27 huizen te koop - Luxemburg vanaf 495.000 euros

2 213 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5236 Sandweiler

Deze uitzonderlijke gezinswoning met drie gevels is te koop in Sandweiler, gelegen aan de 25, Rue d'Oetrange. Deze eigendom maakt deel uit van het lotissement Sandweiler en onderscheidt zich door zijn hedendaagse architectuur en hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van 233 m² biedt deze woning veel ruimte en lichtinval dankzij de grote ramen en het open ontwerp. De woning telt drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor ze ideaal is voor gezinnen die comfort en praktische leefruimtes waarderen. Daarnaast beschikt deze woning over een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, wat het parkeergemak verhoogt. De aanwezigheid van een balkon en een ruime terras van 46,2 m² die uitkijkt op de privétuin zorgen voor aangename buitenruimtes. De woning is gebouwd volgens traditionele bouwwijzen met een solide structuur en behaalt een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat duidt op een hoge energie-efficiëntie. De kelderverdieping is royaal bemeten met 115,5 m² aan kelderruimte, terwijl de zolderverdieping met een hoogte van meer dan 2 meter nog eens 56,2 m² leefoppervlakte telt, plus een extra terras van 13,4 m². De open leefruimte op de gelijkvloerse verdieping, bestaande uit een woonkamer en keuken samen van 52,7 m², vormt het hart van het huis. Dankzij het feit dat de huidige bouwwerkzaamheden al lopende zijn, bestaat er nog steeds de mogelijkheid om de afwerking en indeling op maat te laten aanpassen aan persoonlijke wensen. Wat betreft ligging geniet u de rust van een doodlopende straat in een groene en natuurlijke omgeving in Sandweiler, terwijl u toch slechts op enkele minuten rijden bent van Luxemburg-Stad, het Kirchberg-plateau en de luchthaven Findel. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en andere faciliteiten maakt deze locatie zeer praktisch voor gezinnen en professionals. Deze woning wordt aangeboden aan €2.213.000 inclusief 3% btw (exclusief registratierechten, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie). Dit is een zeldzame kans op de Luxemburgse vastgoedmarkt. Neem contact op voor meer informatie, het inzien van gedetailleerde plannen of het plannen van een persoonlijke bezichtiging; wij begeleiden u graag bij het ontdekken van deze bijzondere woning.

3 Slaapkamer(s) 233 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 531 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5236 Sandweiler

Deze prachtige residentie te koop in Sandweiler, gelegen aan 25A, rue d'Oetrange, biedt een unieke kans om te wonen in een hedendaags ontworpen woning met twee gevels. Met een verkoopprijs van 1.531.000 euro (inclusief 3% BTW) geniet u hier van een ruime woonoppervlakte van 214 m², verdeeld over een gelijkvloers, eerste verdieping en volledig bewoonbare zolderruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een wasruimte, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Bovendien is er een garage aanwezig met plaats voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats, wat het parkeren eenvoudig en praktisch maakt. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat binnen het lotissement Sandweiler, wat garant staat voor een kalme en aangename woonomgeving. De architectuur is modern en harmonisch met open en lichte ruimtes, waaronder een open leefruimte met keuken van 44,8 m² op het gelijkvloers. Een privéterras van bijna 30 m² geeft uit op een groene tuin, ideaal voor ontspanning in open lucht. De zolder is volledig afgewerkt en kan naar wens worden ingericht als hobbyruimte of thuiskantoor, wat extra flexibiliteit biedt voor diverse woonwensen. De constructie is traditioneel en stevig uitgevoerd, met een energieprestatiecertificaat A dat wijst op een energiezuinig huis. Er bestaat nog de mogelijkheid om de afwerking en indeling te personaliseren zodat uw toekomstige woning perfect aansluit bij uw smaak en behoeften. De ligging van deze residentie is bijzonder gunstig: op slechts ongeveer 8 kilometer van Luxemburg-Stad en circa 6 kilometer van luchthaven Findel. Openbaar vervoer, winkels, crèches, scholen en andere diensten zijn in de onmiddellijke nabijheid te vinden. Dit maakt deze woning zowel geschikt voor gezinnen als professionals die de nabijheid van de stad waarderen zonder in te boeten aan rust en natuur. Door de combinatie van moderne architectuur, ruime en flexibele leefruimtes en een strategische locatie biedt deze woning in Sandweiler een uitstekende investeringsmogelijkheid. Neem contact op voor meer informatie, het plannen van een bezichtiging of het bekijken van de gedetailleerde plannen; wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces.

