Huis te koop - Sandweiler (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Sandweiler biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en locatie, waardoor het een aantrekkelijk vastgoedaanbod vormt voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woning in een rustige omgeving. Gelegen aan de rand van het landschap op een rustige locatie, biedt deze villa met lift een totaaloppervlakte van 340 m², waarvan 260 m² woonoppervlakte. De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over talrijke voorzieningen die zorgen voor een comfortabel en praktisch wooncomfort. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in uitstekende staat, klaar om door nieuwe eigenaren betrokken te worden. Met onder andere vijf slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, voldoet deze woning aan de behoeften van gezinnen die zoeken naar voldoende ruimte en privacy. De indeling van de woning is bijzonder functioneel en veelzijdig. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde kast en toegang tot de lift, die u naar alle verdiepingen brengt. De grote woonkamer met open haard geniet van grote ramen en directe toegang tot een terras van 26 m² en de omheinde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De volledig uitgeruste keuken en het aparte toilet maken het comfort compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 22 m² en 23 m², waarvan één met balkon, evenals een kantoorruimte en een badkamer met ligbad en toilet. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren met een salon van 22 m², een te renoveren keukengedeelte, een extra kamer en een badkamer. De kelder van 82 m² herbergt meerdere cellars, een wasruimte en een technische ruimte, waardoor opslag en praktische voorzieningen goed verzorgd zijn. De ligging van deze woning in Sandweiler is ideaal voor wie op zoek is naar een goede verbinding met Luxemburg-Stad en de omgeving. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u winkels, restaurants, internationale scholen, crèches en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse gemakken verzekerd zijn. De nabijheid van de luchthaven en het plateau van Findel biedt bovendien snelle bereikbaarheid voor reizen of zakelijke doeleinden. Sandweiler combineert het rustige plattelandsgevoel met de gemakken van de stad, en deze woning vormt hierop een uitstekende aanvulling. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning te koop in Sandweiler biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en karakter, gelegen in een rustige en groene omgeving. Gevestigd aan de Rue de la Chapelle 5, biedt dit eigendom een uitgebreide woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over twee verdiepingen, en ligt op een royaal perceel van 4,73 are. De woning dateert uit 1920 en straalt een charmante, traditionele sfeer uit, versterkt door de aanwezigheid van een kelder en een ruime zolder. Met drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, biedt deze woning alle nodige comfort voor een gezin of mensen die op zoek zijn naar ruime woonmogelijkheden. De woning beschikt over moderne gemakken zoals een gasverwarming en een glasvezelverbinding, waardoor het perfect is aangepast aan de hedendaagse technologische eisen. Buiten kunnen bewoners genieten van een zonnige terras van 25 m² en een uitgestrekte tuin van 300 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Bovendien zijn er meer dan voldoende parkeermogelijkheden, waaronder een garage, een binnenparkeerruimte en vier buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De locatie in Sandweiler is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen rust en toegankelijkheid. Sandweiler staat bekend om zijn warme, uitnodigende sfeer en de goede voorzieningen in de nabijheid, zoals kwalitatieve scholen, diverse winkels en restaurants waar u kunt genieten van de lokale gastronomie. De omgeving biedt ook talrijke parken en recreatiegebieden, ideaal voor ontspanning en sportieve activiteiten. Dankzij de uitstekende transportverbindingen is de stad Luxemburg vlot bereikbaar, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor pendelaars of wie veel reist. De rustige straat en de groene omgeving maken dit vastgoed tot een ideale plek om te wonen in een veilige en familiale sfeer. De vraagprijs bedraagt 1.050.000 euro, een investering in een kwaliteitsvolle woning op een toplocatie die u rust en comfort biedt. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij uw volgende stap in het realiseren van uw woondroom in Sandweiler. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Sandweiler, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en kwaliteit. Deze woning, gelegen aan 89 Rue d'Oetrange, biedt een totale woonoppervlakte van circa 145 m² en is gebouwd met oog voor detail en afwerking. Gevestigd in een rustige buurt, op een perceel dat niet overstromingsgevoelig is, combineert deze woning modern woonplezier met een uitstekende ligging in een recent en stil deel van Sandweiler. De vraagprijs bedraagt €1.394.441, inclusief 3% btw, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige investering. De woning is ontworpen met functionaliteit en elegantie in gedachten. