Maison à vendre avec 4 chambres - Steinfort (Luxembourg)

Adresse du bien : 18 A Wonesch L-8362 Steinfort Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Maison semi-détachée moderne et lumineuse de 4 chambres, avec belle terrasse et grand jardin, construite en 2019 sur une parcelle de 4,55 ares à Grass (Steinfort) Distribution : Rez-de-chaussée : vaste salon / cuisine entièrement équipée (AEG) / salle à manger (48,2 m²) - hall d'entrée avec placard sur mesure (6 m²) - WC séparé (1,2 m²) - salle technique / débarras (10 m²) - garage intérieurs pour 2 voitures avec prise électrique / chargeur voiture électrique 11 KW/h / prise triphasée 1er étage : hall de nuit (15 m²) - chambre parentale avec armoire sur mesure (16,8 m²) - salle de douche en-suite avec WC et puit de lumière naturel (4,7 m²) - 3 chambres confortables (13,9 m², 13,9 m² et 12,6 m²) - salle de douche avec WC (7 m²) avec accès via une porte coulissante à l'espace buanderie (2,6 m²) Extérieur : jardin clôturé et arboré (130 m²) - terrasse accessible depuis le salon / cuisine / salle à manger (27,2 m²) - terrasse dans la suite parentale avec vue panoramique (7 m²) Inclus : garage pour 2 voitures avec accès directe vers la cuisine (31 m²) / 2 places de parking extérieurs - débarras (5 m²) Complément d'informations : Confort : hauteurs sous plafond 2,65 m - pompe à chaleur électrique - panneaux solaires - chauffage au sol au rez-de-chaussée - radiateurs à l'étage - poêle à bois dans le salon - VMC double flux (Zehnder) - adoucisseur d'eau - visiophone - chargeur de voiture électrique - placards sur mesure - fenêtre triple vitrage - stores à lamelles électriques - espace buanderie à étage - jardin - terraces Sanitaires : 2 douches à l'italienne - 3 WC dont 1 séparé Chauffage : Pompe à chaleur (électrique) Environnement : village calme et verdoyant de la commune de Steinfort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles avec commerces, écoles et crèches à proximité. Parfaitement connecté, le village permet un accès rapide à l'autoroute A6 vers Luxembourg-Ville, ainsi qu'à la gare de Kleinbettingen, alliant tranquillité et praticité Écoles : crèches à Grass - écoles à Kleinbettingen et à Steinfort - Lycées de la ville de Luxembourg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 18 A Wonesch L-8362 Steinfort Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Modern and bright semi-detached house with 4 bedrooms, including a beautiful terrace and a spacious garden, built in 2019 on a 4.55-are plot in Grass (Steinfort) Distribution: Ground floor: spacious living room / fully equipped kitchen (AEG) / dining area (48.2 sqm) - entrance hall with custom-built closet (6 sqm) - separate WC (1.2 sqm) - technical room / storage (10 sqm) - indoor garage for 2 cars with electric outlet / 11 kW electric car charger / three-phase outlet with direct access to the kitchen 1st floor: night hall (15 sqm) - master bedroom with custom-built wardrobe (16.8 sqm) - en-suite shower room with WC and natural skylight (4.7 sqm) - 3 comfortable bedrooms (13.9 sqm, 13.9 sqm, and 12.6 sqm) - shower room with WC (7 sqm) with sliding door access to the laundry area (2.6 sqm) Exterior: fenced and landscaped garden (130 sqm) - terrace accessible from the living room / kitchen / dining area (27.2 sqm) - terrace in the master suite with panoramic view (7 sqm) - shower room with WC (7 sqm) with sliding door access to the laundry area (2.6 sqm) Included: garage for 2 cars (31 sqm) / 2 outdoor parking spots - storage room (5 sqm) Additional information: Comfort: ceiling height 2.65 m - electric heat pump - solar panels - underfloor heating on the ground floor - radiators on the first floor - wood stove in the living room - double-flow ventilation system (Zehnder) - water softener - video intercom - electric car charger - custom-built closets - triple-glazed windows - electric slatted blinds - first-floor laundry area - garden - terraces Sanitary facilities: 2 Italian-style showers - 3 WCs, including 1 separate Heating: electric heat pump Environment: located in the calm and green village of Grass in the commune of Steinfort, offering an ideal living environment for families with nearby shops, schools, and nurseries. Well connected, the village provides quick access to the A6 motorway towards Luxembourg City and to Kleinbettingen train station, combining tranquility and convenience Schools: nurseries in Grass - schools in Kleinbettingen and in Steinfort - high schools in Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Située dans un quartier résidentiel calme de Steinfort, cette maison unifamiliale moderne construite en 2020 offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Implantée sur un terrain d'environ 5,15 ares, elle développe une surface brute d'environ 449 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour avec salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures, d'une cuisine , d'un WC ainsi que d'un grand garage confortable équipé d'un monte-charge vers le sous-sol. Une terrasse d'environ 34 m² permet un accès direct au jardin. Un bureau, disposant d'une entrée indépendante depuis l'extérieur ainsi que d'un accès direct au sous-sol, complète cet espace. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres à coucher et de deux salles de douche. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une salle de douche ainsi qu'à une terrasse d'environ 5,17 m². Les chambres sont lumineuses et bien agencées. Le sous-sol comprend plusieurs caves, une buanderie, un local technique ainsi que des espaces de rangement, tous bénéficiant d'un éclairage naturel grâce à des fenêtres de sous-sol. La maison est équipée d'installations modernes telles qu'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, un système domotique KNX, une ventilation mécanique dans toutes les pièces, des fenêtres en aluminium haute performance, un adoucisseur d'eau ainsi qu'un système de chute à linge reliant l'étage au sous-sol. Les finitions sont soignées et réalisées avec des matériaux de qualité. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'un abri de jardin. En savoir plus ?