3 Slaapkamer(s) 214 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuw

950 000 €

Huis te koop

5240 Sandweiler

Deze ruime residentie te koop in Sandweiler, gelegen aan de Rue Principale 8A, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige woning met twee afzonderlijke appartementen en een groot potentieel voor verdere inrichting. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 266 m², beschikt deze woning over een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, twee garages, een centrale verwarmingsruimte en vier kelders. De eerste verdieping omvat een appartement met een inkomhal, een uitgeruste keuken met toegang tot het balkon, één slaapkamer, een douchekamer, een ruime leefruimte met open haard en een aparte eetkamer. Dankzij de flexibele indeling kan de grote leefruimte worden omgevormd tot een extra slaapkamer, wat het totaal op twee slaapkamers brengt. De tweede verdieping herbergt het tweede appartement met eveneens een inkomhal, een niet-uitgeruste keuken met toegang tot het balkon, één slaapkamer, een grote leefruimte, een eetkamer en een badkamer met ligbad. Ook hier biedt de grote leefruimte de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, waardoor dit appartement eveneens twee slaapkamers kan bevatten. Boven deze verdiepingen bevindt zich een ruime zolder die nog naar eigen wens kan worden ingericht. Buiten zijn er naast de garages ook twee parkeerplaatsen voorzien, waardoor parkeermogelijkheden ruimschoots aanwezig zijn. De verwarming gebeurt op gas, en de woning is niet onderworpen aan BTW. Dit pand is ideaal geschikt voor verschillende doeleinden: als gezinswoning, investeringsvastgoed of een combinatie van wonen en verhuren. De residentie is gelegen in het rustige Sandweiler, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. De vraagprijs bedraagt 950.000 euro. Deze woning is momenteel niet verhuurd en biedt door zijn indeling en potentieel diverse opties voor toekomstige bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een multifunctioneel vastgoed in deze regio. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie 87282094 of de Immovlan referentie RBW82156. Mis deze kans niet om een veelzijdige eigendom in Sandweiler te verwerven die zich aanpast aan diverse woonbehoeften.

4 Slaapkamer(s) 266 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 199 000 €

Huis te koop

5231 Sandweiler

Deze ruime gezinswoning te koop in Sandweiler combineert comfort met een praktische indeling over vier verdiepingen. Met een totale woonoppervlakte van 175 m² beschikt de woning over vijf slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende leefruimte biedt voor een groter gezin of wie graag extra kamers wenst. De aanwezige airconditioning in elke kamer op alle verdiepingen is een bijzonder pluspunt dat het wooncomfort doorheen het hele jaar verhoogt. De elektrische verwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de goed onderhouden staat van de woning getuigt van zorg en aandacht doorheen de jaren. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een kantoor- of televisiekamer, een praktische wasruimte en een garage voor één wagen. Naast de garage is er tevens een buitenparkeerplaats beschikbaar, wat het parkeren voor bewoners en bezoekers vergemakkelijkt. Op de eerste verdieping vindt u een lichte woonkamer van bijna 30 m² en een aparte keuken van ruim 9 m² die indien gewenst kan opengewerkt worden naar de living, wat een open en aangename leefruimte creëert. Via de woonkamer is er toegang tot een terras van 16 m² met aansluitend een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tweede verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer met apart toilet, terwijl de derde verdieping een master suite huisvest met eigen dressing en badkamer met toilet. Deze woning is gelegen aan de Rue d’Itzig 54 in het aantrekkelijke Sandweiler, een locatie die bekendstaat om zijn rustige en familiale sfeer op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad. De nabijheid van scholen, tennis- en squashfaciliteiten, alsook de vlotte verbinding met het stadscentrum en het zakendistrict Kirchberg maken dit tot een zeer praktische woonplek. Met een vraagprijs van 1.199.000 euro zonder btw is dit pand een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een gunstige ligging nabij Luxemburg. Voor verdere informatie of om een privébezoek in te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper.

5 Slaapkamer(s) 175 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuw

Op aanvraag

Huis te koop

5241 Sandweiler

Deze elegante gezinswoning te koop in Sandweiler is een uitzonderlijk comfortabele en ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 230 m², verspreid over verschillende leefruimtes. De woning werd gebouwd in 1985 en bevindt zich in uitstekende staat, mede dankzij recente renovaties en verbeteringen die tussen 2021 en 2025 werden uitgevoerd. U vindt er vier slaapkamers en twee badkamers, wat deze woning perfect maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De praktische indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met houtkachel, een aparte eetkamer en een veranda met ingerichte keuken. Daarnaast is er een polyvalente kamer die kan dienen als bureau of extra slaapkamer, wat de functionaliteit van de woning verhoogt. De kelderverdieping biedt extra waarde door ruimtes zoals een op maat gemaakte sauna met hammam, een fitnessruimte, een wijnkelder, een wasruimte en bergruimte, met rechtstreekse toegang tot de zuidwestelijk georiënteerde tuin. Dit buitengebied biedt een aangename plek om van het zonlicht te genieten in alle rust. Verder beschikt de woning over een garage met één parkeerplaats binnen, evenals één parkeerplaats buiten, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. De verwarming werkt op gas en het huis is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. Het EPC-label draagt de referentie E. Al deze kenmerken maken deze woning niet alleen comfortabel maar ook duurzaam en praktisch voor het moderne gezin. Sandweiler is een rustige en groene locatie met een uitstekende ligging nabij het stadscentrum van Luxemburg en Kirchberg, waardoor u het beste van beide werelden krijgt: een vredige woonomgeving en toch de nabijheid van alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkels. De vraagprijs voor deze ruime gezinswoning bedraagt €868.401,43 (referentie RBW79139). Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Immocontact via telefoonnummer 621 758 643 of per e-mail aan ### . Tevens is een gratis waardebepaling van uw eigen vastgoed beschikbaar binnen 48 uur.