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met vestiaire, die toegang geeft tot de open keuken en eetkamer, evenals de comfortabele woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden directe toegang tot de terras en de aangelegde tuin – ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt de begane grond over een kantoorruimte, een berging, een apart toilet, een garage voor één wagen en een kelderruimte, waardoor maximale praktische bruikbaarheid gegarandeerd is. Boven bevinden zich drie grote slaapkamers, waarvan één master suite met dressing en privébadkamer, alsook een extra badkamer en een wasruimte. Een techniekkamer met wasgelegenheid completeert dit verdiepingsniveau. Met de mogelijkheid om de woning uit te breiden door een extra verdieping toe te voegen, is er volop ruimte voor verdere aanpassingen naar uw wensen. De locatie van deze woning in Sandweiler biedt tal van voordelen. In een rustige wijk gelegen, bent u verzekerd van een prettige woonomgeving terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. De tuin en het terras bieden perfecte mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, terwijl de parkeergelegenheid voor één auto en de nabijheid van voorzieningen de praktische zijde versterken. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van A garandeert deze woning bovendien een energiezuinige en milieuvriendelijke levensstijl. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit bijzondere vastgoed combineert luxe, praktische functionaliteit en een prachtige ligging – een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Sandweiler, een exclusief vastgoedaanbod dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een rustige omgeving. Deze nieuwbouw woning, die recent werd ontwikkeld, combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en biedt een ruime woonoppervlakte van 134 m². Gelegen in een rustige straat, weg van de drukte, biedt deze woning een ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid. De woning beschikt over een doordacht ontworpen indeling die het wooncomfort maximaliseert, met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte. De grote living is verbonden met een terras en een tuin, perfect voor ontspannen buitenleven of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De garage biedt parkeergelegenheid voor één voertuig, terwijl een aparte buitenparkeerplaats nog extra ruimte biedt. Wat deze woning uniek maakt, is niet alleen de ligging en de afwerking, maar ook de mogelijkheid tot uitbreiding. Voor wie meer ruimte wenst, bestaat de optie om de woning uit te breiden door een extra verdieping toe te voegen in de achtergelegen zone. Dit geeft toekomstige bewoners de flexibiliteit om de woning aan te passen aan veranderende behoeften of groeiende gezinnen. De woning wordt verkocht inclusief btw van 3%, wat gunstig is voor investeerders en kopers die waarde hechten aan transparantie en fiscale voordelen. Naast de uitstekende woonkwaliteit, is de locatie bijzonder aantrekkelijk vanwege de rustige buurt en de goede connectiviteit met omliggende gebieden, waardoor alles wat belangrijk is binnen handbereik ligt. De prijs van dit hoogwaardige vastgoed bedraagt 1.242.271 euro, inclusief alle kosten en belastingen. Het EPC-certificaat is klasse A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een moderne woning op een toplocatie in Sandweiler, die zowel comfort als toekomstbestendigheid garandeert. Aarzel niet om ons te contacteren en deze mogelijkheid niet te laten voorbijgaan. Meer weten?

Deze uitzonderlijke vrijstaande woning met 4 slaapkamers, gelegen aan de rustige Rue de la Vallee in Sandweiler, biedt een woonoppervlakte van 235 m² (totale oppervlakte van 350 m²). Gebouwd in 2022 op een perceel van 7,94 are, is de woning direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. Op de eerste verdieping vindt u een ruime woonkamer en eetkamer van 50,6 m² met directe toegang tot een terras van 28 m² en de tuin. De open keuken is volledig uitgerust en beschikt over hoogwaardige houten afwerking. Een slaapkamer met eigen douche en balkon completeert deze verdieping. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers waarvan één met een eigen doucheruimte en mezzanine. Een grote rondomlopende terras van 30,6 m² is toegankelijk vanuit de slaapkamers en de nachthal, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte van 44 m² die privétoegang biedt vanaf buiten. Deze ruimte kan eenvoudig worden aangepast voor bijvoorbeeld een extra keuken, gezien alle aansluitingen reeds aanwezig zijn. Verder is er op deze verdieping een techniekruimte/bergruimte, een slaapkamer met badkamer ensuite, en een wasruimte. De woning is uitgerust met moderne gemakken zoals vloerverwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken, en een geavanceerd domoticasysteem. Zonnepanelen zorgen voor de productie van warm water, en er is een waterontharder en regenwateropslagtank geïnstalleerd. Het pand beschikt verder over een tuin en meerdere terrassen voor optimaal buitengenot. Gelegen in een groenrijke residentiële omgeving op slechts 5 km van Luxemburg-stad, biedt deze locatie uitstekende toegang tot wandel- en fietspaden, scholen, winkels en openbaar vervoer. Meer weten?

