 garages Grande terrasse d'environ 30 m² Jardin agréable et bien exposé Distribution idéale pour une famille Rue calme proche du centre de Sandweiler Construction solide et bien entretenue Situation privilégiée : Sandweiler est une commune très recherchée pour sa proximité avec Luxembourg-Ville, le Kirchberg, l'aéroport de Luxembourg-Findel et les principaux axes routiers. Les arrêts de bus « Kosbech » et « Am Schlass » sont accessibles à pied en quelques minutes et permettent de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville. La gare de Sandweiler-Contern se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Les écoles, crèches, maison relais, commerces, restaurants, infrastructures sportives et services de proximité sont facilement accessibles. L'autoroute A1 est située à environ 4 minutes et le Kirchberg à une quinzaine de minutes. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer une grande maison familiale à leur image dans l'une des communes les plus prisées de la périphérie de Luxembourg. Grâce à ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel de rénovation, elle représente un investissement particulièrement attractif. En savoir plus ?

Adresse du bien : 26B Rue de Remich L-5250 Sandweiler Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Maison à fort potentiel, libre de 3 côtés, d'une surface totale de 267 m², disposant actuellement de 4 chambres et d'un vaste jardin, sur une parcelle de 13,59 ares, à Sandweiler. Distribution Rez-de-chaussée : sas d'entrée (3,8 m²) - hall d'entrée (12,6 m²) menant aux différentes pièces de ce niveau ainsi qu'au premier étage - espace technique comprenant un hall (4,9 m²), une buanderie (8,6 m²) avec accès au jardin, pièces de stockage / débarras (1,8 m², 4,6 m² et 8,5 m²), chaufferie (7 m²) et garage (19,3 m²) Premier étage : hall de jour (7 m²) menant à toutes les pièces de ce niveau, comprenant une spacieuse pièce à vivre (33,9 m²), une cuisine séparée (9 m²) avec accès à la terrasse, une salle à manger (10,3 m²) et un WC séparé (1,6 m²) Deuxième étage : hall de nuit (8,8 m²) menant à toutes les pièces de ce niveau, comprenant 4 chambres à coucher (8,9 m², 9,2 m², 11,7 m² et 14,8 m²), une salle de bain (6,9 m²) avec douche, baignoire, bidet, deux lavabos et un WC séparé (1,6 m²) Troisième étage : combles aménageables (71,6 m²), dotées d'une grande fenêtre et de deux velux, actuellement accessibles via un escalier escamotable Extérieur : terrasse (19,6 m²) et jardin (900 m²) exposés Sud Inclus : garage fermé pour une voiture - plusieurs emplacements extérieurs devant le garage Complément d'informations Confort : dalles en béton - toiture isolée - chaudière remplacée en 2015 - fenêtres en simple vitrage (1974) et velux en double vitrage (2005) - carrelage, parquet et laminât aux sols - porte de garage automatique - alarme Chauffage : gaz Environnement À seulement 5 km de la Ville de Luxembourg, la municipalité offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et excellente connectivité. Les amoureux des espaces verts apprécieront les nombreux kilomètres de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, accessibles à proximité immédiate. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied (crèches, écoles, boulangerie, commerces, restaurants, supermarché, pharmacie, centre de fitness, etc.) tandis que les transports publics et les principaux axes autoroutiers garantissent des déplacements rapides et aisés. Scolarité Crèche Piwitsch à 700 mètres de la maison - crèches, maison relais et écoles primaires au sein de la municipalité - lycées à Luxembourg-ville - lycée international " Lënster Lycée " à Junglinster Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 26B Rue de Remich L-5250 Sandweiler Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Spacious family home with great development potential, free on three sides, offering 267 m² of total floor area, currently including 4 bedrooms and a large garden, on a 13,59 are plot in the sought-after municipality of Sandweiler. Layout Ground floor: entryway (3,8 m²) - entry hall (12,6 m²) leading to all rooms on this level as well as to the first floor - utility area including a hallway (4,9 m²), a laundry room (8,6 m²) with access to the garden, storage rooms (1,8 m², 4,6 m² and 8,5 m²), boiler room (7 m²), and garage (19,3 m²) First floor: hallway (7 m²) leading to all rooms on this level, including a spacious living room (33,9 m²), a separated kitchen (9 m²) with access to the terrace, a dining room (10,3 m²) and a separate toilet (1,6 m²) Second floor: night hall (8,8 m²) leading to all rooms on this level, including 4 bedrooms (8,9 m², 9,2 m², 11,7 m² and 14,8 m²), a bathroom (6,9 m²) with a shower, bathtub, bidet, two sinks and a separated toilet (1,6 m²) Third floor: convertible attic space (71,6 m²), featuring a large window and two skylights, currently accessible via a retractable staircase Exterior: south-facing terrace (19,6 m²) and garden (900 m²) Included: garage for one car - several outdoor parking spaces in front of the garage Additional Information Amenities: concrete slab floors - insulated roof - boiler replaced in 2015 - single-glazed windows (1974) and double-glazed velux (2005) - tiled, wooden and laminated flooring - automatic garage door - alarm system Heating: gas Environment Just 5 km from Luxembourg City, the municipality offers an exceptional quality of life, combining greenery environment with excellent connectivity. Nature lovers will appreciate the many kilometers of hiking trails and bike paths, all within easy reach. All daily amenities are within walking distance (daycare centers, schools, bakeries, shops, restaurants, supermarkets, pharmacies, fitness centers, etc.), while public transportation and major highways ensure quick and easy travel. Scolarity Piwitsch Daycare Center 700 meters from the house - daycare centers, after-school care centers and elementary schools within the municipality - high schools in Luxembourg City - ?Lënster Lycée? International High School in Junglinster Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Maison jumelée unifamiliale (Lot 4) en future construction NZEB, située sur un terrain d’environ 3.05 ares dans une impasse à Sandweiler, rue des Champs. Surface totale : 208 m². Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, buanderie/local technique, cuisine ouverte lumineuse avec séjour et accès terrasse/jardin, garage (1 voiture) + 1 emplacement extérieur. Étage : Hall de nuit, WC séparé, bureau, 2 chambres, salle de bains avec douche à l’italienne. Combles : Palier et suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Prix : 1.211.813.€ - TVA 3 % incluse)* *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Maison jumelée unifamiliale (Lot 3) en future construction NZEB, située sur un terrain d’environ 3,00 ares dans une impasse à Sandweiler, rue des Champs. Surface totale : 208 m². Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, buanderie/local technique, cuisine ouverte lumineuse avec séjour et accès terrasse/jardin, garage (1 voiture) + 1 emplacement extérieur. Étage : Hall de nuit, WC séparé, bureau, 2 chambres, salle de bains avec douche à l’italienne. Combles : Palier et suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Prix : 1.206.936.€ - TVA 3 % incluse)* *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

Elégante demeure familiale à Sandweiler Immocontact vous propose à la vente une maison individuelle complètement rénovée, construite en 1985 sur un terrain de 5,89 ares. Cette propriété offre près de 230 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d’entretien. Elle combine le confort d’une grande maison familiale avec la proximité des commodités du centre de Luxembourg. Avec un jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. À quelques minutes seulement de l’école primaire, des arrêts de bus et des commerces. Un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-Ville et de Kirchberg. Distribution des espaces : Rez-de-chaussée : - Hall d’accueil spacieux - Salon convivial avec cheminée à bois - Salle à manger - Véranda avec cuisine équipée - Bureau ou chambre avec accès à la véranda - 1 chambre à coucher - Salle de bain avec baignoire, toilettes et fenêtre Premier étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Salle de douche - Débarras Sous-sol : - Espace sauna et hammam sur mesure - Salle de sport - Cave - Buanderie + espace de stockage - Accès direct au jardin Travaux effectués entre 2021 et 2025 : - Chaudière Viessmann - Filtre à eau - Canalisation - Peinture spéciale pour la façade - Triple vitrage avec effet miroir - Panneaux solaires - Parquet remis à neuf - Cuisine et sanitaires Pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 621 758 643 ou par e-mail à ### . Nous estimons votre bien sans frais, disponible en 48h. En savoir plus ?

