Huis te koop - Sandweiler (Luxemburg)

Huis te koop

5241 Sandweiler

Deze elegante gezinswoning te koop in Sandweiler combineert een ruime indeling met tal van voorzieningen en een recent vernieuwd interieur. De vrijstaande woning werd gebouwd in 1985 en ligt op een perceel van 5,89 are. De bewoonbare oppervlakte bedraagt circa 230 m². De woning is volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Buiten beschikt het pand over een zuidwestgerichte tuin, één garage en één parkeerplaats buiten. De vraagprijs is niet vermeld. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met houtkachel en een eetkamer. De veranda is voorzien van een ingerichte keuken. Verder zijn er op deze verdieping een bureau of slaapkamer met toegang tot de veranda, nog een slaapkamer en een badkamer met ligbad, toilet en raam. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, een douchekamer en een berging. In de kelder zijn een op maat gemaakte sauna en hammam, een fitnessruimte, een kelderruimte en een wasruimte met bijkomende opslagruimte ondergebracht. Vanuit de kelder is er rechtstreekse toegang tot de tuin. De woning telt vier slaapkamers en twee badkamers. Ze wordt verwarmd op gas en heeft EPC-referentie E. Tussen 2021 en 2025 werden verschillende werken uitgevoerd: er werd een Viessmann-ketel geplaatst, een waterfilter en leidingen werden aangepakt, en de gevel kreeg speciale verf. Ook zijn er zonnepanelen en driedubbele beglazing met spiegeleffect. De parketvloer werd vernieuwd en ook de keuken en het sanitair werden aangepakt. Volgens de beschikbare beschrijving liggen een lagere school, bushaltes en winkels op enkele minuten afstand; ook het centrum van Luxemburg, Luxembourg-Ville en Kirchberg bevinden zich in de nabijheid. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via 621 758 643 of ### .

Huis te koop

5243 Sandweiler

Deze architectenwoning in Sandweiler wordt aangeboden voor 2 395 000 € en combineert een bouwjaar van 2018 met hoogwaardige afwerkingen. De woning staat op een perceel van 7 are en heeft volgens de beschrijving een totale oppervlakte van ongeveer 320 m², waarvan 265 m² bewoonbaar. De woninggegevens vermelden een bewoonbare oppervlakte van 320 m². Er zijn vier slaapkamers, drie badkamers en vijf toiletten. Drie slaapkamers zijn volgens de beschrijving suites. Daarnaast beschikt de woning over een polyvalente ruimte van ongeveer 35 m², die uiteenlopende invullingen kan krijgen, zoals een fitnessruimte, cinemaruimte, vrijetijdsruimte of bureau. De keuken is uitgerust met toestellen van Gaggenau. Ook praktisch is de woning uitgebreid uitgerust. Er is een dubbele garage volgens de beschrijving; de woninggegevens vermelden één garage en één buitenparkeerplaats. Verder zijn er drie balkons, een groot terras en een tuin met bomen. Een wasruimte is eveneens aanwezig. Tot de vermelde voorzieningen behoren zonnepanelen, een warmtepomp, een waterontharder, ventilatie met dubbele stroom, airconditioning, een alarmsysteem, elektrische rolluiken en domotica. De woning heeft een leien dak, een geïsoleerde gevel en PVC-ramen met driedubbele beglazing en versterkte geluidsisolatie. Ook centrale stofzuiging, glasvezel en RJ45-aansluitingen in elke ruimte worden vermeld. Het EPC-label is A; de Franse beschrijving vermeldt energieklasse A-B. De beschrijving vermeldt een bijzonder rustige omgeving en een vrij uitzicht op groen en bos. Ook worden parkeermogelijkheden in de buurt en een nabijgelegen speelzone voor kinderen genoemd. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De vraagprijs bedraagt exact 2 395 000 €, zonder btw. Wenst u meer informatie over deze woning in Sandweiler of een bezoek te bespreken? Neem dan contact op.