Deze charmante woning in Sandweiler biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een te renoveren vastgoed met potentieel. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 6a83, beschikt dit huis over circa 140 m² woonoppervlakte en dateert uit 1950. Het pand combineert traditionele bouw met de mogelijkheid tot maatwerk, waardoor het ideaal is voor renovatie-enthousiastelingen of investeerders die willen inspelen op de groeiende markt voor op maat gemaakte woningen. De indeling omvat een eerste verdieping met onder andere twee garages, gekasseide kelders, opslagruimtes en technische voorzieningen. Op de eerste verdieping vindt u een ruime leefruimte met zit- en eetkamers, een keuken, badkamer, bureau en een balkon dat uitkijkt over de tuin. De tweede verdieping herbergt twee extra leefkamers, terwijl de zolder nog ongebruikt is en ruimte biedt voor verdere ontwikkeling. Het grote perceel geeft niet alleen een gevoel van rust en privacy, maar biedt ook tal van uitbreidingsmogelijkheden. De voorgevel meet ongeveer 15 meter en het terrein is zeer geschikt voor het creëren van een persoonlijke buitenruimte of tuin. Aan de achterzijde bevinden zich meerdere bijgebouwen en opslagplaatsen die extra functionaliteit bieden. Dit is de uitgelezen gelegenheid om een woning volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren, of om als investeerder een project op te starten dat volledig kan worden afgestemd op de wensen van toekomstige bewoners. De locatie in Sandweiler is aantrekkelijk doordat het een rustige omgeving biedt met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. De prijs van €495.000 wordt gesteld zonder btw, waardoor de aankoop transparant en overzichtelijk blijft. Voor geïnteresseerden die hun eigen visie willen realiseren, biedt deze woning in Sandweiler een zeldzaam aanbod met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via het aangegeven telefoonnummer. Dit vastgoed is klaar om aangepast te worden aan jouw wensen en kan de start zijn van een mooi renovatieproject of een waardevolle investering. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te benutten en contact met ons op te nemen voor verdere begeleiding en detailinformatie. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning te koop gelegen aan de Rue d'Oetrange 31 in Sandweiler vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Met een vraagprijs van €765.000 biedt deze semi-geschakelde woning een woonoppervlakte die perfect aansluit bij gezinnen of kopers die waarde hechten aan ruimte en functionaliteit. Het huis is recentelijk gerenoveerd met vernieuwde dakbedekking in 2007 en een gerenoveerde gevel in 2018, waardoor het niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook onderhoudsvriendelijk. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als thuiskantoor, en een zolderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. De indeling van de woning is zeer praktisch. Op de begane grond bevindt zich een ruime open leefruimte van 44 m² die een harmonieus geheel vormt tussen keuken en woonkamer, ideaal voor gezellige familiemomenten of ontvangst van gasten. Via een aparte toiletruimte krijgt men toegang tot een buitenruimte van 35 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote badkamer van 10 m², uitgerust met douche, bad en toilet, evenals een slaapkamer van 14 m². De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers van ongeveer 13 m², voorzien van dakvensters die zorgen voor natuurlijke lichtinval. De woning wordt verwarmd via elektrische verwarming, wat zorgt voor lage maandelijkse kosten van ongeveer €100, en heeft geen ondergrondse kelder of garage, maar biedt wel voldoende externe opslagruimte en gemakkelijk parkeren voor de deur. De ligging in Sandweiler biedt diverse voordelen. De nabijheid van het centrum betekent dat alle nodige winkels en voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor woon-werkverkeer of dagjes uit is de verbinding uitstekend: een bushalte op korte loopafstand verbindt u met Luxemburg-stad, dat slechts circa 15 minuten rijden verwijderd is, terwijl de luchthaven Findel op slechts 20 minuten afstand ligt. Dankzij de rustige omgeving bent u verzekerd van comfort en privacy, terwijl de goede bereikbaarheid u snel naar alle belangrijke bestemmingen brengt. Voor wie op zoek is naar een modern, goed onderhouden huis in een rustige wijk met uitstekende connectiviteit, is dit aanbod zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te helpen bij deze mooie aankoopmogelijkheid in Sandweiler. Meer weten?

