Maison unifamiliale 3 chambres à vendre à Steinsel Située au cœur de Steinsel, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison unifamiliale offre un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable d’environ 113 m², le bien se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux - Séjour lumineux et agréable - Cuisine entièrement équipée - 3 chambres à coucher - 1 salle de douche La maison dispose également de nombreux atouts supplémentaires : - Terrasse privative - Garage - Cave / buanderie Situation idéale - 6 rue des Prés, Steinsel Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié : - Arrêt de bus à seulement 150 mètres avec liaison directe vers le centre-ville de Luxembourg - Écoles fondamentales, commerces et Pall Center à proximité immédiate - Accès rapide à la forêt et aux espaces verts accessibles à pied Steinsel est une commune très appréciée pour sa qualité de vie exceptionnelle, offrant un équilibre parfait entre nature, tranquillité et accessibilité. Une opportunité idéale pour une famille ou un couple à la recherche d’un environnement agréable aux portes de Luxembourg-ville. Contact Tél. ### E-mail : ###
A vendre MAISON DE CARACTÈRE — STEINSEL Dès que vous franchissez le seuil. vous comprenez que cette maison ne ressemble à aucune autre. Les poutres courent au-dessus de vous. les murs ont l'épaisseur de cent cinquante ans d'histoire. le parquet résonne sous vos pas. Vous n'êtes pas dans un bien standardisé. vous êtes dans un lieu. Le soir. quand vous rentrez du bureau. vous ne posez pas vos affaires dans un couloir : vous entrez quelque part. Vous cuisinez vraiment ici. La cuisine séparée et entièrement équipée vous donne la place pour ça. Le plan de travail. les rangements. une vraie pièce dédiée. Vos convives s'installeront à deux mètres de vous pendant que vous préparez. et les dîners prendront le temps qu'ils méritent. Le rez-de-chaussée. avec son hall d'entrée de plus de 13 m². vous offre la fluidité que les appartements ne vous ont jamais donnée. Le matin. vous n'aurez pas à attendre la salle de bains. il y en a deux. À l'étage. la chambre principale de 18 m² sous les poutres installe une atmosphère que vous ne trouverez dans aucune résidence neuve. Les deux autres chambres accueilleront vos enfants. ou le bureau dont vous avez besoin. C'est exactement le genre d'endroit où vous dormirez bien. Le matin. vous prendrez votre café dehors. Pas sur un balcon de 8 m² face à un vis-à-vis — sur 43 m² de terrasse exposée. à l'écart de la route. dans le silence de Steinsel. En été. vous mangerez dehors le soir. Le week-end. vous y resterez plus longtemps que prévu. C'est l'extérieur que vous n'espériez pas trouver à ce budget . Le lundi matin. vous serez sur Luxembourg en huit minutes par l'A7. ou en train depuis Heisdorf. Le reste de la semaine. vous vivrez dans une commune calme. verte. à taille humaine. avec les commerces. les écoles et la piscine intercommunale à portée immédiate. Vous ne ferez de compromis ni sur votre qualité de vie. ni sur votre accès à la capitale. Vous sortez de votre appartement. Vous voulez une maison. pas une résidence parmi d'autres. pas du neuf sans âme. Cette maison de Steinsel est faite pour vous. ou pour vous deux. avec peut-être un premier enfant qui arrive. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 127.53 m² + extension 13.90 m² • 3 chambres : 18 m² / 16 m² / 9.67 m² • Salon : 15.40 m² • Cuisine séparée équipée : 12.63 m² • Hall RDC : 13.73 m² — Hall étage : 14.76 m² • Salle de bains : 4.77 m² — Salle de douche : 1.86 m² • Terrasse : ±43 m². très bien exposée • Situation en retrait de la voie principale • Garage privé — 1 voiture • Cave à vin sous la maison • Cuisine entièrement équipée • Double vitrage — Volets électriques • Chauffage au gaz (installation 2014) — Radiateurs • Année de construction : ±1880 • Passeport énergétique : classe F/H Vous voulez savoir ce que vous ressentez en entrant. C'est la seule façon de répondre à cette question. Contactez Alain Genin pour convenir d'un rendez-vous. RBC Real Estate — Le prestige de l'impact Honoraires d'agence : 3 % + TVA. à charge du propriétaire.