4 Slaapkamer(s) 230 m² 2 Badkamer(s)

Details

795 000 €

Huis te koop

5213 Sandweiler

Deze charmante woning, gelegen in een rustige straat te Sandweiler, wordt exclusief aangeboden aan een prijs van 795.000 €. De woning staat op een perceel van 4,17 aren en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 110 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote woonkamer en een volledig uitgeruste gesloten keuken met directe toegang tot een zuidgerichte terras en tuin. Verder is er op dit niveau ook een apart toilet aanwezig. De combinatie van deze leefruimtes zorgt voor een functionele indeling die gericht is op comfort en praktische bruikbaarheid. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of werk- en hobbyruimtes. Daarnaast is er een badkamerruimte uitgerust met een douche, toilet en raam, wat zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie. Een zolderruimte vervolledigt het wooncomfort en kan dienen als opslag of eventueel nog verder worden ingericht. Naast het woonhuis zijn er extra voorzieningen zoals een garage met daaraan verbonden buitenparkeerplaatsen, een wasruimte en een kelder, wat bijdraagt aan het praktische karakter van het geheel. Buiten kan men genieten van een grote zuidgerichte tuin van ongeveer 250 m² met aansluitend een terras, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen in open lucht. De ligging in Sandweiler biedt rust en privacy in een aangename woonomgeving. Deze woning wordt niet verhuurd en is beschikbaar zonder BTW. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via de vermelde referentie RBW70215. Een mooie opportuniteit om een eigendom met potentieel te ontdekken in deze aantrekkelijke regio.

3 Slaapkamer(s) 110 m²

Details

1 095 000 €

Huis te koop

5252 Sandweiler

Deze vrijstaande woning met vier gevels te koop in Sandweiler biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel. De residentie beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers met douche, een apart toilet en een royale bewoonbare oppervlakte van 255 m², verdeeld over meerdere niveaus. De woning is gelegen aan de Rue Michel Rodange 9, in het rustige en aangename Sandweiler, vlakbij het centrum. Daarnaast is er een grote, goed georiënteerde tuin met een terras van ongeveer 30 m², dat toegankelijk is vanuit de leefruimte en de keuken. Verder zijn er twee garages aanwezig, waarvan één met een elektrisch bedienbare poort, plus diverse bergruimtes en een wasruimte. De indeling omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een lichtrijke woonkamer dankzij de grote raampartijen, een aparte keuken met directe toegang tot buiten, een slaapkamer en een bureau dat ook als extra slaapkamer kan dienen. De bovenverdieping is volledig te renoveren en biedt tal van mogelijkheden, met meerdere kamers die kunnen worden ingericht als slaapkamers, een extra leefruimte die kan fungeren als speelkamer of zithoek voor kinderen en bijkomende multifunctionele ruimtes. Het gebouw verkeert in een solide staat, maar er zijn renovatiewerken aan muren, sanitaire installaties, keuken en de volledige bovenverdieping noodzakelijk. Ook de verwarmingsinstallatie moet worden vernieuwd. Deze woning is ideaal voor wie een ruime woning naar eigen smaak wil creëren binnen een goede structuur. Sandweiler is een gewilde gemeente door zijn nabijheid van Luxemburg-Stad, Kirchberg, de luchthaven Luxembourg-Findel en belangrijke verkeersaders. De locatie biedt rustige woonmogelijkheden met het centrum van Sandweiler op wandelafstand. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar via nabijgelegen bushaltes, terwijl de treinstations Sandweiler-Contern in de omgeving liggen en snel bereikbaar zijn met de auto. Nabijheid van scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten garandeert alle comfort voor gezinnen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1 095 000 euro. Voor wie geïnteresseerd is in deze uitgelezen kans om een ruime gezinswoning met potentieel te renoveren in Sandweiler aan te kopen, nodigen wij uit contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.

