Mercurius Immobilière - Manuela Pulcinelli (4011 Esch-sur-Alzette)

A vendre joli fonds de commerce (pas les murs) de restauration rapide "pizza à la pièce" et autres petites spécialités italiennes. PRIX NEGOCIABLE....!! Il est situé au centre de Differdange dans la rue principale en face de l'école.Le commerce est en exploitation 6 jours sur 7 et ce depuis 15 ans et il dispose d'une excellente clientèle existante. Ce commerce dispose à l'arrière d'une salle pouvant accueillir 22 couverts et à l'avant l'emplacement pour faire les pizzas, le sur place et le "take away",au choix du client. Il y a aussi un passe plat pour l'extérieur. Il est entièrement meublé, équipé et partiellement renové. Il dispose d'une cuisine équipée avec vitrine frigorifique,espace de rangements, des frigos et congélateurs, 2 fours électrique à pizzas, une cave de 5 m2, et deux WC (H et F) avec lavabo. Il y a aussi l'aménagement d'un laboratoire à l'arrière de la salle. Aucun travaux à prévoir!! Loyer mensuel pour les murs : 1350€ et 160€ charges mensuelles Disponibilité à convenir. Sur demande encore d'autres photos de plats réalisés. Suivez sur FB >>>Pizza Patty Monopoli. Renseignements financiers uniquement à l'agence chez Manuela au ### ou sur place avec rendez-vous aussi les weekends. Meer weten?

Deze garage is gelegen in de Résidence St. Jean aan de Rue de l'Ecole 2B in Rodange. Het object bevindt zich op een gunstige locatie, slechts 50 meter van het centrum van Rodange en nabij de plaatselijke school, wat de ligging ideaal maakt voor bewoners of bezoekers die gemakkelijke toegang wensen tot het stadscentrum en voorzieningen. De garage beschikt over een lift, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Het betreft een ruime parkeerfaciliteit die geschikt is voor de meeste voertuigen en biedt een veilige en praktische oplossing voor parkeren in de buurt. De eigendom is niet verhuurd en ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de gemoedsrust van de koper. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om op afspraak de garage te bezichtigen, ook in het weekend. De vraagprijs bedraagt 29.000 euro, zonder btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Manuela via telefoonnummer ### Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering biedt een licht en praktisch studioappartement in Esch-sur-Alzette, gelegen op een gewilde locatie boven de Delhaize in Belval Plaza 2. Met een woonoppervlakte van ongeveer 29 m² is deze woning perfect afgestemd op de behoefte van zowel investeerders als studenten die naar een betaalbare en comfortabele woonruimte zoeken. Het appartement bevindt zich op de begane grond, wat extra toegankelijkheid biedt, en beschikt over een grote raampartij met uitzicht op de ruime esplanade, waardoor de woonruimte zeer licht en aangenaam is. Het interieur omvat één grote hoofdkamer met een ingebouwde keuken, wat de ruimte flexibel maakt voor verschillende indelingsmogelijkheden. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafel, en heeft bovendien een wasmachine en droogkast ingebouwd voor extra gemak. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderruimte van 3,46 m² en een ondergrondse parkeerplaats, waardoor het comfort en gebruiksgemak verder worden versterkt. De ligging in Belval Plaza 2 biedt tal van voordelen, niet alleen door de nabijheid van winkels zoals Delhaize, maar ook vanwege de goede verbindingen en de levendige omgeving die typisch is voor een dynamisch stadsdeel. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het gebruiksgemak, terwijl de directe toegang tot het openbaar vervoer en voorzieningen de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor bewoners die waarde hechten aan mobiliteit en comfort. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het een uitstekende kans vormt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en turn-key vastgoedproject. Met een EPC-certificaat van klasse B draagt dit eigendom bij aan energiezuinig wonen zonder extra kosten voor zonnepanelen of zonnecollectoren. Voor geïnteresseerden die deze woning willen bezichtigen of meer informatie wensen, is er de mogelijkheid om op elk moment contact op te nemen, zelfs in het weekend, via Manuela, contactpersoon van Mercurius Immobilière. Deze volledig uitgeruste studio combineert praktische kenmerken met een betaalbare prijs van €285.000, zonder btw. Dankzij de combinatie van locatie, faciliteiten en investeringspotentieel vormt dit vastgoed een slimme keuze voor wie zoekt naar een compacte en functionele woning in een bruisende omgeving. Neem vandaag nog contact op voor een uitgebreide rondleiding en ontdek zelf de mogelijkheden die deze aantrekkelijke studio te bieden heeft. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement voor huur bevindt zich in het rustige en goed onderhouden complex Résidence Germinal B in Howald, gelegen aan de Rue du 9 mai 1944. Met een woonoppervlakte van ongeveer 79 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling die perfect aansluit bij het modern wooncomfort. Het appartement is zeer licht en bevat een ruime, volledig uitgeruste keuken van circa 12 m² die leidt naar een balkon, ideaal voor het genieten van frisse lucht en buitenactiviteiten. De grote woonkamer van ongeveer 27 m² vormt het centrale punt van het appartement, perfect voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers: een grote slaapkamer van circa 15 m² met toegang tot een balkon, en een kleinere slaapkamer van ongeveer 10 m², die zich uitstekend leent voor gebruik als kinderkamer, thuiskantoor of extra opslagruimte. De badkamer is voorzien van een WC en bidet, terwijl een apart gastentoilet eveneens aanwezig is. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal één verdieping, en is toegankelijk via een lift die het comfort verhoogt. Het is momenteel in perfecte staat van verhuur, klaar voor onmiddellijke bewoning. De locatie is bijzonder gunstig: op slechts 100 meter afstand ligt een tramhalte, waardoor vervoer naar andere delen van de stad vlot verloopt. In de omgeving zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, een sportcentrum, crèches, openbare parkeergelegenheid, snelwegen en supermarkten, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Het grote garagebox aan de achterzijde van de residentie biedt bijkomende gemakken en zekerheid. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt niet over zonnepanelen of vloerverwarming; de EPC-waarde is G, wat wijst op een gemiddeld energieverbruik. De omgeving van Howald combineert natuurlijke rust met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, ideaal voor zowel jonge gezinnen als professionals die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden aan een huurprijs van €2.200 per maand, met een waarborg van €4.400. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om op alle dagen, inclusief weekends, op afspraak een bezichtiging te plannen. Neem contact op met Manuela via het telefoonnummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en centraal gelegen appartement in Howald, dat zowel comfort als praktische ligging combineert. Meer weten?