L'agence Silxome est ravie de vous présenter, à Sandweiler, un projet exclusif de maisons contemporaines en future construction. Ces résidences offrent entre 200 et 220 m² habitables, conçues avec des finitions haut de gamme, sur des terrains de 2,8 à 3,9 ares. Prix à partir de 1.250.000 €. Lot 1 & Lot 2 : ± 200 m² de surface habitable 4 chambres à coucher 2 salles de bains Bureau (ou chambre supplémentaire) 52 m² de terrasses 2 emplacements de stationnement Parcelle : 2,8 a (chacun) Lot 3 & Lot 4 : ± 220 m² de surface habitable 4 chambres à coucher 2 salles de bains Bureau (ou chambre supplémentaire) 52 m² de terrasses 2 emplacements de stationnement Parcelle : 3,9 a (chacun) Date d'achèvement estimée : 12/2026 - 02/2027 Contactez-nous pour les plans, informations complémentaires et une visite sur place. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes: 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: ***PROJET AUTORISÉ*** Maison jumelée unifamiliale (Lot 12) en future construction NZEB, située sur un terrain d’environ 2,95 ares dans une impasse à Sandweiler, rue des Champs. Surface totale : 208 m². Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, buanderie/local technique, cuisine ouverte lumineuse avec séjour et accès terrasse/jardin, garage (1 voiture) + 1 emplacement extérieur. Étage : Hall de nuit, WC séparé, bureau, 2 chambres, salle de bains avec douche à l’italienne. Combles : Palier et suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Prix : 1 233 882.€ - TVA 3 % incluse)* *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: ***PROJET AUTORISÉ*** Maison jumelée unifamiliale (Lot 11) en future construction NZEB, située sur un terrain d’environ 2,89 ares dans une impasse à Sandweiler, rue des Champs. Surface totale : 208 m². Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, buanderie/local technique, cuisine ouverte lumineuse avec séjour et accès terrasse/jardin, garage (1 voiture) + 1 emplacement extérieur. Étage : Hall de nuit, WC séparé, bureau, 2 chambres, salle de bains avec douche à l’italienne. Combles : Palier et suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Prix : 1 233.688.€ - TVA 3 % incluse)* *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

Belle maison libre des trois côtés à rafraîchir/rénover dans une rue calme et résidentielle à quelques pas du centre de Sandweiler. Disposant d'une surface brut d'environ 200m2, dont 140m2 de surface habitable la maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, chaufferie, buanderie, cave, garage pour 1 voiture, 2 emplacements extérieurs 1er étage: Grand séjour de +- 40m2, cuisine équipée, WC séparé, balcon 2e étage: 3 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 balcon, Grenier (dalle en béton) Hauteur sous le plafond 2,50m Jardin orienté ouest, Chauffage au gaz, Chauffe-eau électrique Fenêtre double vitrage Internet fibre En savoir plus ?

Vue Panoramique, au calme, orienté plein sud. L'agence immobilière MEIER MUCKENSTURM a le plaisir de vous présenter cette opportunité, disponible immédiatement. 13,4 ares. **Pour plus d'informations, veuillez contacter:** Marc Meier Téléphone: 661 811 994 En savoir plus ?

