Huis te koop - Sandweiler (Luxemburg)

Deze vrijstaande woning met vier gevels te koop in Sandweiler biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel renovatiepotentieel. De woning beschikt over zes slaapkamers en twee douchekamers, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of diverse indelingsmogelijkheden. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 255 m², verspreid over meerdere niveaus, is deze residentie zeer royaal opgezet. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig die extra comfort biedt in het dagelijkse gebruik. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is vrij om snel in gebruik genomen te worden. Wat betreft praktische aspecten telt de woning twee garages, waarvan één binnen en één afzonderlijk, plus een bijkomende buitenparkeerplaats. De aanwezigheid van twee doucheruimtes en een toilet zorgt voor een functionele woonindeling. Er is een grote terrasruimte die vanuit de leefruimte toegankelijk is en samen met de tuin een aangename buitenervaring garandeert. Hoewel de woning aanzienlijke renovatiewerken vereist, zoals modernisering van de sanitaire installaties en de keuken, blijft de constructie solide en goed onderhouden. Het ontbreken van een EPC-waarde maakt het belangrijk om bij interesse nadere informatie hierover op te vragen. De ligging in Sandweiler is bijzonder gunstig, vlakbij het centrum van deze gemeente die bekend staat om haar rustige woonomgeving en goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en de omliggende regio’s. Dit maakt de woning geschikt voor wie dicht bij belangrijke voorzieningen, scholen, winkels en transportmogelijkheden wil wonen zonder in het drukke stadscentrum te verblijven. De vraagprijs van 1 190 000 euro weerspiegelt het potentieel en de locatie van deze woning. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruim familiehuis met veel mogelijkheden in een aantrekkelijke regio is deze residentie aan de Rue Michel Rodange een bezoek waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze vrijstaande woning, gelegen in een rustige en residentiële straat van Sandweiler, biedt een unieke kans om een ruime gezinswoning naar eigen wens te renoveren of op te frissen. Met een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 200 m² en een bewoonbare oppervlakte van 140 m², beschikt deze woning over een doordachte indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning omvat een inkomhal, een praktische technische ruimte met ketel en wasruimte, een kelder, een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping vindt u een royale leefruimte van circa 40 m², een geïnstalleerde keuken, een apart toilet en een balkon met uitzicht. De tweede verdieping bestaat uit drie slaapkamers, een aparte studieruimte, een badkamer en nog een balkon. Bovendien is er een zolder met betonnen vloer aanwezig, die extra mogelijkheden biedt. De woning beschikt over een west georiënteerde tuin die voor aangename zonneschijn in de namiddag zorgt. Qua comfort is er centrale verwarming op gas geïnstalleerd, evenals dubbele beglazing en een elektrische boiler voor warm water. Internettoegang via glasvezel is eveneens beschikbaar, wat moderne connectiviteit garandeert. Met een plafondhoogte van 2,50 meter voelen de leefruimtes open en ruim aan. Het volledige pand is momenteel niet verhuurd en klaar om uw eigen renovatieproject te starten. De ligging in Sandweiler combineert de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van het centrum, wat het dagelijkse leven praktisch en aangenaam maakt. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.145.000 euro zonder BTW. Gezien het EPC-label G is er ruimte voor energievriendelijke verbeteringen die het wooncomfort en de waarde van het vastgoed kunnen verhogen. Voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel in Sandweiler, is dit pand een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze elegante gezinswoning, gelegen in het rustige Sandweiler, biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende staat van onderhoud. De recent volledig gerenoveerde vrijstaande woning uit 1985 bevindt zich op een perceel van 5,89 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 230 m². Met in totaal vier slaapkamers en twee badkamers is de woning ideaal voor een gezin dat waarde hecht aan functionaliteit en rust. De aanwezigheid van een garage en een extra buitenparkeerplaats verhoogt het praktische aspect van deze woning. Dankzij de zuidwestelijk georiënteerde tuin geniet u er van veel zonlicht, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt. Binnenin valt meteen de verzorgde en lichte inrichting op. De indeling omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot een gezellige woonkamer met houtkachel en een aparte eetruimte. De veranda met volledig uitgeruste keuken vormt het hart van het huis, terwijl een kantoor