Maison à vendre avec 4 chambres - Luxembourg

For sale by Supereal. Exclusive residential project of 4-bedroom houses in Heisdorf! Construction is planned to start in September/October 2026, with one of the three houses already sold. Unlike many off-plan developments, this project is already moving towards construction, offering buyers greater visibility and confidence from the very beginning. Designed by Damien Assini Architectes, this exclusive collection of three houses embodies a vision where architecture, light, and materials interact with elegance. Their clean lines and generous volumes define a strong architectural identity, while every detail has been carefully considered to create perfect harmony. The project also distinguishes itself through a genuinely complete approach. Unlike many new developments where numerous essential elements remain optional or are charged as extras, these homes are delivered with a comprehensive specification from the outset. Exterior landscaping, terraces, plantations, fencing, access paths, final painting, final cleaning, site utilities during construction, and premium finishes are all included, ensuring that the finished home truly reflects the project presented today, with no essential surprises or hidden costs. The indoor spaces unfold seamlessly across surfaces ranging from ±242 to 253 sqm, offering both comfort and generosity. The spectacular double-height ceilings, a signature element of the project, further enhance the sense of space, while natural light shapes the interiors throughout the day. Large openings blur the boundaries between indoor and outdoor living, naturally extending the living area onto the terrace and garden. Each house offers a full basement level with a two-car garage, a spacious cellar, a laundry room, and a technical room. The garden level features a beautiful living room, a kitchen/dining area (interchangeable with the living room) with direct outdoor access, a separate toilet, and a storage room. The first floor includes a mezzanine/office area, two bedrooms, and a shower room with toilet. Finally, the top floor offers two additional bedrooms, including one of more than 17 sqm, as well as a bathroom with toilet. Designed for absolute comfort, the houses benefit from high-end technical and aesthetic features including warm wooden flooring, refined finishes, underfloor heating powered by a heat pump, double-flow ventilation, and AAA energy performance. Just a few minutes from Luxembourg, Steinsel offers the perfect balance between accessibility and quality of life. The municipality benefits from excellent road connections and public transport links, allowing easy access to both the city center and Kirchberg. Residents also enjoy a particularly complete living environment with local shops, supermarkets, restaurants, and services all within easy reach. Families will appreciate the nearby schools and childcare facilities, while sports and nature enthusiasts can enjoy the many sports infrastructures, walking trails, and surrounding green spaces. Good news! The overhead power line will soon disappear! Delivery is scheduled 24 months after the start of construction works. The price of this house is €1,448,750 including 3% VAT or €1,498,750 including 17% VAT. Fees are paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, feel free to contact our great team! Supereal. Smart real estate services. •••••••••••••••••••••• À vendre par Supereal. Sublime projet résidentiel de maisons 4 chambres à Heisdorf ! Le début des travaux est prévu pour septembre/octobre 2026 et l’une des trois maisons est déjà vendue. Contrairement à de nombreux projets vendus sur plans, celui-ci entre désormais dans une phase concrète de construction, offrant aux acquéreurs une visibilité et une sérénité accrues dès le lancement. Imaginé par Damien Assini Architectes, cet ensemble exclusif de trois maisons incarne une vision où architecture, lumière et matériaux se rencontrent avec élégance. Les lignes épurées et les volumes généreux confèrent au projet une identité architecturale forte, tandis que chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un équilibre parfait. Le projet se distingue également par un niveau de prestations particulièrement complet. Là où de nombreux programmes neufs proposent de nombreux éléments essentiels en option ou en supplément, ces maisons sont livrées avec un cahier des charges très abouti. Les aménagements extérieurs, les terrasses, les plantations, les clôtures, les chemins d’accès, les peintures de finition, le nettoyage final du chantier, les raccordements ainsi que des finitions haut de gamme sont inclus dès l’origine. Vous profitez ainsi d’une maison conforme au projet présenté, sans mauvaises surprises ni coûts cachés. Les espaces intérieurs, développant entre ±242 et 253 m², offrent des volumes généreux où confort et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Les spectaculaires doubles hauteurs sous plafond, véritables signatures du projet, renforcent la sensation d’espace tandis que les larges baies vitrées baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces de vie se prolongent harmonieusement vers les terrasses et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Chaque maison dispose d’un sous-sol complet comprenant un garage pour deux voitures, une grande cave, une buanderie ainsi qu’un local technique. Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour, une cuisine avec salle à manger (interchangeable avec le séjour) bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin, un WC séparé ainsi qu’un débarras. Le premier étage propose une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, deux chambres et une salle de douche avec WC. Enfin, le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires, dont une de plus de 17 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC. Pensées pour offrir un confort absolu, ces maisons bénéficient de prestations techniques et esthétiques haut de gamme : parquet en bois, finitions soignées, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ventilation double flux et excellente performance énergétique AAA. À seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, Heisdorf offre un cadre de vie idéal alliant accessibilité et qualité de vie. La commune bénéficie d’excellentes connexions routières et de transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que Kirchberg. Les habitants profitent également de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et services de proximité. Les familles apprécieront la présence d’écoles et de structures d’accueil, tandis que les amateurs de sport et de nature pourront profiter des nombreuses infrastructures sportives, des sentiers de promenade et des espaces verts environnants. Bonne nouvelle : la ligne électrique aérienne située à proximité sera prochainement supprimée. La livraison est prévue 24 mois après le début des travaux. Le prix de cette maison est de 1.448.750 € TVA 3 % comprise ou de 1.498.750 € TVA 17 % comprise. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. Smart real estate services. En savoir plus ?