A louer emplacement no 73 d'un parking intérieur à la Place du Brill, rue Louis Pasteur L-4276 Esch/Alzette situé au premier sous-sol. Loyer 170€ (incluses 40€ charges forfaitaires demandées par la commune) Caution : 170€ Caution badge : 75 € Frais agence 198,90€ TTC 17% Pour prise de RV appelez Manuela au ### Meer weten?

Te koop aangeboden betreft een ondergrondse parkeerplaats met lift in Luxembourg, gelegen aan de Rue Marie-Adélaïde 41 in de wijk Hollerich. Deze locatie bevindt zich in een goed onderhouden en moderne residentie, die zeer geschikt is voor bewoners of bezoekers die op zoek zijn naar een veilige en praktische parkeeroplossing in de buurt van belangrijke voorzieningen. De parkeerplek is momenteel verhuurd voor €180 per maand, wat een aantrekkelijk inkomen kan bieden voor investeerders. De ruimte is ideaal voor diegenen die nabij het centrum van Luxembourg willen parkeren zonder zich zorgen te maken over de dagelijkse verkeersdrukte of de zoektocht naar een plekje. Het object wordt aangeboden zonder BTW, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt. De ligging van de garage is gunstig ten opzichte van lokale scholen zoals het Lycée Aline Mayrisch en het Athénée, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen of werkenden die in de buurt studeren of werken. De locatie combineert praktische functionaliteit met een goede bereikbaarheid, en het betreft een veilige en goed onderhouden parkeervoorziening binnen een aantrekkelijke residentie. Meer weten?