6 Slaapkamer(s) 255 m²

Details

1 145 000 €

Huis te koop

5216 Sandweiler

Deze vrijstaande woning, gelegen in een rustige en residentiële straat van Sandweiler, biedt een unieke kans om een ruime gezinswoning naar eigen wens te renoveren of op te frissen. Met een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 200 m² en een bewoonbare oppervlakte van 140 m², beschikt deze woning over een doordachte indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning omvat een inkomhal, een praktische technische ruimte met ketel en wasruimte, een kelder, een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping vindt u een royale leefruimte van circa 40 m², een geïnstalleerde keuken, een apart toilet en een balkon met uitzicht. De tweede verdieping bestaat uit drie slaapkamers, een aparte studieruimte, een badkamer en nog een balkon. Bovendien is er een zolder met betonnen vloer aanwezig, die extra mogelijkheden biedt. De woning beschikt over een west georiënteerde tuin die voor aangename zonneschijn in de namiddag zorgt. Qua comfort is er centrale verwarming op gas geïnstalleerd, evenals dubbele beglazing en een elektrische boiler voor warm water. Internettoegang via glasvezel is eveneens beschikbaar, wat moderne connectiviteit garandeert. Met een plafondhoogte van 2,50 meter voelen de leefruimtes open en ruim aan. Het volledige pand is momenteel niet verhuurd en klaar om uw eigen renovatieproject te starten. De ligging in Sandweiler combineert de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van het centrum, wat het dagelijkse leven praktisch en aangenaam maakt. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.145.000 euro zonder BTW. Gezien het EPC-label G is er ruimte voor energievriendelijke verbeteringen die het wooncomfort en de waarde van het vastgoed kunnen verhogen. Voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel in Sandweiler, is dit pand een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 890 000 €

Huis te koop

5244 Sandweiler

Deze ruime en exclusieve residentie te koop in Sandweiler biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning met veel lichtinval en buitenruimte in een rustige, doch goed verbonden omgeving. De woning, gebouwd in 2000 en uitstekend onderhouden, is gelegen op een perceel van ongeveer 4,60 are met een zuidgerichte tuin en meerdere terrassen die een prachtig uitzicht bieden. Met een bewoonbare oppervlakte van 358 m² beschikt deze woning over vijf slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een apart toilet en een wasruimte, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Praktisch gezien is de woning uitgerust met moderne voorzieningen zoals gasverwarming, dubbele garage en twee buitenparkeerplaatsen. De open keuken is volledig geïnstalleerd en de aanwezigheid van grote ramen zorgt voor optimale lichtinval in alle leefruimtes. De terrassen en tuin zijn ideaal georiënteerd op het zuidoosten, waardoor u gedurende de dag volop van zonlicht kunt genieten zonder inkijk van buren. Dankzij de ruime indeling en hoogwaardige afwerking biedt deze woning veel flexibiliteit en potentieel voor verdere aanpassingen of uitbreidingen binnen de geldende stadsbouwkundige voorschriften. De residentie is gelegen in Sandweiler, een gewaardeerde locatie binnen de regio, die garant staat voor rust en veiligheid terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De prijs van deze unieke woning bedraagt 1 890 000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit aanbod combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging tot een aantrekkelijk geheel dat het ontdekken waard is.

5 Slaapkamer(s) 358 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 206 936 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5212 Sandweiler

Te koop: prachtige halfvrijstaande eengezinswoning (Lot 03) in Sandweiler, gelegen in een rustige doodlopende straat aan de rand van de gemeente, postcode 5212. Dit bijna-energieneutrale gebouw (NZEB) wordt gebouwd op een perceel van circa 3,00 are en biedt modern design met een totale oppervlakte van 208 m². De woning is uitgerust met een warmtepomp en fotovoltaïsche panelen, wat bijdraagt aan energiezuinig en milieuvriendelijk wonen. Op de begane grond treft u een ruime entreehal, een apart toilet, een berging en een wasruimte. De lichte open keuken gaat naadloos over in een royale woonkamer met toegang tot het terras via schuifdeuren. Voor het parkeren van voertuigen is er zowel een inpandige garage voor één auto als een extra buitenparkeerplaats beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een nachthal en een badkamer met inloopdouche. De zolder biedt extra ruimte met een master suite inclusief een privébadkamer en een dressing. Deze woning biedt moderne faciliteiten en is ideaal voor gezinnen die comfort zoeken in een rustige omgeving. De vraagprijs bedraagt 1.168.510 €, inclusief 3% btw. Prijs zonder indexering en exclusief eventuele subsidies voor zonnepanelen.

