Huis te koop - Syren (Luxemburg)

Te koop: een schitterende woning in Syren die u niet mag missen. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2018, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 170 m² en bevindt zich op een perceel van 4,22 are. Het huis straalt modern comfort uit met hoogwaardige afwerkingen en een doordacht ontwerp. De ruime en lichtinvalrijke indeling maakt dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, rust en eigentijds wooncomfort. Het beschikt over vier slaapkamers, een gezellige living met open keuken, en verschillende extra faciliteiten die het wonen hier uiterst aangenaam maken. De woning is voorzien van een verwarmingssysteem op gas en heeft een energieprestatiecertificaat met label B, wat bijdraagt aan een efficiënte en milieuvriendelijke levensstijl. Binnen biedt deze woning diverse praktische en aangename ruimtes. Op de begane grond vindt u een grote woonkamer en keuken van ongeveer 50,20 m², waar de open structuur zorgt voor een comfortabele leefomgeving. De hall van 19,30 m² verbindt alle ruimtes naadloos met de tuin en terras, die perfect zijn voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning beschikt over een garage van 21,45 m², die niet alleen plaats biedt aan één wagen maar ook extra opslagruimte. Buiten treft u een grote terras aan van 32,60 m², ideaal om te genieten van de zon of gezellige zomeravonden. De goed onderhouden tuin is volledig aangelegd en biedt veel privacy en rust. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers inclusief dressingruimtes en luxe sanitaire voorzieningen, terwijl het bovenste verdiep bestaat uit nog eens twee slaapkamers en een bureau of dressingruimte, wat extra flexibiliteit biedt in gebruik. De ligging van deze woning in Syren is zeer gunstig. U bevindt zich nabij de Grote Stad Luxemburg, met snelle toegang tot de snelweg en het luchthavencomplex, wat reizen vlot en comfortabel maakt. Dankzij de nabijheid van winkels en andere voorzieningen leeft u hier in een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Syren combineert landelijke rust met goede connectiviteit, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een evenwichtige levensstijl in een mooie omgeving. Dit is een unieke kans om een modern en kwaliteitsvol vastgoed te verwerven in een gewilde regio. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De vraagprijs bedraagt € 1.495.000, zonder btw. Wacht niet langer en grijp deze kans om uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige woning te Syren is een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een geliefde omgeving. Gebouwd in 2013 met hoogwaardige materialen en afwerking, biedt deze woning een woonoppervlakte van 160 m². Het eigendom beschikt over een volledig uitgeruste dubbele garage op het gelijkvloers, wat een groot pluspunt is voor autoliefhebbers of gezinnen die ruimte zoeken voor extra opslag of werkruimte. De woning is goed onderhouden en klaar voor directe bewoning, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor kopers die snel willen intrekken zonder verdere renovaties. Binnenin valt het ruime en functionele ontwerp op. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een praktische gang die leidt naar een volledig op maat gemaakte dressingruimte en toegang geeft tot de techniekruimte met wasplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote, oostelijk georiënteerde woonkamer-eetkamer die direct toegang biedt tot het terras en de tuin, wat ideaal is voor zowel ontspanning als family gatherings. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van een ontbijthoek, waardoor dagelijkse maaltijden makkelijk te bereiden en te genieten zijn. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een grote slaapkamer en een apart toilet. Het topniveau herbergt de hoofdslaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en ligbad, evenals nog twee ruime slaapkamers en een tweede douchekamer. Het zolderruimte, met een hoge plafond en een betonnen plaat, biedt talrijke uitbreidingsmogelijkheden voor een extra leefruimte of hobbykamer. De buitenkant van de woning kenmerkt zich door een verzorgde tuin met terras en balkon, ideaal om te genieten van de rust en privacy. Bovendien beschikt het pand over een parkeerplaats buiten, wat zeker een voordeel is in deze regio. Syren ligt in een rustige, aantrekkelijke omgeving die perfect combineert met de moderne voorzieningen van de woning zelf. Dit eigendom biedt niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook de mogelijkheid tot snelle intrek zonder verdere werken. De prijs van 1.090.000 euro wordt vermeld exclusief btw, wat transparantie geeft voor serieuze geïnteresseerden. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze woning is absoluut de moeite waard om te bekijken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Syren biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging, perfect voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een gemoedelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 252 m², inclusief een volledig onderkelderd souterrain, biedt deze woning alles wat men kan wensen voor een comfortabel en praktisch leven. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één op de gelijkvloerse verdieping, en een master suite met eigen badkamer en dressing, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het interieur is zorgvuldig ontworpen met een grote, lichte woonkamer van circa 47 m², voorzien van een open haard en toegang tot het terras, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en ontspannen zomerdagen. De volledig uitgeruste keuken met eethoek zorgt voor een praktische en aangename eetruimte, terwijl het gelijkvloers verder wordt gekenmerkt door een uitnodigende inkomhal, een aparte douchekamer en een polyvalente kamer die gebruikt kan worden als kantoor of extra slaapkamer. