Maison à vendre avec 4 chambres - Steinfort (Luxembourg)

ENGLISH TEXT BELOW ** A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 20 ** A vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (Commune de Steinfort), une maison mitoyenne en classe A-A-A sur un terrain de 3,21 ares. Le rez-de-chaussée se compose d'une surface habitable de 68.14 m2 avec un hall d'entrée qui ouvre l'accès à un WC visiteurs et sur votre droite au local technique/débarras avec un accès connecté au garage de 20.65 m2; sur votre gauche, vous accéderez à la cuisine ouverte connectée au living/salle à manger (avec baies vitrées et portes coulissantes donnant accès à la terrasse de 11.01 m2) puis au salon/pièce de détente (avec accès direct au jardin privatif); Le 1er étage se compose d'une surface habitable de 63.65 m2 avec 2 chambres individuelles et dressing et d'une salle de bain (avec lavabo, baignoire et toilettes); la chambre parentale se compose a quant à elle d'un double dressing/rangements et d'un accès privatif à une salle de douche (avec lavabo, douche et toilettes). Au dernier étage, un bel espace de 26.55 m2 est aménageable pouvant être destiné à créer soit une chambre d'amis et/ou une salle de hobbies avec accès à une terrasse de 20.17 m2. Cette maison fonctionne avec une pompe à chaleur, chauffage au sol, double ventilation contrôlée, triples vitrages avec possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Situation idéale pour vivre au calme et en famille, proche de Luxembourg ville (25 kms) avec un bon accès aux autoroutes A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur ### ******** ENG ** FOR SALE - Semi-detached house Lot 20 For sale in the "Hanner Dem Huerwerbesch" development, rue Foullert, in Kleinbettigen (Steinfort district), a class A-A terraced house on a plot of 3.21 ares. The ground floor comprises a living area of 68.14 m2 with an entrance hall giving access to a guest WC and, on the right, to the utility/storage room with connected access to the 20.65 m2 garage; on the left, you enter the open-plan kitchen connected to the living/dining room (with bay windows and access to the 11.01 m2 terrace) and then the lounge/den (with direct access to the private garden); The 1st floor has 63.65 m2 of living space with 2 single bedrooms and dressing room and a bathroom (with washbasin, bath and toilet); the master bedroom has a double dressing room/storage area and private access to a shower room (with washbasin, shower and toilet). On the top floor, there is a beautiful 26.55 m2 space that could be converted to create either a guest bedroom and/or a hobby room with access to a 20.17 m2 terrace. This house has a heat pump, underfloor heating, controlled double ventilation, triple glazing and a choice of finishing materials. The price shown includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Ideal location for quiet family living, close to Luxembourg city (25 km) with good access to the A6 motorway and the N6 trunk road. Completion guarantee, ten-year guarantee and biennial guarantee. Other properties on ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 4 ** A vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (Commune de Steinfort), une maison mitoyenne en classe A-A-A sur un terrain de 3,21 ares. Le rez-de-chaussée se compose d'une surface habitable de 77.34 m2 avec un hall d'entrée qui ouvre l'accès à un WC visiteurs et sur votre droite au local technique/débarras avec un accès connecté au garage de 20.86 m2; sur votre gauche, vous accéderez à la cuisine ouverte connectée au living/salle à manger (avec accès à la terrasse de 11.20 m2) puis au salon/pièce de détente (avec baies vitrées et portes coulissant donnant accès au jardin privatif); Le 1er étage se compose d'une surface habitable de 65.29 m2 avec 2 chambres individuelles et dressing et d'une salle de bain (avec lavabo, baignoire et toilettes); la chambre parentale se compose a quant à elle d'un double dressing/rangements et d'un accès privatif à une salle de douche (avec lavabo, douche et toilettes). Au dernier étage, un bel espace de 30.57 m2 est aménageable pouvant être destiné à créer soit une chambre d'amis et/ou une salle de hobbies avec accès à une terrasse de 15.38 m2. Cette maison fonctionne avec une pompe à chaleur, chauffage au sol, double ventilation contrôlée, triples vitrages avec possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Situation idéale pour vivre au calme et en famille, proche de Luxembourg ville (25 kms) avec un bon accès aux autoroutes A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur ### ******** ENG ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 4 ** For sale in the "Hanner Dem Huerwerbesch" development, rue Foullert, in Kleinbettigen (Steinfort district), a class A-A terraced house on a plot of 3.21 ares. The ground floor comprises a living area of 77.34 m2 with an entrance hall leading to a guest WC and, on the right, to the utility/storage room with connected access to the 20.86 m2 garage; on the left, you enter the open-plan kitchen connected to the living/dining room (with access to the 11.20 m2 terrace) and then the lounge/den (with bay windows and direct access to the private garden); The 1st floor has a living area of 65.29 m2 with 2 single bedrooms and dressing room and a bathroom (with washbasin, bath and toilet); the master bedroom has a double dressing room/storage area and private access to a shower room (with washbasin, shower and toilet). On the top floor, a lovely 30.57 m2 space can be converted to create either a guest bedroom and/or a hobby room with access to a 15.38 m2 terrace. This house has a heat pump, underfloor heating, controlled double ventilation, triple glazing and a choice of finishing materials. The advertised price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Ideal location for quiet family living, close to Luxembourg city (25 km) with good access to the A6 motorway and the N6 trunk road. Completion guarantee, ten-year guarantee and biennial guarantee. Other properties on ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison, construite