of extra slaapkamer met directe toegang tot de veranda de multifunctionaliteit benadrukt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een douchekamer en een handige berging. De kelderverdieping is uitgerust met een op maat gemaakte sauna en hammam, een fitnessruimte, een kelder, was- en bergruimte, en biedt ook directe toegang tot de tuin. Deze woning werd tussen 2021 en 2025 grondig gerenoveerd waarbij onder meer een nieuwe Viessmann-gasketel, waterfilter, triple beglazing met spiegelglas, zonnepanelen, vernieuwde parketvloeren, keuken en sanitaire voorzieningen werden geïnstalleerd. Sandweiler biedt met zijn groene en rustige omgeving een ideale woonomgeving dichtbij het centrum van Luxemburg-stad en Kirchberg. Alle basisvoorzieningen zoals de lagere school, bushaltes en winkels liggen op slechts enkele minuten wandelen. Dit maakt de ligging zowel praktisch als aangenaam voor gezinnen die nabijheid van de stad combineren met de rust van een residentiële omgeving. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt 1.900.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoonnummer 621 758 643 of per e-mail op ### . Tevens wordt er een gratis schatting van uw eigen woning aangeboden binnen 48 uur. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Sandweiler aan de Rue d’Itzig 54 biedt met zijn vijf slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 175 m² een comfortabel en functioneel leefklimaat, verspreid over meerdere verdiepingen. De woning is gebouwd in 1962 en werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden, met recente vernieuwingen zoals de plaatsing van elektrische verwarming, een nieuwe keuken en de volledige renovatie van badkamers en zolderruimte. De indeling omvat onder andere een aparte wasruimte, een ruime garage voor één wagen en twee extra buitenparkeerplaatsen, wat extra gebruiksgemak garandeert voor een gezin. Daarnaast beschikt de woning over een aangename tuin en een terras die uitnodigen tot ontspanning in open lucht. Praktisch gezien is deze woning uitgerust met één badkamer en één toilet, alsook een douchecabine. Verwarming verloopt via elektriciteit en het EPC-cijfer is C, wat wijst op een degelijk energieverbruik. De aanwezigheid van airconditioning op de eerste, tweede en derde verdieping draagt bij aan het wooncomfort. De ligging van het perceel met een oppervlakte van 1,92 are, biedt voldoende ruimte en privacy. Dit alles maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, praktisch wooncomfort en een rustige woonomgeving. Sandweiler is geliefd vanwege zijn gunstige ligging op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad, met uitstekende verkeersverbindingen. De buurt is zeer geschikt voor gezinnen gezien de nabijheid van scholen die gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden tennis- en squashfaciliteiten zich vlakbij, wat sportieve activiteiten binnen handbereik brengt. De snelle toegang tot Luxemburg-Stad en het Kirchberg-district maakt deze locatie ideaal voor wie werk of vrije tijd in de stad wil combineren met het comfort van een residentiële omgeving. De vraagprijs bedraagt exact 1.199.000 euro zonder BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende partij. Meer weten?

Deze ruime en exclusieve residentie te koop in Sandweiler biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning met veel lichtinval en buitenruimte in een rustige, doch goed verbonden omgeving. De woning, gebouwd in 2000 en uitstekend onderhouden, is gelegen op een perceel van ongeveer 4,60 are met een zuidgerichte tuin en meerdere terrassen die een prachtig uitzicht bieden. Met een bewoonbare oppervlakte van 358 m² beschikt deze woning over vijf slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een apart toilet en een wasruimte, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Praktisch gezien is de woning uitgerust met moderne voorzieningen zoals gasverwarming, dubbele garage en twee buitenparkeerplaatsen. De open keuken is volledig geïnstalleerd en de aanwezigheid van grote ramen zorgt voor optimale lichtinval in alle leefruimtes. De terrassen en tuin zijn ideaal georiënteerd op het zuidoosten, waardoor u gedurende de dag volop van zonlicht kunt genieten zonder inkijk van buren. Dankzij de ruime indeling en hoogwaardige afwerking biedt deze woning veel flexibiliteit en potentieel voor verdere aanpassingen of uitbreidingen binnen de geldende stadsbouwkundige voorschriften. De residentie is gelegen in Sandweiler, een gewaardeerde locatie binnen de regio, die garant staat voor rust en veiligheid terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De prijs van deze unieke woning bedraagt 1 890 000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit aanbod combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging tot een aantrekkelijk geheel dat het ontdekken waard is. Meer weten?