Huis te koop

5231 Sandweiler

Deze woning te koop in Sandweiler combineert 140 m² bewoonbare oppervlakte met een tuin en een overdekt terras. De woning ligt op 54, Rue d’Itzig en is verdeeld over vier verdiepingen. Ze dateert uit 1962 en werd in 2019 volledig gerenoveerd. De vraagprijs bedraagt 1 190 000 €. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers volgens de beschrijving en een bureau van 9 m². Op het gelijkvloers bevinden zich een garage, een bergruimte, een wasruimte en een polyvalente kamer die als speelkamer, logeerkamer of bureau kan worden gebruikt. De eerste verdieping omvat een hal, een woon- en eetkamer, een keuken, een apart toilet en een berging, met toegang tot het overdekte terras en de tuin. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 16 en 15 m², het bureau en een badkamer met toilet. De derde verdieping telt een slaapkamer van 11 m², een dressing van 5 m² en een douchekamer met toilet. Verder zijn er twee parkeerplaatsen vóór de woning en een tweede toegang via de achtertuin, langs de Rue du Pain. De verwarming gebeurt via een elektrisch omkeerbaar airconditioningsysteem voor warm en koud, geïnstalleerd in 2019. De EPC-referentie is C. Volgens de beschrijving zijn er geen infrastructurele werken voorzien en is de woning onmiddellijk beschikbaar; de algemene beschikbaarheid is in de gegevens niet nader opgegeven. De woning bevindt zich in Sandweiler, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en scholen, zoals vermeld in de beschrijving. De tuin, het terras, de garage en de verschillende kamers zijn onderdeel van de aangeboden woning. De makelaarscommissie is ten laste van de verkoper. Wenst u meer informatie over deze woning of een bezoek te bespreken, neem dan contact op.

Huis te koop

5244 Sandweiler

Deze architectenwoning wordt exclusief te koop aangeboden voor 2 150 000 €. De woning ligt in Sandweiler en heeft een bewoonbare oppervlakte van 245 m². Met vijf slaapkamers biedt ze een ruime indeling, aangevuld met een badkamer, twee douchecabines en één toilet. De woning is momenteel niet verhuurd. De keuken- en sanitaire gegevens zijn opgenomen in de beschikbare informatie; verdere details over de inrichting zijn niet vermeld. Ook over de beschikbaarheid is geen informatie opgegeven. De woning beschikt over een tuin en een terras, een wasruimte en een garage. Daarnaast is er één parkeerplaats buiten. Voor de verwarming wordt gas vermeld en er zijn zonnepanelen aanwezig. Het EPC heeft referentie D. De vermelde prijs is 2 150 000 €, btw is niet van toepassing. Deze gegevens geven een praktisch overzicht van de belangrijkste kenmerken: de woonoppervlakte, het aantal slaapkamers, de sanitaire voorzieningen, de buitenruimte, de parkeermogelijkheden en de energie- en verwarmingsinformatie. Over andere aspecten, zoals de precieze indeling van de kamers, de afmetingen van tuin en terras, de staat van de woning of bijkomende voorzieningen, is geen informatie opgenomen. De woning bevindt zich in Sandweiler. Er zijn geen verdere locatiegegevens vermeld, zodat we geen bijkomende uitspraken doen over de buurt of de bereikbaarheid. Wie meer wil weten over deze woning, de beschikbare documenten of de mogelijkheid tot een bezoek, kan contact opnemen voor aanvullende informatie. Zo kunt u de vermelde kenmerken verder bespreken en nagaan of de woning aansluit bij uw woonwensen.

Huis te koop

5213 Sandweiler

Exclusief te koop aangeboden door ImmoHouse in Sandweiler: een charmante woning met renovatiepotentieel, gelegen in een rustige straat. Deze residentie staat op een perceel van 4,17 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van 110 m². De indeling omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een grote woonkamer en een gesloten, uitgeruste keuken die toegang biedt tot een zuidgerichte terras en tuin. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een douchekamer met toilet en raam, evenals een zolderruimte die extra mogelijkheden biedt. Verder beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een garage met buitenparkeerplaatsen, een wasruimte en een kelder. Het buitenaanzicht wordt versterkt door een indrukwekkende zuidgerichte tuin van 250 m² en een aangenaam terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen of een lift, wat de authentieke charme van deze woonst benadrukt. Deze residentie in Sandweiler wordt aangeboden aan 695.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ImmoHouse. Ontdek het potentieel van deze woning en laat u overtuigen door de vele mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft.

