Huis te koop - Sandweiler (Luxemburg)

Deze moderne halfvrijstaande woning bevindt zich in Sandweiler, een rustige en goed bereikbare gemeente in Luxemburg. Gelegen aan de Rue Hiel 15, maakt de woning deel uit van een nieuw project met drie gelijkwaardige huizen, ontworpen met aandacht voor comfort en energie-efficiëntie. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 140 m² woonruimte en 190 m² bruikbare ruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een aparte douche, en een open keuken in het grote woon- en eetgedeelte. Buiten biedt de woning een terras van 32 m² waar men kan genieten van outdoor ontspanning. Verder is er een garage voor twee auto's, aangevuld met één tot twee extra parkeerplaatsen buiten. Een geïntegreerde kelder zorgt voor extra opslagruimte, terwijl de energiezuinigheid van klasse A wordt verzekerd door onder andere een warmtepompverwarmingssysteem. De ligging in Sandweiler biedt diverse voorzieningen op korte afstand, waaronder scholen, winkels, gezellige restaurants en groene parken. De goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en snelle verbindingen maken dat reizen binnen Luxemburg eenvoudig verlopen. De prijs van de woning is inclusief het perceel en de bouwkosten, met een belastingtarief van 3%. Dit biedt een aantrekkelijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze woning in Sandweiler biedt een eigentijdse en comfortabele woonruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m², aangevuld met een gebruiksoppervlakte van 190 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een aparte douche, waardoor het zeer geschikt is voor een gezin. Het ruime woon- en eetgedeelte is voorzien van een open keuken, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, een grote terras van 30 m² en een garage voor twee auto's, plus extra parkeerplaatsen buiten. Het pand is energiezuinig met een EPC-classificatie van A, en profiteert van thermische isolatie van klasse B en een warmtepomp als verwarmingssysteem. Er is geen sprake van zonnepanelen of vloerverwarming, en de woning heeft geen airconditioning of lift. Binnen bevinden zich standaard sanitaire voorzieningen met één badkamer, één douchecabine en één toilet. De afwerking en uitrusting maken het een modern en efficiënt huis dat goed aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Gelegen aan de Rue Hiel 15 in Sandweiler, bevindt deze woning zich in een rustige en aangename omgeving met goede voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, restaurants en recreatieve parken, waardoor alles voorhanden is voor een comfortabel leven. De locatie biedt tevens gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en verbindingen binnen Luxemburg, wat het zeer geschikt maakt voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden woonplek. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Sandweiler biedt een mooie combinatie van ruimte, licht en rust. Gelegen op een perceel van meer dan 23 are, beschikt de woning over een totaaloppervlakte van ruim 255 m², waarvan 175 m² woonoppervlak. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en ruime woning. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer met houten vloer, een grote aparte keuken en een glazen en verwarmde veranda van meer dan 30 m², met een prachtig uitzicht op de omringende tuin en het groen. Verder is er een badkamer en een aparte wasruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en nog een badkamer, terwijl de zolderruimte makkelijk kan worden omgezet tot een master suite. In de kelder zijn onder andere een garage, een wasruimte, een kelder en een boilerruimte aanwezig. De woning ligt in een geliefde en dynamische gemeente, dicht bij Luxemburg-stad. De locatie biedt een rustige, groene omgeving met nabijheid tot landbouwgebieden en voorzieningen. Het huis is uitgerust met gasverwarming en heeft geen EPC-certificaat op dit moment. Buiten beschikt het over een verzorgde tuin en terrassen, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een woning die ruimte, privacy en een aangename woonomgeving combineert. Meer weten?

