Huis te koop, Sandweiler RBW95415

A vendre à Sandweiler, 17, rue d'Itzig, belle maison mitoyenne de 147 m2 habitable avec une surface totale de 212 m2, de construction traditionnelle de 1963, rénovée ponctuellement et très très bien entretenue au fil du temps par les propriétaires actuels. Elle est située dans la très prisée commune de Sandweiler, non loin de Luxembourg-ville, dans une rue très calme à l'orée du bois.

Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur 4 niveaux, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de praticité.

Le niveau principal se compose de :
- 1 grand living de +/- 30 m2 avec du parquet mosaïque
- 1 cuisine équipée de +/- 13 m2 avec accès à une belle terrasse, exposition Sud, depuis lequel un escalier mène au jardin et à une loggia ouverte en-dessous de la terrasse
- 1 WC séparé

1er étage :
- 1 grande chambre avec du parquet de +/- 17 m2
- 1 chambre de +/- 15 m2
- 1 chambre de +/- 11 m2
- 1 salle de bains avec WC de +/- 5 m2

2ième étage :
- Les combles mi-mansardés de +/- 32 m2 pouvant être aménagés en une suite parentale avec dressing et espace salle de bains

Sous-sol :
- 1 garage avec porte sectionnelle automatisée et un emplacement extérieur
- buanderie
- chaufferie au gaz de 2011
- accès au jardin et loggia sous terrasse

Les fenêtres en PVC blanc sont en double vitrage (2002), la porte d'entrée anti-infraction avec triple vitrage, ainsi que la porte garage sont de 2015. La toiture est recouverte d'ardoises et a été isolée à l'intérieur. La terrasse et le garde-corps ont été refaites en 2007. La salle de bains et le WC séparé ont été refaits en 1983. Elle vaut le détour pour une visite.

La maison bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. Non loin du centre de Sandweiler, école accessible à pied, centre sportif à proximité et commerces, accès rapide à Luxembourg-ville et Kirchberg.

Pour toute visite, même les weekend sur RV et photos supplémentaires, vous pouvez vous adresser à Manuela.

Copyright pictures by Judith Dias

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