Huis te koop

5241 Sandweiler

Deze ruime vrijstaande villa, gelegen aan de 42b Rue Principale in Sandweiler (5241), wordt te koop aangeboden voor €1.849.000. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 300 m² en vijf slaapkamers is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning. De woning beschikt over drie badkamers, waaronder een badkamer met jacuzzi, en is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De leefruimte op het gelijkvloers omvat een grote woonkamer met open haard en een eetkamer die naadloos aansluit op een glazen keuken van 16 meter, welke een prachtig panoramisch zicht biedt op de tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich vier extra slaapkamers en een extra badkamer, terwijl een zolder via een luik toegankelijk is voor extra bergruimte. De villa staat op een perceel van 530 m², waarvan ongeveer 300 m² is ingericht als tuin zonder inkijk, voorzien van automatische verlichting en irrigatie en een buitenhaard voor sfeervolle momenten. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig dankzij een dubbele gesloten garage en drie privéparkeerplaatsen buiten. Het souterrain is volledig ingericht als wellnessruimte met sauna, stoomcabine met douche en fitnessruimte, wat deze woning tot een uitzonderlijk aanbod maakt. Technisch is de woning uitgerust met gasverwarming, airconditioning, vloerverwarming, zonnepanelen en thermodynamisch warm water, wat zorgt voor een modern en energiezuinig comfort. Sandweiler is een gewilde residentiële gemeente, gelegen op korte afstand van Luxembourg-Stad, Kirchberg en luchthaven Findel, wat de locatie erg aantrekkelijk maakt voor mensen die nabij deze voorzieningen willen wonen. De woning wordt volledig gemeubeld verkocht met kwaliteitsvolle, hedendaagse meubels in hout en glas, waardoor onmiddellijke bewoning mogelijk is zonder bijkomende werkzaamheden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Jeanne via ### Deze unieke kans om een volledig gerenoveerde en instapklare villa met wellnessfaciliteiten en ruime parking in het centrum van het land te verwerven, mag u niet missen.

Huis te koop

5222 Sandweiler

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning in Sandweiler biedt een bewoonbare oppervlakte van 179 m², verdeeld over twee verdiepingen, en telt vijf slaapkamers, wat het ideaal maakt voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan extra kamers voor werk of hobby. De woning beschikt over twee douchecabines en één toilet, een praktische indeling die comfort en functionaliteit combineert. De keuken is ruim en separaat gelegen, terwijl de woonkamer openstaat naar de eetkamer, wat het geheel een lichte en aangename leefruimte geeft. Bovendien is er een balkon op het westen, waardoor u kunt genieten van uitzonderlijke zonneschijn in de namiddag en avond. Een recent gerenoveerde badkamer met douche complementeert de binnenafwerking. Verder beschikt de woning over een zolder die kan worden ingericht naar eigen wens, een aparte wasruimte, een garage en een kelder, wat extra opslag- en parkeermogelijkheden biedt. De verwarming gebeurt op gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) is geclassificeerd als C, wat wijst op een behoorlijk energiezuinig huis binnen deze prijsklasse. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Buiten is er één parkeerplaats voorzien, wat handig is in deze residentiële buurt. Deze woning is strategisch gelegen in Sandweiler, op slechts 5 km van Luxemburg-Stad, wat het ideaal maakt voor wie dichtbij het stadscentrum wil wonen maar toch de rust van een buitenwijk verkiest. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, scholen en het station, wat de dagelijkse mobiliteit en voorzieningen vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt 1.250.000 euro en weerspiegelt een uitstekende waarde gezien de grootte, ligging en kwaliteit van het vastgoed. Voor meer informatie of een bezoek aan deze aantrekkelijke gezinswoning in Sandweiler kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

Huis te koop

5231 Sandweiler

Deze prachtige gesloten bebouwing te koop in Sandweiler, gelegen aan de rustige Rue d'Itzig 17, biedt een bewoonbare oppervlakte van 147 m², verdeeld over vier niveaus. Met een totale oppervlakte van 212 m² werd dit traditioneel gebouwde huis uit 1963 zorgvuldig gerenoveerd en uitstekend onderhouden door de huidige eigenaars. Het woonhuis beschikt over vier slaapkamers en een badkamer met toilet, aangevuld met een afzonderlijk gastentoilet, wat het zeer geschikt maakt voor een gezin dat ruimte en functionaliteit waardeert. De woning is uitgerust met een gasverwarming en dubbele beglazing in witte PVC-ramen, met extra aandacht voor veiligheid dankzij een anti-inbraakdeur met driedubbel glas. De indeling omvat een ruime woonkamer van ongeveer 30 m² met mozaïekparket en een uitgeruste keuken van circa 13 m² die uitkomt op een zuidgerichte terras. Van hieruit leidt een trap naar de tuin van 45 m² en een open loggia onder het terras, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen, elk voorzien van parketvloeren, en een badkamer met WC. De zolderruimte van circa 32 m² biedt mogelijkheden tot het creëren van een master suite met dressing en eigen badkamer. De kelderverdieping omvat onder meer een garage met automatische sectionale poort, een wasruimte, en de recent vernieuwde verwarmingsketel uit 2011. Sandweiler is een gewilde gemeente dicht bij Luxemburg-stad, centraal gelegen in een rustige straat aan de rand van het bos. De woning ligt vlakbij het centrum van Sandweiler met scholen binnen wandelafstand, sportfaciliteiten en winkels in de nabijheid. Daarnaast is er snelle toegang tot Luxemburg-stad en Kirchberg, wat deze locatie bijzonder praktisch maakt voor gezinnen die zowel rust als bereikbaarheid zoeken. De vraagprijs bedraagt €1.080.000 zonder BTW. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, ook tijdens het weekend op afspraak, kunt u contact opnemen met Manuela Pulcinelli via Mercurius Immobilière. Deze woning verdient zeker uw aandacht!