3 Slaapkamer(s) 208 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 250 000 €

Huis te koop

5214 Sandweiler

Deze exclusieve nieuwbouwresidentie in Sandweiler biedt een unieke kans om te wonen in een hoogwaardige, hedendaagse woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m². De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van moderne huizen met hoogwaardige afwerking, ontworpen voor comfort en stijl. Elk huis beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een extra kamer die dienst kan doen als bureau of extra slaapkamer. Daarnaast geniet u van een ruim terras van 52 m² en twee privéparkeerplaatsen, wat het dagelijkse leven zowel aangenaam als praktisch maakt. De percelen variëren van 2,8 tot 3,9 are, afhankelijk van het lot, wat voldoende ruimte biedt rondom de woning zonder een tuin. Wat dit project extra aantrekkelijk maakt, is de moderne architectuur gecombineerd met ruime leefruimtes en praktische indelingen afgestemd op hedendaagse woonbehoeften. De oplevering is gepland tussen december 2026 en februari 2027, waardoor kopers voldoende tijd hebben om hun toekomstige thuis volledig naar wens in te richten. Er wordt geen BTW aangerekend op de verkoopprijs van 1.250.000 euro, wat een interessant financieel voordeel kan zijn. Dankzij de ondersteuning van gespecialiseerde partners voor financiering kunnen geïnteresseerden ook rekenen op deskundige begeleiding bij het verkrijgen van een hypotheek aan gunstige voorwaarden. Sandweiler zelf is een rustige en aangename locatie die rust en moderne woonkwaliteit combineert. De residentie ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust voor de bewoners. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie, gedetailleerde plannen en het organiseren van een bezoek ter plaatse. Ook makelaars die cliënten voor dit exclusieve project zoeken, worden aangemoedigd om contact op te nemen om samenwerkingen te bespreken en bezichtigingen te plannen. Deze residentie combineert modern wonen met een ideale ligging en praktische voorzieningen, waardoor het een uitstekende investering is voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in Sandweiler.

200 m²

Details

1 233 882 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5212 Sandweiler

Deze moderne halfopen eengezinswoning (Lot 12) in nieuwbouw NZEB-standaard wordt aangeboden aan 1.233.882 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratie-Administratie. De woning is gelegen in Sandweiler, op een perceel van ongeveer 2,95 are in een rustige doodlopende straat, Rue des Champs. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 208 m² biedt deze nieuwbouw een eigentijdse leefruimte die volledig is afgestemd op modern comfort en energiezuinigheid. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een praktische wasruimte/technische ruimte en een open, lichtrijke keuken die aansluit op de ruime leef- en eetkamer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename binnen-buitenbeleving. Verder beschikt de woning over een garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een tweede apart toilet, een bureau, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche. De zolderverdieping is ingericht als master suite met een ruime nachthal, een dressing en een eigen badkamer. Sandweiler biedt een rustige woonomgeving met het voordeel van een gunstige ligging in de regio. Deze woning combineert hedendaags wooncomfort met energiezuinig bouwen en praktische voorzieningen zoals garage en tuin. Voor meer informatie of een bezichtiging van dit project kan u contact opnemen met de verkopende makelaar onder referentie RBW24429. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een kwalitatieve nieuwbouwwoning in Sandweiler.

3 Slaapkamer(s) 208 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 233 688 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5212 Sandweiler

Deze moderne halfopen eengezinswoning (Lot 11) in Sandweiler wordt aangeboden als een volledig vergund nieuwbouwproject met een toekomstgerichte NZEB-constructie (Nearly Zero Energy Building). De woning is gelegen op een perceel van ongeveer 2,89 are in een rustige doodlopende straat, Rue des Champs. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 208 m² biedt deze woning een doordachte indeling verdeeld over drie niveaus, die zowel comfort als functionaliteit combineren. De verkoopprijs bedraagt exact 1.233.688 euro, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratie-Administratie. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met apart toilet, een praktische wasruimte en technische ruimte, evenals een lichte open keuken die aansluit op een ruime leef- en eetruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een tweede apart toilet, een bureau, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche. De zolderverdieping is ingedeeld met een royale overloop en een master suite met dressing en privébadkamer, wat extra wooncomfort garandeert. De woning ligt in Sandweiler, een rustige en residentiële omgeving binnen postcode 5212, ideaal voor wie op zoek is naar rust in combinatie met moderne wooncomforten. Dankzij de gunstige ligging en het energiezuinige concept voldoet dit project aan hedendaagse normen op het vlak van duurzaamheid en leefkwaliteit. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke vastgoedmakelaar. Dit unieke project biedt een zeldzame kans om te investeren in een hoogwaardige nieuwbouwwoning in Sandweiler.

