Bien immobilier à vendre - Arlon
Un bien à vendre à Arlon (6700), sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).
Fonds de commerce à vendre
6700 Arlon
W Immobilière vous propose à Arlon, à l'hypercentre, une maison de commerce idéalement située avec une forte visibilité. Le rez-de-chaussée comprenant l'espace commercial qui est actuellement à usage de restaurant et le logement situé à l'étage offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Le bien est composé comme suit ; Niveau -1 : cave. Niveau RDC : hall d'entrée, espace commercial, wc séparé, réserve, garage. Niveau + 1 : hall, espaces de vie, cuisine équipée, wc séparés. Niveau + 2: deux chambres, salle de bains. Niveau + 3: grenier accessible par trappe. Le bien est équipé d'un système de chauffage central au gaz et OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITES d'AMENAGEMENTS. COMMERCE AVEC UNE FORTE VISIBILITE Pour tous renseignements: W Immobilière srl - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications
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Maison à vendre
6700 Arlon
W Immobilière vous propose à Arlon, à l'hypercentre, une maison de commerce idéalement située avec une forte visibilité. Le rez-de-chaussée comprenant l'espace commercial qui est actuellement à usage de restaurant et le logement situé à l'étage offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Le bien est composé comme suit ; Niveau -1 : cave. Niveau RDC : hall d'entrée, espace commercial, wc séparé, réserve, garage. Niveau + 1 : hall, espaces de vie, cuisine équipée, wc séparés. Niveau + 2: deux chambres, salle de bains. Niveau + 3: grenier accessible par trappe. Le bien est équipé d'un système de chauffage central au gaz et OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITES d'AMENAGEMENTS. COMMERCE AVEC UNE FORTE VISIBILITE Pour tous renseignements: W Immobilière srl - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications
Terrain à vendre
6700 Arlon
Julietimmo a le plaisir de vous présenter ce superbe terrain de 8a 72ca. Le bien est situé dans le charmant village de Bonnert dans un quartier calme et résidentiel. Il est idéalement situé, proche des grands axes vers le GDL et à 2min du centre d'Arlon. Terrain se trouvant hors lotissement et libre de constructeur. Celui-ci vous permettra la construction de votre maison 4 façades. Un permis de démolition de la maison existante a été obtenu en Avril 2020 et un permis pour la construction d'une maison d'habitation unifamiliale a été obtenu en Juillet 2021. Permis pour une maison de plus 200 m2 au sol, avec 5 chambres, une salle de bain, 4 salles de douche, une salle de bain et une piscine. Vous recherchez un terrain, avec un énorme potentiel et superbe jardin au calme tout en étant proche de la ville, ce bien est pour vous. Prendre contact sans attendre à ### Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches.
Maison à vendre
6700 Arlon
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter, dans le charmant village de Toernich, cette propriété coup de cœur offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez de plus de 20 ares de terrain, d’un jardin paysager, de plusieurs terrasses, d’une cuisine d’été et même d’un terrain de pétanque, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux avec accès direct à l’extérieur, une cuisine équipée, une chaufferie, un petit salon et une chambre. À l’étage, vous trouverez un salon cosy, trois chambres dont deux avec salle de bains privative, une troisième salle de bains et un bureau avec accès direct vers l’extérieur. Une cave complète ce bien. Caractéristiques techniques : PEB B, installation électrique bi-horaire, 26 panneaux photovoltaïques, chauffage central au mazout, châssis en bois double vitrage et raccordement au réseau d’égouts. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
Maison à vendre
6700 Arlon
W Immobilière vous propose, dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché d'Arlon, cette superbe maison entièrement rénovée en 2019, offrant des prestations haut de gamme, un double garage et un agréable jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, de caves, d'une chaufferie, d'une buanderie ainsi que d'un vaste double garage. Au premier étage, vous découvrirez un hall, un WC séparé, un bureau, un magnifique séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée et une grande terrasse parfaitement orientée, idéale pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage accueille un hall de nuit, trois chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Enfin, le dernier niveau est consacré à une superbe suite parentale disposant de sa salle de bains privative, d'un débarras et de deux mezzanines aménagées dans les chambres des enfants, offrant des espaces de vie aussi pratiques qu'originaux. Vendue dans un état irréprochable, cette propriété séduit immédiatement par la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Réalisés avec goût et à l'aide de matériaux de qualité, les aménagements intérieurs offrent un cadre de vie contemporain, chaleureux et particulièrement soigné. Cuisine, salles de bains, revêtements de sol, menuiseries... chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et fonctionnalité. Les performances énergétiques sont également au rendez-vous grâce à la présence de panneaux photovoltaïques, d'une batterie de stockage, d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que d'une chaudière au gaz de ville haut de gamme. L'installation électrique est conforme et l'ensemble de la rénovation a été réalisé en 2019. Une extension latérale est venue compléter la maison en permettant la création d'un second garage et l'agrandissement du séjour, offrant aujourd'hui des volumes particulièrement généreux. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie de magnifiques espaces de vie et d'une excellente distribution des pièces. Sa situation constitue un atout majeur : à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, des commerces et de la gare, tout en profitant du calme d'une rue à sens unique peu fréquentée. Une propriété rare sur le marché, alliant volumes, qualité de finition, confort moderne et emplacement privilégié. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