Huis te koop

5253 Sandweiler

Deze prachtige, vrijstaande woning in Sandweiler wordt aangeboden voor 1.890.000 euro en is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De woning, gebouwd in 2022, beslaat een bewoonbare oppervlakte van 235 m² en is gelegen op een perceel van 8 are. Met vier ruime slaapkamers, één badkamer, twee afzonderlijke douchecabines en een apart toilet biedt deze woning voldoende comfort en leefruimte voor een gezin. Het interieur beschikt over een volledig uitgeruste open keuken en een praktische wasruimte, waardoor het dagelijkse leven zowel functioneel als aangenaam verloopt. Bovendien draagt de gezellige haard in de leefruimte bij aan een warme sfeer. De achterliggende tuin van 300 m² is ideaal om te ontspannen of om buitenactiviteiten te organiseren, terwijl de zuidgerichte 30 m² grote terrasruimte en het 20 m² balkon de mogelijkheid bieden om volop van het zonlicht te genieten. De woning is verder uitgerust met een garage en drie extra parkeerplaatsen buiten, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. Qua energieprestaties heeft deze woning een EPC-label B, wat wijst op een goede isolatie en een relatief laag energieverbruik, verwarmd op gas zonder vloerverwarming. Hoewel er geen airconditioning of lift aanwezig is, voldoet het pand aan moderne woonnormen en biedt het een hoog wooncomfort. Sandweiler zelf staat bekend als een aangename woonplaats met tal van faciliteiten in de buurt, zoals kwaliteitsvolle scholen, diverse winkels en restaurants die tegemoetkomen aan verschillende wensen. Daarnaast zijn er mooie parken en recreatiemogelijkheden die uitnodigen tot ontspanning én sportieve activiteiten in openlucht. De nabijheid van medische voorzieningen zorgt voor extra gemoedsrust. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer blijft mobiliteit in de regio verzekerd. Aarzel niet om contact op te nemen via het contactformulier of telefonisch om een bezoek te plannen en deze exclusieve woning in Sandweiler nader te ontdekken.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5236 Sandweiler

Deze uitzonderlijke gezinswoning met drie gevels is te koop in Sandweiler, gelegen aan de 25, Rue d'Oetrange. Deze eigendom maakt deel uit van het lotissement Sandweiler en onderscheidt zich door zijn hedendaagse architectuur en hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van 233 m² biedt deze woning veel ruimte en lichtinval dankzij de grote ramen en het open ontwerp. De woning telt drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor ze ideaal is voor gezinnen die comfort en praktische leefruimtes waarderen. Daarnaast beschikt deze woning over een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, wat het parkeergemak verhoogt. De aanwezigheid van een balkon en een ruime terras van 46,2 m² die uitkijkt op de privétuin zorgen voor aangename buitenruimtes. De woning is gebouwd volgens traditionele bouwwijzen met een solide structuur en behaalt een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat duidt op een hoge energie-efficiëntie. De kelderverdieping is royaal bemeten met 115,5 m² aan kelderruimte, terwijl de zolderverdieping met een hoogte van meer dan 2 meter nog eens 56,2 m² leefoppervlakte telt, plus een extra terras van 13,4 m². De open leefruimte op de gelijkvloerse verdieping, bestaande uit een woonkamer en keuken samen van 52,7 m², vormt het hart van het huis. Dankzij het feit dat de huidige bouwwerkzaamheden al lopende zijn, bestaat er nog steeds de mogelijkheid om de afwerking en indeling op maat te laten aanpassen aan persoonlijke wensen. Wat betreft ligging geniet u de rust van een doodlopende straat in een groene en natuurlijke omgeving in Sandweiler, terwijl u toch slechts op enkele minuten rijden bent van Luxemburg-Stad, het Kirchberg-plateau en de luchthaven Findel. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en andere faciliteiten maakt deze locatie zeer praktisch voor gezinnen en professionals. Deze woning wordt aangeboden aan €2.213.000 inclusief 3% btw (exclusief registratierechten, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie). Dit is een zeldzame kans op de Luxemburgse vastgoedmarkt. Neem contact op voor meer informatie, het inzien van gedetailleerde plannen of het plannen van een persoonlijke bezichtiging; wij begeleiden u graag bij het ontdekken van deze bijzondere woning.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5236 Sandweiler