Deze moderne halfvrijstaande woning bevindt zich in een rustige straat in Sandweiler, op een gunstige locatie nabij voorzieningen en in een recent ontwikkelde wijk. De woning is onderdeel van een project met drie nieuw te bouwen huizen, die samen een eigentijdse uitstraling en comfortabele leefruimtes bieden. Het huis beschikt over een ruime kelder met een hobbyruimte en een was- en berging, evenals een royale entreehal op de begane grond die leidt naar de woonkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot het terras en de tuin, wat ideaal is voor buitenleven. Op de eerste etage bevinden zich drie grote slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. Het woongedeelte met keuken en eethoek bevindt zich op de tweede halfverdieping, terwijl de master suite met dressing, privébadkamer en terras zich op de bovenste verdieping bevindt. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Buiten biedt de woning één parkeerplaats en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen en centrale verwarming, en beschikt over een energieprestatiecertificaat van klasse A. Gelegen in een rustige omgeving, combineert deze woning comfort met functionaliteit en een goede ligging in Sandweiler. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de 89 Rue d'Oetrange in Sandweiler, is een nieuwbouwwoning die deel uitmaakt van een complex van drie huizen. De woning bevindt zich in een rustige, recente wijk en is gelegen in een doodlopende straat, wat bijdraagt aan de rust en privacy van de bewoners. Het huis biedt ruime en comfortabele leefoppervlakken met een hoge afwerkingsgraad en moderne afwerkingen. Het huis beschikt over vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een grote inkomhal met garderobe, die leidt naar de keuken, eethoek en woonkamer. De woonkamer geeft directe toegang tot de terras en de achtertuin, die aangelegd is. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een bergruimte, een apart toilet, een garage voor één auto en een kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Op de tweede en laatste verdieping zijn twee extra grote slaapkamers, waarvan één met een privéterras, en een badkamer met bad en douche. De woning is voorzien van twee badkamers en één apart toilet. Buiten beschikt het huis over één parkeerplaats en wordt het verwarmingssysteem niet specifiek vermeld. Het EPC-rapport wijst op een energiezuinigheid met een A-label. De prijs voor deze woning ligt op 1.714.730 euro en is inclusief 3% btw. Deze woning biedt ruime woonmogelijkheden in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid in Sandweiler. Meer weten?

Deze nieuwe residentiële ontwikkeling in Sandweiler bestaat uit vier vrijstaande, moderne eengezinswoningen die te bouwen zijn op een perceel van circa 2,69 are. Elke woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 235 m² en een totale gebruiksoppervlakte van circa 313 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De architectuur kenmerkt zich door strakke, contemporaine lijnen en hoogwaardige afwerkingen, passend bij energieklasse AAA. De woningen worden gebouwd met duurzame materialen en voorzien van triple glas, een warmtepomp en vloerverwarming, wat garant staat voor energiezuinig wonen. De indeling van de woning omvat onder meer een ruime woonkamer met open keuken en directe toegang tot een terras en privétuin van circa 180 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master met dressing, en twee badkamers. Daarnaast is er een zolder die kan worden ingericht als kantoor, thuisbioscoop of extra slaapkamer. In de kelder bevinden zich onder andere technische ruimtes, een wasruimte, een garage en voldoende opslagmogelijkheden. De locatie van deze woningen biedt het beste van twee werelden: rust en groen in een residentiële buurt, op slechts tien minuten rijden van het centrum van Luxemburg. Alle voorzieningen zoals scholen, crèches en winkels zijn gemakkelijk bereikbaar te voet of binnen enkele minuten met de auto. Met goede verbindingen via snelwegen en openbaar vervoer is deze plek bijzonder geschikt voor wie zoeken naar comfort, moderniteit en nabijheid tot de hoofdstad. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Sandweiler biedt ongeveer 198 m² woonruimte op een royaal perceel van 10,85 are. Het huis, gebouwd in 1956 en tussen 2015 en 2020 volledig gerenoveerd, kenmerkt zich door een moderne en energiezuinige afwerking. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer, en heeft een praktische indeling met een open keuken van circa 37 m² die direct aansluit op een terras, ideaal voor buitenactiviteiten. Het interieur is licht en ruimtelijk dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een goede natuurlijke verlichting. Naast de woonkamer op de mezzanine, is er een aparte kantoorruimte die ook kan dienen als extra slaapkamer of kinderkamer. De onderbouw bevat een volledig uitgeruste wasruimte, opslagruimtes, een douche en biedt potentieel voor een thuisbioscoop of fitnessruimte. Verwarming gebeurt via een mazoutketel, aangevuld met een houtkachel voor extra sfeer. De buitenruimte bestaat uit een goed onderhouden, zuid gerichte tuin van ongeveer 650 m² met twee terrassen, een fontein, een moestuin, fruitbomen en barbecueplek. Het perceel biedt ook toegang tot een veld voor wandelingen en heeft een aangebouwde tuinwoning die kan dienen als kantoor, atelier of gastenkamer. Daarnaast beschikt de woning over een garage en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, wat het compleet maakt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar rust, ruimte en groen. Meer weten?

Deze charmante eengezinswoning ligt aan de 14 Rue Jean Lemmer in Sandweiler, een rustige en residentiële buurt op slechts vijf kilometer van Luxembourg-Stad. Het huis is gebouwd in 1966 en heeft in de loop der jaren verschillende renovaties ondergaan, waaronder updates in 2002 en 2022, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling en goede staat van de woning. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die ruimte zoeken. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer en eetkamer op de begane grond, naast een volledig uitgeruste keuken en een hall. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer biedt, evenals een multifunctionele kamer en een mezzanine. De kelderruimte is verdeeld in een garage, wasruimte, boilerruimte en een extra extension, wat extra praktische opbergruimte biedt. Buiten beschikt de woning over een terras van 20,8 m² en een tuin van 105 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bij de woning horen twee parkeerplaatsen — één binnen en één buiten — wat het parkeren eenvoudig maakt. Het huis is voorzien van moderne comfortvoorzieningen zoals een alarmsysteem, automatische garagedeur en een volledig uitgeruste keuken. Dankzij de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelweg is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt. Meer weten?

