Maison à vendre avec 3 chambres - Steinsel (Luxembourg)

L'agence Property Invest vous propose en vente : À Steinsel, entre charme et confort ultime Si vous rêvez d’une maison libre des quatre côtés, avec une vue dégagée sur l’un des plus beaux villages aux portes de Luxembourg – et même jusqu’au Kirchberg – à seulement 15 minutes du centre-ville, cette propriété pourrait bien être votre coup de cœur. Située au début de la rue menant vers les vergers et la forêt de Bridel, elle combine tranquillité et proximité : commerces et supermarchés à moins de 100 mètres, nature et plateau de Steinsel à deux pas. Vous profitez d’un cadre verdoyant sans les contraintes d’un grand jardin, grâce à deux terrasses totalisant près de 40 m² (avant et arrière), permettant de profiter du soleil et des zones ombragées tout au long de la journée. Si vous aimez le confort et la fonctionnalité d’un appartement triplex, mais que vous ne voulez pas partager vos murs – ni les inconvénients – avec des voisins, cette maison est faite pour vous. À l’origine, j’ai conçu et transformé cette maison pour moi, avec l’idée d’y vivre et d’y fonder un projet de vie. Mais mes plans ont changé et je la mets aujourd’hui en vente, à regret, pour quelqu’un qui saura l’apprécier autant que je l’aurais fait. Sous son apparence de maison traditionnelle, parfaitement intégrée à l’architecture du village, elle cache en réalité toutes les prestations d’une maison dernier cri : isolation haut de gamme, triple vitrage, pompe à chaleur, chauffage au sol, préparation pour panneaux solaires. Si vous souhaitez vivre dans une maison qui se fond dans son environnement, low profile mais technologiquement avancée, plutôt qu’une villa cubique ou ostentatoire, cette maison est faite pour vous. Cette maison est neuve, actuellement en cours de finalisation. Elle sera livrée clé en main en décembre 2025. Son coût d’acquisition initial est de 780.000 €, auxquels s’ajoutent 800.000 € de travaux de transformation – un investissement global qui illustre la qualité et le soin apportés à chaque détail. Idéale pour une famille avec un ou deux enfants, elle offre un équilibre parfait entre espace, luminosité et fonctionnalité. Distribution Rez-de-chaussée : grande chambre (20 m²), salle de bain, buanderie, chaufferie, bureau avec accès terrasse et jardin Entre-sol : hall d’entrée, cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger, salon lumineux avec accès terrasse des deux côtés (avant et arrière) 1er étage : deux chambres spacieuses (27 m² et 18 m²), salle de bain Extérieurs: Deux terrasses (20 m² arrière, 20 m² avant) Petite partie de jardin avec gazon (24 m²) Deux à trois emplacements de parking extérieurs + Bikeport avec espace de rangement pour vélos Une maison neuve, avec le charme authentique d’une maison de village, dans un environnement paisible et recherché. 📞 Contactez-nous pour découvrir les plans et organiser une visite. Property Invest Tel : ### Email : ### ### En savoir plus ?

Villa de +/-500m2 sur les hauteurs de Steinsel sur un grand terrain de 31a07ca. La villa avec ses +/-330m2 habitables profite d'un emplacement idéal à la lisière de la forêt dans une cité calme et sans voisins directs à l'arrière. Nichée en haut de la colline, elle offre un cadre lumineux tout en étant protégée des regards indiscrets d'une part, et une vue panoramique sur la vallée allant jusqu'au Kirchberg d'autre part. La villa profite de finitions de qualité avec du marbre et du parquet au sol, un sauna, un jacuzzi et de grandes terrasses avec un jardin aménagé. La villa se compose comme suit : Rez-de-chaussée - hall d'entrée - grand living ouvert avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée ouverte et donnant sur le jardin - deux verrières attentantes au salon et à la salle à manger, donnant accès aux terrasses et au jardin - double escalier vers l'étage avec mezzanine - salle à manger - cuisine équipée - bureau meublé - W.C. séparé - Suite parentale de +/-55m2 avec salle de bains, dressing et une salle détente avec sauna, whirlpool, une grande douche ainsi qu'une sortie vers la terrasse et le jardin 1er étage - deuxième séjour pour les enfants de 25m2 meublé et équipé d'un home cinéma - chambre à coucher 20m2 - Salle de bains avec douche et baignoire - W.C. séparé - Chambre à coucher de 22m2 - Chambre à coucher de 22m2 Au -1 - Grand garage pour 4 voitures - Fitness - Cave de 16m2 - Cave de 10m2 - Cave de 8,3m2 - W.C. séparé - Cave 30m2 - Chaufferie de 20m2 - Débarras Les points forts du bien sont : - localisation idéale sur énorme terrain de 31ares - qualité de construction - plusieurs grandes terrasses - jardin aménagé - vue panoramique - système d'alarme La villa saura satisfaire les demandes de chaque client désireux d'un bien exceptionnel profitant d'un emplacement unique. Pour plus de questions ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Disponibilité : immédiate Prix de vente : 3'350'000 Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse Nr. de téléphone : 621 319 162 M Agovic Premier contact de préférence par courriel En savoir plus ?