Appartement à vendre
6700 Arlon
W Immobilière vous propose à Arlon un bel appartement parfaitement aménagé. Situé au deuxième étage d’une résidence récente, ce bien se compose comme suit : un hall d’entrée, un WC séparé, séjour ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, une salle de douche et une chambre bénéficiant d'un petit balcon . Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking intérieur, offrant un confort supplémentaire au quotidien. L’appartement bénéficie d’une situation idéale, à seulement 5 minutes du centre-ville d’Arlon, de la gare et de toutes les commodités (écoles, commerces,...). En excellent état d’entretien, il dispose de finitions modernes, d’une VMC, d’un chauffage au gaz de ville et bénéficie d’un excellent PEB. Le bien dispose d'une buanderie commune avec un emplacement privatif pour la machine à laver et le séchoir. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse commune de plus de 100 m² située au dernier étage de l'immeuble. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou dans le cadre d'un investissement. Pour tous renseignements: W Immobilière - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications
Maison à vendre
6700 Arlon
W Immobilière vous propose, dans le village recherché de Bonnert (Arlon), au sein d’une rue résidentielle très prisée, cette belle maison 4 façades avec 5 chambres, vaste garage et jardin, érigée sur un magnifique terrain de 47 ares. Le bien se compose comme suit : au niveau -1, grandes caves avec chaufferie et vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, spacieux séjour, cuisine, véranda, WC, hall de nuit, salle de bains et quatre chambres. Au niveau +1 : hall, cinquième chambre et plusieurs greniers offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie d’une excellente situation, à quelques minutes des écoles, du centre d’Arlon et des principaux axes routiers vers le Luxembourg. À l’extérieur, le superbe terrain de 47 ares constitue un véritable atout. Son orientation plein ouest à l’arrière permet de profiter pleinement du soleil durant l’après-midi et en soirée, le tout avec une agréable vue dégagée. L’intérieur nécessite un rafraîchissement, mais la maison présente de nombreux atouts techniques : construction de qualité, toiture en bon état, chaudière en ordre, installation électrique conforme, panneaux photovoltaïques et excellent PEB C, proche de la classe B. Les volumes généreux constituent également un véritable point fort, tant au niveau des pièces de vie que des chambres. Les espaces de rangement sont particulièrement appréciables avec de grandes caves, un garage pour trois véhicules et plusieurs greniers offrant encore de belles possibilités. Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, un grand terrain et un environnement résidentiel apprécié à proximité d’Arlon. Pour tous renseignements : W Immobilière - ### - ### Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Certains visuels peuvent avoir été réalisés ou améliorés à l’aide de l’intelligence artificielle.
Appartement à vendre
6700 Arlon
W Immobilière vous propose dans le centre d’Arlon, à deux pas de la gare, un spacieux appartement duplex de 67 m² situé au 1er et 2ème étage d’une résidence bien entretenue. Le bien se compose comme suit : au 1er étage, un hall d’entrée, un agréable séjour avec salon/salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Au 2ème étage ; hall de nuit, chambre, salle de douche, débarras. L’appartement est vendu avec une place de parking extérieure et une cave. Ce bien vous séduira par ses matériaux de qualité, son confort moderne, ainsi que par son excellente situation, proche immédiate de la gare, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Excellente performance énergétique (PEB B) et installation électrique conforme. Pour tous renseignements: W Immobilière srl - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications
Terrain à vendre
6700 Arlon
Honesty a la chance de vous proposer un superbe terrain à proximité immédiate de la frontière grand-ducale! Situé dans le charmant village d’Autelbas, à quelques minutes seulement du Grand-Duché de Luxembourg, ce beau terrain à bâtir d’environ 750 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable. Implanté dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce terrain plat offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est libre de constructeur, vous permettant ainsi de concevoir votre future habitation selon vos envies et de choisir librement le constructeur qui vous accompagnera dans votre projet. Son environnement résidentiel, son cadre paisible et sa proximité immédiate avec le Luxembourg en font une adresse particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proches des commodités et des principaux axes. L’intérêt déjà marqué pour le terrain voisins témoigne par ailleurs de l’attractivité de cet emplacement, ce qui en fait une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Vous cherchez un terrain plat, bien situé et libre de constructeur, offrant de belles possibilités pour la réalisation de votre future maison? Alors contactez Honesty au ### pour fixer rendez-vous. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : ###
Appartement à vendre
6700 Arlon
Honesty vous propose ce bel appartement 2 chambres idéalement situé à Arlon, à deux pas de la gare, du centre-ville, de toutes les commodités et des grands axes routiers. Situé au 5ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour donnant accès à une superbe terrasse exposée sud-ouest, d’une cuisine équipée, de deux chambres (dont une avec un agréable petit balcon), d’une salle de douche et d’un WC indépendant. Surface : 77m² , PEB : E L’appartement dispose également d’une cave privative, d’une installation électrique conforme. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant luminosité, situation stratégique et extérieur apprécié. Vous souhaitez obtenir une estimation de votre maison ou de votre appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont gratuites, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 19h.
