Mercurius Immobilière - Manuela Pulcinelli (4011 Esch-sur-Alzette)

Deze garage is gelegen in de Résidence St. Jean aan de Rue de l'Ecole 2B in Rodange. Het object bevindt zich op een gunstige locatie, slechts 50 meter van het centrum van Rodange en nabij de plaatselijke school, wat de ligging ideaal maakt voor bewoners of bezoekers die gemakkelijke toegang wensen tot het stadscentrum en voorzieningen. De garage beschikt over een lift, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Het betreft een ruime parkeerfaciliteit die geschikt is voor de meeste voertuigen en biedt een veilige en praktische oplossing voor parkeren in de buurt. De eigendom is niet verhuurd en ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de gemoedsrust van de koper. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om op afspraak de garage te bezichtigen, ook in het weekend. De vraagprijs bedraagt 29.000 euro, zonder btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Manuela via telefoonnummer ### Meer weten?

Te koop aangeboden betreft een ondergrondse parkeerplaats met lift in Luxembourg, gelegen aan de Rue Marie-Adélaïde 41 in de wijk Hollerich. Deze locatie bevindt zich in een goed onderhouden en moderne residentie, die zeer geschikt is voor bewoners of bezoekers die op zoek zijn naar een veilige en praktische parkeeroplossing in de buurt van belangrijke voorzieningen. De parkeerplek is momenteel verhuurd voor €180 per maand, wat een aantrekkelijk inkomen kan bieden voor investeerders. De ruimte is ideaal voor diegenen die nabij het centrum van Luxembourg willen parkeren zonder zich zorgen te maken over de dagelijkse verkeersdrukte of de zoektocht naar een plekje. Het object wordt aangeboden zonder BTW, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt. De ligging van de garage is gunstig ten opzichte van lokale scholen zoals het Lycée Aline Mayrisch en het Athénée, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen of werkenden die in de buurt studeren of werken. De locatie combineert praktische functionaliteit met een goede bereikbaarheid, en het betreft een veilige en goed onderhouden parkeervoorziening binnen een aantrekkelijke residentie. Meer weten?

A vendre joli fonds de commerce (pas les murs) de restauration rapide "pizza à la pièce" et autres petites spécialités italiennes. Il est situé au centre de Differdange dans la rue principale en face de l'école.Le commerce est en exploitation 6 jours sur 7 et ce depuis 15 ans et il dispose d'une excellente clientèle existante. Ce commerce dispose à l'arrière d'une salle pouvant accueillir 22 couverts et à l'avant l'emplacement pour faire les pizzas, le sur place et le "take away",au choix du client. Il y a aussi un passe plat pour l'extérieur. Il est entièrement meublé, équipé et partiellement renové. Il dispose d'une cuisine équipée avec vitrine frigorifique,espace de rangements, des frigos et congélateurs, 2 fours électrique à pizzas, une cave de 5 m2, et deux WC (H et F) avec lavabo. Il y a aussi l'aménagement d'un laboratoire à l'arrière de la salle. Aucun travaux à prévoir!! Possibilité de reprise de la société en bonne santé. Loyer mensuel pour les murs : 1350€ et 160€ charges mensuelles Disponibilité à convenir. Sur demande encore d'autres photos de plats réalisés. Suivez sur FB >>>Pizza Patty Monopoli. Renseignements financiers uniquement à l'agence chez Manuela au ### ou sur place avec rendez-vous aussi les weekends. Meer weten?

Dit penthouse in Steinfort, gelegen aan de Route d'Arlon 49, biedt een uitzonderlijke woonervaring. Het appartement, voltooid in 2001 en volledig gerenoveerd in 2017, beslaat ongeveer 145 m² en bevindt zich op de bovenste verdieping van een residentie met slechts zes eenheden. Het beschikt over drie slaapkamers en een royale woonkamer van ongeveer 55 m², die dankzij een grote halvemaanvormige raampartij een overvloed aan natuurlijk licht ontvangt. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een ruim terras van circa 30 m² op het zuiden, waar u kunt genieten van het uitzicht op de aangrenzende velden en bossen. De keuken is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en is uitgerust met apparaten van de merken BOSCH, MIELE en NOVY. Een extra terras en bergruimte zijn toegankelijk via de lift die direct vanuit de ondergrondse garage komt. De slaapkamers zijn afgewerkt met echt parket, terwijl de twee badkamers zijn voorzien van mooie tegels. De master bedroom biedt een op maat gemaakte inbouwkast en airconditioning, met een grote raampartij die voorzien is van elektrische rolluiken voor extra comfort en privacy. Aanvullende eigenschappen van deze woning zijn inclusief een beveiligde ingang, een interne garage, een ruime kelder en een externe parkeerplaats. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en biedt moderne voorzieningen zoals airconditioning. De ligging in Steinfort is ideaal: op slechts 15 minuten van Arlon en 30 minuten van Luxemburg Stad. Bezichtigingen kunnen op afspraak worden ingepland, met mogelijkheid tot weekendbezoeken. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Manuela Pulcinelli via ### Meer weten?