For sale by Supereal. Exclusive residential project of 4-bedroom houses in Heisdorf! Construction is planned to start in September/October 2026, with one of the three houses already sold. Unlike many off-plan developments, this project is already moving towards construction, offering buyers greater visibility and confidence from the very beginning. Designed by Damien Assini Architectes, this exclusive collection of three houses embodies a vision where architecture, light, and materials interact with elegance. Their clean lines and generous volumes define a strong architectural identity, while every detail has been carefully considered to create perfect harmony. The project also distinguishes itself through a genuinely complete approach. Unlike many new developments where numerous essential elements remain optional or are charged as extras, these homes are delivered with a comprehensive specification from the outset. Exterior landscaping, terraces, plantations, fencing, access paths, final painting, final cleaning, site utilities during construction, and premium finishes are all included, ensuring that the finished home truly reflects the project presented today, with no essential surprises or hidden costs. The indoor spaces unfold seamlessly across surfaces ranging from ±242 to 253 sqm, offering both comfort and generosity. The spectacular double-height ceilings, a signature element of the project, further enhance the sense of space, while natural light shapes the interiors throughout the day. Large openings blur the boundaries between indoor and outdoor living, naturally extending the living area onto the terrace and garden. Each house offers a full basement level with a two-car garage, a spacious cellar, a laundry room, and a technical room. The garden level features a beautiful living room, a kitchen/dining area (interchangeable with the living room) with direct outdoor access, a separate toilet, and a storage room. The first floor includes a mezzanine/office area, two bedrooms, and a shower room with toilet. Finally, the top floor offers two additional bedrooms, including one of more than 17 sqm, as well as a bathroom with toilet. Designed for absolute comfort, the houses benefit from high-end technical and aesthetic features including warm wooden flooring, refined finishes, underfloor heating powered by a heat pump, double-flow ventilation, and AAA energy performance. Just a few minutes from Luxembourg, Steinsel offers the perfect balance between accessibility and quality of life. The municipality benefits from excellent road connections and public transport links, allowing easy access to both the city center and Kirchberg. Residents also enjoy a particularly complete living environment with local shops, supermarkets, restaurants, and services all within easy reach. Families will appreciate the nearby schools and childcare facilities, while sports and nature enthusiasts can enjoy the many sports infrastructures, walking trails, and surrounding green spaces. Good news! The overhead power line will soon disappear! Delivery is scheduled 24 months after the start of construction works. The price of this house is €1,448,750 including 3% VAT or €1,498,750 including 17% VAT. Fees are paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, feel free to contact our great team! Supereal. Smart real estate services. •••••••••••••••••••••• À vendre par Supereal. Sublime projet résidentiel de maisons 4 chambres à Heisdorf ! Le début des travaux est prévu pour septembre/octobre 2026 et l’une des trois maisons est déjà vendue. Contrairement à de nombreux projets vendus sur plans, celui-ci entre désormais dans une phase concrète de construction, offrant aux acquéreurs une visibilité et une sérénité accrues dès le lancement. Imaginé par Damien Assini Architectes, cet ensemble exclusif de trois maisons incarne une vision où architecture, lumière et matériaux se rencontrent avec élégance. Les lignes épurées et les volumes généreux confèrent au projet une identité architecturale forte, tandis que chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un équilibre parfait. Le projet se distingue également par un niveau de prestations particulièrement complet. Là où de nombreux programmes neufs proposent de nombreux éléments essentiels en option ou en supplément, ces maisons sont livrées avec un cahier des charges très abouti. Les aménagements extérieurs, les terrasses, les plantations, les clôtures, les chemins d’accès, les peintures de finition, le nettoyage final du chantier, les raccordements ainsi que des finitions haut de gamme sont inclus dès l’origine. Vous profitez ainsi d’une maison conforme au projet présenté, sans mauvaises surprises ni coûts cachés. Les espaces intérieurs, développant entre ±242 et 253 m², offrent des volumes généreux où confort et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Les spectaculaires doubles hauteurs sous plafond, véritables signatures du projet, renforcent la sensation d’espace tandis que les larges baies vitrées baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces de vie se prolongent harmonieusement vers les terrasses et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Chaque maison dispose d’un sous-sol complet comprenant un garage pour deux voitures, une grande cave, une buanderie ainsi qu’un local technique. Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour, une cuisine avec salle à manger (interchangeable avec le séjour) bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin, un WC séparé ainsi qu’un débarras. Le premier étage propose une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, deux chambres et une salle de douche avec WC. Enfin, le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires, dont une de plus de 17 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC. Pensées pour offrir un confort absolu, ces maisons bénéficient de prestations techniques et esthétiques haut de gamme : parquet en bois, finitions soignées, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ventilation double flux et excellente performance énergétique AAA. À seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, Heisdorf offre un cadre de vie idéal alliant accessibilité et qualité de vie. La commune bénéficie d’excellentes connexions routières et de transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que Kirchberg. Les habitants profitent également de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et services de proximité. Les familles apprécieront la présence d’écoles et de structures d’accueil, tandis que les amateurs de sport et de nature pourront profiter des nombreuses infrastructures sportives, des sentiers de promenade et des espaces verts environnants. Bonne nouvelle : la ligne électrique aérienne située à proximité sera prochainement supprimée. La livraison est prévue 24 mois après le début des travaux. Le prix de cette maison est de 1.448.750 € TVA 3 % comprise ou de 1.498.750 € TVA 17 % comprise. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. Smart real estate services. En savoir plus ?

LOTISSEMENT AM HAFF Charmante Villa à Steinsel - Situation Calme, Beaux Volumes et Exposition Plein Sud Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Steinsel, cette remarquable villa séduit par son charme architectural unique. La commune se trouve à seulement 10 km de Luxembourg-Ville, offrant ainsi un cadre de vie privilégié alliant proximité de la capitale et environnement verdoyant. La propriété se distingue par ses généreux espaces de vie, son agencement idéal pour une famille ainsi que son magnifique jardin soigneusement aménagé. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le spacieux salon lumineux avec cheminée ouverte invite à la détente et donne directement accès à une superbe terrasse ensoleillée avec barbecue. La cuisine entièrement équipée dispose d'un coin repas convivial et d'un accès à une petite terrasse ombragée. Steinsel compte parmi les communes résidentielles les plus prisées du Luxembourg. Commerces, restaurants, écoles, crèches et nombreuses associations se trouvent à proximité immédiate. La commune propose également une offre variée d'activités sportives et de loisirs. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts ainsi que les nombreux sentiers de promenade et pistes cyclables. Il est important de souligner que le bien est situé, conformément aux cartes officielles des zones inondables en vigueur, en dehors de toute zone d'inondation. Grâce à sa situation en hauteur, il ne présente par ailleurs aucun risque d'inondation. Aucune inondation n'y a été constatée au cours des 40 dernières années et aucun événement antérieur n'est connu dans ce secteur. Cette maison allie confort, charme et qualité de vie dans un environnement résidentiel particulièrement attractif. Distribution des pièces Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé - Grande cuisine équipée avec coin repas et accès à une petite terrasse - Salle à manger séparée - Salon lumineux d'environ 45 m² avec cheminée ouverte et accès direct à une grande terrasse ensoleillée avec barbecue - Magnifique jardin aménagé - Garage double pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs devant le garage Étage - Deux grandes chambres à coucher avec placards intégrés - Salle de douche avec WC - Grande pièce ouverte sous toiture - Suite parentale avec vastes placards intégrés, accès direct au jardin et salle de bains privative avec baignoire, double lavabo et WC Sous-sol - Grande buanderie - Cave à vin - Salle de sport ou pièce polyvalente - Chaufferie (chauffage au mazout) Équipements et Atouts - Exposition plein sud - Magnifique jardin aménagé - Terrasse ensoleillée avec barbecue - Cheminée ouverte dans le salon - Chauffage au sol et radiateurs - Cuisine entièrement équipée - Système d'alarme - Escalier en bois - Garage double pour 2 véhicules - 2 emplacements extérieurs supplémentaires - Agencement idéal pour une famille - Quartier calme et recherché - Proximité des écoles, infrastructures sportives, associations et commerces - Accès rapide à Luxembourg-Ville - Forêts et espaces de détente à proximité immédiate Une maison de caractère offrant charme, confort et une architecture exceptionnelle - idéale pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un emplacement privilégié. En savoir plus ?