À Sandweiler, découvrez une propriété de caractère absolument unique, libre des quatre côtés, où charme, authenticité et volumes exceptionnels se rencontrent harmonieusement. Datant de 1900 et entièrement rénovée au fil des années avec soin, cette demeure rare saura séduire dès les premiers instants les amateurs de biens d'exception. Un véritable coup de cœur pour celles et ceux en quête d'une maison familiale pleine d'âme, d'élégance et de cachet. Développant une surface habitable d'environ 310 m² pour une surface totale de ± 372 m², cette magnifique maison offre des espaces généreux, lumineux et parfaitement agencés. Dès l'entrée, un hall accueillant mène vers un vaste couloir avec cage d'escalier distribuant un élégant salon à l'avant, une superbe salle à manger aux beaux volumes ainsi qu'un chaleureux arrière-salon de type jardin d'hiver, apportant beaucoup de charme et de luminosité à l'ensemble. La cuisine entièrement équipée et aménagée bénéficie quant à elle d'un espace arrière-cuisine / jardin d'hiver supplémentaire, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Un WC séparé complète ce niveau. Le premier étage propose un agréable espace nuit composé de deux grandes chambres aux dimensions généreuses, d'une confortable salle de bain ainsi que de plusieurs espaces de rangement parfaitement intégrés. Au deuxième étage, la maison continue de séduire avec deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une charmante mezzanine, idéale comme coin lecture, espace détente ou bureau. Une vaste salle de bain ainsi que différents espaces de circulation viennent compléter cet étage plein de caractère. Le sous-sol, particulièrement spacieux et polyvalent, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend notamment une cave, un garage, une cuisine d'été, une buanderie, un local technique, un bureau, une salle de bain ainsi que deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille, invités ou pour une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, un superbe jardin d'environ 600 m² avec terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. Trois emplacements de parking, dont deux situés devant le garage, viennent compléter cette offre rare sur le marché. Cette demeure pleine de charme et d'authenticité représente une opportunité rare pour les amateurs de biens uniques recherchant espace, élégance et qualité de vie dans un environnement privilégié. Personne responsable du bien : Alexandre Apolinario Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?

*******Pour plus d'informations, contactez Saidat VISSITOVNA au ### 156****** Century 21 Immo Specialists vous propose en exclusivité cette superbe maison 3 façades située à Sandweiler, sur un terrain de 4,73 ares, développant une surface totale d'environ 400 m² dont une surface habitable d'environ 325 m². Entièrement rénovée en 2021 et bénéficiant d'une façade rafraîchie en 2026, cette propriété séduira aussi bien les amateurs de grands espaces que les familles nombreuses grâce à ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Répartie sur 4 niveaux, la maison propose une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant un salon avec cheminée avec accès direct au jardin, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte offrant également un second accès au jardin. Elle dispose en outre de 5 chambres à coucher avec dressings, de 4 salles de bains avec WC, d'un WC séparé pour les invités, ainsi que de nombreux autres atouts venant parfaire ce bien d'exception. Les atouts du bien : - Maison rénovée en 2021 - Façade repeinte en 2026 - Grande pièce de vie avec cheminée - Salle de jeux avec projecteur cinéma - Sauna - Cave à vin - Mini-ascenseur (desservant sur les 4 niveaux de la maison) - 2 balcons - Une véranda - Terrasse - Jardin faisant le tour de la maison - Grand garage + emplacement extérieur - Nombreux espaces de rangement - Maison connectée (gestion à distance des luminaires, stores et chauffage) - Panneaux solaires reliés au boiler (eau et électricité) - Chauffage au sol + radiateurs - Thermostats intelligents - Système d'alarme - Toilettes japonaises - Hotte à extraction extérieure - Plusieurs placards sur mesure encastrés - Finitions haut de gamme (bois massif, béton minéral) - Système de récupération d'eau (jardin et WC) Un bien rare alliant confort, modernité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Le bien se présente comme suit : RDC : - Hall d'entrée - Vestiaire - WC : +/- 2m² - Pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine ouverte) : +/- 74m² - Pièce de rangement : +/- 3m² - Chambre d'amis (1) : +/- 14m² - Salle de douche avec WC : +/- 3m² Étage 1 : - Couloir : +/- 14m² - Salle de douche avec baignoire et toilette japonaise : +/- 10m² - Chambre avec dressing (2) : +/- 16m² - Chambre avec dressing (3) : +/- 17m² - Chambre (4) : +/- 14m² - Dressing : +/- 7m² - Salle de douche avec baignoire et WC : +/- 3m² - Chambre / bureau (5) : +/- 18m² Étage 2 : - Salle de jeux avec projecteur cinéma : +/- 49m² - Véranda : +/- 15m² - 2 balcons : +/- 12m² et +/- 15m² Sous-sol : - Garage (2 pl) : +/- 49m² - Buanderie avec espace de rangement et accès jardin : +/- 14m² - Salle de douche avec WC : +/- 7m² - Pièce de rangement : +/- 13m² - Cave à vin - Salle de bien-être avec sauna (radio intégrée) : +/- 19m² - 2 locaux techniques Extérieur : - Place de parking extérieure - Jardin - Terrasse En savoir plus ?