Te koop aangeboden in het vredige dorp Sandweiler: een ruime halfvrijstaande woning met een totale oppervlakte van ongeveer 185m², waarvan circa 155m² bewoonbaar. Deze woning ligt op een perceel van 97m² en is ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, artsen en sportfaciliteiten. De woning ligt aan de rand van een bos, wat volop mogelijkheden biedt voor mooie wandelroutes. De rustige ligging in een zone 30 draagt bij aan de aangename leefomgeving. Bij binnenkomst op de begane grond treft u een ruime hal die toegang biedt tot de eetkamer van ongeveer 16m², een berging/kelder van 9,38m² met een aangrenzende badkamer van 5,98m². Tevens is er een ruime garage aanwezig voor het stallen van twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevindt zich de keuken (11,90m²) met aangrenzende eetkamer (17,32m²), twee slaapkamers van respectievelijk 12,24m² en 13,81m², en een kamer die als kantoor of walk-in closet kan dienen. De bovenste verdieping bevat nog eens twee slaapkamers en een recent gerenoveerde douchekamer. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot een zonnig zuidgericht terras. De woning biedt voldoende bergruimte in de kelder, waar ook de wasruimte en de stookruimte zich bevinden. De isolatie van het dak en de gevel zijn in 2012 volledig vernieuwd, waardoor energie-efficiëntie gegarandeerd is. Ondanks dat er geen tuin is, biedt het zonnige terras volop mogelijkheden voor buitenleven. Met uitstekende openbare vervoersverbindingen naar Luxemburg-Stad, is dit huis perfect voor wie wil genieten van een rustige dorpssfeer zonder al te ver van stedelijke gemakken te zijn. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen op het nummer ### Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Sandweiler, gebouwd in 1957, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 274 m², waarvan ongeveer 162 m² woonoppervlak. Gelegen op een perceel van 7 are, geniet het huis van een oostelijke oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Hoewel de woning wat opfriswerk nodig heeft, is het potentieel ervan aanzienlijk. Op de begane grond vindt u een ruime indeling met onder andere twee woonkamers, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Er is ook een veranda die uitkomt op een terras van ± 27 m². Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers met verschillende afmetingen, waaronder een met toegang tot een balkon. Daarnaast is er een kantoorruimte en een badkamer met bad en toilet. De kelder biedt extra functionaliteit met een garage, twee kelders, een zomerkeuken en een wijnkelder. Er zijn ook praktische ruimtes zoals een wasruimte en een aparte toiletruimte met douche. De buitenruimte van de woning bestaat uit een tuin van ± 400 m² met een vrij uitzicht, en er is een tweede garage beschikbaar die plaats biedt aan meerdere voertuigen. Voor extra parkeermogelijkheden zijn er drie extra parkeerplaatsen. De woning is voorzien van PVC raamkozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd door een oliegestookte ketel uit 2012. De locatie biedt nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, evenals gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en snelwegen. Meer weten?

Deze uitzonderlijke vrijstaande woning met 4 slaapkamers, gelegen aan de rustige Rue de la Vallee in Sandweiler, biedt een woonoppervlakte van 235 m² (totale oppervlakte van 350 m²). Gebouwd in 2022 op een perceel van 7,94 are, is de woning direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. Op de eerste verdieping vindt u een ruime woonkamer en eetkamer van 50,6 m² met directe toegang tot een terras van 28 m² en de tuin. De open keuken is volledig uitgerust en beschikt over hoogwaardige houten afwerking. Een slaapkamer met eigen douche en balkon completeert deze verdieping. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers waarvan één met een eigen doucheruimte en mezzanine. Een grote rondomlopende terras van 30,6 m² is toegankelijk vanuit de slaapkamers en de nachthal, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte van 44 m² die privétoegang biedt vanaf buiten. Deze ruimte kan eenvoudig worden aangepast voor bijvoorbeeld een extra keuken, gezien alle aansluitingen reeds aanwezig zijn. Verder is er op deze verdieping een techniekruimte/bergruimte, een slaapkamer met badkamer ensuite, en een wasruimte. De woning is uitgerust met moderne gemakken zoals vloerverwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken, en een geavanceerd domoticasysteem. Zonnepanelen zorgen voor de productie van warm water, en er is een waterontharder en regenwateropslagtank geïnstalleerd. Het pand beschikt verder over een tuin en meerdere terrassen voor optimaal buitengenot. Gelegen in een groenrijke residentiële omgeving op slechts 5 km van Luxemburg-stad, biedt deze locatie uitstekende toegang tot wandel- en fietspaden, scholen, winkels en openbaar vervoer. Meer weten?