Maison de ville avec cellule commerciale et grand entrepôt – centre de Steinfort Située en plein centre de Steinfort, cette maison de ville originale développe près de 400 m² de surfaces totales et se distingue par sa polyvalence exceptionnelle, rare sur le marché local. Organisation des espaces : 🏬 Rez-de-chaussée : surface commerciale en activité, assurant un revenu locatif immédiat 🏠 Étages : espaces d’habitation (maison ou appartements selon projet) 🚗🧱 À l’arrière : entrepôt / garage de ±130 m² en seconde ligne, avec accès indépendant Un bien aux multiples visages : - Résidence principale avec revenus locatifs intégrés - Maison de ville avec garage / atelier / stockage rare en centre - Projet familial ou patrimonial avec restructuration possible (studios, coliving, bureaux – sous réserve d’accord communal) Points forts : ✅ Emplacement central et recherché ✅ Revenus existants sécurisant l’opération ✅ Volumes exploitables et évolutifs ✅ Alternative crédible à une maison classique, avec valeur économique intégrée 💡 Une opportunité unique pour ceux qui veulent habiter un bien qui travaille aussi pour eux. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Felten a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle idéalement située à Steinfort. Offrant une surface habitable d’environ 170 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d’entretien. Érigée sur une belle parcelle entièrement libre des quatre côtés, la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Le vaste terrain offre également la possibilité de créer une annexe ou d’aménager l’extérieur selon vos envies et vos projets. Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et situation privilégiée à proximité de toutes les commodités de Steinfort. Composition de la propriété : Rez-de-chaussée • Hall d’entrée spacieux (19 m²) • Séjour lumineux avec cheminée (40 m²) • Cuisine fonctionnelle (16 m²) • WC séparé (2 m²) • Débarras (5 m²) • 1 chambre confortable (16 m²) 1er étage • Hall avec palier (19 m²) • 3 chambres supplémentaires (18,11 et 12 m²) • Dressing (4 m²) • WC séparé (2 m²) • Salle de bains (6 m²) • Accès au grand grenier Un sous-sol complet s’étend sous toute la maison, offrant un garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Ces pièces peuvent également être aménagées selon vos besoins, que ce soit pour du stockage ou pour la pratique d’un loisir. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exceptionnel, parfaitement adapté aux moments de détente en famille. L’environnement est calme et sans nuisances, un véritable havre de paix. Steinfort est une commune dynamique et elle offre à ses habitants un cadre de vie privilégié alliant confort, nature et proximité. Elle dispose d’un large éventail de commodités : supermarché, restaurants, cabinets médicaux, dentiste, kinésithérapeute, pharmacie, centre scolaire et sportif, piscine, maison relais, école de musique, et bien plus encore. Par ailleurs, Steinfort dispose d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun bien développé. De nombreuses lignes de bus assurent des liaisons fluides vers les communes environnantes ainsi que vers Luxembourg-ville. De plus, la gare de Kleinbettingen, située à quelques minutes seulement, constitue un atout supplémentaire pour les déplacements en train. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

L'immobilière DM S.à r.l. vous présente cette magnifique maison construite sur un terrain de 1,68 ares, située au centre de Steinfort, dans une rue calme et secondaire. La maison offre une surface habitable d'environ 160 m², un grand jardin avec terrasse et une deuxième terrasse au 1er étage. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec armoire encastrée - Cuisine équipée avec accès sur la terrasse (jardin) - Salon / salle à manger - Salle de bains - Grand garage 1er étage : - Bureau - 3 chambres à coucher - Salle de douche - Terrasse 2e étage : - Suite parentale avec dressing et salle de bains Divers : - Cave de +/- 41 m² Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

À la recherche d’un lieu de vie spacieux, lumineux et empreint de sérénité, où chaque détail invite à la détente et au bien-être? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Le bureau immobilier Felten est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette superbe maison de style méditerranéen, située dans une rue calme de Steinfort. Édifiée sur une magnifique parcelle de 7.8 ares, cette demeure de 180 m² habitables séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée accueillant (15m2) Un salon – salle à manger baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin (37m2) Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, accompagnée d’un débarras pratique (14m2) Une chambre avec salle d’eau privative (18m2) Une buanderie (9m2) Un WC séparé (2m2) Un garage attenant avec local technique Étage : Un hall (12m2) Trois belles chambres, confortables et lumineuses (16 ,16 et 11m2) Une véranda fermée, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison (23m2) Une grande terrasse ensoleillée Une salle de douche (2m2) et une salle de bain (5m2) Extérieur : Véritable coup de cœur de la propriété, le jardin paysager vous invite à la détente et à la convivialité. Sous le soleil ou à l’ombre d’un arbre, cet espace verdoyant sera l’endroit idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. La commune de Steinfort met à disposition de ses habitants de nombreuses commodités : supermarchés, restaurants, cabinets médicaux, dentistes, kinésithérapeutes, pharmacies, et bien plus encore. Les amateurs de sport et de nature y trouveront également leur bonheur : pistes cyclables, terrains de tennis, de football et de volleyball, piscine, parc d’accrobranche, sentiers de randonnée… le tout au cœur d’un écrin de verdure, entouré de forêts. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

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