3 Slaapkamer(s) 208 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 850 000 €

Huis te koop

5217 Sandweiler

Vue Panoramique, au calme, orienté plein sud. L'agence immobilière MEIER MUCKENSTURM a le plaisir de vous présenter cette opportunité, disponible immédiatement. 13,4 ares. **Pour plus d'informations, veuillez contacter:** Marc Meier Téléphone: 661 811 994

250 m²

Details

1 985 000 €

Huis te koop

5241 Sandweiler

Ontdek deze uitzonderlijke woning te Sandweiler, een uniek en charmant vastgoed dat zich onderscheidt door haar karakter, ruime oppervlaktes en uitstekende afwerking. Deze prachtige woning, gebouwd in 1900 en zorgvuldig gerenoveerd over de jaren heen, biedt een harmonieuze combinatie van authenticiteit en moderne comfort. Met een woonoppervlakte van circa 310 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 372 m², beschikt dit huis over zeer ruime en lichtinvalrijke vertrekken die perfect zijn ingericht voor een comfortabel gezinsleven. Het is een waar pareltje dat zal aanspreken bij liefhebbers van exclusieve en karaktervolle woningen. De indeling van het pand is bijzonder functioneel en doordacht. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime ontvangsthal die leidt naar een breed gangensysteem met een mooie trap. Aan de voorkant bevindt zich een elegant salon dat een warme sfeer uitstraalt, terwijl de grote eetkamer en het achtergelegen wintertuin zorgen voor extra licht en ruimte. De volledig uitgeruste keuken met aangrenzende bijkeuken en wintertuin maakt het mogelijk om gezellige etentjes te organiseren en biedt tegelijkertijd praktische opbergmogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een aparte toiletruimte en verschillende leefruimtes, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. Bovenop bevinden zich zes slaapkamers, waarvan twee grote kamers op de eerste verdieping, samen met een comfortabele badkamer en meerdere ingebouwde bergruimtes. Het tweede verdiepingsniveau herbergt nog eens twee slaapkamers, inclusief een mezzanine die perfect is als leeshoek, studeerkamer of rustplek. De grote kelder onder het huis biedt extra mogelijkheden voor inrichting, opslag of hobbyruimte en omvat onder andere een wijnkelder, garage, wasruimte, technische ruimte, kantoorruimte en nog twee extra slaapkamers. Buiten wordt u getrakteerd op een aangelegd tuin van ongeveer 600 m² met terras, ideaal voor zomerse ontspanning en buitenactiviteiten. Drie parkeerplaatsen, waarvan twee vlakbij de garage, maken het plaatje compleet. Deze woning is niet alleen ruim en elegant, maar combineert ook praktische voorzieningen zoals airconditioning en gasverwarming voor optimaal comfort. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is gelijkvormigheidsattest G, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht is voor energiezuinigheid. Gelegen in Sandweiler biedt dit vastgoed een rustige en groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een prijs van €1.985.000 biedt dit unieke huis een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een exclusieve woning met karakter, ruimte en een goede levenskwaliteit. Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit juweeltje mag u niet missen!

6 Slaapkamer(s) 310 m² 3 Badkamer(s)

Details

1 749 000 €

Huis te koop

5222 Sandweiler

Deze prachtige woning in Sandweiler biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en moderne technologie, waardoor het een uitzonderlijk vastgoed wordt op de markt. Gelegen aan de Am Steffesgaart, situeert deze residentie zich op een ruim perceel van 4,73 are en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 400 m², waarvan circa 325 m² woonoppervlakte. Volledig gerenoveerd in 2021 en met een fris uiterlijk sinds 2026, straalt deze woning kwaliteit uit in elke detail. Het ontwerp met vier verdiepingen biedt ruime, lichte en functionele leefruimtes, perfect afgestemd op de behoeften van grote families of diegenen die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte en verfijning. De uitgebreide lijst van voorzieningen omvat onder andere een gezellige woonkamer met open haard, een aparte speelkamer met cinema-projector, een sauna, wijnkelder en een indrukwekkend systeem van geautomatiseerde thuistechnologie. Dankzij de aanwezigheid van een mini-lift die alle vier de niveaus bedient, is de woning bovendien toegankelijk voor mindervaliden. De praktische indeling van de woning benadrukt het comfort dat deze woning biedt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met vestiaire, een gastentoilet en een grote open leefruimte die woonkamer, eetkamer en keuken combineert tot een centrale ontmoetingsplek. De keuken is voorzien van hoogwaardige afwerking en moderne apparatuur, inclusief een externe afzuigkap en een waterrecuperatiesysteem dat zowel het tuin als het toilet van water voorziet. Daarnaast zijn er op dit niveau meerdere toegangen tot de tuin en terras, ideaal voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf grote slaapkamers, elk met ingebouwde dressings en nabijgelegen badkamers met bathtubs en Japanse toiletten, perfect voor privacy en comfort. De tweede verdieping is ingericht als recreatieruimte met een bioscoopprojector en veranda, evenals twee balkons die uitkijken over de omliggende tuin. Het ondergrondse gedeelte herbergt een grote garage voor twee voertuigen, een wasruimte, wellnessruimte met sauna, wijnkelder en technische lokalen, die samen het geheel compleet maken. De buitenomgeving rondom de woning versterkt het gevoel van rust en exclusiviteit. De tuin, met een oppervlakte van 150 m², omringt de woning en biedt ruimte voor ontspanning en tuinieren. Een terras nodigt uit tot buitenbanketten of zonnen, terwijl de extra parkeerplaatsen buiten zorgen voor gemak bij het ontvangen van gasten of het parkeren van meerdere voertuigen. De locatie in Sandweiler is ideaal voor wie nabij Luxemburgs economische centrum wenst te wonen in een rustige en groene omgeving. Het voorziet in goede bereikbaarheid en voorzieningen, terwijl het tegelijkertijd een oase van rust en privacy biedt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een zeldzaam aanbod dat luxe, modern comfort en functionaliteit combineert, is deze woning zonder twijfel een uitstekende keuze. Neem contact op om dit prachtige vastgoed te ontdekken en uw volgende thuis te realiseren.