Te koop: prachtige halfvrijstaande eengezinswoning (Lot 03) in Sandweiler, gelegen in een rustige doodlopende straat aan de rand van de gemeente, postcode 5212. Dit bijna-energieneutrale gebouw (NZEB) wordt gebouwd op een perceel van circa 3,00 are en biedt modern design met een totale oppervlakte van 208 m². De woning is uitgerust met een warmtepomp en fotovoltaïsche panelen, wat bijdraagt aan energiezuinig en milieuvriendelijk wonen. Op de begane grond treft u een ruime entreehal, een apart toilet, een berging en een wasruimte. De lichte open keuken gaat naadloos over in een royale woonkamer met toegang tot het terras via schuifdeuren. Voor het parkeren van voertuigen is er zowel een inpandige garage voor één auto als een extra buitenparkeerplaats beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een nachthal en een badkamer met inloopdouche. De zolder biedt extra ruimte met een master suite inclusief een privébadkamer en een dressing. Deze woning biedt moderne faciliteiten en is ideaal voor gezinnen die comfort zoeken in een rustige omgeving. De vraagprijs bedraagt 1.168.510 €, inclusief 3% btw. Prijs zonder indexering en exclusief eventuele subsidies voor zonnepanelen. Meer weten?

Deze exclusieve nieuwbouwresidentie in Sandweiler biedt een unieke kans om te wonen in een hoogwaardige, hedendaagse woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m². De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van moderne huizen met hoogwaardige afwerking, ontworpen voor comfort en stijl. Elk huis beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een extra kamer die dienst kan doen als bureau of extra slaapkamer. Daarnaast geniet u van een ruim terras van 52 m² en twee privéparkeerplaatsen, wat het dagelijkse leven zowel aangenaam als praktisch maakt. De percelen variëren van 2,8 tot 3,9 are, afhankelijk van het lot, wat voldoende ruimte biedt rondom de woning zonder een tuin. Wat dit project extra aantrekkelijk maakt, is de moderne architectuur gecombineerd met ruime leefruimtes en praktische indelingen afgestemd op hedendaagse woonbehoeften. De oplevering is gepland tussen december 2026 en februari 2027, waardoor kopers voldoende tijd hebben om hun toekomstige thuis volledig naar wens in te richten. Er wordt geen BTW aangerekend op de verkoopprijs van 1.250.000 euro, wat een interessant financieel voordeel kan zijn. Dankzij de ondersteuning van gespecialiseerde partners voor financiering kunnen geïnteresseerden ook rekenen op deskundige begeleiding bij het verkrijgen van een hypotheek aan gunstige voorwaarden. Sandweiler zelf is een rustige en aangename locatie die rust en moderne woonkwaliteit combineert. De residentie ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust voor de bewoners. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie, gedetailleerde plannen en het organiseren van een bezoek ter plaatse. Ook makelaars die cliënten voor dit exclusieve project zoeken, worden aangemoedigd om contact op te nemen om samenwerkingen te bespreken en bezichtigingen te plannen. Deze residentie combineert modern wonen met een ideale ligging en praktische voorzieningen, waardoor het een uitstekende investering is voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in Sandweiler. Meer weten?

Deze moderne halfopen eengezinswoning (Lot 12) in nieuwbouw NZEB-standaard wordt aangeboden aan 1.233.882 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratie-Administratie. De woning is gelegen in Sandweiler, op een perceel van ongeveer 2,95 are in een rustige doodlopende straat, Rue des Champs. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 208 m² biedt deze nieuwbouw een eigentijdse leefruimte die volledig is afgestemd op modern comfort en energiezuinigheid. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een praktische wasruimte/technische ruimte en een open, lichtrijke keuken die aansluit op de ruime leef- en eetkamer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename binnen-buitenbeleving. Verder beschikt de woning over een garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een tweede apart toilet, een bureau, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche. De zolderverdieping is ingericht als master suite met een ruime nachthal, een dressing en een eigen badkamer. Sandweiler biedt een rustige woonomgeving met het voordeel van een gunstige ligging in de regio. Deze woning combineert hedendaags wooncomfort met energiezuinig bouwen en praktische voorzieningen zoals garage en tuin. Voor meer informatie of een bezichtiging van dit project kan u contact opnemen met de verkopende makelaar onder referentie RBW24429. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een kwalitatieve nieuwbouwwoning in Sandweiler. Meer weten?

Deze moderne halfopen eengezinswoning (Lot 11) in Sandweiler wordt aangeboden als een volledig vergund nieuwbouwproject met een toekomstgerichte NZEB-constructie (Nearly Zero Energy Building). De woning is gelegen op een perceel van ongeveer 2,89 are in een rustige doodlopende straat, Rue des Champs. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 208 m² biedt deze woning een doordachte indeling verdeeld over drie niveaus, die zowel comfort als functionaliteit combineren. De verkoopprijs bedraagt exact 1.233.688 euro, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratie-Administratie. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met apart toilet, een praktische wasruimte en technische ruimte, evenals een lichte open keuken die aansluit op een ruime leef- en eetruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een tweede apart toilet, een bureau, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche. De zolderverdieping is ingedeeld met een royale overloop en een master suite met dressing en privébadkamer, wat extra wooncomfort garandeert. De woning ligt in Sandweiler, een rustige en residentiële omgeving binnen postcode 5212, ideaal voor wie op zoek is naar rust in combinatie met moderne wooncomforten. Dankzij de gunstige ligging en het energiezuinige concept voldoet dit project aan hedendaagse normen op het vlak van duurzaamheid en leefkwaliteit. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke vastgoedmakelaar. Dit unieke project biedt een zeldzame kans om te investeren in een hoogwaardige nieuwbouwwoning in Sandweiler. Meer weten?