IMMO RASTODER a le plaisir de vous présenter cette maison lumineuse et pleine de charme, idéalement située à Steinsel, dans un quartier résidentiel prisé offrant un cadre de vie paisible et recherché. Implantée sur un terrain de 4,67 ares, cette propriété développe une surface totale d'environ 215 m², dont 154 m² habitables. Libre sur trois côtés, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une grande intimité. Habitable en l'état, elle offre par ailleurs un beau potentiel de personnalisation : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon vos envies. Distribution Rez-de-chaussée Spacieux double garage d'environ 48 m² Studio indépendant de 28 m² avec salle de bain privative WC séparé Local technique / buanderie 1?? étage Cuisine séparée et fonctionnelle de 14 m² Vaste séjour-salle à manger de 45 m² Terrasse couverte de 38 m² 2? étage Trois chambres de 14, 15 et 18 m² Spacieuse salle de bain de 10 m² Extérieurs Seconde terrasse Agréable jardin avec abri Équipements Toiture en ardoise Châssis PVC double vitrage Volets roulants électriques et manuels Raccordement fibre optique Adoucisseur d'eau Informations complémentaires Classe de performance énergétique : G Classe d'isolation thermique : H Contact : IMMO RASTODER ? Tél. ### IMMO RASTODER freut sich, Ihnen dieses helle und charmante Haus in idealer Lage in Steinsel vorzustellen ? in einem begehrten Wohnviertel mit angenehmem und ruhigem Wohnumfeld. Auf einem Grundstück von 4,67 Ar gelegen, bietet diese Immobilie eine Gesamtfläche von rund 215 m², davon 154 m² Wohnfläche. Das dreiseitig freistehende Haus überzeugt durch hervorragenden Lichteinfall und ein hohes Maß an Privatsphäre. Es ist sofort bewohnbar und bietet zugleich viel Gestaltungspotenzial ? einige Auffrischungsarbeiten sind je nach Geschmack vorzusehen. Raumaufteilung Erdgeschoss Geräumige Doppelgarage von ca. 48 m² Separates Studio von 28 m² mit eigenem Badezimmer Separates WC Technikraum / Waschküche 1. Obergeschoss Separate, funktionale Küche von 14 m² Großzügiger Wohn-/Essbereich von 45 m² Überdachte Terrasse von 38 m² 1. Obergeschoss Drei Schlafzimmer mit 14, 15 und 18 m² Geräumiges Badezimmer von 10 m² Außenbereiche Zweite Terrasse Schöner Garten mit Gartenhaus Ausstattung Schieferdach PVC-Fenster mit Doppelverglasung Elektrische und manuelle Rollläden Glasfaseranschluss Wasserenthärter Weitere Informationen Energieeffizienzklasse: G Wärmedämmklasse: H Kontakt: IMMO RASTODER ? Tel. ### IMMO RASTODER is delighted to present this bright and charming house, ideally located in Steinsel, in a sought-after residential area offering a pleasant and peaceful living environment. Set on a 4.67-are plot, the property offers a total surface of approximately 215 m², including 154 m² of living space. Detached on three sides, it enjoys exceptional natural light and a high degree of privacy. Habitable as is, it also offers great scope for personalisation, with some cosmetic refreshing to be planned according to your taste. Layout Ground floor Spacious double garage of approx. 48 m² Independent studio of 28 m² with private bathroom Separate WC Technical room / laundry First floor Separate, functional kitchen of 14 m² Large living and dining area of 45 m² Covered terrace of 38 m² Second floor Three bedrooms of 14, 15 and 18 m² Spacious bathroom of 10 m² Outdoor areas Second terrace Pleasant garden with garden shed Features & equipment Slate roof PVC double-glazed windows Electric and manual roller shutters Fibre-optic connection Water softener Additional information Energy performance class: G Thermal insulation class: H Contact: IMMO RASTODER ? Tel. ### En savoir plus ?

