Huis te koop (Nieuwbouwproject)
5898 Syren
Deze nieuwbouwwoning in Syren wordt aangeboden als een bouwproject op een terrein van 3 are 50 centiare, met een prijs van 1 350 000 €. De woning is vrijstaand aan drie zijden en is ontworpen over drie niveaus. De Franse beschrijving vermeldt een bewoonbare oppervlakte van 152,97 m² en een totale oppervlakte van 274,52 m²; de woninggegevens vermelden daarnaast een bewoonbare oppervlakte van 275 m². Het project omvat drie slaapkamers, een bureau, een terras met aansluitend een privétuin, een garage voor twee voertuigen en één buitenparkeerplaats. De prijs heeft betrekking op het project zoals in de advertentie voorgesteld. De woning is momenteel niet verhuurd en er is een EPC-referentie A vermeld. Op het gelijkvloers zijn een inkomhal, een garage voor twee voertuigen, een wasruimte, een technische ruimte en een kelder voorzien. De eerste verdieping omvat een open leefruimte met salon, eetkamer en keuken, met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. Verder zijn er op deze verdieping een hal met opbergruimte, een bureau en een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ouderlijke suite met dressing en een eigen badkamer, uitgerust met een bad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van elk ongeveer 14 m², een douchekamer met toilet en toegang tot de zolder, die extra bergruimte biedt. De woning is volgens de beschrijving voorzien van vloerverwarming op basis van een warmtepomp, mechanische ventilatie met dubbele flux, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en thermische isolatie. Ook worden zorgvuldig geselecteerde materialen en de mogelijkheid om bepaalde afwerkingen te personaliseren vermeld. De technische gegevens geven één badkamer, één douchecabine en twee toiletten aan. Het project ligt in Syren, waar volgens de beschrijving winkels en essentiële diensten op enkele minuten afstand liggen. Ook scholen, crèches en sportinfrastructuur bevinden zich in de nabijheid; de beschrijving vermeldt bovendien de nabijheid van autosnelwegen en openbaar vervoer en een groene omgeving. Voor het terrein zijn de nodige vergunningen al verkregen. Bepaalde indelingen, afwerkingen en ontwerpelementen kunnen nog worden aangepast, afhankelijk van de technische haalbaarheid. De huidige offerte werd voorgesteld door Stugalux, maar de keuze van de aannemer blijft vrij. De vermelde verkoopprijs is exclusief de vooraf door de eigenaar gefinancierde kosten voor het verkrijgen van de bouwvergunning. Die kosten bedragen in totaal 73 670,81 €, waarvan 10 000 € terugbetaalbaar is aan het einde van de werken, en worden boven op de verkoopprijs gerekend. Het bedrag omvat onder meer technische studies, architectenhonoraria in verband met de vergunning, gemeentelijke belastingen en aansluitingen, en voorbereidende werken. De prijs kan worden aangepast bij wijzigingen aan het project en kan evolueren volgens de materiaalkosten op het moment van ondertekening van het bouwcontract. Plannen en het lastenboek zijn op aanvraag beschikbaar; neem contact op voor meer informatie.
Open Immovlan