Vue Panoramique, au calme, orienté plein sud. L'agence immobilière MEIER MUCKENSTURM a le plaisir de vous présenter cette opportunité, disponible immédiatement. 13,4 ares. **Pour plus d'informations, veuillez contacter:** Marc Meier Téléphone: 661 811 994 Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke woning te Sandweiler, een uniek en charmant vastgoed dat zich onderscheidt door haar karakter, ruime oppervlaktes en uitstekende afwerking. Deze prachtige woning, gebouwd in 1900 en zorgvuldig gerenoveerd over de jaren heen, biedt een harmonieuze combinatie van authenticiteit en moderne comfort. Met een woonoppervlakte van circa 310 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 372 m², beschikt dit huis over zeer ruime en lichtinvalrijke vertrekken die perfect zijn ingericht voor een comfortabel gezinsleven. Het is een waar pareltje dat zal aanspreken bij liefhebbers van exclusieve en karaktervolle woningen. De indeling van het pand is bijzonder functioneel en doordacht. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime ontvangsthal die leidt naar een breed gangensysteem met een mooie trap. Aan de voorkant bevindt zich een elegant salon dat een warme sfeer uitstraalt, terwijl de grote eetkamer en het achtergelegen wintertuin zorgen voor extra licht en ruimte. De volledig uitgeruste keuken met aangrenzende bijkeuken en wintertuin maakt het mogelijk om gezellige etentjes te organiseren en biedt tegelijkertijd praktische opbergmogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een aparte toiletruimte en verschillende leefruimtes, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. Bovenop bevinden zich zes slaapkamers, waarvan twee grote kamers op de eerste verdieping, samen met een comfortabele badkamer en meerdere ingebouwde bergruimtes. Het tweede verdiepingsniveau herbergt nog eens twee slaapkamers, inclusief een mezzanine die perfect is als leeshoek, studeerkamer of rustplek. De grote kelder onder het huis biedt extra mogelijkheden voor inrichting, opslag of hobbyruimte en omvat onder andere een wijnkelder, garage, wasruimte, technische ruimte, kantoorruimte en nog twee extra slaapkamers. Buiten wordt u getrakteerd op een aangelegd tuin van ongeveer 600 m² met terras, ideaal voor zomerse ontspanning en buitenactiviteiten. Drie parkeerplaatsen, waarvan twee vlakbij de garage, maken het plaatje compleet. Deze woning is niet alleen ruim en elegant, maar combineert ook praktische voorzieningen zoals airconditioning en gasverwarming voor optimaal comfort. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is gelijkvormigheidsattest G, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht is voor energiezuinigheid. Gelegen in Sandweiler biedt dit vastgoed een rustige en groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een prijs van €1.985.000 biedt dit unieke huis een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een exclusieve woning met karakter, ruimte en een goede levenskwaliteit. Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit juweeltje mag u niet missen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Sandweiler biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en moderne technologie, waardoor het een uitzonderlijk vastgoed wordt op de markt. Gelegen aan de Am Steffesgaart, situeert deze residentie zich op een ruim perceel van 4,73 are en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 400 m², waarvan circa 325 m² woonoppervlakte. Volledig gerenoveerd in 2021 en met een fris uiterlijk sinds 2026, straalt deze woning kwaliteit uit in elke detail. Het ontwerp met vier verdiepingen biedt ruime, lichte en functionele leefruimtes, perfect afgestemd op de behoeften van grote families of diegenen die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte en verfijning. De uitgebreide lijst van voorzieningen omvat onder andere een gezellige woonkamer met open haard, een aparte speelkamer met cinema-projector, een sauna, wijnkelder en een indrukwekkend systeem van geautomatiseerde thuistechnologie. Dankzij de aanwezigheid van een mini-lift die alle vier de niveaus bedient, is de woning bovendien toegankelijk voor mindervaliden. De praktische indeling van de woning benadrukt het comfort dat deze woning biedt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met vestiaire, een gastentoilet en een grote open leefruimte die woonkamer, eetkamer en keuken combineert tot een