Située dans un quartier calme et recherché de Steinsel, cette spacieuse maison mitoyenne offre une surface habitable d'environ 150 m² et séduit par ses volumes généreux ainsi que ses espaces extérieurs. La maison se compose de quatre chambres lumineuses, idéales pour une famille, ainsi que de pièces de vie confortables et bien agencées. À l'arrière, vous profiterez d'un grand jardin, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'une vaste cour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un double garage complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Caractéristiques principales : - Surface habitable : ±150 m² (totale environ 200m2) - 4 chambres - Grand jardin à l'arrière - Grande cour arrière - Double garage - Situation calme à Steinsel Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité à proximité de Luxembourg-ville. Vous avez besoin de plus d'informations ? Alors merci de me joindre au 661 370464 En savoir plus ?

Cette maison individuelle avec un salon cathédrale, datant de 1984, a été entièrement rénovée en 2017. Elle est en parfait état et se trouve sur une parcelle de 6,08 ares, disposant de ± 310 m2, dont ± 220 m2 habitables. Le bien est situé à quelques pas du centre de Steinsel avec ses nombreux services et commerces. Il est composé comme suit : Au-rez-de-chaussée, un séjour de ± 81 m2 comprenant un salon ainsi qu'une cuisine ouverte qui donne sur une salle à manger de ± 17 m2 avec une sortie sur une terrasse de ± 38 m2 et le jardin. Ce niveau comporte également une chambre de ± 16 m2, une seconde chambre de ± 14 m2, une salle de douche de ± 5 m2 et un wc séparé de ± 3 m2. L'escalier en bois dessert le 1er étage. Une mezzanine de ± 22 m2 conduit vers deux chambres : une de ± 16 m2 et une deuxième de ± 27 m2 incluant une salle de bain privative (baignoire, double vasque, wc). Au sous-sol, un hall d'entrée de ± 17 m2, un spacieux garage de ± 60 m2, un bureau/salle de sport de ± 9 m2, un wc séparé de ± 1 m2, une cave de ± 5 m2 et une buanderie de ± 18 m2. Généralités : - Situé dans la commune prisée de Steinsel ; - Libre de 4 côtés ; - Orienté sud-ouest, très lumineux ; - Salon cathédrale avec une hauteur de 5 m ; - Etat impeccable, aucuns travaux à prévoir ; - Chauffage au gaz de 2017 ; - Fenêtres en double vitrage, en bois et pvc, volets électriques ; - Alarme ; - Vaste jardin bien entretenu ; - Belles balades forestières et piste cyclable facilement accessibles ; - Proximité des écoles, commerces et transports publics. Agente responsable: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

IMMO RASTODER vous propose cette charmante maison lumineuse, idéalement située à Steinsel, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel recherché. Édifiée sur un terrain de 4,67 ares, cette propriété développe une surface totale d'environ 215 m², dont 154 m² habitables. Libre sur trois côtés, elle bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une belle intimité. La maison est parfaitement habitable en l'état et offre un beau potentiel de personnalisation. Disposition intérieure Rez-de-chaussée : Double garage spacieux d'environ 48 m² Studio indépendant de 28 m² avec salle de bain privative WC séparé Salle technique / buanderie Premier étage : Cuisine indépendante et fonctionnelle de 14 m² Grand salon / séjour de 45 m² Terrasse couverte de 38 m² Deuxième étage : Trois chambres de 14 m², 15 m² et 18 m² Salle de bain spacieuse de 10 m² Espaces extérieurs Deuxième terrasse Jardin agréable avec abri de jardin Équipements & caractéristiques Toiture en ardoise Fenêtres en PVC double vitrage Volets roulants électriques et manuels Connexion à la fibre optique Adoucisseur d'eau Informations complémentaires Classe de performance énergétique : G Classe d'isolation thermique : H Contact : IMMO RASTODER ### En savoir plus ?