Deze prachtige woning in Sandweiler combineert karakter, ruimte en potentieel voor een persoonlijke upgrade, en vormt daarmee een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een authentieke en ruime woonst dichtbij Luxemburg-Stad. Gelegen op 75 Rue D'Itzig, biedt deze voormalige boerderij een charmante mix van historische architectuur en moderne comfort. Met een totale woonoppervlakte van 153 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, stelt deze eigendom u in staat om comfortabel te wonen in een rustige, groene omgeving die toch dichtbij alle voorzieningen ligt. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische zolder, wat ideaal is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. De ruime woonkamer met een plafondhoogte van meer dan drie meter, sfeervolle openhaard en natuurlijke lichtinval maken het interieur uitnodigend en warm. Daarnaast zijn er twee terrassen, een aangelegde tuin met een natuurlijke stenen muur, een garage van 41 m² en een extra parkeerplaats buiten. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en een houtkachel, waardoor comfort en energie-efficiëntie gewaarborgd zijn. De indrukwekkende structuur uit de periode en de open ruimtes bieden volop mogelijkheden voor verdere personalisatie en uitbreiding. De locatie van deze eigendom in Sandweiler wordt bijzonder gewaardeerd vanwege de rustige, natuurlijke setting en het goede bereik van voorzieningen. Op korte afstand vindt u medische diensten, apotheken, winkels en sportfaciliteiten die het dagelijks leven sterk verrijken. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder crèches, de basisschool in Sandweiler en secundaire scholen in Luxemburg-Stad. De nabijheid van Luxemburg-Stad maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor forenzen die willen genieten van de rust van het platteland zonder in te boeten op bereikbaarheid. De uitgebreide buitenruimte biedt niet alleen een oase van rust, maar ook de mogelijkheid om de tuin verder uit te breiden met extra grond van 300 m², wat extra leefruimte of privacy kan bieden. Het perceel en de woning worden aangeboden voor €900.000, zonder btw, en zijn onmiddellijk beschikbaar voor bewoning of verdere ontwikkeling. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen om deze unieke kans verder te bespreken en de woning te bezichtigen. Dit eigendom combineert historisch karakter met modern comfort en biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een bijzondere woonplek in een rustige en geode omgeving nabij Luxemburg-Stad. Meer weten?

Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding in Sandweiler biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig en potentieelrijk project. Gelegen in het hart van Sandweiler met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad, Kirchberg en de luchthaven, combineert dit gebouw een strategische locatie met veel mogelijkheden. Het betreft een gemengd gebruikspand dat perfect geschikt is voor zowel commerciële als residentiële doeleinden, waardoor het een waardevolle investering vormt met aanzienlijke groeipotentieel. Het eigendom bestaat uit een commerciële ruimte van ongeveer 200 m² op de begane grond, ideaal voor diverse professionele activiteiten. Boven bevinden zich twee appartementen van elk ongeveer 100 m², die een aantrekkelijke woonruimte bieden of kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het gebouw beschikt daarnaast over meerdere parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor bewoners en bezoekers. Bovendien is er een garage met twee binnenplaatsen, wat extra gebruiksgemak en opslagmogelijkheden biedt. Hoewel het pand momenteel volledige renovatie vereist, opent de locatie en de structuur tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Dit biedt een zeldzame gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van de hoge vraag naar zowel residentieel als commercieel vastgoed in deze dynamische gemeente. De vraagprijs bedraagt €1.500.000, zonder btw, waardoor het een interessante optie is voor diegenen die willen investeren in een potentieel waardevolle realisatie. Het gebouw is niet verhuurd en beschikt over een EPC-certificaat met status ‘NC’, wat aangeeft dat het niet energiezuinig is op dit moment, maar wel klaar is voor renovatie en verbetering. Met zijn strategische ligging en grote potentieel voor waardestijging, vormt dit vastgoed in Sandweiler een slimme investering voor lange termijn groei. Voor meer details of een bezichtiging wordt u graag uitgenodigd contact op te nemen met uw makelaar. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans in Sandweiler met deze twee nieuwbouwwoningen, ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woonoplossing. Gelegen op een perceel van elk 3,9 are, bieden deze woningen een totale woonoppervlakte van ongeveer 220 m² per stuk. Elke woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of om wonen en werken te combineren. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, wat het comfort voor alle bewoners aanzienlijk verhoogt. De woningen worden uitgerust met een praktische bureau of extra kamer, perfect voor thuiswerk of hobbyruimte. Buiten beschikt elke woning over een royale terras van 52 m², ideaal voor ontspanning of buiten dineren tijdens de warmere maanden. Verder behoren er twee parkeerplaatsen tot elke woning, wat comfortabel parkeren garandeert. De bouw wordt verwacht te worden afgerond tussen december 2026 en februari 2027, waardoor u nu nog de mogelijkheid heeft om dit project te volgen en eventueel aanpassingen door te voeren. De locatie in Sandweiler biedt tal van voordelen, waaronder rust en groen, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Het project is gelegen in een rustige straat, perfect voor een familie die verlangt naar een comfortabele woonomgeving met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en faciliteiten. De woningen zijn volledig nieuw en worden gekenmerkt door een EPC-waarde van A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. Met een garage en tuin is er voldoende ruimte zowel binnen als buiten, waardoor deze woningen zich onderscheiden als een uitzonderlijke investering. De verkoopprijs bedraagt €1.280.000, zonder BTW, en biedt zo een uitstekende mogelijkheid voor kopers die willen investeren in hoogwaardige nieuwbouwprojecten in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woningen en wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem dan contact op met mevrouw Amelia via telefoon op nummer 352 691 162 470. Dit is een unieke kans om te investeren in stijlvolle, energiezuinige woningen in een rustige en groene omgeving, met alle comfort dat moderne woonwensen vereisen. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor meer details of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Deze unieke gelegenheid in Sandweiler biedt u de kans om te investeren in een prachtige vastgoedkavel met twee woningen, gelegen op een terrein van elk 2,80 are. Elke woning beschikt over ongeveer 200 m² woonoppervlakte en wordt gekenmerkt door een comfortabele indeling met vier slaapkamers en twee badkamers per huis. Daarnaast is er een aparte werkruimte of extra slaapkamer aanwezig, ideaal voor thuiswerken of extra gasten. Beide woningen zijn voorzien van een ruime terras van 52 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Het project bevindt zich in de afrondingsfase met een verwachte oplevering tussen december 2026 en februari 2027, wat deze eigendom aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject met moderne voorzieningen. Er is eveneens ruimte voor parkeren op het terrein, met twee toegewezen parkeerplaatsen per huis en een garage, wat het geheel uiterst praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. De locatie in Sandweiler biedt een rustige, groene omgeving, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van een rustige woonomgeving dicht bij de natuur. De omgeving is gekenmerkt door een goede bereikbaarheid en biedt tal van faciliteiten, zoals scholen, winkels en recreatieve mogelijkheden in de nabijheid. Door de EPC-waarde A voldoet het project bovendien aan moderne energie-eisen, wat zich vertaalt in lagere energiekosten en een milieuvriendelijker woonconcept. De prijs voor deze complete investering bedraagt €1.250.000, zonder btw, en biedt daarmee een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in een gewilde locatie. Voor wie geïnteresseerd is in dit unieke woonproject en meer informatie wenst of een bezoek wil plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met mevrouw Amelia via het nummer 352 691 162 470. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een modern en ruim woningproject in Sandweiler, dat klaar is voor de toekomst. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact te leggen voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te Sandweiler biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse en hoogwaardige woning in een rustige en groene omgeving. Gelegen op een strategische locatie, combineert dit project moderne architectuur met comfort en functionaliteit. De woningen worden gebouwd volgens de hoogste standaarden en bieden een woonoppervlakte variërend tussen 200 en 220 m², afhankelijk van het lot, op perceelgroottes van respectievelijk 2,8 en 3,9 are. Met vier slaapkamers en twee badkamers per woning, is er voldoende ruimte voor een gezin of voor wie extra comfort en privacy wenst. Daarnaast beschikt elke woning over een apart kantoor of extra kamer, wat de woning ideaal maakt voor thuiswerken of extra gasten. De grote terrassen van elk ongeveer 52 m² bieden een perfecte buitenruimte om te genieten van het uitzicht en het buitenleven, terwijl de tuin van 3 m² een stukje groen toevoegt aan het geheel. Verder krijgt elke woning twee parkeerplaatsen toegewezen, wat het leven in deze residentie nog aangenamer maakt. De afwerking wordt gekenmerkt door luxe en duurzame materialen, en de woningen worden voorzien van energiezuinige installaties die voldoen aan het EPC-label A. Hoewel er geen zonnepanelen of zonnecollectoren worden vermeld, is de verwarming niet gespecificeerd, wat ruimte laat voor mogelijke optimalisaties op het vlak van energiebesparing. Het project wordt naar verwachting afgerond in december 2026 of februari 2027, waardoor kopers nog tijd hebben om hun nieuwe thuis te plannen en zich voor te bereiden op de verhuizing. De locatie in Sandweiler biedt verschillende voordelen, zoals rust, nabijheid tot voorzieningen en goede verbindingen met de omliggende regio, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor zowel gezinnen als professionals. De prijs start vanaf €1.250.000 inclusief btw, wat overeenkomt met de kwaliteit en de exclusiviteit van deze nieuwe ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie, plannen van de woningen, of het plannen van een bezoek ter plaatse. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u te ondersteunen bij eventuele financieringsvragen. Dit project biedt niet alleen een prachtige woning, maar ook een investering in levenskwaliteit en comfort in een gewilde omgeving. Aarzel niet om contact met ons op te nemen en uw toekomstige thuis in Sandweiler werkelijkheid te maken. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Sandweiler biedt ongeveer 198 m² woonruimte op een royaal perceel van 10,85 are. Het huis, gebouwd in 1956 en tussen 2015 en 2020 volledig gerenoveerd, kenmerkt zich door een moderne en energiezuinige afwerking. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer, en heeft een praktische indeling met een open keuken van circa 37 m² die direct aansluit op een terras, ideaal voor buitenactiviteiten. Het interieur is licht en ruimtelijk dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een goede natuurlijke verlichting. Naast de woonkamer op de mezzanine, is er een aparte kantoorruimte die ook kan dienen als extra slaapkamer of kinderkamer. De onderbouw bevat een volledig uitgeruste wasruimte, opslagruimtes, een douche en biedt potentieel voor een thuisbioscoop of fitnessruimte. Verwarming gebeurt via een mazoutketel, aangevuld met een houtkachel voor extra sfeer. De buitenruimte bestaat uit een goed onderhouden, zuid gerichte tuin van ongeveer 650 m² met twee terrassen, een fontein, een moestuin, fruitbomen en barbecueplek. Het perceel biedt ook toegang tot een veld voor wandelingen en heeft een aangebouwde tuinwoning die kan dienen als kantoor, atelier of gastenkamer. Daarnaast beschikt de woning over een garage en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, wat het compleet maakt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar rust, ruimte en groen. Meer weten?

Deze charmante eengezinswoning ligt aan de 14 Rue Jean Lemmer in Sandweiler, een rustige en residentiële buurt op slechts vijf kilometer van Luxembourg-Stad. Het huis is gebouwd in 1966 en heeft in de loop der jaren verschillende renovaties ondergaan, waaronder updates in 2002 en 2022, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling en goede staat van de woning. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die ruimte zoeken. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer en eetkamer op de begane grond, naast een volledig uitgeruste keuken en een hall. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer biedt, evenals een multifunctionele kamer en een mezzanine. De kelderruimte is verdeeld in een garage, wasruimte, boilerruimte en een extra extension, wat extra praktische opbergruimte biedt. Buiten beschikt de woning over een terras van 20,8 m² en een tuin van 105 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bij de woning horen twee parkeerplaatsen — één binnen en één buiten — wat het parkeren eenvoudig maakt. Het huis is voorzien van moderne comfortvoorzieningen zoals een alarmsysteem, automatische garagedeur en een volledig uitgeruste keuken. Dankzij de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelweg is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt. Meer weten?

