Immokantoor Mercurius Immobilière - Manuela Pulcinelli (4011 Esch-sur-Alzette)

785 000 €

Appartement te koop

7481 Tuntange

Dit prachtige appartement te koop in Tuntange biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 133 m² en is gelegen op de eerste en tevens hoogste verdieping van een kleinschalige residentie binnen het residentiële complex “Thillenwiss”. De woning combineert hoogwaardige afwerkingen met royale ruimtes en beschikt over drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime zolderkamer met parketvloer die via een fraaie houten trap bereikbaar is. Het appartement omvat een lichtrijke living, een aparte keuken met toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten, een badkamer voorzien van een Italiaanse douche en toilet, alsook een aparte douchekamer boven. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De woning wordt compleet gemaakt door een berging, twee binnenparkeerplaatsen en een privékelder. De residentie werd gebouwd in 2012 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de dubbele beglazing met wit PVC-raamwerk en elektrische rolluiken, inclusief op de Velux-ramen in de zolderruimte, geniet het appartement van een goede isolatie en comfort. De vloeren zijn betegeld en de schilderwerken zijn zorgvuldig afgewerkt. Hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig zijn, zorgt de mazoutverwarming voor aangename warmte. Het gebouw beschikt over een lift, wat het dagelijks wooncomfort verder verhoogt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is B, wat wijst op een relatief energiezuinige woning. Gelegen aan Rue de Hollenfels 8A in het rustige, groene dorp Tuntange, onderdeel van de gemeente Helperknapp in het kanton Mersch, vormt deze locatie een ideale woonomgeving voor gezinnen die comfort en natuur wensen te combineren met nabijheid van voorzieningen. Op slechts 15 minuten afstand bevindt zich Mersch en binnen 20 minuten zijn Mamer en Ettelbrück bereikbaar. Dit maakt de ligging praktisch zonder in te boeten aan rust en ambiance. De vraagprijs voor dit kwalitatieve appartement bedraagt €829.000. Voor meer informatie of om een bezoekafspraak te plannen, kunt u contact opnemen met Manuela Pulcinelli via ###

2 Slaapkamer(s) 133 m²

Details

649 000 €

Appartement te koop

5513 Remich

Te koop in Remich, gelegen aan de Rue du Bois 18, een mooi appartement met een bewoonbare oppervlakte van circa 99 m². Dit aangename en zeer lichte appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met zeven wooneenheden, gebouwd in 2009. De indeling is doordacht en biedt diverse private annexen die het woongenot aanzienlijk verhogen. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal en een leefruimte van ongeveer 38 m² met open keuken, uitgerust met een granieten werkblad. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een grote loggia van ongeveer 10 m². Verder omvat dit vastgoed een hoofd- en tweede slaapkamer, respectievelijk ongeveer 16 m² en 9,18 m², alsook een gezellig bureau- of leeshoekje van circa 3,72 m² met twee ramen. De badkamer van circa 6,73 m² is voorzien van een douche en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een privé wasruimte met raam, een afgesloten garage/box van 16,24 m² en een eigen buitenparkeerplaats van circa 12 m². Extra voorzieningen zijn onder meer witte PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische en manuele rolluiken en verwarming op gas. Er is geen lift aanwezig. Een fietsenstalling maakt deel uit van het gebouw. Dit appartement is ideaal gelegen nabij alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en kinderdagverblijven, en ligt bovendien vlakbij belangrijke verkeersassen en aan de rand van het bos, wat uitnodigt tot ontspannende wandelingen. Het pand staat te koop voor 659.000 euro en is beschikbaar vanaf half april 2027. Voor meer informatie, extra foto’s of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen met Manuela via telefoonnummer ###

2 Slaapkamer(s) 99 m²

Details

1 080 000 €

Huis te koop

5231 Sandweiler

Deze prachtige gesloten bebouwing te koop in Sandweiler, gelegen aan de rustige Rue d'Itzig 17, biedt een bewoonbare oppervlakte van 147 m², verdeeld over vier niveaus. Met een totale oppervlakte van 212 m² werd dit traditioneel gebouwde huis uit 1963 zorgvuldig gerenoveerd en uitstekend onderhouden door de huidige eigenaars. Het woonhuis beschikt over vier slaapkamers en een badkamer met toilet, aangevuld met een afzonderlijk gastentoilet, wat het zeer geschikt maakt voor een gezin dat ruimte en functionaliteit waardeert. De woning is uitgerust met een gasverwarming en dubbele beglazing in witte PVC-ramen, met extra aandacht voor veiligheid dankzij een anti-inbraakdeur met driedubbel glas. De indeling omvat een ruime woonkamer van ongeveer 30 m² met mozaïekparket en een uitgeruste keuken van circa 13 m² die uitkomt op een zuidgerichte terras. Van hieruit leidt een trap naar de tuin van 45 m² en een open loggia onder het terras, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen, elk voorzien van parketvloeren, en een badkamer met WC. De zolderruimte van circa 32 m² biedt mogelijkheden tot het creëren van een master suite met dressing en eigen badkamer. De kelderverdieping omvat onder meer een garage met automatische sectionale poort, een wasruimte, en de recent vernieuwde verwarmingsketel uit 2011. Sandweiler is een gewilde gemeente dicht bij Luxemburg-stad, centraal gelegen in een rustige straat aan de rand van het bos. De woning ligt vlakbij het centrum van Sandweiler met scholen binnen wandelafstand, sportfaciliteiten en winkels in de nabijheid. Daarnaast is er snelle toegang tot Luxemburg-stad en Kirchberg, wat deze locatie bijzonder praktisch maakt voor gezinnen die zowel rust als bereikbaarheid zoeken. De vraagprijs bedraagt €1.080.000 zonder BTW. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, ook tijdens het weekend op afspraak, kunt u contact opnemen met Manuela Pulcinelli via Mercurius Immobilière. Deze woning verdient zeker uw aandacht!

4 Slaapkamer(s) 147 m² 1 Badkamer(s)

Details