Maison à vendre avec 6 chambres - Strassen (Luxembourg)

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison familiale rénovée avec goût à Strassen. Cette maison d'environ 240m² a été entièrement rénovée avec des finitions de qualité. Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Chambre à coucher avec salle de douche privative - Grand garage pour deux voitures équipé d'une borne de recharge électrique - Chaufferie - Débarras Au 1er étage : - Vaste séjour baigné de lumière donnant accès à une terrasse exposée ouest - Cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils haut de gamme - Salle à manger conviviale - Deux chambres à coucher avec chacune leur salle de douche - Toilettes séparées Au 2ème étage : - Hall de nuit - Trois chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bain complète (baignoire, douche et toilettes) - Bureau idéal pour le télétravail À l'extérieur : - Jardin orienté ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée Cette maison allie volumes généreux, finitions modernes et confort optimal, le tout à proximité immédiate des écoles, crèches, transports et commodités de Strassen. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité idéale pour les familles à la recherche d'un bien spacieux et prêt à emménager, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information complémentaire, contactez Immo-Contact au 26 311 992 ou par e-mail à ### . Estimation gratuite sous 48h. En savoir plus ?

Belle opportunité à STRASSEN, Rue des Romains à saisir maison de 240m2 (surface de référence énergétique 142,2 m²) sur un terrain de 3, 36 ares Acheter au Luxembourg : investir, habiter... ou combiner les deux** Au Luxembourg, devenir propriétaire d'une maison avec une surface confortable est devenu très difficile. Cette maison propose une alternative intelligente, en laissant le choix de la stratégie. Deux options claires : 1?? Achat pour la rentabilité Le bien génère actuellement 5,6% de rentabilité de loyers mensuels grâce aux appartements existants. Il peut être acquis tel quel, dans une logique d'investissement, avec des revenus immédiats dans un secteur à forte demande locative. 2?? Achat pour y vivre, en s'aidant de la location Il est également possible de transformer le bien en maison principale, tout en conservant une partie en location. Un appartement indépendant de 2 à 3 chambres peut être créé à moindre coût, grâce à un aménagement déjà existant, permettant de réduire fortement les mensualités. La maison repose sur une base saine : ? chaudière récente, ? toiture entretenue, ? combles isolés et aménagés. Elle offre aussi une vraie qualité de vie : ? jardin, ? terrasse au 1er étage, ? 2 garages fermés, ? possibilité d'extension (sous réserve d'autorisations). Emplacement recherché : proche des axes routiers, des transports en commun et des commodités. Contactez Monsieur Philippe Yildiz pour toutes informations : Mobile : ### Whatsapp : ### ### Le site web de l'agence ### est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location. L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». En savoir plus ?