centrale ontmoetingsplek. De keuken is voorzien van hoogwaardige afwerking en moderne apparatuur, inclusief een externe afzuigkap en een waterrecuperatiesysteem dat zowel het tuin als het toilet van water voorziet. Daarnaast zijn er op dit niveau meerdere toegangen tot de tuin en terras, ideaal voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf grote slaapkamers, elk met ingebouwde dressings en nabijgelegen badkamers met bathtubs en Japanse toiletten, perfect voor privacy en comfort. De tweede verdieping is ingericht als recreatieruimte met een bioscoopprojector en veranda, evenals twee balkons die uitkijken over de omliggende tuin. Het ondergrondse gedeelte herbergt een grote garage voor twee voertuigen, een wasruimte, wellnessruimte met sauna, wijnkelder en technische lokalen, die samen het geheel compleet maken. De buitenomgeving rondom de woning versterkt het gevoel van rust en exclusiviteit. De tuin, met een oppervlakte van 150 m², omringt de woning en biedt ruimte voor ontspanning en tuinieren. Een terras nodigt uit tot buitenbanketten of zonnen, terwijl de extra parkeerplaatsen buiten zorgen voor gemak bij het ontvangen van gasten of het parkeren van meerdere voertuigen. De locatie in Sandweiler is ideaal voor wie nabij Luxemburgs economische centrum wenst te wonen in een rustige en groene omgeving. Het voorziet in goede bereikbaarheid en voorzieningen, terwijl het tegelijkertijd een oase van rust en privacy biedt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een zeldzaam aanbod dat luxe, modern comfort en functionaliteit combineert, is deze woning zonder twijfel een uitstekende keuze. Neem contact op om dit prachtige vastgoed te ontdekken en uw volgende thuis te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woonkans in Sandweiler, een exclusieve residentie die zich onderscheidt door haar moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Deze unieke woning, gelegen op een ruime perceel van 6,45 are, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 233,4 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Het project bevindt zich in de afwerkingsfase, waardoor u nog de mogelijkheid hebt om persoonlijke keuzes te maken in de afwerking en indeling, zodat het huis perfect aansluit bij uw wensen. Met drie gevels en een overvloed aan natuurlijk licht is deze woning ideaal voor wie zoekt naar comfort, ruimte en een eigentijdse uitstraling. De gelijkvormigheidsattesten en het EPC-label A+ bevestigen de duurzame en energiezuinige aard van dit vastgoed, dat bovendien beschikt over een ruime garage voor twee auto's en uitgebreide kelderruimte in de ondergrondse verdieping. De indeling van deze woning combineert praktische functionaliteit met esthetiek. Op het gelijkvloers bevindt zich een open leefruimte van 52,7 m², waarin de woonkamer en keuken naadloos samenvloeien tot een lichte en uitnodigende omgeving. Vanuit de living stapt u rechtstreeks op een grote terras van 46,2 m² dat uitkijkt op uw privé tuin – ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping ligt de master suite van 36,6 m² met een eigen badkamer, naast twee extra slaapkamers die ruimte bieden voor gezin of gasten. De afgewerkte zolderverdieping wordt gekenmerkt door een terras van 13,4 m², waardoor het binnen- en buitenleven naadloos samenkomen. De woning is voorzien van comfortabele sanitaire voorzieningen, waaronder twee douches en een toilet, en beschikt over liftinstallatie voor extra gebruiksgemak. Bovendien bevinden alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zich binnen handbereik in deze rustige, natuurlijke omgeving. De locatie van deze woning in Sandweiler plaatst u slechts enkele minuten verwijderd van Luxembourg-stad en de belangrijke vervoersknooppunten zoals de luchthaven Findel. De rustige straat en groene omgeving zorgen voor een harmonieuze woonervaring weg van drukte, terwijl alle voorzieningen dichtbij beschikbaar zijn. Dit project wordt gerealiseerd door Kieffer Construction Services, een familiebouwbedrijf dat sinds 1985 bekend staat om zijn vakmanschap en kwaliteit. De verkoopprijs bedraagt 2.213.000 euro inclusief btw, zonder registratiekosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de relevante autoriteiten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een persoonlijke rondleiding te plannen; wij helpen u graag bij het ontdekken van deze uitzonderlijke woning in Sandweiler. Meer weten?