Lotissement Sandweiler – Maison d'exception 3 façades – 25, rue d'Oetrange L-5236 Sandweiler – 2 maisons déjà vendues – Travaux en cours – Personnalisation encore possible – Promoteur/Entrepreneur : Kieffer Construction Services – entreprise familiale luxembourgeoise basée à Moutfort depuis 1985 Sunset Immo a le plaisir de vous présenter le Lot n°4 du Lotissement Sandweiler, une magnifique maison unifamiliale contemporaine à 3 façades, idéalement située dans une impasse calme de Sandweiler, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville, du Kirchberg et de l'aéroport de Findel. Les Lots n°1 et n°2 ont déjà été vendus — un signe éloquent de la qualité et de l'attractivité de ce projet. Les travaux sont en cours, ce qui témoigne de l'avancement sérieux du chantier, tout en laissant encore suffisamment de marge pour personnaliser votre future maison selon vos envies : choix des finitions, agencements intérieurs, équipements — faites de ce Lot n°4 une maison véritablement sur mesure. Véritable bien d'exception par ses volumes, sa parcelle généreuse de 6,45 ares et ses prestations haut de gamme, cette maison à 3 façades offre une luminosité et un espace de vie remarquables. Surfaces habitables * Rez-de-chaussée : 70,9 m² * 1er étage : 93,5 m² * Combles (ht > 200 cm) : 56,2 m² * Combles (ht * Total : 233,4 m² * Caves : 115,5 m² * Garage : 38,5 m² * Surface de la parcelle : 6,45 ares Points forts * Architecture contemporaine, 3 façades et luminosité exceptionnelle * Séjour + cuisine en open space de 52,7 m² au rez-de-chaussée * Grande terrasse de 46,2 m² donnant sur le jardin privatif * Suite parentale de 36,6 m² avec salle de douche privative au 1er étage * 2 chambres supplémentaires au 1er étage * Combles aménagés avec terrasse de 13,4 m² * Grand garage fermé pour 2 voitures (38,5 m²) * Caves généreuses de 115,5 m² en sous-sol * Construction traditionnelle en dur · CPE A–A * Finitions et agencements encore personnalisables Situation géographique * Luxembourg-Ville : ±8 km * Aéroport de Findel : ±6 km * Transports en commun, commerces, crèches, écoles et services à proximité immédiate * Impasse calme, cadre naturel verdoyant Prix : 2.213.000 € TVA 3% incluse (hors frais d’enregistrement – sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) Une opportunité rare sur le marché luxembourgeois — contactez-nous pour consulter les plans détaillés ou organiser une présentation personnalisée. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. En savoir plus ?