Maison à vendre
6700 Arlon
W Immobilière vous propose à Fouches (Arlon) cette maison 4 façades avec garage, implantée sur un beau terrain de plus de 13 ares, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien se compose comme suit : niveau -1 : caves, chaufferie et garage. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, WC séparé, salle de bains, véranda et terrasse. Niveau +1 : hall de nuit, trois chambres, grenier et plusieurs espaces de rangement. Implantée dans un environnement agréable, à seulement une minute en voiture de l’accès à l’autoroute et à quelques minutes du centre d’Arlon, cette maison bénéficie d’une situation particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens, notamment vers le Luxembourg. La maison séduit par sa construction robuste, ses volumes généreux et son beau potentiel de rénovation. Les pièces de vie et les chambres présentent de belles superficies et permettent d’imaginer différents aménagements pour créer un intérieur adapté à vos envies. Le sous-sol s’étend sous l’ensemble de la maison et offre de vastes espaces de stockage ainsi qu’un garage. À l’extérieur, le terrain de plus de 13 ares constitue un véritable atout. Vous profiterez d’un agréable jardin entourant la maison, d’une terrasse et d’une belle vue dégagée à l’arrière. Possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire située à droite de la propriété, offrant encore davantage de possibilités. Informations et conditions disponibles en agence. Une maison 4 façades avec de l’espace, du terrain et du potentiel, à proximité immédiate d’Arlon : une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Pour tous renseignements : W Immobilière - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence.
Appartement à vendre
6700 Arlon
Arlon, à deux pas de la gare, Century 21 Cofilux vous propose un appartement de 85 m² au 1er étage avec parking extérieur privé. L'appartement se compose comme suit: petit vestibule, salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée, hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, buanderie et wc. Séparations des niveaux en béton, châssis en PVC DV, installation électriques en conformité et PEB C (175 kWh/m².an - 17.466 kWh/an - 20250303016659). Syndic: Centre Foncier ; Charge de copropriété 120 € (Assurance, Eau privative, Syndic, Nettoyage ...) Il est possible d'acquérir un garage fermé pour 35.000 €. La décoration a été générée avec l'IA. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité de l'agence.
Immeuble mixte à vendre
6700 Arlon
ARLON CENTRE - MAISON DE COMMERCE AVEC PARTIES PRIVATIVES (ancien restaurant) Cette propriété située au milieu de la "rue des restaurants" d'Arlon n'attend que vous pour réouvrir ses portes. La maison de commerce est composée comme suit: Au rez-de-chaussée, deux grandes salles de réception, un espace de cuisine avec un coin plonge, des réserves séparées et un espace bar. En complément, Le RDC donne accès aux toilettes hommes/ femmes séparées et aux caves pour les réserves à boissons. Deux escaliers permettent d'accéder aux étages: d'un côté vers une salle de réception supplémentaire avec toilette et petite réserve/ bar, de l'autre, l'escalier vous amène à l'espace privé, composé d'un petit espace de cuisine qui ouvre sur un grand bureau/chambre et une salle de bain avec toilette. Au 2e étage, se trouvent 1 grande chambre, un séjour, 3 chambres, 1 salle de bain et douche avec toilette. Le tout est complété, de chaque côté, d'un grenier.