5 Slaapkamer(s) 325 m² 2 Badkamer(s)

Details

690 000 €

Huis te koop

5236 Sandweiler

Deze aantrekkelijke woning te koop gelegen aan de Rue d'Oetrange 31 in Sandweiler vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Met een vraagprijs van €765.000 biedt deze semi-geschakelde woning een woonoppervlakte die perfect aansluit bij gezinnen of kopers die waarde hechten aan ruimte en functionaliteit. Het huis is recentelijk gerenoveerd met vernieuwde dakbedekking in 2007 en een gerenoveerde gevel in 2018, waardoor het niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook onderhoudsvriendelijk. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als thuiskantoor, en een zolderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. De indeling van de woning is zeer praktisch. Op de begane grond bevindt zich een ruime open leefruimte van 44 m² die een harmonieus geheel vormt tussen keuken en woonkamer, ideaal voor gezellige familiemomenten of ontvangst van gasten. Via een aparte toiletruimte krijgt men toegang tot een buitenruimte van 35 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote badkamer van 10 m², uitgerust met douche, bad en toilet, evenals een slaapkamer van 14 m². De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers van ongeveer 13 m², voorzien van dakvensters die zorgen voor natuurlijke lichtinval. De woning wordt verwarmd via elektrische verwarming, wat zorgt voor lage maandelijkse kosten van ongeveer €100, en heeft geen ondergrondse kelder of garage, maar biedt wel voldoende externe opslagruimte en gemakkelijk parkeren voor de deur. De ligging in Sandweiler biedt diverse voordelen. De nabijheid van het centrum betekent dat alle nodige winkels en voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor woon-werkverkeer of dagjes uit is de verbinding uitstekend: een bushalte op korte loopafstand verbindt u met Luxemburg-stad, dat slechts circa 15 minuten rijden verwijderd is, terwijl de luchthaven Findel op slechts 20 minuten afstand ligt. Dankzij de rustige omgeving bent u verzekerd van comfort en privacy, terwijl de goede bereikbaarheid u snel naar alle belangrijke bestemmingen brengt. Voor wie op zoek is naar een modern, goed onderhouden huis in een rustige wijk met uitstekende connectiviteit, is dit aanbod zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te helpen bij deze mooie aankoopmogelijkheid in Sandweiler.

3 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 755 293 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5216 Sandweiler

Deze prachtige woning in Sandweiler biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen in een gewilde omgeving vlakbij Luxemburg, combineert dit eigendom rust en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Met een oppervlakte van ongeveer 151 m² woonruimte wordt een eigentijds vrijstaand huis ontwikkeld dat perfect inspeelt op de wensen van gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een ruime en goed afgewerkte woning. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. Het ontwerp is gericht op comfort en efficiëntie, met gebruik van een geavanceerde warmtepomp met koelfunctie die zorgt voor een aangenaam klimaat gedurende het hele jaar. Daarnaast is er een geïntegreerd smart-home-systeem dat het beheer van de woning vereenvoudigt, en elektrische rolluiken die bijdragen aan de moderne uitstraling en functionaliteit van het huis. De praktische indeling wordt aangevuld met een ruime garage en twee extra parkeerplaatsen, waardoor u verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid voor uw voertuigen. De afwerking en inrichting van het huis worden gekenmerkt door een eigentijdse en high-end uitstraling, wat de waarde en het comfort ten goede komt. De bouw van deze woning bevindt zich in de fase waarin de voltooiing gepland staat binnen ongeveer 14 maanden, ideaal voor wie vroeg wil plannen en niet wil wachten op de oplevering. Een bijzonder voordeel van dit project is de vastgestelde prijs van €1.725.293, inclusief betaalbare belastingen met een gunstig tarief van slechts 3%, wat maximale planningzekerheid biedt. Voor meer informatie over dit exclusieve aanbod en de details van het project wordt u uitgenodigd voor een persoonlijk gesprek in ons kantoor, waarbij alle wensen en aanpassingen besproken kunnen worden. Sandweiler is een rustige en toch strategisch gelegen gemeente die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, handel en onderwijs. De locatie biedt een goede verbinding met Luxemburg-Stad, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Of u nu zoekt naar comfort in een rustige omgeving of naar een slimme investering in onroerend goed, deze woning combineert alles wat u wenst in één aantrekkelijk pakket. Neem contact met ons op om dit unieke vastgoedproject verder te bespreken en uw interesse kenbaar te maken. Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij elke stap richting uw nieuwe woning in Sandweiler.