Deze prachtige woning in Sandweiler biedt een unieke combinatie van modern design, praktische indeling en uitstekende ligging. Met een totale woonoppervlakte van circa 214 m², inclusief een ruime kelder en een garage voor twee voertuigen, vormt dit een ideale gezinswoning of een waardevolle investering. De woning bevindt zich in een rustige wijk, in een doodlopende straat omgeven door natuurlijke rust en groen, terwijl belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en de luchthaven van Findel op korte afstand liggen. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.531.000, inclusief 3% btw, exclusief registratiekosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. De woning zelf kenmerkt zich door haar hedendaagse architectuur met duidelijke lijnen en open, lichte ruimtes. Op de begane grond vindt u een open woonruimte van 44,8 m², waar de woonkamer naadloos overgaat in de keuken, perfect voor een moderne levensstijl en gezinsactiviteiten. Vanuit deze leefruimte heeft u toegang tot een privéterras van bijna 30 m², dat uitkijkt op het aangename tuinlandschap en zich uitstekend leent voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een volledige, vrij in te richten zolder van meer dan 58 m², die perfect kan dienen als hobbyruimte of thuiswerkplek. Het huis is gebouwd met duurzame, traditionele materialen en beschikt over energieklasse CPE A–A, wat betekent dat het niet alleen stijlvol maar ook energiezuinig is. De afwerking en indeling blijven nog aanpasbaar, zodat u het huis volledig kunt personaliseren volgens uw wensen. De locatie in Sandweiler, slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad en het Kirchberg-plateau verwijderd, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie actief wil genieten van de rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het project wordt ontwikkeld door Kieffer Construction Services, een gerenommeerd Luxemburgs familiebedrijf dat sinds 1985 actief is in de bouwsector. Met reeds succesvolle verkoop van de eerste twee huizen uit hetzelfde project, geniet deze laatste woning voortaan extra vertrouwen en zekerheid. Bent u geïnteresseerd om deze unieke woning te bekijken of meer informatie te ontvangen over de plannen en mogelijkheden voor personalisatie? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen; wij begeleiden u graag in elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige hoekwoning in Sandweiler biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en een rustige, familiale omgeving. Gelegen aan de Rue d'Itzig 71, bevindt deze woning zich op een gunstige locatie die rust en comfort combineert met praktische bereikbaarheid. Met een totale woonoppervlakte van 178 m² en een perceel van 2,56 are, vormt deze woning een ideale oplossing voor wie op zoek is naar veel leefruimte en mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. De woning werd gebouwd rond 1978 en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie extra kamers wil gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De ruime woonkamer van ongeveer 18 m² en de keuken van circa 13 m² met directe toegang tot de tuin maken het geheel zeer aantrekkelijk voor gezellige en praktische levensmomenten. De praktische indeling van de woning wordt aangevuld door een badkamer en een aparte wasruimte op het gelijkvloers. Bovenop de woning bevindt zich een grote, circa 50 m² tellende zolder die naar wens kan worden omgevormd tot extra leefruimte, kantoor of hobbyruimte. De woning beschikt bovendien over een kelder met recente olieverwarming, wat zorgt voor efficiënt verwarmen en comfort. Hoewel er renovatiewerken nodig zijn, biedt dit een mooie kans om het huis volledig naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren. De tuin is een bijzonder pluspunt; met een oppervlakte van 256 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor buitenleven, tuinieren of het plaatsen van een terras voor gezellige zomermomenten. De ligging in Sandweiler is ideaal voor wie de rust van een groene omgeving waardeert, maar toch dicht bij de voorzieningen wil blijven. Het huis bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels en openbare diensten, waardoor dagelijks comfort gegarandeerd is. De goede verbindingen maken het bovendien gemakkelijk om naar nabijgelegen steden te reizen. Met een vraagprijs van €798.500 biedt deze woning een mooie investering in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, zodat ze deze unieke kans niet missen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning te koop gelegen aan de Rue d'Oetrange 31 in Sandweiler vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Met een vraagprijs van €765.000 biedt deze semi-geschakelde woning een woonoppervlakte die perfect aansluit bij gezinnen of kopers die waarde hechten aan ruimte en functionaliteit. Het huis is recentelijk gerenoveerd met vernieuwde dakbedekking in 2007 en een gerenoveerde gevel in 2018, waardoor het niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook onderhoudsvriendelijk. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als thuiskantoor, en een zolderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. De indeling van de woning is zeer praktisch. Op de begane grond bevindt zich een ruime open leefruimte van 44 m² die een harmonieus geheel vormt tussen keuken en woonkamer, ideaal voor gezellige familiemomenten of ontvangst van gasten. Via een aparte toiletruimte krijgt men toegang tot een buitenruimte van 35 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote badkamer van 10 m², uitgerust met douche, bad en toilet, evenals een slaapkamer van 14 m². De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers van ongeveer 13 m², voorzien van dakvensters die zorgen voor natuurlijke lichtinval. De woning wordt verwarmd via elektrische verwarming, wat zorgt voor lage maandelijkse kosten van ongeveer €100, en heeft geen ondergrondse kelder of garage, maar biedt wel voldoende externe opslagruimte en gemakkelijk parkeren voor de deur. De ligging in Sandweiler biedt diverse voordelen. De nabijheid van het centrum betekent dat alle nodige winkels en voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor woon-werkverkeer of dagjes uit is de verbinding uitstekend: een bushalte op korte loopafstand verbindt u met Luxemburg-stad, dat slechts circa 15 minuten rijden verwijderd is, terwijl de luchthaven Findel op slechts 20 minuten afstand ligt. Dankzij de rustige omgeving bent u verzekerd van comfort en privacy, terwijl de goede bereikbaarheid u snel naar alle belangrijke bestemmingen brengt. Voor wie op zoek is naar een modern, goed onderhouden huis in een rustige wijk met uitstekende connectiviteit, is dit aanbod zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te helpen bij deze mooie aankoopmogelijkheid in Sandweiler. Meer weten?