Maison à vendre
6700 Arlon
À VENDRE : Maison rénovée avec garage et terrasses Description : Maison 4 façades avec niveau d'habitation de plain-pied idéale pour une famille ayant besoin d'un terrain spacieux et accessible. Rez-de-chaussée (niveau plain-pied) complètement rénové : Hall d’entrée lumineux, 3 chambres, 1 salle de bains entièrement, séjour ouvert et convivial, cuisine équipée moderne avec accès à une grande terrasse. Étage (niveau rue) : Grand garage de 40 m², 2 caves pour rangement optimal, 1 buanderie pratique, 1 bureau pour espace de travail au calme. Équipements et rénovations : Chaudière à pellets pour un chauffage écologique et économique, panneaux photovoltaïques pour une production d’énergie durable. Rénovation complète entre 2024 et 2026 : électricité, fenêtres, chauffage, revêtements de sols (étage), salle de bains, plomberie et évacuation et équipement d'évacuation d’eaux usées. Extérieur : Terrain de 25 mètres de façade avec entrée de véhicules (voitures, camionette, camion,...) sur la droite de la maison (6 mètres de recul). Pergola spacieuse pour les repas d"été en famille ou entre amis. Atouts majeurs : Maison rénovée récemment, énergies renouvelables (panneaux photovoltaïques et chaudière à pellets), espaces extérieurs généreux avec deux terrasses, garage spacieux et caves pour un rangement optimal, emplacement pratique avec accès facile pour tous types de véhicules. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée ‘surface Peb » représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique).
Immeuble de rapport à vendre
6700 Arlon
We Invest Sud-Luxembourg vous présente cet maison de rapport offrant un excellent potentiel d’investissement. Située à proximité immédiate du centre-ville, de tous les commerces et à 5 minutes à pied de la gare. Cet immeuble est divisé sur deux étages offrant chacuns une chambre et une salle de douche. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée commun dessert la pièce de vie et les caves. Chaque étages se compose d’un espace privatif lumineux comprenant une salle à manger, un coin cuisine, une salle d’eau et une chambre à coucher. Cette configuration rend le bien idéal pour une colocation ou une occupation familiale multi-générationnelle. La maison dispose également de caves au sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement supplémentaire. Une propriété fonctionnelle et polyvalente, offrant un potentiel immédiat pour ceux qui souhaitent optimiser leur investissement locatif ! Côté technique : compteurs eau et électricité gaz individuelles pour chaquesétages, chaudière individuelle pour chaques étages, chassis PVC double vitrage, PEB: E Pour plus de renseignements ou une visite : 📞 ### – 📧 ###
Appartement à vendre
6700 Arlon
WE INVEST SUD-LUXEMBOURG vous propose ce spacieux appartement idéalement situé en plein centre-ville d’Arlon, au 2ème étage d’une copropriété. Avec ses 4 chambres et ses beaux volumes, ce bien offre une configuration particulièrement rare sur le marché arlonais. Il conviendra aussi bien à un investisseur à la recherche d’un bien à forte rentabilité locative qu’à des acquéreurs souhaitant profiter d’un grand appartement familial de 4 chambres en plein cœur de la ville. Sa situation centrale permet de profiter à pied de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, restaurants et services. Il se compose comme suit : Un vaste hall d’entrée desservant les différentes pièces, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres spacieuses, dont deux disposent de leur propre salle de douche privative, ainsi qu’une troisième salle de douche. Actuellement exploité en colocation, l’appartement bénéficie de revenus locatifs immédiats et d’une configuration parfaitement adaptée à ce type de location. Revenu locatif annuel : 33.600 € Charges de copropriété : ± 100 €/mois Que vous recherchiez un investissement locatif performant ou un appartement spacieux de 4 chambres en centre-ville, ce bien offre de nombreuses possibilités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous : ### – ###
Appartement à vendre
6700 Arlon
À vendre – Appartement 2 chambres à Arlon À seulement 500 mètres du centre-ville d’Arlon, cet appartement constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent vivre à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en profitant du cadre calme d’une petite résidence de seulement 9 lots. D’une superficie de 81 m² (surface PEB), l’appartement est proposé au prix de 228.000 €. Il offre des volumes agréables et une disposition fonctionnelle. Le hall d’entrée mène vers un séjour spacieux et lumineux, doté d’une large baie vitrée apportant une belle clarté naturelle. La cuisine, entièrement équipée et rénovée en 2025, est moderne et pratique, prête à être utilisée immédiatement. Ensuite, il mène vers 2 chambres confortables et d’une salle de bains. Un débarras ainsi qu’une chaufferie qui complètent les espaces de rangement intérieurs. La résidence est équipée d’un ascenseur mis aux normes. Chaque logement dispose d’un chauffage individuel au mazout à soufflerie, avec citerne privative, et la possibilité d’installer ultérieurement une chaudière gaz, les compteurs individuels étant déjà prévus. En complément, l’appartement bénéficie d’une cave, d’un grenier de stockage, ainsi que de l’accès à 4 parkings réservés aux résidents. Un rafraîchissement et une modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. L’installation électrique est conforme jusqu’en 2050, ce qui constitue un réel élément de sérénité. Provisions de charges s’élèvent à 95 €/mois. PEB : D – PEB : code unique : 20250322009269; "D" ; prim tot : 27 275 kw/an; E prim / m² : 336 kw/m²/an; Co2 total : 81 g Co2/an; 6783 Kg Co2/m²/an. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à un investissement ou à toute personne souhaitant s’installer à Arlon dans un environnement pratique et bien situé. 📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée 'surface Peb" représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique).
