Maison à vendre - Syren (Luxembourg)

À Vendre – Maison Unifamiliale Libre des 4 Côtés Découvrez cette magnifique maison très lumineuse, libre des quatre côtés, construite en 2018, située sur un terrain de 4,22 ares. Avec ses finitions haut de gamme, elle offre un cadre de vie élégant, confortable et moderne, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité. Caractéristiques principales : -Belle entrée avec accès direct à la cuisine -Sol en bois bâton rompu, apportant élégance et chaleur -Salle à manger et séjour ouverts, donnant sur une vaste terrasse et un grand jardin aménagé -Maisonnette de jardin, offrant un espace de rangement ou de détente supplémentaire Mesures : Rez-de-chaussée : -Séjour & cuisine : 50,20 m² -Garage : 21,45 m² -Terrasse : 32,60 m² -Hall d'entrée : 19,30 m² Premier étage : -Chambre 2 : 11,80 m² avec dressing (4,80 m²) et salle de douche privative (5,80 m²) -Chambre parentale : 12,50 m² avec dressing (11,50 m²) et salle de bain (9,80 m²) Dernier étage : -Chambre 3 : 17,80 m² avec salle de douche privative -Bureau/dressing : 16,30 m² Extérieurs et annexes : -Grande terrasse pour profiter des beaux jours -Jardin paysagé et aménagé -Garage 1 voiture + rangement -Emplacements 2 voitures à l'extérieur Emplacement privilégié : -Proche de la ville de Luxembourg -Accès rapide à l’autoroute -À proximité de l’aéroport -Commerces facilement accessibles -Cette maison d’exception allie design contemporain, volumes généreux et prestations haut de gamme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. ### / ### En savoir plus ?

Située dans une commune recherchée, cette maison a été construite 2013 avec des matériaux et une finition de qualité. Elle se développe sur une surface habitable de 160m2 et compte en supplément, un rez de chaussée avec un double garage. Elle offre des prestations idéales pour une famille tout en bénéficiant d’un jardin clos et d'une terrasse. L'entrée donne sur un dressing sur mesure complet ainsi que l'accès à l'espace technique avec buanderie. A l'étage, on trouve un grand salon-salle à manger orienté Est, avec un accès direct sur la terrasse et au jardin. Cette pièce de vie très lumineuse donne accès à une cuisine indépendante toute équipée avec coin petit déjeuner. Une grande chambre vient compléter cet étage, ainsi qu'un WC séparé. Au dernier étage, celui-ci regroupe la suite parentale complétée d’une salle de bain avec une douche et une baignoire. Nous retrouverons également 2 belles chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche. Le grenier accessible offre une belle hauteur avec une dalle béton pouvant offrir l'aménagement d'une pièce de vie utile. Cette maison spacieuse offre tout le confort moderne. Elle est parfaitement entretenue et elle permet un aménagement rapide et sans travaux. A visiter sans tarder !! Pour toute demande de visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone au 28.66.39-1 Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus En savoir plus ?

SOUS COMPROMIS Living and More vous propose en exclusivité à la vente : Une belle maison dans la commune de Weiler-la-Tour Aujourd’hui, nous vous présentons en exclusivité cette propriété pleine de charme, libre de 4 côtés, située à Syren, dans la commune paisible et recherchée de Weiler-la-Tour. Implantée dans un quartier résidentiel calme, dans une rue à sens unique limitée à 30 km/h, cette maison séduit par son cadre de vie serein, son agencement soigné et ses prestations de qualité. Un intérieur spacieux et bien pensé : Avec une surface habitable d’environ 160 m² (surface totale de 252 m² avec sous-sol complet de 92m2), cette maison propose 4 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Le rez-de-chaussée comprend : - Un hall d'entrée accueillant (±10 m²), - Une salle de douche avec meuble vasque et WC séparé, - Une chambre/bureau polyvalente, - Un vaste séjour lumineux de ±47 m² avec cheminée à feu ouvert et accès à la terrasse, - Une cuisine séparée entièrement équipée, avec un coin repas convivial. À l’étage : - Une mezzanine climatisée, idéale pour un coin lecture ou détente, - Deux chambres (±13 m² et ±14 m²), - Une suite parentale de ±23 m² avec sa propre salle de douche et un dressing, - Une grande salle de bain familiale avec baignoire d’angle, meuble double vasque, WC et sèche-serviette (±9 m²). Un sous-sol complet et fonctionnel : - Un grand garage double (±37 m²), - Une buanderie spacieuse (±20 m²), - Un atelier (±14 m²), - Une cave à vin / stockage (±10 m²), - Un local technique - Un accès direct au jardin. Un extérieur intime et verdoyant : Profitez d’une terrasse exposée Sud / Sud-Ouest, donnant sur un jardin arboré, entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Un espace potager, un abri de jardin et un bel équilibre entre intimité et nature complètent ce lieu de vie. Vous profiterez de prestations techniques remarquables : - 24 panneaux solaires avec batterie de stockage 8 kW : quasi autonomie électrique, - Fenêtres en triple vitrage, - Climatisation réversible dans toute la maison, - Toiture en ardoise et isolation thermique refaites en 2023, - Descentes d’eaux pluviales en zinc (2023). Localisation stratégique – Calme et accessibilité : Syren bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des grands pôles luxembourgeois : - Cloche d’Or : à seulement 12 km – environ 15 min en voiture - Kirchberg : 16 km – environ 20 min en voiture - Aéroport de Luxembourg : 17 km – environ 18 min en voiture La commune de Weiler-la-Tour est également bien desservie par les axes routiers et les lignes de bus, permettant un accès facile aux écoles, commerces et activités. Vous cherchez une maison lumineuse, économe, familiale et bien située dans un environnement calme ? Cette propriété mérite votre attention. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Tél. : ### Gsm : ### ### ### En savoir plus ?