**RÉSERVÉ JUSQU'EN OCTOBRE 2028** Villa de +/-500m2 sur les hauteurs de Steinsel sur un grand terrain de 31a07ca. La villa avec ses +/-330m2 de surface habitable bénéficie d'un emplacement idéal en bordure de forêt dans un quartier calme sans voisins directs à l'arrière. Située au sommet de la colline, elle offre un environnement lumineux et est en même temps protégée des regards curieux, ainsi qu'une vue panoramique sur la vallée jusqu'au Kirchberg. La villa se distingue par des équipements de haute qualité avec des sols en marbre et en parquet, un sauna, un jacuzzi et de grandes terrasses avec un jardin aménagé.
For sale by Supereal. Stunning architect-designed house in the heart of an exceptional setting in Steinsel! Built on a large plot of over 15 acres, this property enjoys a privileged location at the end of a cul-de-sac in one of the most sought-after communes. With its exceptional volumes, a living area of approximately 417 sqm, large openings to the outdoors, and incredible potential to be enhanced, it represents a rare opportunity. On the ground floor, a bright and spacious entrance hall leads to a large living room with fireplace, a kitchen, a dining room, as well as a master suite with dressing room and bathroom. Each of these rooms has direct access to the terraces and the garden. A separate toilet, a pantry and a two-car garage complete this level. Upstairs, you will find a large, light-filled mezzanine and a second bedroom with en-suite shower room and dressing room. Accessible both from the inside and the outside, a ± 60 sqm apartment features a beautiful living room with access to the garden, a kitchenette, a bedroom and a shower room. The basement includes cellars, a laundry room and a boiler room. The house features a modern layout with generous volumes highlighted by its unique geometry. Nestled in a calm, green environment, it is also close to nature. Steinsel offers a peaceful and green living environment on the doorstep of the capital, ideal for families and those looking for tranquility without giving up proximity to Luxembourg City. The commune benefits from excellent mobility with buses, nearby motorway access and cycle paths. It provides comprehensive administrative services, modern schools, crèches, after-school facilities and sports infrastructures. Surrounded by forests and hiking trails, the commune is particularly attractive for its natural heritage, which encourages relaxation and outdoor activities. Fees are paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, don't hesitate to contact our great team! Supereal. smart real estate services. •••••••••••••••••••••• À vendre par Supereal. Superbe maison d'architecte au coeur d'un environnement exceptionnel à Steinsel ! Cette maison édifiée sur une vaste parcelle de plus de 15 ares, bénéficie d'une situation privilégiée, en bout d'impasse d'une des communes les plus recherchées. Elle est dotée de volumes exceptionnels, d'une surface de ± 417 m² , de larges ouvertures vers l'extérieur et d'un incroyable potentiel prêt à être sublimé. Elle propose en rez-de-chaussée une entrée tout en volume et baignée de lumière, qui dessert un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une salle-à-manger ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Chacune de ces pièces offre un accès direct aux terrasses et au jardin. À cela s'ajoutent, un wc séparé, un cellier et un garage pour deux voitures. L'étage comprend une grande et lumineuse mezzanine ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche et dressing. Accessible depuis l'extérieur ou l'intérieur, un appartement de ± 60m2 avec un superbe séjour donnant accès aux extérieurs, une kitchenette, une chambre et une salle de douche. Le sous-sol est constitué de caves, d'une buanderie et d'une chaufferie. Son agencement est résolument moderne avec de généreux volumes permis par sa si singulière géométrie. Elle se trouve au coeur d'un ensemble harmonieux et privilégié, à proximité de la nature. Steinsel offre un cadre de vie paisible et verdoyant aux portes de la capitale, idéal pour les familles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité de Luxembourg-ville. La commune bénéficie d’une excellente mobilité grâce aux bus, à sa proximité avec les axes autoroutiers et à ses pistes cyclables. Elle dispose de services administratifs complets, d’écoles modernes, de crèches, de maisons relais et d’infrastructures sportives. Entourée de forêts et de sentiers de randonnée, la commune séduit par son patrimoine naturel qui favorise détente et activités de plein air. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.
3 Chambre(s)
417 m²
3 Salle(s) de bain
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