en 2025, située dans un quartier résidentiel prisé de Steinfort, au sein de la paisible rue Schwarzenhof. Implantée sur un terrain de 7,08 ares, cette maison développe une surface utile d’environ 383 m² et séduit par la qualité de sa construction ainsi que par ses finitions haut de gamme. Cette propriété se distingue par la qualité exceptionnelle de ses matériaux et le soin apporté à chaque détail de sa réalisation. Conçue avec de nombreux aménagements sur mesure, elle offre un niveau de finition remarquable répondant aux standards les plus exigeants. L’intégration discrète des équipements techniques, directement incorporés dans la structure du bâtiment, souligne la pureté de son architecture contemporaine et renforce l’élégance de ses espaces de vie. Cette approche architecturale soignée confère à l’ensemble une harmonie parfaite entre design, confort et fonctionnalité. Cette propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée lumineux avec espace vestiaire intégré -Élégante cuisine entièrement équipée signée Italdesign, agrémentée d’une cave à vin encastrée -Spacieux séjour avec salle à manger, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin -WC séparé 1er étage : -Hall de nuit baigné de lumière naturelle -Vaste espace de détente et de loisirs (salon TV, bureau, chambres d'amis, etc.) -Suite parentale comprenant un dressing sur mesure, un accès à son balcon privatif ainsi qu’une salle de bains spacieuse 2ème étage : -Hall de nuit lumineux -Deux chambres à coucher -Grande salle de bains bénéficiant d’une impressionnante hauteur sous plafond d’environ 5 mètres Sous-sol : -Buanderie -Cave de stockage -Chaufferie -Dégagement -Local technique Informations techniques : - Année de construction : 2025 - Pompe à chaleur - Panneau photovoltaïque - Chauffage au sol - Châssis en aluminium avec triple vitrage - Toiture à couverture en zinc - Planchers en dalles de béton - Passeport énergétique : A/B Annexes : -Grand garage fermé pouvant accueillir confortablement deux véhicules Son confort moderne et la qualité de ses prestations en font un bien rare, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’une propriété alliant élégance, confort et durabilité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! ### | 28 66 65 31 En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Felten a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle idéalement située à Steinfort. Offrant une surface habitable d’environ 170 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d’entretien. Érigée sur une belle parcelle entièrement libre des quatre côtés, la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Le vaste terrain offre également la possibilité de créer une annexe ou d’aménager l’extérieur selon vos envies et vos projets. Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et situation privilégiée à proximité de toutes les commodités de Steinfort. Composition de la propriété : Rez-de-chaussée • Hall d’entrée spacieux (19 m²) • Séjour lumineux avec cheminée (40 m²) • Cuisine fonctionnelle (16 m²) • WC séparé (2 m²) • Débarras (5 m²) • 1 chambre confortable (16 m²) 1er étage • Hall avec palier (19 m²) • 3 chambres supplémentaires (18,11 et 12 m²) • Dressing (4 m²) • WC séparé (2 m²) • Salle de bains (6 m²) • Accès au grand grenier Un sous-sol complet s’étend sous toute la maison, offrant un garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Ces pièces peuvent également être aménagées selon vos besoins, que ce soit pour du stockage ou pour la pratique d’un loisir. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exceptionnel, parfaitement adapté aux moments de détente en famille. L’environnement est calme et sans nuisances, un véritable havre de paix. Steinfort est une commune dynamique et elle offre à ses habitants un cadre de vie privilégié alliant confort, nature et proximité. Elle dispose d’un large éventail de commodités : supermarché, restaurants, cabinets médicaux, dentiste, kinésithérapeute, pharmacie, centre scolaire et sportif, piscine, maison relais, école de musique, et bien plus encore. Par ailleurs, Steinfort dispose d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun bien développé. De nombreuses lignes de bus assurent des liaisons fluides vers les communes environnantes ainsi que vers Luxembourg-ville. De plus, la gare de Kleinbettingen, située à quelques minutes seulement, constitue un atout supplémentaire pour les déplacements en train. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Située dans un quartier résidentiel calme de Steinfort, cette maison unifamiliale moderne construite en 2020 offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Implantée sur un terrain d'environ 5,15 ares, elle développe une surface brute d'environ 449 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour avec salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures, d'une cuisine , d'un WC ainsi que d'un grand garage confortable équipé d'un monte-charge vers le sous-sol. Une terrasse d'environ 34 m² permet un accès direct au jardin. Un bureau, disposant d'une entrée indépendante depuis l'extérieur ainsi que d'un accès direct au sous-sol, complète cet espace. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres à coucher et de deux salles de douche. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une salle de douche ainsi qu'à une terrasse d'environ 5,17 m². Les chambres sont lumineuses et bien agencées. Le sous-sol comprend plusieurs caves, une buanderie, un local technique ainsi que des espaces de rangement, tous bénéficiant d'un éclairage naturel grâce à des fenêtres de sous-sol. La maison est équipée d'installations modernes telles qu'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, un système domotique KNX, une ventilation mécanique dans toutes les pièces, des fenêtres en aluminium haute performance, un adoucisseur d'eau ainsi qu'un système de chute à linge reliant l'étage au sous-sol. Les finitions sont soignées et réalisées avec des matériaux de qualité. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'un abri de jardin. En savoir plus ?