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, een mezzanine die kan dienen als lees- of relaxruimte, en de ruime master suite van circa 23 m² met eigen badkamer en dressing. De grote familiebadkamer van ongeveer 9 m² beschikt over een hoekbad, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator, wat het comfort verder verhoogt. In het souterrain vinden we onder andere een dubbele garage van circa 37 m², een ruime wasruimte, werkplaats, wijnkelder en technische ruimte met directe toegang tot de tuin. Buiten wordt u getrakteerd op een zuid- tot zuidwestgerichte terras dat uitkijkt op een mooi aangelegd, volledig omheind en groen tuinperceel met bomen. Hier is voldoende ruimte voor een moestuin, tuinberging en ontspanning in alle privacy. De woning is uitgerust met indrukwekkende technische voorzieningen zoals 24 zonnepanelen met 8 kW batterijopslag, triple glasramen en airconditioning door het hele huis, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. De dakbedekking en thermische isolatie werden in 2023 vernieuwd, evenals de zinken regenpijpen. Syren ligt in een rustige en doch strategisch gunstige omgeving, slechts enkele minuten rijden van grote luxemburgse centra zoals Cloche d’Or (12 km), Kirchberg (16 km) en de luchthaven van Luxemburg (17 km). Deze ligging combineert de voordelen van een landelijke sfeer met vlotte bereikbaarheid via belangrijke verkeersassen en buslijnen. De nabijheid van scholen, winkels en recreatievoorzieningen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die willen genieten van een hoge levenskwaliteit in een rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €1.380.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd. Bent u op zoek naar een licht en energiezuinig familiehuis dat rustig gelegen is maar toch dichtbij alles? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een kijkje te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in het charmante dorp Syren, gelegen binnen de gemeente Weiler-la-Tour. Deze ruime en moderne woning, gebouwd in 2013, biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en rust, waardoor het de perfecte keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve leefomgeving. Met een woonoppervlakte van 170 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 219 m², straalt dit vastgoed kwaliteitsvolle afwerking en doordachte indeling uit. De woning beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar een praktische berging en een apart toilet, gevolgd door een moderne open keuken die naadloos aansluit op de lichte en ruime woonkamer. Van hieruit krijgt u rechtstreeks toegang tot de tuin en het grote terras van 21,6 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die veel natuurlijk licht binnenlaten, samen met een elegante doucheruimte en nog een apart toilet. De zolder is volledig ingericht als polyvalente ruimte, bijvoorbeeld als kantoor of speelkamer, met een extra douche. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin, perfect om te genieten van het mooie weer, terwijl de woning beschikt over een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten. Het geheel ligt in een rustige, groene omgeving, maar biedt toch een strategische ligging vlakbij Luxemburg-stad. U hebt vlot toegang tot snelwegen, het vliegveld en alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en diensten in de nabijheid. Dit vastgoed combineert hoogwaardige afwerking met een serene sfeer, waardoor het een uitzonderlijke kans is op de markt. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de ligging in een rustige buurt met voldoende privacy, terwijl alle belangrijke faciliteiten binnen handbereik zijn. De woning wordt verwarmd via gas, en er zijn twee sanitaire voorzieningen aanwezig – inclusief een badkamer met douchecabine en twee toiletten – wat zorgt voor comfort voor de hele familie. Het EPC-certificaat is nog niet afgegeven (NC), maar de woning voldoet aan de hedendaagse normen qua energiegebruik. Gezien de uitstekende staat van onderhoud en de doordachte indeling is dit vastgoed klaar om snel te betrekken. De prijs bedraagt €1.340.000, zonder btw, en er is geen verhuurstatus van toepassing. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze charmante omgeving. Meer weten?

Deze prachtige villa te koop in Syren biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, functionaliteit en rust, gelegen in een klein, vredig gehucht binnen de gemeente Weiler-la-tour. Met een vraagprijs van €2.374.000 is dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning in een betoverende omgeving. De woning, gebouwd in 2010, beschikt over een solide betonnen structuur en een doordachte indeling die het comfort maximaliseert. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 400 m², waarvan ongeveer 280 m² woonoppervlakte is, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin en diverse levensstijlen. De villa bevindt zich op vier niveaus, inclusief een kelder die onder andere plaats biedt aan een garage voor drie auto's, een technische ruimte, een grote dressing, een wijnkelder en een wellnessruimte met sauna en bubbelbad. Op het gelijkvloers treffen we een ruime ontvangsthal, een apart kantoor, een wasruimte, een gastenkamer met douche en een sfeervolle woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste open keuken. De grote terrassen, verbonden met het zwembad, vormen de ideale setting om te genieten van de rustieke omgeving en het mooie uitzicht op het omliggende bosgebied dat prachtig verandert met de seizoenen. Het eerste verdiep herbergt de master suite met dressing en privébadkamer, evenals twee slaapkamers voor kinderen met eigen sanitaire voorzieningen. Op het tweede niveau bevinden zich een grote werk- of speelruimte en nog eens twee slaapkamers voor kinderen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de geavanceerde technische uitrusting en energie-efficiëntie. De woning wordt momenteel voorzien van zonnepanelen (volle zwart afwerking) met een vermogen van circa 7 kWc, een krachtige en stille Dakin warmtepomp van 18 kW met garantie van tien jaar, en een thermodynamisch waterreservoir. Andere voorzieningen omvatten onder meer een elektrische laadpaal voor voertuigen, triple beglaasde PVC-kozijnen, elektrische zonneweringen langs de veranda, optische glasvezelverbinding en een centraal stofzuigsysteem. De verwarming gebeurt op elektriciteit, waarbij geen gebruik wordt gemaakt van vloerverwarming. De woning beschikt tevens over airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort tijdens de warmere maanden. Syren biedt niet alleen de rust en privacy die men verlangt in een vrijstaande villa, maar ook goede bereikbaarheid tot nabijgelegen steden zoals Hesperange/Alzingen op slechts 5 km en Howald/Cloche d'Or op ongeveer 10 km. Dankzij de nabijheid van Luxemburg-stad en goede ontsluiting met openbaar vervoer – waaronder schoolbusdiensten en lijn 423 – is deze locatie ideaal voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert. Het perceel van ongeveer 300 m² tuin en ruime terrassen met zwembad maken het geheel compleet voor buitenleven en ontspanning. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare Villa met uitstekende technische voorzieningen en volop leefruimte in een rustige omgeving, nodigen wij u uit contact op te nemen met IMMO BROWN Luxembourg voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een exclusieve woning die aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?