Huis te koop
5231 Sandweiler
Deze prachtige gesloten bebouwing te koop in Sandweiler, gelegen aan de rustige Rue d'Itzig 17, biedt een bewoonbare oppervlakte van 147 m², verdeeld over vier niveaus. Met een totale oppervlakte van 212 m² werd dit traditioneel gebouwde huis uit 1963 zorgvuldig gerenoveerd en uitstekend onderhouden door de huidige eigenaars. Het woonhuis beschikt over vier slaapkamers en een badkamer met toilet, aangevuld met een afzonderlijk gastentoilet, wat het zeer geschikt maakt voor een gezin dat ruimte en functionaliteit waardeert. De woning is uitgerust met een gasverwarming en dubbele beglazing in witte PVC-ramen, met extra aandacht voor veiligheid dankzij een anti-inbraakdeur met driedubbel glas. De indeling omvat een ruime woonkamer van ongeveer 30 m² met mozaïekparket en een uitgeruste keuken van circa 13 m² die uitkomt op een zuidgerichte terras. Van hieruit leidt een trap naar de tuin van 45 m² en een open loggia onder het terras, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen, elk voorzien van parketvloeren, en een badkamer met WC. De zolderruimte van circa 32 m² biedt mogelijkheden tot het creëren van een master suite met dressing en eigen badkamer. De kelderverdieping omvat onder meer een garage met automatische sectionale poort, een wasruimte, en de recent vernieuwde verwarmingsketel uit 2011. Sandweiler is een gewilde gemeente dicht bij Luxemburg-stad, centraal gelegen in een rustige straat aan de rand van het bos. De woning ligt vlakbij het centrum van Sandweiler met scholen binnen wandelafstand, sportfaciliteiten en winkels in de nabijheid. Daarnaast is er snelle toegang tot Luxemburg-stad en Kirchberg, wat deze locatie bijzonder praktisch maakt voor gezinnen die zowel rust als bereikbaarheid zoeken. De vraagprijs bedraagt €1.080.000 zonder BTW. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, ook tijdens het weekend op afspraak, kunt u contact opnemen met Manuela Pulcinelli via Mercurius Immobilière. Deze woning verdient zeker uw aandacht!
Open Immovlan