Ancienne bâtisse transformée en loft d’architecte à Sandweiler Située dans une rue calme au cœur de Sandweiler, cette maison exceptionnelle est le fruit de la transformation complète d’une ancienne bâtisse par un architecte en 2004. Érigée sur un terrain de 3 ares 58 centiares, elle développe une surface totale d’environ 215 m², dont ±180 m² habitables, et séduit par son caractère unique, mêlant volumes impressionnants, matériaux bruts et lignes contemporaines. Dès l’entrée, un espace vestiaire avec WC séparé accueille les visiteurs. En traversant un couloir bordé de murs en béton brut, ponctué d’une console intégrée, on accède à la pièce de vie principale. Ce vaste séjour d’environ 55m², baigné de lumière grâce à son orientation sud et ouest, s’ouvre sur toute la hauteur jusqu’à la toiture, atteignant plus de 6 mètres sous plafond. Cette ouverture verticale se prolonge également dans l’entrée, la cuisine, la salle de bains et le dressing, renforçant la sensation d’espace et de fluidité. L’ensemble est sublimé par le contraste entre le plafond en bois, les murs en béton apparent, et un poêle à bois intégré dans une paroi en béton, apportant à la fois chaleur et personnalité à l’espace. Attenante au séjour, la cuisine ouverte de ±16,5 m², moderne et épurée, complète harmonieusement la zone de vie. La maison comprend deux chambres ainsi qu’un espace bureau. La chambre principale de ±21 m² bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. La mezzanine de ±24 m², véritable pièce en hauteur surplombant le séjour et la cuisine, constitue un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou un atelier créatif. La seconde chambre, de ±14 m², conviendra parfaitement comme chambre d’amis, d’enfant ou espace bien-être. Une grande salle de bains traversante, équipée d’une baignoire et d’une douche, un dressing ainsi qu’un débarras viennent compléter ce niveau avec style et fonctionnalité. Plusieurs placards encastrés, soigneusement intégrés dans l’architecture intérieure, offrent des solutions de rangement astucieuses tout en préservant l’esthétique épurée des lieux. À l’étage, un local technique / buanderie complète les équipements. La maison ne dispose pas de sous-sol, mais chaque espace a été conçu avec intelligence pour optimiser confort et fonctionnalité. À l’extérieur, une grande terrasse exposée plein sud prolonge agréablement les pièces de vie vers un jardin intime, facile à entretenir, et propice à la détente. Un emplacement de stationnement privé est situé juste à côté de la maison. Située dans une rue calme et résidentielle, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent à la fois tranquillité, confort de vie et proximité immédiate des commodités. En quelques minutes à pied seulement, vous accédez à tous les services essentiels : restaurants, cafés, boulangerie, supermarché, arrêt de bus… Tout est réuni pour profiter d’un quotidien sans contraintes, sans nécessairement dépendre d’une voiture. L’environnement direct offre également un accès rapide à la nature, parfait pour les amateurs de balades, de sport en plein air ou les propriétaires de chiens souhaitant s’échapper du cadre urbain le temps d’une promenade. Les sentiers alentours permettent de rejoindre la forêt ou les chemins de campagne en quelques minutes. Grâce à sa localisation centrale au sein de la commune, tout est à portée de main, tout en conservant un cadre paisible. Luxembourg-ville est accessible rapidement en voiture ou en transports en commun, ce qui fait de ce bien un choix judicieux pour les actifs cherchant à concilier vie professionnelle et confort personnel. Distances: - Arrêt de bus: 180m - Boulangerie Hoffmann: 230m - Supermarché E. Leclerc: 500m - Fitness Basic Fit: 900m - Club de Tennis/squash: 1,3km - Kirchberg: 5,9km - Aéroport Findel: 6km - Luxembourg Ville-Haute: 7,6km - Cloche d’Or: 10km DE Architekten-Loft in Sandweiler Diese im Dorfkern von Sandweiler in einer ruhigen Straße gelegene, außergewöhnliche Immobilie ist das Ergebnis der vollständigen Umwandlung eines Altbaus durch einen Architekten im Jahr 2004. Auf einem Grundstück von 3a58ca errichtet, bietet es eine Gesamtfläche von etwa ±215m², davon ±180m² Wohnfläche, und besticht durch seinen einzigartigen Charakter, der beeindruckende Volumen, rohe Materialien und zeitgenössische Linien vereint. Bereits beim Eingang empfängt ein Garderobenbereich mit separatem WC die Besucher. Beim Durchlaufen eines Korridors, der rechts