Te koop aangeboden in het vredige dorp Sandweiler: een ruime halfvrijstaande woning met een totale oppervlakte van ongeveer 185m², waarvan circa 155m² bewoonbaar. Deze woning ligt op een perceel van 97m² en is ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, artsen en sportfaciliteiten. De woning ligt aan de rand van een bos, wat volop mogelijkheden biedt voor mooie wandelroutes. De rustige ligging in een zone 30 draagt bij aan de aangename leefomgeving. Bij binnenkomst op de begane grond treft u een ruime hal die toegang biedt tot de eetkamer van ongeveer 16m², een berging/kelder van 9,38m² met een aangrenzende badkamer van 5,98m². Tevens is er een ruime garage aanwezig voor het stallen van twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevindt zich de keuken (11,90m²) met aangrenzende eetkamer (17,32m²), twee slaapkamers van respectievelijk 12,24m² en 13,81m², en een kamer die als kantoor of walk-in closet kan dienen. De bovenste verdieping bevat nog eens twee slaapkamers en een recent gerenoveerde douchekamer. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot een zonnig zuidgericht terras. De woning biedt voldoende bergruimte in de kelder, waar ook de wasruimte en de stookruimte zich bevinden. De isolatie van het dak en de gevel zijn in 2012 volledig vernieuwd, waardoor energie-efficiëntie gegarandeerd is. Ondanks dat er geen tuin is, biedt het zonnige terras volop mogelijkheden voor buitenleven. Met uitstekende openbare vervoersverbindingen naar Luxemburg-Stad, is dit huis perfect voor wie wil genieten van een rustige dorpssfeer zonder al te ver van stedelijke gemakken te zijn. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen op het nummer ### Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Sandweiler, gebouwd in 1957, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 274 m², waarvan ongeveer 162 m² woonoppervlak. Gelegen op een perceel van 7 are, geniet het huis van een oostelijke oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Hoewel de woning wat opfriswerk nodig heeft, is het potentieel ervan aanzienlijk. Op de begane grond vindt u een ruime indeling met onder andere twee woonkamers, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Er is ook een veranda die uitkomt op een terras van ± 27 m². Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers met verschillende afmetingen, waaronder een met toegang tot een balkon. Daarnaast is er een kantoorruimte en een badkamer met bad en toilet. De kelder biedt extra functionaliteit met een garage, twee kelders, een zomerkeuken en een wijnkelder. Er zijn ook praktische ruimtes zoals een wasruimte en een aparte toiletruimte met douche. De buitenruimte van de woning bestaat uit een tuin van ± 400 m² met een vrij uitzicht, en er is een tweede garage beschikbaar die plaats biedt aan meerdere voertuigen. Voor extra parkeermogelijkheden zijn er drie extra parkeerplaatsen. De woning is voorzien van PVC raamkozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd door een oliegestookte ketel uit 2012. De locatie biedt nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, evenals gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en snelwegen. Meer weten?

Gelegen in het rustige Sandweiler, biedt deze vrijstaande woning uit 1973 een comfortabele leefruimte op een perceel van 5,4 are. Met een totale oppervlakte van ± 220 m² en ± 138 m² aan woonruimte, combineert dit pand rust met nabijheid tot de lokale voorzieningen van het dorp. De woning heeft vier gevels, wat zorgt voor een royale en lichte indeling. Op de begane grond bevindt zich een ruime entreehal van ± 7 m² die leidt naar een woonkamer van ± 30 m² en een aparte keuken van ± 13 m², beide met toegang tot de terrassen. Verder vindt u op deze verdieping drie slaapkamers van respectievelijk ± 15, 14 en 14 m², waarvan één toegang heeft tot een balkon. Een badkamer van ± 4 m² maakt de verdieping compleet. De kelder herbergt een technische ruimte, een kantoor van ± 23 m², een kelder van 12 m², een wasruimte van ± 18 m² en een dubbele garage van 47 m². Buiten biedt de woning een verzorgde tuin van ongeveer 200 m² en twee parkeerplaatsen. De woning werd gerenoveerd in 2017 en heeft in 2014 vernieuwde daken. Verwarming wordt geleverd via gasradiatoren en de ramen zijn voorzien van PVC-kozijnen met dubbel glas. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Alexandre Apolinario via ### of ### . Meer weten?

