Bien immobilier à vendre - Watermael-Boitsfort

Bel appartement 1 chambre de +/-56 m² avec terrasse de +/- 8 m² idéalement situé dans un cadre de verdure à moins de 20 minutes de l'ULB et moins de 10 minutes de deux stations de métro. Appartement confortable avec salle de bain, WC séparé, cuisine équipée, hall d'entrée avec placard vestiaire et beau séjour. Accès direct à un parc arboré et zone récréative avec étang. Local vélos sécurisé à disposition. Parking libre et relativement aisé au bas de l'immeuble ou dans l'avenue. Charges communes à prévoir de +/- 125 €/m. Très belle opportunité comme habitation ou investissement/rapport. A visiter absolument. En savoir plus ?

Parc de la Héronnière, à proximité des Etangs des Pêcheries, du métro Beaulieu et de toutes les facilités, garage box fermé n°7 au -2 à vendre dans une galerie de garages. Porte manuelle basculante. Hauteur maximum (première porte): 1.90m. Charges de +/- 49€/mois pour les charges communes et fonds de réserve. Quotités: 6/10.000. Libre d'occupation. Pas de compteurs individuels dans le garage, et donc pas de possibilité d’installation de borne électrique pour le moment. En savoir plus ?

Au calme et au vert, spacieux appartement rez-de-chaussée dans un immeuble de standing avec 8 copropriétaires. Il offre un hall d'entrée/vestiaire/wc, lumineux salon et salle à manger, et pièce à déjeuner (au total ± 75m²) donnant sur grande terrasse sud (en partie couverte) sans vis-à-vis, que du vert, et jardin à usage privatif. Cuisine semi-séparée équipée, pièce bureau (ou possibilité chambre) de ±22,5m², hall de nuit avec placards, chambre (± 13,5m²) avec sa salle de bains, et 2è chambre (± 25m²) avec sa spacieuse salle de bains. Cave. Double garage box fermé compris dans le prix. En option la possibilité d'achat d'un studio (attenant à l'appartement). Très agréable appartement, avec de beaux espaces, belle lumière, tout de plain-pied. A découvrir... En savoir plus ?

À Watermael-Boitsfort, Rêvimmo Brussels vous propose cette maison unifamiliale neuve (2024) de 203 m² avec un jardin de 150 m² orienté sud-est. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, d’un grand séjour de 62 m², d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, d’un local technique à l’arrière, ainsi que d’un salon/salle à manger de 40 m² donnant sur une terrasse de 17 m² et le jardin. Au premier étage, un salon en mezzanine de 22 m² avec un coin bureau surplombe l’espace de vie. Le deuxième étage comprend une chambre parentale de 16 m² avec salle de douche attenante et WC, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier étage est constitué de deux belles chambres. Ce bien inclut également un local vélo intégré discrètement dans le bardage en bois de la façade. Classée PEB A, cette maison bénéficie d’une isolation optimale, de fenêtres à triple vitrage, d’une ventilation double flux, d’une citerne d'eau de pluie et d’une installation électrique conforme. Commission d’agence de 1,81 % TVAC à charge de l’acquéreur.Idéale pour une famille ou une colocation, cette propriété est située à proximité des transports en commun, des écoles. Pour organiser une visite, contactez-nous Rêvimmo Brussels au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Spacieuse Maison de caractère unifamiliale à rénover de style néoclassique datant de 1913. Elle offre au demi-sous-sol 3 pièces en enfilade avec accès au grand jardin (±300m²!) orienté (sud-) Est, au bel étage 2 lumineuses pièces principales et une pièce annexe; aux étages possibilité 4 chambres + bureau, 2 salles de bains. Maison avec très beau potentiel. Actuellement divisée en 2 duplex non reconnus urbanistiquement. Située dans une rue calme et verdoyante, proche de transports en commun et toutes facilités. A découvrir... En savoir plus ?

A centre de Boitsfort, très agréable appartement au 2ème étage d'un petit immeuble sans charges. Il se compose d'un hall d'entrée, un lumineux living avec terrasse orientée Sud-Est, une cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bains. A côté de transports en commun, magasins, marché du dimanche, la Forêt de Soignes, etc... En savoir plus ?