und links von Wänden aus Sichtbeton gesäumt und mit einer integrierten Konsole versehen ist, gelangt man in den Haupt Wohnraum. Dieses großzügige Wohnzimmer von etwa 55m², das dank seiner Süd- und Westausrichtung lichtdurchflutet ist, öffnet sich über die gesamte Höhe bis zum Dach und erreicht eine Deckenhöhe von über 6 Metern. Diese vertikale Öffnung setzt sich auch im Eingang, der Küche, dem Badezimmer und dem Ankleidezimmer fort und verstärkt das Gefühl von Raum und Übergängen. Das Haus besteht aus zwei Schlafzimmern sowie einem Bürobereich. Das ±21m² große Hauptschlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die ±24m² große Mezzanine, ein Raum in luftiger Höhe über dem Wohnzimmer und der Küche, ist ideal für ein Büro, eine Leseecke oder ein kreatives Atelier. Das zweite Schlafzimmer mit einer Fläche von ±14m² eignet sich perfekt als Gästezimmer oder als Fitnessbereich. Ein großes, durchgehendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Ankleidezimmer sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene mit Stil und Funktionalität. Mehrere Einbauschränke, die sorgfältig in die Innenarchitektur integriert wurden, bieten clevere Stauraumlösungen und bewahren gleichzeitig die schlichte Ästhetik der Räumlichkeiten. Im Obergeschoss vervollständigt ein Technik-/Waschraum die Ausstattung. Im Außenbereich ergänzt eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse die Wohnräume auf angenehme Weise in einen kleinen Garten, der leicht zu pflegen ist und zum Entspannen einlädt. Ein Privatparkplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Das Haus befindet sich in einer im Dorfkern gelegenen Anwohnerstrasse und genießt eine ideale Lage für alle, die gleichzeitig Ruhe, Lebenskomfort und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen: Restaurants, Cafés, Bäckerei, Supermarkt, Bushaltestelle... Alles ist vorhanden, um einen Alltag ohne Einschränkungen zu genießen, ohne unbedingt auf ein Auto angewiesen zu sein. Die direkte Umgebung bietet auch einen schnellen Zugang zur Natur, perfekt für Liebhaber von Spaziergängen, Sport im Freien oder Hundebesitzer. Über die umliegenden Wege gelangt man in wenigen Minuten in den Wald oder auf Feldwege. Dank seiner zentralen Lage innerhalb des Dorfes Sandweilerist alles in Reichweite, ohne dass es dabei an Ruhe fehlt. Luxemburg-Stadt ist schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was diese Immobilie zu einer guten Wahl für Berufstätige macht, die Beruf und persönlichen Komfort miteinander verbinden möchten. Entfernungen: - Bushaltestelle: 180m - Bäckerei Hoffmann: 230m - Supermarkt E. Leclerc: 500m - Fitnessstudio Basic Fit: 900m - Tennis-/Squash-Club: 1,3km - Kirchberg: 5,9km - Flughafen Findel: 6km - Luxemburg Oberstadt: 7,6km - Cloche d'Or: 10km EN Architect's loft in Sandweiler Located in a quiet street in the heart of Sandweiler, this exceptional house is the result of the complete transformation of an old building by an architect in 2004. Set on a plot of 3a58ca, it boasts a total surface area of ±215m², including ±180m² of living space, and captivates with its unique character, combining impressive volumes, raw materials and contemporary lines. As soon as you enter, an entryway with a separate toilet welcomes you. Crossing a corridor lined with rough-cast concrete walls, punctuated by a built-in console, you reach the main living area. This vast ±55m² living room, bathed in light thanks to its southern and western exposure, opens up all the way to the roof, reaching over 6 meters under the ceiling. This vertical opening also extends into the entrance hall, kitchen, bathroom and walk-in closet, reinforcing the feeling of space and fluidity. The overall effect is enhanced by the contrast between the wooden ceiling, exposed concrete walls and a wood-burning stove integrated into a concrete wall, bringing both warmth and personality to the space. Adjoining the living room, the modern, uncluttered 16.5m² open kitchen harmoniously completes the living area. The house includes two bedrooms and an office area. The ±21m² master bedroom has direct access to the terrace and garden. The mezzanine (±24m²), a true space overlooking the living room and kitchen, is ideal for an office, reading corner or creative workshop. The second bedroom, measuring ±14m², is ideal as a guest room, children's room or fitness area. A large bathroom with bath and shower, a walk-in closet and a storage room complete this level