Dit kantoor, gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele en inspirerende werkomgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 82 m², bevindt het zich op de tweede verdieping van een karaktervol gebouw en is gemakkelijk bereikbaar dankzij een lift. Het pand bestaat uit één groot kantoor aan de voorzijde, een ruime glazen cel en een open ruimte aan de achterkant. Dit zorgt voor een flexibele indeling die aan diverse werkbehoeften kan voldoen. De locatie van het kantoor is ideaal, direct tegenover het Stadhuis en vlakbij het openbare ondergrondse parkeerterrein. Hierdoor is er een goede toegankelijkheid voor zowel medewerkers als bezoekers. Bovendien ligt het kantoor dicht bij het voetgangersgebied, wat betekent dat winkels en het treinstation in de buurt zijn. Dit maakt het een zeer gunstige plek voor bedrijven die waarde hechten aan een goed bereikbare locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het pand beschikt over een aparte kleine kitchenette en een afzonderlijk toilet, wat bijdraagt aan het comfort van de gebruikers. De verwarming wordt geregeld door middel van gas, en hoewel er geen airconditioning is, zorgt de lichte indeling voor een aangename werkomgeving. De huurprijs bedraagt 1 800 € per maand exclusief 17% BTW, met een huurwaarborg van drie maanden huur. Het huurcontract heeft een looptijd van drie jaar en is vervolgens jaarlijks verlengbaar. Meer weten?

Location au RDCH d'une grande salle lumineuse de +/-20m2 au sein d'un Cabinet de Kinésithérapie, idéal pour professions en relation avec la santé (ostéopathe, podologue médical, dermatologue, médecin généraliste etc...). Cadre parfait et soigneusement aménagé pour accueillir votre clientèle dans un espace moderne et convivial. A 15 min. du centre ville de Dudelange et non loin de la sortie de l'autoroute Esch-Dudelange. Vous disposerez d'une cuisine commune, salle d'attente et WC séparé aussi accessible pour personnes à handicaps, ainsi qu'une place de parking à l'extérieur. L'adresse du local est situé au 208, route de Burange à Dudelange. Le loyer est de 750€ + 150€ de charges forfaitaires (chauffage, eau électricité). La caution est de 1.500€. Les frais de commissions s'élèvent à 877,50€ TTC 17% incluse et payables 50/50 par le bailleur et le locataire. Disponible immédiatement!!! Pour de plus amples renseignements veuillez appeler Manuela au ### (visites aussi les WE possible sur RV) Meer weten?

A vendre charmant et bel appartement au Rez-de chaussée de +/-92m2 dans une résidence au 46B,avenue des Alliés. Disponibilité immédiate. Il se compose de : -2 chambres à coucher -1 cuisine équipée donnant accès à une belle terrasse/loggia avec marquise et exposition Sud-ouest -1 beau living (salon et salle à manger) également accès à la terrasse -1 salle de douche avec raccord pour machine à laver -1 WC séparé -1 hall d'entrée avec une belle et grande armoire intégrée -1 cave -1 emplacement intérieur Idéal pour personnes âgées ou personne à mobilité réduite, car il y a l'ascenseur dans la résidence. POINTS FORTS. Du fait de son exposition Sud-Ouest à l'arrière sur la terrasse, ceci lui confère une belle luminosité et une qualité de vie. Une belle marquise y est installée. La cuisine, salle de douche et le WC ont été renovés en 2019. Des travaux de réfection dans la résidence pour la partie "commun" ont déjà été fait et sont tous payés. La résidence se situe à l'entrée de Ettelbrück, pas besoin de passer par le centre et non loin de là à (100m) se trouve une crèche et un fitness. A 50m, il y a une station d'essence, l'arrêt de bus est juste devant la résidence et la gare et le centre-ville et commerces se trouvent à 15min. à pied. Pour de plus amples renseignements vous pouvez contacter Manuela au ### et on peut fixer aussi des RV les weekends. Copyright photography by Judith Dias. Meer weten?

A louer emplacement no 73 d'un parking intérieur à la Place du Brill, rue Louis Pasteur L-4276 Esch/Alzette situé au premier sous-sol. Loyer 170€ (incluses 40€ charges forfaitaires demandées par la commune) Caution : 170€ Caution badge : 75 € Frais agence 198,90€ TTC 17% Pour prise de RV appelez Manuela au ### Meer weten?