Deze prachtige woning in Sandweiler biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen in een gewilde omgeving vlakbij Luxemburg, combineert dit eigendom rust en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Met een oppervlakte van ongeveer 151 m² woonruimte wordt een eigentijds vrijstaand huis ontwikkeld dat perfect inspeelt op de wensen van gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een ruime en goed afgewerkte woning. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. Het ontwerp is gericht op comfort en efficiëntie, met gebruik van een geavanceerde warmtepomp met koelfunctie die zorgt voor een aangenaam klimaat gedurende het hele jaar. Daarnaast is er een geïntegreerd smart-home-systeem dat het beheer van de woning vereenvoudigt, en elektrische rolluiken die bijdragen aan de moderne uitstraling en functionaliteit van het huis. De praktische indeling wordt aangevuld met een ruime garage en twee extra parkeerplaatsen, waardoor u verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid voor uw voertuigen. De afwerking en inrichting van het huis worden gekenmerkt door een eigentijdse en high-end uitstraling, wat de waarde en het comfort ten goede komt. De bouw van deze woning bevindt zich in de fase waarin de voltooiing gepland staat binnen ongeveer 14 maanden, ideaal voor wie vroeg wil plannen en niet wil wachten op de oplevering. Een bijzonder voordeel van dit project is de vastgestelde prijs van €1.725.293, inclusief betaalbare belastingen met een gunstig tarief van slechts 3%, wat maximale planningzekerheid biedt. Voor meer informatie over dit exclusieve aanbod en de details van het project wordt u uitgenodigd voor een persoonlijk gesprek in ons kantoor, waarbij alle wensen en aanpassingen besproken kunnen worden. Sandweiler is een rustige en toch strategisch gelegen gemeente die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, handel en onderwijs. De locatie biedt een goede verbinding met Luxemburg-Stad, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Of u nu zoekt naar comfort in een rustige omgeving of naar een slimme investering in onroerend goed, deze woning combineert alles wat u wenst in één aantrekkelijk pakket. Neem contact met ons op om dit unieke vastgoedproject verder te bespreken en uw interesse kenbaar te maken. Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij elke stap richting uw nieuwe woning in Sandweiler. Meer weten?