Deze prachtige residentie te koop in Sandweiler, gelegen aan 25A, rue d'Oetrange, biedt een unieke kans om te wonen in een hedendaags ontworpen woning met twee gevels. Met een verkoopprijs van 1.531.000 euro (inclusief 3% BTW) geniet u hier van een ruime woonoppervlakte van 214 m², verdeeld over een gelijkvloers, eerste verdieping en volledig bewoonbare zolderruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een wasruimte, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Bovendien is er een garage aanwezig met plaats voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats, wat het parkeren eenvoudig en praktisch maakt. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat binnen het lotissement Sandweiler, wat garant staat voor een kalme en aangename woonomgeving. De architectuur is modern en harmonisch met open en lichte ruimtes, waaronder een open leefruimte met keuken van 44,8 m² op het gelijkvloers. Een privéterras van bijna 30 m² geeft uit op een groene tuin, ideaal voor ontspanning in open lucht. De zolder is volledig afgewerkt en kan naar wens worden ingericht als hobbyruimte of thuiskantoor, wat extra flexibiliteit biedt voor diverse woonwensen. De constructie is traditioneel en stevig uitgevoerd, met een energieprestatiecertificaat A dat wijst op een energiezuinig huis. Er bestaat nog de mogelijkheid om de afwerking en indeling te personaliseren zodat uw toekomstige woning perfect aansluit bij uw smaak en behoeften. De ligging van deze residentie is bijzonder gunstig: op slechts ongeveer 8 kilometer van Luxemburg-Stad en circa 6 kilometer van luchthaven Findel. Openbaar vervoer, winkels, crèches, scholen en andere diensten zijn in de onmiddellijke nabijheid te vinden. Dit maakt deze woning zowel geschikt voor gezinnen als professionals die de nabijheid van de stad waarderen zonder in te boeten aan rust en natuur. Door de combinatie van moderne architectuur, ruime en flexibele leefruimtes en een strategische locatie biedt deze woning in Sandweiler een uitstekende investeringsmogelijkheid. Neem contact op voor meer informatie, het plannen van een bezichtiging of het bekijken van de gedetailleerde plannen; wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces.

Huis te koop

5240 Sandweiler

Deze ruime residentie te koop in Sandweiler, gelegen aan de Rue Principale 8A, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige woning met twee afzonderlijke appartementen en een groot potentieel voor verdere inrichting. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 266 m², beschikt deze woning over een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, twee garages, een centrale verwarmingsruimte en vier kelders. De eerste verdieping omvat een appartement met een inkomhal, een uitgeruste keuken met toegang tot het balkon, één slaapkamer, een douchekamer, een ruime leefruimte met open haard en een aparte eetkamer. Dankzij de flexibele indeling kan de grote leefruimte worden omgevormd tot een extra slaapkamer, wat het totaal op twee slaapkamers brengt. De tweede verdieping herbergt het tweede appartement met eveneens een inkomhal, een niet-uitgeruste keuken met toegang tot het balkon, één slaapkamer, een grote leefruimte, een eetkamer en een badkamer met ligbad. Ook hier biedt de grote leefruimte de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, waardoor dit appartement eveneens twee slaapkamers kan bevatten. Boven deze verdiepingen bevindt zich een ruime zolder die nog naar eigen wens kan worden ingericht. Buiten zijn er naast de garages ook twee parkeerplaatsen voorzien, waardoor parkeermogelijkheden ruimschoots aanwezig zijn. De verwarming gebeurt op gas, en de woning is niet onderworpen aan BTW. Dit pand is ideaal geschikt voor verschillende doeleinden: als gezinswoning, investeringsvastgoed of een combinatie van wonen en verhuren. De residentie is gelegen in het rustige Sandweiler, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. De vraagprijs bedraagt 950.000 euro. Deze woning is momenteel niet verhuurd en biedt door zijn indeling en potentieel diverse opties voor toekomstige bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een multifunctioneel vastgoed in deze regio. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie 87282094 of de Immovlan referentie RBW82156. Mis deze kans niet om een veelzijdige eigendom in Sandweiler te verwerven die zich aanpast aan diverse woonbehoeften.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5212 Sandweiler