Lotissement Sandweiler – Dernière maison 2 façades disponible - 25A, rue d'Oetrange L-5236 Sandweiler – 2 maisons déjà vendues – Travaux en cours – Personnalisation encore possible – Promoteur/Entrepreneur : Kieffer Construction Services – entreprise familiale luxembourgeoise basée à Moutfort depuis 1985 Sunset Immo a le plaisir de vous présenter le Lot n°3 du Lotissement Sandweiler, une belle maison unifamiliale contemporaine à 2 façades, idéalement située dans une impasse calme de Sandweiler, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville, du Kirchberg et de l'aéroport de Findel. Les Lots n°1 et n°2 ont déjà trouvé preneurs — un gage de confiance et de qualité pour ce projet. Les travaux ont déjà commencé, ce qui garantit un avancement concret du chantier, tout en laissant encore de belles opportunités de personnalisation : finitions, agencements, équipements intérieurs — il est encore temps de façonner cette maison selon vos goûts et vos besoins. Surfaces habitables * Rez-de-chaussée : 65,0 m² * 1er étage : 76,8 m² * Combles (ht > 200 cm) : 58,4 m² * Combles (ht * Total : 213,8 m² * Cave : 59,0 m² * Garage : 30,0 m² * Surface de la parcelle : 3,22 ares Points forts * Architecture contemporaine harmonieuse, espaces ouverts et lumineux * Séjour + cuisine en open space de 44,8 m² au rez-de-chaussée * Terrasse privative de 29,6 m² donnant sur le jardin * 3 chambres spacieuses au 1er étage * Combles entièrement aménageables (espace hobby/bureau) * Garage fermé pour 2 voitures * Cave et chaufferie en sous-sol * Construction traditionnelle en dur · CPE A–A * Finitions et agencements encore personnalisables Situation géographique * Luxembourg-Ville : ±8 km * Aéroport de Findel : ±6 km * Transports en commun, commerces, crèches, écoles et services à proximité immédiate * Impasse calme, cadre naturel verdoyant Prix : 1.531.000 € TVA 3% incluse (hors frais d’enregistrement – sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour consulter les plans détaillés ou organiser une présentation. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. En savoir plus ?

L'agence Weber Immobilière vous présente en exclusivité à la vente cette maison de coin avec beaucoup de potentiel idéalement située dans la rue d'Itzig 71, qui est une rue calme et familiale à Sandweiler. La maison construite vers 1978 dispose de 3 grandes chambres ainsi que d'un joli jardin avec terrasse. Au dernier étage se trouve un grenier aménageable, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle de bain et une buanderie. La cuisine a une surface de +/- 13m² et dispose d'un accès direct au jardin( terrain 2.56 ares). Un salon d'une surface de +/- 18m², ainsi qu'une réserve viennent compléter le rez-de-chaussée. Enfin le bien dispose d'abord d'un grenier, d'une surface de +/- 50m². Sous - Sol (Cave) Chauffage récent au mazout. Travaux de rénovation à prévoir Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition. Pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement sur place, nous vous prions de bien vouloir nous laisser vos coordonnées complètes (nom, prénom, adresse e-mail et numéro de téléphone). Vos données seront bien entendu traitées de manière strictement confidentielle et utilisées uniquement pour votre demande concernant ce bien. Les informations contenues au sein de la présente annonce ont un caractère purement informatif et non contractuel. Si vous souhaitez visiter le bien ou avoir plus d'informations contactez-nous : WEBER IMMObilière SARL - 36, rue de la Gare L-5540 Remich Tel: (+352) 26 70 15 74 Mail: ### En savoir plus ?