Deze prachtige woning te Sandweiler biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruim en potentieelvol vastgoed met tal van uitbreidingsmogelijkheden. Gebouwd in 1974, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 202 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 314,5 m². Gelegen op een perceel van 7,91 are, biedt deze woning niet alleen veel ruimte voor een grote familie of diverse hobby- en werkruimtes, maar ook de mogelijkheid om het interieur naar eigen wensen te moderniseren en aan te passen. Het huis is perfect voor diegenen die comfort, ruimte en potentieel zoeken in een rustige, residentiële omgeving nabij Luxemburgstad. De indeling van de woning is veelzijdig en doordacht opgezet over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere een ruime inkomhal, een garage voor één voertuig, meerdere kelderruimtes, een wasruimte met douche en directe toegang tot de tuin, een technische ruimte met cv-ketel, en een hobbykamer met ingebouwde barbecueplaats. De eerste verdieping omvat een heldere woonkamer, een aparte eetkamer, een keuken, een toilet, en een ruime terras van ongeveer 70 m² dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een hoofdsuite met dressing en toegang tot het balkon. Daarnaast biedt de derde verdieping nog eens twee extra slaapkamers, een hal en een zolderruimte. Dankzij deze uitgebreide indeling is het huis ideaal voor grote gezinnen of kopers die behoefte hebben aan extra kamers voor werk of hobby’s. De buitenruimte van het perceel vormt een bijzonder pluspunt met voldoende ruimte voor een tuin of ontspanningsgebied. De ligging in Sandweiler wordt gekenmerkt door een rustige woonomgeving met goede infrastructuur: winkels, scholen en restaurants bevinden zich dichtbij, terwijl de snelle verbindingen naar Luxemburg-stad, de luchthaven en de belangrijkste snelwegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Deze woning is perfect voor kopers die op zoek zijn naar veel ruimte en potentieel in een aantrekkelijke omgeving. Met een vraagprijs van 1.130.000 euro biedt dit vastgoed een solide basis voor verdere ontwikkeling en personalisatie. Neem contact op met Immobilière Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Sandweiler, een exclusief vastgoedaanbod dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een rustige omgeving. Deze nieuwbouw woning, die recent werd ontwikkeld, combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en biedt een ruime woonoppervlakte van 134 m². Gelegen in een rustige straat, weg van de drukte, biedt deze woning een ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid. De woning beschikt over een doordacht ontworpen indeling die het wooncomfort maximaliseert, met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte. De grote living is verbonden met een terras en een tuin, perfect voor ontspannen buitenleven of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De garage biedt parkeergelegenheid voor één voertuig, terwijl een aparte buitenparkeerplaats nog extra ruimte biedt. Wat deze woning uniek maakt, is niet alleen de ligging en de afwerking, maar ook de mogelijkheid tot uitbreiding. Voor wie meer ruimte wenst, bestaat de optie om de woning uit te breiden door een extra verdieping toe te voegen in de achtergelegen zone. Dit geeft toekomstige bewoners de flexibiliteit om de woning aan te passen aan veranderende behoeften of groeiende gezinnen. De woning wordt verkocht inclusief btw van 3%, wat gunstig is voor investeerders en kopers die waarde hechten aan transparantie en fiscale voordelen. Naast de uitstekende woonkwaliteit, is de locatie bijzonder aantrekkelijk vanwege de rustige buurt en de goede connectiviteit met omliggende gebieden, waardoor alles wat belangrijk is binnen handbereik ligt. De prijs van dit hoogwaardige vastgoed bedraagt 1.242.271 euro, inclusief alle kosten en belastingen. Het EPC-certificaat is klasse A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een moderne woning op een toplocatie in Sandweiler, die zowel comfort als toekomstbestendigheid garandeert. Aarzel niet om ons te contacteren en deze mogelijkheid niet te laten voorbijgaan. Meer weten?

Deze charmante woning in Sandweiler biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een te renoveren vastgoed met potentieel. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 6a83, beschikt dit huis over circa 140 m² woonoppervlakte en dateert uit 1950. Het pand combineert traditionele bouw met de mogelijkheid tot maatwerk, waardoor het ideaal is voor renovatie-enthousiastelingen of investeerders die willen inspelen op de groeiende markt voor op maat gemaakte woningen. De indeling omvat een eerste verdieping met onder andere twee garages, gekasseide kelders, opslagruimtes en technische voorzieningen. Op de eerste verdieping vindt u een ruime leefruimte met zit- en eetkamers, een keuken, badkamer, bureau en een balkon dat uitkijkt over de tuin. De tweede verdieping herbergt twee extra leefkamers, terwijl de zolder nog ongebruikt is en ruimte biedt voor verdere ontwikkeling. Het grote perceel geeft niet alleen een gevoel van rust en privacy, maar biedt ook tal van uitbreidingsmogelijkheden. De voorgevel meet ongeveer 15 meter en het terrein is zeer geschikt voor het creëren van een persoonlijke buitenruimte of tuin. Aan de achterzijde bevinden zich meerdere bijgebouwen en opslagplaatsen die extra functionaliteit bieden. Dit is de uitgelezen gelegenheid om een woning volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren, of om als investeerder een project op te starten dat volledig kan worden afgestemd op de wensen van toekomstige bewoners. De locatie in Sandweiler is aantrekkelijk doordat het een rustige omgeving biedt met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. De prijs van €495.000 wordt gesteld zonder btw, waardoor de aankoop transparant en overzichtelijk blijft. Voor geïnteresseerden die hun eigen visie willen realiseren, biedt deze woning in Sandweiler een zeldzaam aanbod met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via het aangegeven telefoonnummer. Dit vastgoed is klaar om aangepast te worden aan jouw wensen en kan de start zijn van een mooi renovatieproject of een waardevolle investering. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te benutten en contact met ons op te nemen voor verdere begeleiding en detailinformatie. Meer weten?