Te koop: prachtige halfvrijstaande eengezinswoning (Lot 03) in Sandweiler, gelegen in een rustige doodlopende straat aan de rand van de gemeente, postcode 5212. Dit bijna-energieneutrale gebouw (NZEB) wordt gebouwd op een perceel van circa 3,00 are en biedt modern design met een totale oppervlakte van 208 m². De woning is uitgerust met een warmtepomp en fotovoltaïsche panelen, wat bijdraagt aan energiezuinig en milieuvriendelijk wonen. Op de begane grond treft u een ruime entreehal, een apart toilet, een berging en een wasruimte. De lichte open keuken gaat naadloos over in een royale woonkamer met toegang tot het terras via schuifdeuren. Voor het parkeren van voertuigen is er zowel een inpandige garage voor één auto als een extra buitenparkeerplaats beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een nachthal en een badkamer met inloopdouche. De zolder biedt extra ruimte met een master suite inclusief een privébadkamer en een dressing. Deze woning biedt moderne faciliteiten en is ideaal voor gezinnen die comfort zoeken in een rustige omgeving. De vraagprijs bedraagt 1.168.510 €, inclusief 3% btw. Prijs zonder indexering en exclusief eventuele subsidies voor zonnepanelen.

Huis te koop

5214 Sandweiler

Deze exclusieve nieuwbouwresidentie in Sandweiler biedt een unieke kans om te wonen in een hoogwaardige, hedendaagse woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m². De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van moderne huizen met hoogwaardige afwerking, ontworpen voor comfort en stijl. Elk huis beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een extra kamer die dienst kan doen als bureau of extra slaapkamer. Daarnaast geniet u van een ruim terras van 52 m² en twee privéparkeerplaatsen, wat het dagelijkse leven zowel aangenaam als praktisch maakt. De percelen variëren van 2,8 tot 3,9 are, afhankelijk van het lot, wat voldoende ruimte biedt rondom de woning zonder een tuin. Wat dit project extra aantrekkelijk maakt, is de moderne architectuur gecombineerd met ruime leefruimtes en praktische indelingen afgestemd op hedendaagse woonbehoeften. De oplevering is gepland tussen december 2026 en februari 2027, waardoor kopers voldoende tijd hebben om hun toekomstige thuis volledig naar wens in te richten. Er wordt geen BTW aangerekend op de verkoopprijs van 1.250.000 euro, wat een interessant financieel voordeel kan zijn. Dankzij de ondersteuning van gespecialiseerde partners voor financiering kunnen geïnteresseerden ook rekenen op deskundige begeleiding bij het verkrijgen van een hypotheek aan gunstige voorwaarden. Sandweiler zelf is een rustige en aangename locatie die rust en moderne woonkwaliteit combineert. De residentie ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust voor de bewoners. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie, gedetailleerde plannen en het organiseren van een bezoek ter plaatse. Ook makelaars die cliënten voor dit exclusieve project zoeken, worden aangemoedigd om contact op te nemen om samenwerkingen te bespreken en bezichtigingen te plannen. Deze residentie combineert modern wonen met een ideale ligging en praktische voorzieningen, waardoor het een uitstekende investering is voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in Sandweiler.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5212 Sandweiler

Deze moderne halfopen eengezinswoning (Lot 12) in nieuwbouw NZEB-standaard wordt aangeboden aan 1.233.882 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratie-Administratie. De woning is gelegen in Sandweiler, op een perceel van ongeveer 2,95 are in een rustige doodlopende straat, Rue des Champs. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 208 m² biedt deze nieuwbouw een eigentijdse leefruimte die volledig is afgestemd op modern comfort en energiezuinigheid. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een praktische wasruimte/technische ruimte en een open, lichtrijke keuken die aansluit op de ruime leef- en eetkamer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename binnen-buitenbeleving. Verder beschikt de woning over een garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een tweede apart toilet, een bureau, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche. De zolderverdieping is ingericht als master suite met een ruime nachthal, een dressing en een eigen badkamer. Sandweiler biedt een rustige woonomgeving met het voordeel van een gunstige ligging in de regio. Deze woning combineert hedendaags wooncomfort met energiezuinig bouwen en praktische voorzieningen zoals garage en tuin. Voor meer informatie of een bezichtiging van dit project kan u contact opnemen met de verkopende makelaar onder referentie RBW24429. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een kwalitatieve nieuwbouwwoning in Sandweiler.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5212 Sandweiler

