Maison à vendre avec 3 chambres - Soleuvre (Luxembourg)

Située dans un quartier calme de Soleuvre, cette maison trois façades offre un cadre de vie agréable. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 100 m² avec une surface totale d'environ 290 m² et est implantée sur un terrain de 470 m² bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon lumineux et traversant d'environ 28 m², d'une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 10 m², de deux chambres confortables de 18 m² et 11 m², et d'une salle de bain avec toilettes. Le sous-sol entièrement utilisé offre de nombreux espaces supplémentaires avec un grand garage de 36 m², une pièce multifonctionnelle de 15 m², une buanderie, une chaufferie, une salle de stockage, ainsi qu'un hall et une salle d'eau, permettant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins. Le premier étage a une surface d'environ 100 m² avec une dalle en béton et des lucarnes, qui peuvent être aménagées selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de travail, etc.). La maison est équipée de chauffage au gaz (2011) par radiateurs, de châssis en PVC avec double vitrage, et de volets manuels. Un double garage et deux places de stationnement extérieur complètent la propriété. Une propriété à fort potentiel, située dans un environnement résidentiel agréable. Contact : Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

Adresse du bien : 14 Rue F. D. Roosevelt L-4483 Soleuvre Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Très belle maison intégralement rénovée en 2025 situé dans un quartier calme et résidentiel à Soleuvre, bénéficiant de belles finitions, de volumes généreux et d'un agencement idéal pour une famille. Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (12,2 m²) - living (31,4 m²) - cuisine (16,8 m²) - WC séparé (1,4 m²) 1er étage : palier (4,2 m²) - chambres (14,3 m² + 20,5 m²) - dressing (6,5 m²) - salle de bain (8,4 m²) 2ème étage : chambre (17,9 m²) Sous-sol : hall (20,5 m²) - salon américain (29,6 m²) - bureaux (8,7 m²) - WC séparé (1,7 m²) - buanderie (10,7 m²) - cave (3,6 m²) Extérieur : balcon (14,8 m²) - jardin (95 m²) Inclus : 1 garage - 2 emplacements extérieurs en enfilade Complément d'informations Confort : carrelage grand format - marbre d'origine - plancher en bois massif - cuisine moderne - cave à vin Technique : isolation de la façade intérieure - toiture isolée - chaudière Viessman 2025 - panneaux thermiques - triple vitrage - porte sécuritaire - porte de garage automatique - borne de recharge électrique Environnement Sise au coeur du sud du Luxembourg, Soleuvre séduit par son authenticité, son dynamisme et sa qualité de vie en pleine évolution. Cette localité appréciée combine le charme d'un environnement résidentiel paisible avec une excellente accessibilité vers les grands axes et les bassins d'emploi de la région. Soleuvre bénéficie d'un cadre de vie agréable, marqué par ses quartiers calmes, ses espaces verts et son esprit de communauté. Les familles y trouvent de nombreuses infrastructures, notamment des écoles, des structures d'accueil pour enfants et des activités sportives et culturelles variées. Les environs offrent également de belles opportunités de promenades et de loisirs en plein air. Portée par le développement continu du sud du pays, la demande immobilière à Soleuvre est en constante progression. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 14 Rue F. D. Roosevelt L-4483 Soleuvre Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful house, fully renovated in 2025, benefiting from a pleasant localisation within a quiet, residential neighbourhood in Soleuvre, featuring high-quality finishes, generous volumes and an ideal layout for a family. Layout Ground floor: entrance hall (12.2 sqm) - living room (31.4 sqm) - kitchen (16.8 sqm) - separate toilet (1.4 sqm) First floor: landing (4.2 sqm) - bedrooms (14.3 sqm + 20.5 sqm) - dressing room (6.5 sqm) - bathroom (8.4 sqm) Second floor: bedroom (17.9 sqm) Basement: hall (20.5 sqm) - open-plan lounge (29.6 sqm) - offices (8.7 sqm) - separate toilet (1.7 sqm) - utility room (10.7 sqm) - cellar (3.6 sqm) Outside: balcony (14.8 sqm) - garden (95 sqm) Included: 1 garage - 2 outdoor parking spaces Complementary information Comfort: large-format tiles - original marble - solid wood flooring - modern kitchen - wine cellar Technical features: insulation of the façade from the inside - insulated roof - Viessmann 2025 boiler - thermal panels - triple glazing - security door - automatic garage door - electric vehicle charging point Environment Located in the heart of southern Luxembourg, Soleuvre charms visitors with its authenticity, vitality and ever-improving quality of life. This popular town combines the charm of a peaceful residential setting with excellent access to the region's major transport routes and employment hubs. Soleuvre offers a pleasant living environment, characterised by its quiet neighbourhoods, green spaces and strong sense of community. Families will find a wide range of facilities here, including schools, childcare facilities and a variety of sporting and cultural activities. The surrounding area also offers excellent opportunities for walks and outdoor leisure activities. Driven by the ongoing development of the south of the country, demand for property in Soleuvre is constantly rising. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette superbe maison de 2020 classe A-B idéalement située dans une rue calme de Soleuvre dans la commune de Sanem. Sur un terrain de 1,96ares et une surface de 180m², cette magnifique maison se compose de: Au rez de chaussée: - Un spacieux hall d'entrée - Un garage - Une buanderie - Un espace chaufferie Au 1er étage: - Un grand salon salle à manger avec terrasse et jardin - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Un wc séparé Au 2ème étage: - 2 chambres à coucher dont une avec balcon - Une grande chambre parentale avec dressing et salle de bain privative - Une salle de douche avec wc Pas de travaux à prévoir Magnifique maison à découvrir.... Infos et visites sur rdv En savoir plus ?