3 Slaapkamer(s) 152 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 130 000 €

Huis te koop

5250 Sandweiler

Deze prachtige woning te Sandweiler biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruim en potentieelvol vastgoed met tal van uitbreidingsmogelijkheden. Gebouwd in 1974, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 202 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 314,5 m². Gelegen op een perceel van 7,91 are, biedt deze woning niet alleen veel ruimte voor een grote familie of diverse hobby- en werkruimtes, maar ook de mogelijkheid om het interieur naar eigen wensen te moderniseren en aan te passen. Het huis is perfect voor diegenen die comfort, ruimte en potentieel zoeken in een rustige, residentiële omgeving nabij Luxemburgstad. De indeling van de woning is veelzijdig en doordacht opgezet over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere een ruime inkomhal, een garage voor één voertuig, meerdere kelderruimtes, een wasruimte met douche en directe toegang tot de tuin, een technische ruimte met cv-ketel, en een hobbykamer met ingebouwde barbecueplaats. De eerste verdieping omvat een heldere woonkamer, een aparte eetkamer, een keuken, een toilet, en een ruime terras van ongeveer 70 m² dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een hoofdsuite met dressing en toegang tot het balkon. Daarnaast biedt de derde verdieping nog eens twee extra slaapkamers, een hal en een zolderruimte. Dankzij deze uitgebreide indeling is het huis ideaal voor grote gezinnen of kopers die behoefte hebben aan extra kamers voor werk of hobby’s. De buitenruimte van het perceel vormt een bijzonder pluspunt met voldoende ruimte voor een tuin of ontspanningsgebied. De ligging in Sandweiler wordt gekenmerkt door een rustige woonomgeving met goede infrastructuur: winkels, scholen en restaurants bevinden zich dichtbij, terwijl de snelle verbindingen naar Luxemburg-stad, de luchthaven en de belangrijkste snelwegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Deze woning is perfect voor kopers die op zoek zijn naar veel ruimte en potentieel in een aantrekkelijke omgeving. Met een vraagprijs van 1.130.000 euro biedt dit vastgoed een solide basis voor verdere ontwikkeling en personalisatie. Neem contact op met Immobilière Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

5 Slaapkamer(s) 202 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 242 271 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5236 Sandweiler

Ontdek deze prachtige residentie te Sandweiler, een exclusief vastgoedaanbod dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een rustige omgeving. Deze nieuwbouw woning, die recent werd ontwikkeld, combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en biedt een ruime woonoppervlakte van 134 m². Gelegen in een rustige straat, weg van de drukte, biedt deze woning een ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid. De woning beschikt over een doordacht ontworpen indeling die het wooncomfort maximaliseert, met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte. De grote living is verbonden met een terras en een tuin, perfect voor ontspannen buitenleven of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De garage biedt parkeergelegenheid voor één voertuig, terwijl een aparte buitenparkeerplaats nog extra ruimte biedt. Wat deze woning uniek maakt, is niet alleen de ligging en de afwerking, maar ook de mogelijkheid tot uitbreiding. Voor wie meer ruimte wenst, bestaat de optie om de woning uit te breiden door een extra verdieping toe te voegen in de achtergelegen zone. Dit geeft toekomstige bewoners de flexibiliteit om de woning aan te passen aan veranderende behoeften of groeiende gezinnen. De woning wordt verkocht inclusief btw van 3%, wat gunstig is voor investeerders en kopers die waarde hechten aan transparantie en fiscale voordelen. Naast de uitstekende woonkwaliteit, is de locatie bijzonder aantrekkelijk vanwege de rustige buurt en de goede connectiviteit met omliggende gebieden, waardoor alles wat belangrijk is binnen handbereik ligt. De prijs van dit hoogwaardige vastgoed bedraagt 1.242.271 euro, inclusief alle kosten en belastingen. Het EPC-certificaat is klasse A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een moderne woning op een toplocatie in Sandweiler, die zowel comfort als toekomstbestendigheid garandeert. Aarzel niet om ons te contacteren en deze mogelijkheid niet te laten voorbijgaan.

3 Slaapkamer(s) 134 m² 2 Badkamer(s)

Details

Huis te koop - Luxemburg