with style and functionality. Several built-in cupboards, carefully integrated into the interior architecture, offer clever storage solutions while preserving the clean aesthetic of the premises. Upstairs, a utility/laundry room completes the facilities. The house has no basement, but every space has been intelligently designed to optimize comfort and functionality. Outside, a large, south-facing terrace extends the living space into an intimate, easy-to-maintain garden, ideal for relaxation. A private parking space is located right next to the house. Located in a quiet, residential street, this house is ideally situated for those seeking peace and quiet, comfortable living and close proximity to amenities. Just a few minutes' walk away, you'll have access to all the essential services: restaurants, cafés, bakery, supermarket, bus stop... Everything you need to enjoy a stress-free daily life, without necessarily depending on a car. The direct surroundings also offer quick access to nature, perfect for walkers, outdoor sports enthusiasts or dog owners wishing to escape the urban environment for a stroll. Nearby footpaths take you to the forest or country lanes in just a few minutes. Thanks to its central location within the municipality, everything is within easy reach, while still retaining a peaceful setting. Luxembourg City can be reached quickly by car or public transport, making this property a wise choice for working people seeking to reconcile professional life with personal comfort. Distances: - Bus stop: 180m - Hoffmann bakery: 230m - E. Leclerc supermarket: 500m - Basic Fit fitness center: 900m - Tennis/squash club: 1.3km - Kirchberg: 5.9km - Findel airport: 6km - Luxembourg Ville-Haute: 7.6km - Cloche d'Or: 10km Réference Angence: W-02Z483 Meer weten?

Te koop: prachtige woning gelegen aan de rustige Rue Duchscher 22 in Sandweiler. Deze woning ligt op een aantrekkelijk perceel van 4,28 are en biedt een serene woonervaring in een vredige omgeving. De woning beschikt over een ruime entreehal, een lichte woonkamer en een aparte, volledig uitgeruste keuken. Verder vindt u op de begane grond twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woonkamer geeft toegang tot een schitterend terras van 23,5 m² met een onbelemmerd uitzicht dankzij de zuidelijke oriëntatie. Vanuit hier bereikt u de tuin, die is voorzien van een tuinhuisje. Daarnaast is er een tweede terras van 18,5 m² toegevoegd, waardoor u optimaal kunt genieten van de buitenruimte. In de kelder bevindt zich een ruime berging en een garage met plaats voor twee auto's. Extra parkeergelegenheid is beschikbaar met twee buitenparkeerplaatsen. Momenteel wordt er aan een uitbreiding gewerkt die extra leefruimte zal bieden met twee slaapkamers, een dressing, een badkamer en een recreatieruimte. Na de voltooiing van de uitbreiding zal de woonoppervlakte van het huis ongeveer 145 m² bedragen en de bruto oppervlakte circa 230 m². De beschikbaarheid van deze woning is in overleg, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Meer weten?

Gelegen in het rustige en centraal gelegen Sandweiler, biedt deze mooie halfvrijstaande woning een comfortabele leefruimte van +/- 153m² op een totale oppervlakte van +/- 200m². De woning is licht en ruim en ideaal gesitueerd dichtbij alle voorzieningen, waaronder scholen, winkels en uitvalswegen. De bereikbaarheid naar het centrum van de stad en de nabijheid van Kirchberg maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entree die leidt naar een gezellige woonkamer met eetkamer. De volledig uitgeruste keuken biedt toegang tot een kleine balkonruimte, perfect voor een ontbijt in de ochtendzon. De benedenverdieping omvat tevens een grote terrasruimte en een royale tuin van 200 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Naast de tuin vindt u op de -1 verdieping een handige wasruimte, een berging en een garage, compleet met extra parkeerplaats voor een tweede voertuig. De bovenverdiepingen van de woning bestaan uit twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, met een gedeelde badkamer die voorzien is van zowel een bad als douche. Een aparte dressing ruimte biedt extra opbergruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom met eigen douche en een aparte kantoorruimte, wat ideaal is voor thuiswerk of studeeractiviteiten. Met onmiddellijke beschikbaarheid is deze woning klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Gelegen in het rustige