WATERMAEL-BOITSFORT – Commerce à vendre. Situé au cœur des galeries de la place Keym, à proximité immédiate du Carrefour, ce commerce de 32 m² (anciennement salon de coiffure) bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux de clientèle assuré. Le bien comprend : Un espace de stockage supplémentaire à l’étage sous forme de mezzanine de 18 m², Un espace de stockage au sous-sol, Plusieurs points d’eau et un ballon d’eau chaude sanitaire. Un grand parking est disponible pour les clients et commerçants en sous-sol (zone disque). Informations techniques et financières : Charges mensuelles de copropriété : 242 € (comprenant frais de fonctionnement de l’immeuble, fonds de réserve, eau, chauffage…), Revenu cadastral : 2.283 €. À découvrir en exclusivité avec L&P. En savoir plus ?

Infos, booking online & 3D : ### Idéalement situé entre la gare de Boitsfort & le centre pittoresque de Watermael , à 2 pas de la Forêt de Soignes, lumineux penthouse de 118m2 (selon PEB) avec terrasse panoramique de 120m2. Au 12e é, ce penthouse baigné d’une luminosité constante offre un cadre de vie d'exception au calme. Chaque pièce du penthouse s'ouvre sur la terrasse monumentale de 120 m2, offrant des vues panoramiques sur la Forêt de Soignes & tout Bxl. Cave individuelle, 2 emplacements de parking et un box fermé. Il se compose comme suit: Hall d’entrée (placards), WC invités, lumineux salon (25 m²) S ouvert sur la terrasse aux vues panoramiques vers la chssée de la Hulpe & la forêt de Soignes. Élégante salle à manger (16 m²) connectée à la terrasse aux vues sur tout Bxl et cuisine équipée (8 m²). Couloir (placards) vers la vaste chambre de 25 m² (issue de la réunion de 2 chambres), 2ble exposition (S/O), placards intégrés, accès double à la terrasse avec marquises. Salle de bain attenante (6 m²) avec espace buanderie. Cave individuelle (4m2), 2 emplacements de parking (17 m2-obligatoires) + box fermé (12 m2-en option) aux prix respectifs de 25.000 € et 20.000 € l'unité. Seul appart du palier, 2 ascenseurs. Concierge. Techniques : châssis bois & PVC double vitrage, porte blindée, chauffage collectif gaz (2025) par le sol. Aménagement: : Parquet massif à bâtons rompus , feu ouvert fonctionnel, stores solaires, marquises. PEB F --> D dès 2028 (toiture isolée) En savoir plus ?

l Boitsfort – À proximité du cimetière d’Ixelles et du Bois de la Cambre, Rêvimmo Brussels vous propose cette maison coup de cœur d’environ 265 m² avec jardin de 30 m², située dans une rue calme du très recherché quartier Boendael. Rénovée entre 2015 et 2018, elle séduit par son charme atypique et son confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec local vélo, menant à une cuisine super-équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, l'ensemble donnant accès au jardin. Le premier étage accueille une grande chambre ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec WC. Le 2ème et 3ème étage accueillent chacun 2 grandes chambres. A l'entresol une salle de douche avec Wc. Un grenier aménagé pouvant accueillir un bureau. Au sous-sol, les caves sont aménagées en salon TV, une buanderie, espace bureau et de rangement, offrant un confort de vie agréable. Côté technique : chaudière à condensation, électricité conforme, panneaux solaires, double vitrage, adoucisseur d'eau. Pas de travaux à prévoir. Une commission d’agence de 1,5% HTVA est à charge de l’acquéreur. Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement avec un rendement estimé de 4% net. Situation à proximité immédiate des commerces, de l’ULB, d’écoles, transports et du Bois de la Cambre. Infos et visites : contactez-nous au ### – ### – ### En savoir plus ?