Deze moderne halfopen eengezinswoning (Lot 11) in Sandweiler wordt aangeboden als een volledig vergund nieuwbouwproject met een toekomstgerichte NZEB-constructie (Nearly Zero Energy Building). De woning is gelegen op een perceel van ongeveer 2,89 are in een rustige doodlopende straat, Rue des Champs. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 208 m² biedt deze woning een doordachte indeling verdeeld over drie niveaus, die zowel comfort als functionaliteit combineren. De verkoopprijs bedraagt exact 1.233.688 euro, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratie-Administratie. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met apart toilet, een praktische wasruimte en technische ruimte, evenals een lichte open keuken die aansluit op een ruime leef- en eetruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een tweede apart toilet, een bureau, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche. De zolderverdieping is ingedeeld met een royale overloop en een master suite met dressing en privébadkamer, wat extra wooncomfort garandeert. De woning ligt in Sandweiler, een rustige en residentiële omgeving binnen postcode 5212, ideaal voor wie op zoek is naar rust in combinatie met moderne wooncomforten. Dankzij de gunstige ligging en het energiezuinige concept voldoet dit project aan hedendaagse normen op het vlak van duurzaamheid en leefkwaliteit. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke vastgoedmakelaar. Dit unieke project biedt een zeldzame kans om te investeren in een hoogwaardige nieuwbouwwoning in Sandweiler.

Huis te koop

5217 Sandweiler

Vue Panoramique, au calme, orienté plein sud. L'agence immobilière MEIER MUCKENSTURM a le plaisir de vous présenter cette opportunité, disponible immédiatement. 13,4 ares. **Pour plus d'informations, veuillez contacter:** Marc Meier Téléphone: 661 811 994

Huis te koop

5241 Sandweiler

Ontdek deze uitzonderlijke woning te Sandweiler, een uniek en charmant vastgoed dat zich onderscheidt door haar karakter, ruime oppervlaktes en uitstekende afwerking. Deze prachtige woning, gebouwd in 1900 en zorgvuldig gerenoveerd over de jaren heen, biedt een harmonieuze combinatie van authenticiteit en moderne comfort. Met een woonoppervlakte van circa 310 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 372 m², beschikt dit huis over zeer ruime en lichtinvalrijke vertrekken die perfect zijn ingericht voor een comfortabel gezinsleven. Het is een waar pareltje dat zal aanspreken bij liefhebbers van exclusieve en karaktervolle woningen. De indeling van het pand is bijzonder functioneel en doordacht. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime ontvangsthal die leidt naar een breed gangensysteem met een mooie trap. Aan de voorkant bevindt zich een elegant salon dat een warme sfeer uitstraalt, terwijl de grote eetkamer en het achtergelegen wintertuin zorgen voor extra licht en ruimte. De volledig uitgeruste keuken met aangrenzende bijkeuken en wintertuin maakt het mogelijk om gezellige etentjes te organiseren en biedt tegelijkertijd praktische opbergmogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een aparte toiletruimte en verschillende leefruimtes, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. Bovenop bevinden zich zes slaapkamers, waarvan twee grote kamers op de eerste verdieping, samen met een comfortabele badkamer en meerdere ingebouwde bergruimtes. Het tweede verdiepingsniveau herbergt nog eens twee slaapkamers, inclusief een mezzanine die perfect is als leeshoek, studeerkamer of rustplek. De grote kelder onder het huis biedt extra mogelijkheden voor inrichting, opslag of hobbyruimte en omvat onder andere een wijnkelder, garage, wasruimte, technische ruimte, kantoorruimte en nog twee extra slaapkamers. Buiten wordt u getrakteerd op een aangelegd tuin van ongeveer 600 m² met terras, ideaal voor zomerse ontspanning en buitenactiviteiten. Drie parkeerplaatsen, waarvan twee vlakbij de garage, maken het plaatje compleet. Deze woning is niet alleen ruim en elegant, maar combineert ook praktische voorzieningen zoals airconditioning en gasverwarming voor optimaal comfort. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is gelijkvormigheidsattest G, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht is voor energiezuinigheid. Gelegen in Sandweiler biedt dit vastgoed een rustige en groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een prijs van €1.985.000 biedt dit unieke huis een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een exclusieve woning met karakter, ruimte en een goede levenskwaliteit. Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit juweeltje mag u niet missen!