HOUSE BROKERS Real Estate vous présente cette belle maison avec un joli jardin dans le village de Heisdorf, qui fait partie de la commune de Steinsel. Cette belle propriété moderne se compose de Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Grande cuisine séparée - Salon avec poêle - Salle à manger avec accès au jardin - Terrasse et jardin 1er étage : - Grande salle de bain - 3 chambres à coucher Sous-sol : - Chaufferie - garage de 8,3 m de long - local technique Distances : Heisdorf - Luxembourg-Ville : 18 minutes. Heisdorf - Kirchberg : 17 minutes Heisdorf - Mersch : 13 minutes Heisdorf - Aéroport : 16 minutes Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier, toute l'équipe de HOUSE BROKERS Real Estate est à votre disposition pour vous accompagner avec expertise et efficacité dans toutes les étapes de la commercialisation. Nous travaillons en collaboration avec la Bourse de l'Immobilier et sommes membres de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, tout en respectant scrupuleusement son code de déontologie. La commission du courtier est à la charge du vendeur et s'élève au maximum à 3 % du prix de vente, plus 17 % de TVA. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter à la vente cette splendide maison d'architecte de +/- 417 m² de surface habitable, située à Steinsel, dans une rue paisible et sans issue. Cette demeure, libre de quatre côtés, est nichée sur un terrain de 15,34 ares, offrant un jardin spacieux, entouré de verdure et entièrement clôturé. Cette maison exceptionnelle, unique au Luxembourg par son style, sa configuration et son cadre verdoyant, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, une cuisine lumineuse donnant accès à une belle terrasse et au jardin, une salle à manger lumineuse, un living/séjour spacieux donnant également accès à la terrasse et au jardin, un WC séparé, une arrière-cuisine, une chambre avec sa salle de bains et son dressing attenants. Une petite porte dans le dressing mène à un appartement indépendant de +/- 61 m² avec kitchenette et de grandes baies vitrées donnant un accès direct au jardin. Vous trouverez également un garage pour deux voitures et deux places de stationnement extérieures devant le garage. 1er étage : Deux chambres à coucher confortables, chacune avec leur salle de douche, et deux espaces bureaux. Sous-sol : Une cave, une cave à vin, une buanderie, et une chaufferie. Steinsel est une charmante commune située au centre du Luxembourg, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Bénéficiant d'excellentes connexions de transport et de toutes les commodités nécessaires, y compris des écoles, des commerces, et des installations sportives, Steinsel est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et accessibilité. La proximité de Luxembourg-ville ajoute encore à son attrait, faisant de cette commune un lieu de vie parfait pour les familles et les professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété hors du commun. Disponibilité : à l'acte Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Bureau Immobilier Feltes au 248 488 - 1 ou par email : ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Nous nous engageons à fournir des services complets, professionnels et sérieux pour répondre à vos besoins. Nous sommes également disponibles pour vous aider dans la vente ou la location de votre bien, en gérant toutes les démarches pratiques et administratives, de l'estimation à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Pour consulter toutes nos offres de vente/location régulièrement mises à jour, veuillez visiter notre site Internet ### En savoir plus ?

DRP Group vous propose à la vente une maison unifamiliale jumelée dans la rue de la forêt à Steinsel. La maison se trouve généralement dans un bon état et a toujours été soignée, mais quelques rafraîchissements ou travaux de rénovation sont à prévoir pour la moderniser. La maison se situe dans un quartier purement résidentiel et très calme. Localisé dans les hauteurs de Steinsel, le bien se trouve à proximité immédiate de la forêt et du fameux plateau de Steinsel. Les commodités du village ainsi que les écoles et crèches sont facilement et rapidement accessibles, et le prochain arrêt de bus se trouve à seulement 150m. La maison dispose d’environ 132m2 et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un hall d’entrée et couloir - le salon offrant environ 22m2 - une toilette séparée - la cuisine équipée (possibilité de faire une ouverture vers le salon) Au 1er étage : - 3 chambres à coucher offrant des surfaces de 9,3m2, 13m2 et 14m2 - une salle de douche avec toilette Au 2e étage : - une salle de bains avec baignoire et toilette - une pièce actuellement utilisée comme atelier, transformable en chambre à coucher / suite parentale avec dressing - une loggia d’environ 10m2, offrant une vue imprenable à travers la vallée de l’Alzette Devant la maison se trouve un emplacement pour une voiture, et il y a plusieurs emplacements publics dans les alentours directs. La maison dispose d’un étage semi-enterré servant comme cave, avec une hauteur sous plafond d’environ 1,70m qui comporte également la chaudière à gaz. Infos techniques : - passeport énergétique en cours - Triple vitrage - Chaudière au gaz (2021) - Fibre optique - Vue imprenable Contactez directement notre consultant immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel ### En savoir plus ?

Située sur les collines du village calme de Steinsel (13, rue des Romains), cette maison moderne et lumineuse de 2014, d'une surface totale de ± 263 m² dont ± 182 habitables m², se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 16 m² avec vestiaire sur mesure et un débarras dessert un double garage de ± 44 m², une buanderie de ± 15 m² et deux caves de stockage de ± 10 et 12 m². Le rez-de-jardin constitue une surface de vie avec un séjour, une salle à manger et une cuisine séparable (avec une baie vitrée coulissante sur mesure), le tout de ± 80 m; un wc invité complète ce niveau. Le 1er étage se compose de trois chambres de ± 10, 14 et 17 m², d'un dressing de ± 10 m² avec des armoires sur mesure, de deux salles de douche de ± 7 m² (douche italienne, wc, lavabo) et de 12 m² (douche italienne, hammam, wc, bidet et double vasque). Détails complémentaires : - Maison récente de 2014 avec des solutions et matériaux de qualité (Wiesen Piron); - Classe énergétique B-B ; - Etat parfait, aucuns travaux à prévoir ; - Situation dominante à deux pas des services et commerces de Steinsel ; - Jardin sans vis-à-vis, orienté sud-est ; - Libre de 3 côtés ; - Garage et parking pour plusieurs voitures ; - Agréables promenades dans les environs ; - Communication très facile avec le centre-ville (plusieurs bus et train) ; - Centre aquatique Pidal à 15 min à pied. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?