Huis te koop - Luxemburg

Deze uitzonderlijke nieuwbouwresidentie in Syren wordt te koop aangeboden tegen een prijs van 1.480.000 euro inclusief BTW. Gelegen op een perceel van 3,5 are, biedt deze woning een royale bewoonbare oppervlakte van 275 m², verdeeld over drie niveaus met een doordachte indeling die zowel comfort als functionaliteit waarborgt. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één master bedroom met een privaat luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog een extra badkamer met douche en twee aparte toiletten aanwezig. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een dubbele garage geschikt voor twee voertuigen, een wasruimte, technische ruimte en een grote kelder die extra bergruimte biedt. De leefruimte op de eerste verdieping bestaat uit een ruim open plan met woonkamer, eetkamer en keuken die rechtstreeks toegang geeft tot een terras met aansluitend een privétuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Verder is er op deze verdieping ook een praktisch bureau aanwezig en voldoende opbergruimte. Het gebouw is uitgerust met hoogwaardige en energiezuinige voorzieningen zoals vloerverwarming via warmtepomp, mechanische ventilatie met warmteterugwinning, driedubbel glas, elektrische rolluiken en uitstekende thermische isolatie. Dit alles resulteert in een EPC-label A, wat garant staat voor een duurzaam en comfortabel woonklimaat. Bovendien kunnen kopers nog bepaalde afwerkingen naar eigen wens aanpassen binnen het bouwproject. Syren biedt met deze nieuwbouwlocatie een rustige woonomgeving die perfect aansluit bij hedendaagse woonwensen. De ligging garandeert vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersassen en faciliteiten zoals winkels, scholen en sportinfrastructuur, wat het tot een bijzonder aantrekkelijke plek maakt voor gezinnen en professionals. Voor meer informatie of om de plannen en het lastenboek te ontvangen, kan u contact opnemen met de verkoper. Dit project is uniek door de combinatie van moderne bouwkwaliteit, ruimtelijke indeling en personalisatiemogelijkheden, waardoor het een uitstekende kans is voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een gewilde regio. Meer weten?

Deze exclusieve villa in Syren biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, modern design en een prachtige natuurlijke omgeving op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad. Met een bouwjaar uit 2010 en een doordachte architectuur, straalt deze woning luxe uit met zijn hoogwaardige afwerking, ruime opzet en optimaal gebruik van natuurlijk licht. De woning beschikt over een totale binnenoppervlakte van ongeveer 400 m², waarvan circa 280 m² woonruimte, verdeeld over vier zorgvuldig ontworpen verdiepingen. De basisstructuur bestaat uit een stevige betonnen constructie, waardoor de woning niet alleen duurzaam is, maar ook perfect geïsoleerd en energie-efficiënt. De woning is voorzien van diverse premium voorzieningen zoals zonnepanelen, een Daikin Altherma warmtepomp, een PV-systeem van ongeveer 7 kWp, en een EV-laadpunt, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijk en kostenbesparend energiebeheer. Binnen biedt de villa een indrukwekkend leefklimaat met meerdere ontspannings- en ontspanningsruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken en een aangrenzende eetruimte die naadloos overgaat naar de grote veranda en terrassen. Deze ruimtes worden versterkt door grote glaspartijen die niet alleen zorgen voor overvloedig daglicht, maar ook een prachtig uitzicht bieden op de aangelegde tuin en het zwembad. Het wellnessgedeelte op de kelderverdieping omvat onder andere een sauna, fitnessruimte en een jacuzzi, ideaal voor ontspanning en privéverzorging. De eerste verdieping herbergt een luxueuze hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals twee extra slaapkamers met elk hun eigen douchefaciliteiten. Op de bovenste verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als werkruimte of recreatiezaal, aangevuld met een extra slaapkamer. Buiten wordt het geheel compleet gemaakt door een prachtig aangelegd tuinoppervlak van 300 m², grote terrassen voor gezelligheid en de uitnodigende zwembad dat naadloos aansluit op het buitenleven. Het perceel van 7,7 are biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten en privacy. De ligging in Syren biedt talloze voordelen voor wie op zoek is naar rust, natuur en nabijheid tot de stad. Gelegen in Weiler-la-Tour, bevindt deze villa zich in een rustige, verkeersvrije omgeving aan de rand van het bos, waardoor bewoners kunnen genieten van een serene natuurlijke omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning ligt tussen de populaire wijken Kirchberg en Cloche d'Or, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en schooltransport dat voor de deur stopt. Dankzij de strategische ligging zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en culturele faciliteiten snel bereikbaar. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met luxe voorzieningen of een rustige toevluchtsoord nabij de dynamische hoofdstad, deze villa biedt alles wat u zich maar kunt wensen. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact op met IMMO BROWN Luxembourg via ### of stuur een e-mail naar ### om een bezichtiging te plannen of verdere informatie te verkrijgen. Meer weten?