"active relocation luxembourg" vous propose une belle maison libre 3 côté en très bon état d'entretien et ayant subi des travaux de modernisation durant les 5 dernières années, érigée sur un terrain de 3,57 ares, sa surface habitable de +/- 165m² est répartie comme suit : - au RDC : un hall d'entrée, un séjour avec une cuisine équipée semi-ouverte et avec accès à une 1ère terrasse et au jardin par escalier extérieur, les escaliers vers le niveau -1 et le 1er étage - au 1er étage : un hall de nuit, 2 grandes chambres (+/-18m2), une salle de bain avec douche + baignoire et WC, un bureau, accès vers les combles non aménagés par un escalier escamotable. - au niveau -1 : un hall distribuant une petite salle de douche avec WC (non rénovée), la chaufferie, buanderie, cave de rangement, une grande pièce loisirs/chambre avec portes fenêtres permettant un accès direct au jardin. Le bien est encore complété par : - Un beau jardin aménagé avec une 2ème terrasse et petite maisonnette pour le rangement - Un garage pour une voiture non attenant à la maison, 3 emplacements de parking en enfilade devant le garage Les travaux de modernisation effectués durant les 5 dernières années sont : - La pose d'une nouvelle cuisine équipée - La pose d'un beau parquet en chêne dans le séjour - La modernisation de la salle de bain au 1er étage - L'aménagement du jardin - La pose d'un nouveau garde-corps à la terrasse du 1er étage et d'un escalier extérieur permettant un accès direct au jardin La maison est située dans une rue sans issue d'un quartier résidentiel au calme à Soleuvre, très proche des commerces, infrastructures scolaires et sportives. A 3kms de Esch-Sur-Alzette et de Belval. Accès rapide vers l'autoroute et les grands axes routiers. Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### En savoir plus ?

Nous vous présentons ce nouveau projet de construction situé dans la Rue Aessen à Soleuvre, sur un terrain de 4,84 ares. Ce futur logement moderne, mitoyen d'un seul côté, offre un cadre de vie confortable et personnalisé, idéal pour répondre à vos besoins. Les travaux ont commencé au mois de janvier 2026 et des modifications à l'intérieur sont encore possibles. Description prévue des espaces : Sous-sol : - Hall - Cave - Local technique - Buanderie Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Garage - Débarras - WC séparé - Séjour lumineux avec cuisine ouverte Premier étage : - Hall - 2 chambres - 1 salle de douche - Débarras Deuxième étage : - 1 chambre supplémentaire avec dressing, salle de bains et terrasse L'extérieur inclura un jardin privé avec une terrasse de 21,40 m², parfait pour profiter des beaux jours. De plus, 2 places de stationnement seront disponibles devant le garage. Ce projet offre une opportunité unique de concevoir une maison à votre image, dans un cadre moderne et recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce projet exceptionnel ! En savoir plus ?