Sandweiler, biedt deze vrijstaande woning uit 1973 een comfortabele leefruimte op een perceel van 5,4 are. Met een totale oppervlakte van ± 220 m² en ± 138 m² aan woonruimte, combineert dit pand rust met nabijheid tot de lokale voorzieningen van het dorp. De woning heeft vier gevels, wat zorgt voor een royale en lichte indeling. Op de begane grond bevindt zich een ruime entreehal van ± 7 m² die leidt naar een woonkamer van ± 30 m² en een aparte keuken van ± 13 m², beide met toegang tot de terrassen. Verder vindt u op deze verdieping drie slaapkamers van respectievelijk ± 15, 14 en 14 m², waarvan één toegang heeft tot een balkon. Een badkamer van ± 4 m² maakt de verdieping compleet. De kelder herbergt een technische ruimte, een kantoor van ± 23 m², een kelder van 12 m², een wasruimte van ± 18 m² en een dubbele garage van 47 m². Buiten biedt de woning een verzorgde tuin van ongeveer 200 m² en twee parkeerplaatsen. De woning werd gerenoveerd in 2017 en heeft in 2014 vernieuwde daken. Verwarming wordt geleverd via gasradiatoren en de ramen zijn voorzien van PVC-kozijnen met dubbel glas. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Alexandre Apolinario via ### of ### . Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning aan de rechterkant is gelegen in een aangename wijk in Sandweiler, postcode 5213. De verkoopprijs bedraagt 1.595.000 €. Het pand is volledig gerenoveerd en beschikt over een lift die alle verdiepingen bedient, inclusief de kelder. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met open haard die uitkomt op een hoogstaande keuken en de westelijk georiënteerde tuin. Er is tevens een royale entreehal met natuurstenen trappenhuis en toegang tot de lift, evenals een vestiaire met gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met massief eikenhouten vloeren van Bembé, een grote badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en een ruime wastafel. Daarnaast is er een apart toilet met wastafeltje. De tweede verdieping biedt een aparte slaapkamer met bureauruimte en twee aangrenzende kamers, ideaal voor gebruik als extra slaapkamer of kantoorruimte. Via een uitschuifbare trap heeft u toegang tot de zolder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De woning heeft een kelder met bergingen, een wasruimte en een stookruimte met mazoutketel. Er zijn twee externe garages met sectionale poorten die via een binnendeur direct verbonden zijn met de woning. Boven de garages is er extra opslagruimte met een betonnen vloerplaat. Elke verdieping is voorzien van videofonie voor extra veiligheid en gemak. Het huis is in uitstekende staat en momenteel verhuurd als co-housing. Meer weten?

Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2000, bevindt zich in het charmante dorp Sandweiler, en is direct beschikbaar voor bewoning. De woonoppervlakte van ± 217 m² is gelegen op een perceel van 5,59 are. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een entreehal van ± 11 m² met toegang tot een ruime woon- en eetkamer van ± 45 m², uitgerust met een open haard en toegang tot een terras van ± 14 m². De aparte keuken van ± 17 m² is volledig uitgerust en biedt naastgelegen een bijkeuken van ± 5 m². Verder is er op deze verdieping een kantoorruimte van ± 12 m² en een apart toilet. De eerste verdieping beschikt over een hal met opbergruimte van ± 10 m², drie slaapkamers van respectievelijk ± 13, 15 en 15 m² en een badkamer/spa van ± 16 m², voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en douche. De master bedroom meet ± 18 m² en heeft een eigen badkamer van ± 7 m², alsmede een inloopkast van ± 7 m². Een balkon van ± 4 m² biedt extra buitenruimte op deze verdieping. De zolder is omgebouwd tot een zelfstandig appartement met een woonkamer van ± 14 m², open keuken, slaapkamer van ± 11 m², kantoor van ± 5 m² en een badkamer van ± 5 m². De woning beschikt tevens over een kelder met een garage van ± 49 m², wasruimte met verwarmingsinstallatie, douchekamer van ± 5 m², een kelder van ± 22 m², alsmede een wijnkelder van ± 4 m². De fraai onderhouden tuin van 150 m² biedt een groene en rustige omgeving. Het huis is voorzien van moderne gemakken zoals gasverwarming, onder meer via vloerverwarming, zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen. Verder zijn er twee buitenparkeerplaatsen en is er gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor aanvullende informatie kunt u contact opnemen met Alexandre Apolinario via ### of ### . Meer weten?