Te koop in Sandweiler: een prachtige halfvrijstaande eengezinswoning (Lot 04), ontworpen volgens de NZEB-standaarden (Nearly Zero Energy Building). Deze moderne woning bevindt zich aan de rand van de gemeente Sandweiler, op een perceel van circa 3,05 are, gelegen in een rustige doodlopende straat. Met een totaal woonoppervlak van 208 m² biedt deze woning zowel ruimte als comfort. Op de begane grond treft u een uitnodigende entreehal met een apart toilet, een handige berging en een wasruimte die tevens als technische ruimte dienst doet. De open keuken is licht en ruim, en sluit naadloos aan op de royale woonkamer, welke toegang biedt tot het terras via schuifdeuren van glas. Er is een inpandige garage geschikt voor één auto en daarnaast is er een extra parkeerplaats beschikbaar buiten. De eerste verdieping herbergt een nachthal, een apart toilet, drie slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een inloopdouche. Boven, op de zolderverdieping, bevindt zich een overloop en een luxe mastersuite met een eigen badkamer en een inloopkast. De woning wordt aangeboden voor €1.184.977 inclusief 3% BTW, zonder indexatie van de prijs. Let op, mogelijke subsidies voor zonnepanelen zijn nog niet verrekend in de prijs. Meer weten?

Te koop: prachtige halfvrijstaande eengezinswoning (Lot 03) in Sandweiler, gelegen in een rustige doodlopende straat aan de rand van de gemeente, postcode 5212. Dit bijna-energieneutrale gebouw (NZEB) wordt gebouwd op een perceel van circa 3,00 are en biedt modern design met een totale oppervlakte van 208 m². De woning is uitgerust met een warmtepomp en fotovoltaïsche panelen, wat bijdraagt aan energiezuinig en milieuvriendelijk wonen. Op de begane grond treft u een ruime entreehal, een apart toilet, een berging en een wasruimte. De lichte open keuken gaat naadloos over in een royale woonkamer met toegang tot het terras via schuifdeuren. Voor het parkeren van voertuigen is er zowel een inpandige garage voor één auto als een extra buitenparkeerplaats beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een nachthal en een badkamer met inloopdouche. De zolder biedt extra ruimte met een master suite inclusief een privébadkamer en een dressing. Deze woning biedt moderne faciliteiten en is ideaal voor gezinnen die comfort zoeken in een rustige omgeving. De vraagprijs bedraagt 1.168.510 €, inclusief 3% btw. Prijs zonder indexering en exclusief eventuele subsidies voor zonnepanelen. Meer weten?

Te koop: een prachtige eengezinswoning in Sandweiler, vrijstaand aan drie zijden en gelegen in een rustige doodlopende straat aan de rand van Sandweiler. Deze toekomstige woning wordt gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) en biedt een moderne architectuur met een totale oppervlakte van 240 m². Het perceel beslaat ongeveer 4,23 are en biedt zowel binnen als buiten ruimte voor comfortabel wonen. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een apart toilet en een lichte open keuken die naadloos overgaat in een ruime woonkamer met toegang tot de terras via schuifdeuren van glas. Verder beschikt de woning over een inpandige garage geschikt voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. De moderne indeling maakt het een ideale plek voor zowel ontspanning als entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een nachtelijke gang, een apart toilet, een wasruimte en een badkamer. De zolder herbergt een overloop, een technische ruimte en een luxe ouderslaapkamer met eigen dressing en badkamer. Met een prijs van 1.451.090 €, inclusief 3% btw, biedt deze woning ongeëvenaarde luxe en duurzaamheid in een rustige en gewilde omgeving. Meer weten?