Terrain à vendre - Luxembourg

Sunset Immo vous propose à la vente ce terrain constructible de 3,19 ares, situé Rue Neuve à Canach, dans la commune de Lenningen. Implantée dans un environnement villageois agréable, cette parcelle offre un potentiel intéressant pour la réalisation d’un projet résidentiel sur mesure. Le terrain est situé dans le périmètre du PAP QE, Zone mixte villageoise (MIX-v). Selon les dispositions urbanistiques actuellement en vigueur, un projet de maison unifamiliale peut y être envisagé. La réalisation d’une maison bifamiliale pourrait également être étudiée, sous réserve de la conception du projet et de l’accord des autorités communales compétentes. La surface constructible est estimée à environ 250 à 270 m², à confirmer sur base du projet définitif et des prescriptions urbanistiques applicables. Un échange a par ailleurs déjà eu lieu avec le propriétaire de la parcelle voisine concernant la possibilité d’implanter une future construction en limite de propriété. Un accord verbal de principe avait été évoqué. Cette possibilité devra naturellement être rediscutée, formalisée entre les parties et soumise aux validations nécessaires dans le cadre du futur projet. Cette parcelle représente une opportunité intéressante pour un particulier souhaitant développer sa propre habitation, mais également pour un projet résidentiel offrant davantage de potentiel, sous réserve des autorisations requises. Les documents relatifs au PAP QE et à la Zone mixte villageoise MIX-v sont librement consultables auprès de la Commune de Lenningen et sur son site internet. Informations principales Surface du terrain : 3,19 ares Localisation : Rue Neuve, Canach Zone urbanistique : PAP QE, MIX-v Surface constructible estimée : env. 250 à 270 m² Projet envisageable : maison unifamiliale, voire bifamiliale sous réserve d’autorisation Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Email : ### Téléphone, SMS ou WhatsApp : ### En savoir plus ?

À vendre ? Terrain à bâtir de 9,66 ares avec projet pour 4 maisons à Canach Situé à Canach, au sein de la commune de Lenningen, ce terrain à bâtir de 9,66 ares constitue une belle opportunité de développement dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant. Proposé avec un projet d'architecte prévoyant la réalisation de 4 maisons unifamiliales, ce bien s'adresse aussi bien à des promoteurs, investisseurs qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet résidentiel de qualité dans une localité appréciée pour sa situation et son cadre de vie. Les plans ont été conçus en conformité avec le règlement sur les bâtisses de la commune de Lenningen ? section Canach, permettant une intégration cohérente et harmonieuse au tissu urbanistique existant. Caractéristiques principales Superficie totale : 9,66 ares Projet d'architecte déjà réalisé Étude d'implantation disponible Possibilité de division en 4 lots individuels Raccordements aux réseaux publics à proximité : eau, électricité, égouts Orientation favorable Cadre résidentiel calme et verdoyant Disponibilité immédiate Les atouts du bien Situation recherchée entre nature et accessibilité Environnement paisible, idéal pour un projet résidentiel qualitatif Bonne desserte vers les principaux axes routiers Proximité des commerces, écoles et commodités Fort potentiel de valorisation Conditions de vente Prix de vente : 975.000 € Un dossier complet comprenant les plans, études et informations urbanistiques est disponible sur demande. Contact: Sigelux Real Estate Bob Funck Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

**À Vendre : Terrain à bâtir de 9,66 ares à Canach ? Projet pour 4 maisons** **Localisation :** Canach (commune de Lenningen, canton de Remich) ? charmant village recherché, bénéficiant d'un cadre de vie agréable et d'un accès rapide vers Luxembourg-ville, Remich et les principaux axes routiers. **Le projet :** Terrain à bâtir d'une superficie de 9,66 ares, disponible immédiatement, accompagné d'un projet d'architecte prévoyant la construction de 4 maisons unifamiliales. Les plans ont été conçus dans le respect du règlement sur les bâtisses de la commune de Lenningen ? section Canach, garantissant une intégration harmonieuse au quartier et un développement cohérent du site. Cette parcelle offre une excellente opportunité pour promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant réaliser un projet résidentiel de qualité dans un environnement paisible et en plein essor. **Caractéristiques principales :** Superficie totale : 9,66 ares Étude d'implantation et plans d'architecte réalisés Possibilité de division en 4 lots individuels Raccordements aux réseaux publics à proximité (eau, électricité, égouts) Orientation favorable et cadre verdoyant Quartier résidentiel calme et bien desservi **Atouts du site :** Emplacement recherché entre campagne et ville Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès rapide vers Remich, Sandweiler et Luxembourg-ville Environnement paisible et verdoyant Fort potentiel de valorisation à moyen terme **Conditions de vente :** Disponibilité : immédiate Prix : 975 000 Dossier complet (plans, études et informations urbanistiques) disponible sur demande **Contact :** ### ### En savoir plus ?