''active relocation luxembourg" vous propose une belle maison de village mitoyenne située dans une rue calme et résidentielle (30kmh) de Sandweiler, Cette demeure de charme, ancien corps de ferme, qui a su garder son aspect historique, restauré au fil des ans et remise à neuf en l'an 2000 sur une parcelle de terrain de 5.63ar, offre ca 300m² de surface habitable. Bénéficiant d'une situation agréable près des forêts, mais à 10 km de Luxembourg-Villeet proche de toutes les commodités (commerces, écoles, fitness, restaurants, banque, Post, pharmacie, réseau de bus et autoroutier) Au rez-de-chaussée l'espace vie est caractérisé par un salon transversal avec feu ouvert, salle à manger, cuisine qui donne accès à une pergola couverte de ca 15m² Le premier étage offre trois chambres à coucher dont une équipée en dressing, sols en bois de chêne massif, une grande salle de bain équipée, Le deuxième étage offre un large espace de ca 60m² pouvant servir de salle de jeux, respectivement recevoir deux chambres supplémentaires avec salle de douche. L'annexe, ancienne grange, complètement restaurée en 2000, pour être accessible par la maison, se compose d'un large living de ca 50m² avec feu de bois. La partie supérieure en mezzanine offre 30m² pour bureaux salle de jeux,etc avec de grandes fenêtres dans le toit du type Velux. Ce living donne accès à une véranda fermée de 20m², elle-même donnant accès à une terrasse ouverte en bois (neuve) de ca. 15m². La maison a été aménagée, restaurée et mise à neuf au fil des ans, la toiture et la technicité a été complètement remise à neuf en 2000, avec nouvelle charpente, isolations de 20 cm et une couverture en ardoises. Le deuxième étage de la maison est éclairé par des chiens assis, soulignant l'aspect historique de la bâtisse. Cette grande maison polyvalente pouvant accueillir une famille de 5 à 7 personnes, se prête accessoirement à l'exercice d'une activité professionnelle, avec la possibilité de séparer la partie annexe ca 70 m² en logement séparé, en bureaux, en atelier à vocations diverses avec la possibilité de créer un accès séparé. La maison présente de nombreuses opportunités d'agencement et offre la possibilité d'extension. Equipements: Deux escaliers en bois de chêne et toutes menuiseries en bois de chêne massif. Chauffage au gaz, chauffage au sol dans la partie annexe - Connexions internet, TV et Eltrona, double vitrage - cuisine équipée (Almilmö) - Garage pour trois voitures en enfilade, parking deux voitures devant, porte électrique, cave à vin voutée, (température constante de 14/15°) de 20m² pouvant aussi servir de garage à vélos, Alarme Daitem installée. A l'arrière, la maison donne accès par cinq portes au jardin tout en verdure entièrement clôturé. Disponibilité : immédiatement Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. Certaines informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. ### ### ### Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in de rustige wijk Jean Lemmer in Sandweiler, biedt een ideale woonomgeving. Met een perceel van 5 ares 31 centiares biedt deze woning zowel ruimte als privacy. De woning is gunstig gelegen nabij de luchthaven van Luxemburg en andere voorzieningen, waardoor het een perfecte locatie is voor wie op zoek is naar comfort en gemak. De woning beschikt over een ruime begane grond met een uitnodigende hal, een gezellig woongedeelte dat aansluit op een eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een terras. Op dezelfde verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan één kan dienen als bureau, en een moderne doucheruimte met toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, waaronder een slaapkamer met een loggia van 8 m², en een tweede doucheruimte met toilet. Het entresol biedt extra gemak met een kelder en een wasruimte, beide van 22 m². Verder is er een royale garage van 45 m² die plaats biedt aan twee voertuigen. De totale bruto oppervlakte van de woning bedraagt 240 m², met een bewoonbare oppervlakte van 180 m². Deze woning is beschikbaar vanaf december 2024 en heeft een energieprestatiecertificaat met een G-classificatie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### Meer weten?

De woning die te koop staat in Sandweiler aan de Rue d'Oetrange 93 is een indrukwekkende nieuwbouwresidentie, vrijstaand aan drie zijden. Gelegen in een rustig doodlopend straatje in een recent opgezet woongebied, biedt deze woning een combinatie van privacy en comfort. De woning maakt deel uit van een complex van drie nieuwe huizen en wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een stijlvolle en moderne uitstraling. Bij het betreden van de woning op de begane grond, vindt men een ruime entree met vestiaire. Deze geeft toegang tot de open keuken, eetkamer en woonkamer, die allen direct toegang bieden tot de achtergelegen, fraai aangelegde tuin en terras. Op deze verdieping is tevens een praktische berging aanwezig, evenals een apart toilet, een garage voor één auto en een kelder. Op de eerste verdieping leidt een ruime hal naar drie grote slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De tweede verdieping verrast met nog twee royale slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen terras. Daarnaast is er op deze verdieping een badkamer met zowel bad als douche aanwezig en een technische ruimte die de functionaliteit van het huis compleet maakt. De vraagprijs van deze woning bedraagt €1.742.630, inclusief 3% BTW. Meer weten?