Huis te koop

5236 Sandweiler

Deze aantrekkelijke woning te koop gelegen aan de Rue d'Oetrange 31 in Sandweiler vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Met een vraagprijs van €765.000 biedt deze semi-geschakelde woning een woonoppervlakte die perfect aansluit bij gezinnen of kopers die waarde hechten aan ruimte en functionaliteit. Het huis is recentelijk gerenoveerd met vernieuwde dakbedekking in 2007 en een gerenoveerde gevel in 2018, waardoor het niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook onderhoudsvriendelijk. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als thuiskantoor, en een zolderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. De indeling van de woning is zeer praktisch. Op de begane grond bevindt zich een ruime open leefruimte van 44 m² die een harmonieus geheel vormt tussen keuken en woonkamer, ideaal voor gezellige familiemomenten of ontvangst van gasten. Via een aparte toiletruimte krijgt men toegang tot een buitenruimte van 35 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote badkamer van 10 m², uitgerust met douche, bad en toilet, evenals een slaapkamer van 14 m². De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers van ongeveer 13 m², voorzien van dakvensters die zorgen voor natuurlijke lichtinval. De woning wordt verwarmd via elektrische verwarming, wat zorgt voor lage maandelijkse kosten van ongeveer €100, en heeft geen ondergrondse kelder of garage, maar biedt wel voldoende externe opslagruimte en gemakkelijk parkeren voor de deur. De ligging in Sandweiler biedt diverse voordelen. De nabijheid van het centrum betekent dat alle nodige winkels en voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor woon-werkverkeer of dagjes uit is de verbinding uitstekend: een bushalte op korte loopafstand verbindt u met Luxemburg-stad, dat slechts circa 15 minuten rijden verwijderd is, terwijl de luchthaven Findel op slechts 20 minuten afstand ligt. Dankzij de rustige omgeving bent u verzekerd van comfort en privacy, terwijl de goede bereikbaarheid u snel naar alle belangrijke bestemmingen brengt. Voor wie op zoek is naar een modern, goed onderhouden huis in een rustige wijk met uitstekende connectiviteit, is dit aanbod zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te helpen bij deze mooie aankoopmogelijkheid in Sandweiler.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5216 Sandweiler

Deze prachtige woning in Sandweiler biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen in een gewilde omgeving vlakbij Luxemburg, combineert dit eigendom rust en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Met een oppervlakte van ongeveer 151 m² woonruimte wordt een eigentijds vrijstaand huis ontwikkeld dat perfect inspeelt op de wensen van gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een ruime en goed afgewerkte woning. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. Het ontwerp is gericht op comfort en efficiëntie, met gebruik van een geavanceerde warmtepomp met koelfunctie die zorgt voor een aangenaam klimaat gedurende het hele jaar. Daarnaast is er een geïntegreerd smart-home-systeem dat het beheer van de woning vereenvoudigt, en elektrische rolluiken die bijdragen aan de moderne uitstraling en functionaliteit van het huis. De praktische indeling wordt aangevuld met een ruime garage en twee extra parkeerplaatsen, waardoor u verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid voor uw voertuigen. De afwerking en inrichting van het huis worden gekenmerkt door een eigentijdse en high-end uitstraling, wat de waarde en het comfort ten goede komt. De bouw van deze woning bevindt zich in de fase waarin de voltooiing gepland staat binnen ongeveer 14 maanden, ideaal voor wie vroeg wil plannen en niet wil wachten op de oplevering. Een bijzonder voordeel van dit project is de vastgestelde prijs van €1.725.293, inclusief betaalbare belastingen met een gunstig tarief van slechts 3%, wat maximale planningzekerheid biedt. Voor meer informatie over dit exclusieve aanbod en de details van het project wordt u uitgenodigd voor een persoonlijk gesprek in ons kantoor, waarbij alle wensen en aanpassingen besproken kunnen worden. Sandweiler is een rustige en toch strategisch gelegen gemeente die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, handel en onderwijs. De locatie biedt een goede verbinding met Luxemburg-Stad, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Of u nu zoekt naar comfort in een rustige omgeving of naar een slimme investering in onroerend goed, deze woning combineert alles wat u wenst in één aantrekkelijk pakket. Neem contact met ons op om dit unieke vastgoedproject verder te bespreken en uw interesse kenbaar te maken. Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij elke stap richting uw nieuwe woning in Sandweiler.