Maison à vendre - Sandweiler (Luxembourg) (page 2)

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Lot 01 / PROJET AUTORISE) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 4,23 ares dans une impasse à abords de la commune de Sandweiler, rue des champs. *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 240 m2. Le bien se compose comme suit: Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une lumineuse cuisine ouverte qui donne sur un vaste séjour avec accès sur la terrasse par des portes coulissantes en verre, d’un garage qui peut accueillir une voiture et d'un emplacement de parking extérieur. A l’étage, vous trouverez un hall de nuit, un WC séparé, 4 chambres à coucher, une buanderie et une salle de bains. Sous les combles se situent un palier, un local technique, et une suite parentale avec dressing et salle de bains privatifs. Prix: 1.451.090. – 3% TVA incluse *)**) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. En savoir plus ?

Mansfeld Immo a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale à vendre, située dans la commune très recherchée de Sandweiler, aux portes de la capitale. Construite au début des années 1960 sur un terrain de 2,50 ares, cette propriété offre une surface habitable d’environ 141 m² et une surface totale utile de 220 m². La maison dispose de cinq chambres à coucher, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité. Le bien nécessite des travaux de rénovation intérieure, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Les fenêtres sont en double vitrage et la toiture en ardoise se trouve en bon état. À titre indicatif, une toiture en ardoise présente généralement une durée de vie d’au moins 80 à 100 ans. Le système de chauffage au gaz a été rénové en 2014 et les installations sanitaires ont été entièrement refaites en 2022, constituant une base technique solide pour un futur projet de rénovation. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un agréable jardin, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le stationnement est assuré par deux emplacements intérieurs ainsi qu’une place extérieure. La situation géographique est un véritable atout. Sandweiler est appréciée pour son environnement résidentiel calme, sa proximité immédiate avec l’aéroport de Luxembourg et ses excellentes connexions routières. Le centre-ville de Luxembourg ainsi que le quartier européen et financier de Kirchberg sont accessibles en une dizaine de minutes seulement. La ville de Trier, la plus ancienne ville d’Allemagne, se situe à environ 45 minutes. Les commerces de proximité, supermarchés et services du quotidien se trouvent à courte distance, garantissant un confort de vie optimal. Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien spacieux, bien situé et offrant un fort potentiel de valorisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Mansfeld Immo se tient à votre entière disposition. En savoir plus ?

Vue Panoramique, au calme, orienté plein sud. L'agence immobilière MEIER MUCKENSTURM a le plaisir de vous présenter cette opportunité, disponible immédiatement. 13,4 ares. **Pour plus d'informations, veuillez contacter:** Marc Meier Téléphone: 661 811 994 En savoir plus ?