Properties Partners vous propose à la vente dans la commune de Sandweiler une maison jumelée avec 3 chambres. Située dans un endroit résidentiel, très calme et proche de toute commodité, cette maison se compose comme suit : Au RDC : Un espace jour ouvert qui intègre cuisine et salon de 44 m² avec WC séparé et accès à un espace extérieur de 35 m². Au 1er étage : Une grande salle de bain de 10 m² avec douche, baignoire et WC, une première chambre de 14 m². Au 2ème étage (en comble) : Deux chambres d'environ 13 m² (11 et 12 en surface habitable) avec des velux. À savoir sur la maison : - chauffage électrique donc charge faible de 100€ par mois ; - toiture refaite en 2007 ; - façade refaite en 2018. Le bien proposé ne dispose pas de sous-sol ni de garage, mais il y a un espace de stockage à l'extérieur et c'est possible de garer la voiture avec facilité devant la maison. Grâce à sa position proche du centre, vous trouverez tous commerces de première nécessité tout près du bien. À deux pas, il y a l'arrêt de bus pour toute destination, y compris le centre-ville de Luxembourg, toutes les 15 minutes. La distance en voiture pour la ville de Luxembourg est d'environ 15 minutes et vous serez également très proche de l'aéroport de Findel, qui est à seulement 20 minutes. Pour toute question complémentaire et fixer un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter de suite. En savoir plus ?

Cette maison jumelée à vendre se situe au cœur de Sandweiler, une ville pittoresque du Luxembourg. Proposée par AGENCE REINERT CARLO, cette propriété exceptionnelle est disponible exclusivement sur athome.lu. Détails de la propriété Découvrez une maison lumineuse de 130 m² sur deux étages construite en 1920, placé sur un vaste terrain de 4,73 ares. Avec trois chambres, une salle de bains, et une toilette, chaque membre de la famille aura son espace personnel. Profitez d'une agréable terrasse de 25 m², idéale pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin de 300 m². Un garage, un parking intérieur, et quatre places de stationnement extérieur offrent des solutions de stationnement abondantes. Les caractéristiques traditionnelles telles qu'une cave et un grenier ajoutent au charme de la maison. L'énergie est assurée par le chauffage au gaz. Ce bien est équipé d'une connexion fibre optique, parfaitement adapté aux besoins technologiques modernes. La parcelle se situe en zone d'habitation HAB-1. Équipements à proximité Sandweiler est une commune réputée pour son atmosphère accueillante et familiale. Les écoles de qualité et diverses options éducatives satisfont les besoins des plus jeunes. Profitez de commerces variés et de restaurants où vous pourrez apprécier la gastronomie locale. Des parcs et autres espaces de loisirs procurent des opportunités idéales pour se détendre ou pratiquer des activités physiques. Vous trouverez également des services de santé compétents à proximité. Enfin, la commune bénéficie d'excellentes liaisons de transport facilitant l'accès aux environs et à la ville de Luxembourg. Ne manquez pas cette occasion unique! Pour organiser une visite, contactez-nous via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sandweiler, einer begehrten Ortschaft unmittelbar vor der Stadt Luxemburg. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht dieses Projekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine schnelle Anbindung an die Stadt Luxemburg befinden sich in direkter Nähe. Auf ca. 151 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch eine exklusive, zeitgemäße Ausstattung und ein komfortables Wohnkonzept. Ausgestattet mit einer innovativen Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Ein integriertes Smart-Home-System sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht die einfache Steuerung Ihrer Haustechnik. Elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Standard des Hauses. Zum Objekt gehören zudem eine großzügige Garage sowie zwei Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Fertigstellung ist in ca. 14 Monaten vorgesehen ? ideal für alle, die ihr neues Zuhause frühzeitig planen möchten. Ein besonderes Highlight ist die Festpreisgarantie, die Ihnen maximale Sicherheit bei der Planung bietet. Hinweise: Die Kalkulation erfolgt inklusive eines vergünstigten Steuersatzes von 3 %. Weitere detaillierte Informationen zum Projekt erhalten Sie ausschließlich im persönlichen Gespräch in unserem Büro. Änderungen durch individuelle Wünsche oder baurechtliche Vorgaben sind möglich. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen ? wir beraten Sie gerne persönlich! En savoir plus ?