Maison à vendre avec 4 chambres - Luxembourg

HEKTAR vous propose cette élégante maison contemporaine située à Senningen, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, à quelques minutes seulement du Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg. Libre de trois côtés et implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité, confort et proximité immédiate des principales infrastructures. Développant une surface habitable d'environ 230 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle bénéficie de finitions soignées, d'un parquet de qualité dans l'ensemble des pièces, de panneaux solaires contribuant à une excellente performance énergétique, ainsi que d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. Sa localisation constitue un véritable atout : écoles, crèches, commerces et transports en commun sont accessibles à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le Kirchberg, l'aéroport ainsi que Luxembourg-Ville. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant dessert un WC invités ainsi qu'un vaste garage fermé pouvant accueillir deux voitures. Ce niveau comprend également une buanderie, un local technique et un espace de stockage, offrant un confort d'utilisation optimal au quotidien. Un emplacement de parking extérieur vient compléter ces prestations. Le premier étage est entièrement consacré aux espaces de vie. Il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Depuis le séjour, vous accédez directement à une belle terrasse prolongée par un jardin privatif soigneusement aménagé. Un balcon, accessible depuis la cuisine, complète cet espace et offre un agréable prolongement extérieur. Le deuxième étage accueille deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche privative, garantissant confort et intimité. Un WC séparé complète ce niveau. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, des invités ou un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété réunit tous les critères d'un bien de standing : une situation géographique privilégiée, des prestations de qualité, des espaces fonctionnels et une excellente efficacité énergétique, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

Voici la description de la propriété en français : Située à Senningen, dans la commune de Niederanven, cette maison individuelle construite en 1979 offre un cadre de vie agréable en zone résidentielle. Développant une surface totale de ± 288 m² dont ± 158 m² habitables sur un terrain de 4,65 ares, elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 16 m² incluant le couloir dessert un salon de ± 30 m², une cuisine équipée de ± 23 m² avec électroménagers AEG et carrelage d'origine, une arrière-cuisine de ± 5 m², une chambre de ± 17 m² assortie d'un balcon de ± 6 m², une salle de douche de ± 9 m² (avec lavabo, douche et WC), un vestiaire de ± 4 m² avec un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier de ± 7 m², de trois chambres de ± 11, 13 et 13 m², d'une salle de douche de ± 8 m² ainsi que d'un WC separé et un grenier non aménagé de ± 22 m² vient compléter l'ensemble. Le sous-sol comprend un palier de ± 17 m², une buanderie de ± 12 m² avec cuisine d'été et accès direct au jardin, une salle de douche supplémentaire de ± 6 m², deux caves de ± 13 m² (avec coin chaufferie) et 17 m², une cave technique, un garage de ± 36 m² pouvant accueillir deux voitures. (Il serait possible d'aménager le sous-sol en logement intégré) Détails complémentaires : - Sols en carrelage et dalle en béton - Revêtements muraux en lambris, papier-peint et peinture - Châssis bois et PVC avec double vitrage (Glaverbel 1977) - Velux - Volets manuels - Chaudière au gaz Viessmann Vitodens 300 - Chauffage par radiateurs - Spots encastrés - Cuisine équipée ALMO avec électroménagers AEG (four, frigo, hotte, lave-vaisselle, meubles et plan de travail) - Jardin d'environ 80 m² clôturé - Terrain orienté Est - Toiture en tuiles ciment refaite en 1990 - Vue dégagée Passeport énergétique "F-G" La maison bénéficie d'un environnement privilégié à proximité de l'aéroport, des commerces, d'un centre commercial, des écoles et crèches, ainsi que des institutions européennes. Elle est également proche des axes autoroutiers, d'infrastructures sportives, de forêts, pistes cyclables, sentiers de randonnée, parcs de jeux et restaurants. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?