Livingform et Hektar vous proposent en vente une maison située dans le charmant village de Syren, au sein de la commune prisée de Weiler-la-Tour, cette superbe maison unifamiliale construite en 2013 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Avec une surface habitable de 170 m² et une surface utile de 219 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée spacieux -Débarras pratique -Toilettes séparées -Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle -Vaste séjour lumineux avec accès direct au jardin et à une grande terrasse de 21,6 m² Premier étage : -Trois belles chambres offrant confort et luminosité -Salle de douche élégante -WC séparé Grenier / Combles aménagés : -Espace supplémentaire polyvalent (bureau, salle de jeux, etc.) -Salle de douche complémentaire Extérieurs et annexes : -Jardin paysagé, idéal pour profiter des beaux jours -Parking intérieur pour deux voitures -Un emplacement de stationnement extérieur -Un cadre de vie exceptionnel Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : -À seulement quelques minutes de Luxembourg-ville -Accès rapide aux axes autoroutiers -Proche de l’aéroport -Commerces, écoles et services facilement accessibles -Offrant des finitions soignées et un cadre paisible, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ### | ### En savoir plus ?

VILLA A VENDRE - Petit hameau paisible - Villa - Joli villa ave jardin etpiscine - Orientation sud-ouest Située à Syren, proche de Luxembourg-ville, cette propriété profite d'une quiétude agréable dans un petit hameau de la commune de Weiler-la-tour. Hesperange / Alzingen à 5 km Howald / Cloche d'Or (Luxembourg-Gasperich) à 10 km Bus : Ramassage scolaire dans la rue + ligne 423 -- Cette maison, construite en 2010, présente une structure en voiles bétons, une organisation rationnelle et une superficie importante (plus ample qu'il n'y parait depuis la rue). La maison profite de belles ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle et dégager de jolies vues sur le contexte boisé alentours dont les couleurs changent avec les saisons. La superficie totale est de l'ordre de 400 m² et la superficie habitable est de l'ordre de 280 m². -- La maison est répartie sur 4 niveaux : - Un sous-sol qui accueille le garage (3 voitures) ; un local technique ; un grand dressing ; une cave à vin / garde-manger ; une salle 'sport-sauna-bain balneo' ; - Un rez-de-chaussée avec les espaces d'accueil ; un bureau séparé ; une buanderie ; une chambre d'ami avec salle d'eau ; un beau séjour avec une cuisine ouverte complètement équipée ; La salle à manger est en continuité parfaite avec les grandes terrasses et la piscine ; - Un premier étage qui présente une chambre parentale avec dressing et salle de douche privative ; deux chambres enfants avec leur salle de douche privative et une salle de douche ; - Un second étage avec un grand espace de bureau / salle de jeux et deux chambres enfants. En plus du garage, il est possible de stationner des véhicules dans la rampe de garage et 3 voitures sur la zone pavée devant la maison. -- Cette maison récente, est également amplement équipée sur le plan technique avec par exemple : - [En voie d'installation] Une pompe à chaleur Dakin performante ALTEMA 18 Kw et silencieuse (36 dB nuit) [avec garantie de 10 ans] ; - [En voie d'installation] Un ensemble de panneaux solaires photovoltaïques (esthétique full black) pour une puissance de ~7 kWc ; - [En voie d'installation] Un ballon d'eau thermodynamique ; - [En voie d'installation] Une borne de recharge pour véhicules électriques ; - Châssis PVC avec triple vitrage ; - Toiles de protection solaires électriques sur la véranda ; - Fibre optique ; - Système d'aspiration centralisée ; - Etc. -- Prix de vente : 2.374.000 € CPE : [B ou C, à confirmer selon les nouvelles installations techniques en cours] Disponibilité : à convenir -- Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?