Maison à vendre
6700 Arlon
ARLON- Villa avec piscine sise sur un grand terrain arboré avec potentiel constructible. Immojid’ée vous propose un véritable joyau à Schoppach, situé en pleine nature dans un cadre idyllique et à deux pas de toutes les commodités. Située au sein d’un secteur très prisé pour sa proximité avec le Luxembourg, cette propriété constitue une opportunité rare grâce à son terrain de 53 ares, dont une parcelle de +/- 6, 5 ares constructible à l’avant, ce qui offre un potentiel d’évolution intéressant sous réserve des autorisations urbanistiques. La maison, cosy et pleine de charme, offre de beaux atouts et de multiples possibilités de transformations. Le rez de chaussée comprend un vaste hall avec porte d’entrée neuve, un beau bureau (possibilité d’en faire une chambre avec coin douche), une cuisine équipée avec arrière cuisine, un salon-salle à manger, un wc indépendant. Vous serez séduit(s) par la luminosité du salon, les boiseries d’origine, les placards intégrés, le plan de travail professionnel en inox, la cuisinière au gaz/charbon/bois de marque Godin. Le premier étage abrite une grande chambre, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire à jets ainsi qu’un grand espace de vie, actuellement utilisé comme second salon/bibliothèque, aisément transformable pour en faire jusqu’à deux chambres supplémentaires. Un escalier en colimaçon mène à un espace mansardé idéal comme chambre d’appoint ou comme salle de jeux pour enfants. Le sous-sol offre un garage deux voitures et des caves sous toute la maison, dont un local technique pour la piscine. La maison est desservie à l’arrière par une magnifique terrasse de 80 m2, sans vis-à-vis, orientée est-sud-ouest. Elle offre donc un ensoleillement de l’aube au crépuscule. D’un côté de la maison, un grand car-port (compatible avec camping/car ou bateau) ; de l’autre un jardin entièrement clôturé aménageable en chenil/poulailler. Le jardin comprend une piscine enterrée de 10 m, chauffée et éclairée, actuellement recouverte par un plancher, avec douche et wc extérieurs. La piscine est fonctionnelle mais aura besoin d’être rénovée, tout comme ses abords. Un espace barbecue et un abri à bois sont également disponibles En contre-bas, 2 terrains de pétanque homologués jouxtent un chalet raccordé à l’eau et à l’électricité. Le fond du terrain, entièrement boisé, est traversé par un ruisseau qui complète l’aspect bucolique de cette propriété.
Maison à vendre
6700 Arlon
Propriété rare au cœur de la nature, à 5 min d’Arlon et aux portes du Luxembourg Située en retrait de la route, cette maison 4 façades offre un cadre de vie exceptionnel : calme absolu, intimité totale et vue dégagée sur la nature, à seulement 30 minutes du Kirchberg. Un environnement unique, idéal pour frontaliers, expatriés et familles en quête d’espace. Atouts majeurs : - Terrain boisé de 52 ares - Parcelle constructible possible à l’avant (rare !) - Terrasse plein sud de 80 m² - Piscine extérieure (béton, à rénover) - Chalet avec eau/électricité, double piste de pétanque - Car-port haut (camping‑car) + 6 places de parking - Jardin clôturé sur le côté (animaux) Intérieur : Rez : Séjour lumineux, cuisine + arrière cuisine, bureau/chambre (possible coin douche), WC. 1er : Chambre, SDB, WC, dressing, studio modulable à l’étage (jusqu’à 2 chambres), chambre supplémentaire sous mansarde. Sous‑sol : garage double, caves, local technique. Confort & travaux récents : Nouvelle fosse septique (2024), chaudière mazout (2023), porte d’entrée sécurisée (2023), alarme + caméra. PEB « D » améliorable en remplaçant 2 châssis.
De nouveaux biens apparaissent chaque jour. Nous continuons à chercher pour vous. Créez une alerte et on s'occupe du reste.
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