Watermael-Boitsfort – Élégante maison bel-étage rénovée avec jardin Située dans un environnement verdoyant et recherché de Watermael-Boitsfort, cette superbe maison bel-étage entièrement rénovée développe une surface d’environ 265 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son magnifique jardin. Dès l’entrée, le rez-de-jardin propose un espace polyvalent idéal pour répondre à tous les besoins : salon TV cosy, bureau, salle de douche ainsi qu’un espace télétravail ou une chambre supplémentaire. Au premier étage, vous découvrirez un splendide espace de vie baigné de lumière comprenant un salon chaleureux, une salle à manger avec cheminée et un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée avec îlot central, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Le deuxième étage accueille une belle chambre avec terrasse privative offrant une vue apaisante sur le jardin, un dressing sur mesure ainsi qu’une salle de bain complète (baignoire, douche et toilette). Le dernier étage propose un espace nuit supplémentaire composé d’une chambre avec mezzanine, d’une chambre d’amis, d’une salle de douche et d’une toilette. Atouts complémentaires : Emplacement de parking extérieur Châssis double vitrage bois et aluminium Grand jardin arboré Installation électrique conforme PEB : D- Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité, à proximité immédiate des commodités et des espaces verts. En savoir plus ?

À la frontière stratégique entre Watermael-Boitsfort et Ixelles, dans un environnement résidentiel recherché, cet immeuble de rapport coche toutes les cases d’un investissement intelligent. 👉 3 unités reconnues. 100% en ordre urbanistique. Zéro zone grise. Le permis de régularisation a été obtenu : vous investissez dans un produit clair, sécurisé et immédiatement exploitable. Chaque appartement (±45 à 50 m²) bénéficie de compteurs individuels, permettant une gestion simple, autonome et optimisée. L’absence d’ascenseur garantit des charges faibles, un vrai plus pour la rentabilité. Les logements ont été rénovés récemment et présentent un bon état général. Une intervention future sur la toiture est à prévoir — un levier intéressant pour créer de la valeur à moyen terme. 📍 Localisation ultra porteuse : ULB, cimetière d’Ixelles, place Keym, gare d’Arcades, bus 95… tout est accessible en quelques minutes. Un secteur à demande locative constante, idéal pour sécuriser vos revenus. 📈 Revenus locatifs actuels : 2.150 €/mois Un rendement immédiat, avec encore du potentiel d’optimisation. 👉 Que vous soyez investisseur pur ou à la recherche d’un projet mixte (occupation + revenus), ce type d’opportunité reste rare sur le marché bruxellois. PEB : Rez : E+ (226 kWh/m².an) 1er : D- (210 kWh/m².an) 2e : E- (256 kWh/m².an) En savoir plus ?

Très belle maison de caractère 4 façades construite dans les années 1890 sur un terrain 2 a 99 composée au rez +/- 75 m² 2 grandes pièces en enfilade +/- 30 m² ouvert sur une véranda arrière +/- 10 m² cuisine séparée +/- 15 m² wc séparé A l'entresol : chambre +/- 14 m² parquet Au 1er étage : +/- 50 m² 2 chambres (+/- 18 et 15,6 m²) salle de bains wc Au 2ème étage : 2 chambres (+/- 15,6 et 12 m²) salle de bains Grenier +/- 30 m² Au sous-sol : +/- 50 m² 2 grandes pièces chauffage au gaz double vitrage jardin avant et arrière A rénover En savoir plus ?

En bordure de Watermael-Boitsfort et en lisière de la forêt de Soignes à proximité du golf et du centre sportif beau rez de chaussée au calme dans un bel écrin de verdure dans un très bel immeuble d'architecte 1977 +/- 49 m² petit hall d'entrée beau living +/- 20 m² avec cuisine équipée (4 plaques vitrocéramiques - lave-vaisselle - frigo) une chambre +/- 16 m² salle de douches avec lavabo Charges : +/- 250 euro/mois chauffage central au gaz CO GENERATION GRANDE cave +/- 15 m² emplacement parking inclus dans le prix de vente PEB : E + belle opportunité ! LIBRE A L'ACTE En savoir plus ?

Avenue de la Héronnière, à proximité de l'Etang des Pêcheries, du Parc de la Héronnière et de toutes les facilités, garage box fermé n°66 de 15m² (2.64 x 5.82) pour 40.000€ situé dans une galerie des garages, avec accès sécurisé (à front de rue, porte automatique avec télécommande). Porte manuelle basculante. Nouvelle serrure. Quotités: 1/208. Charges de +/- 350€/an (+/- 266€/an de charges courantes + +/- 84€/an de fonds de réserve). Libre à l'acte. Plus d'informations sur notre site: ### (référence: 7583338). En savoir plus ?

À deux pas de la place Keym, au cœur du Parc Tercoigne, By The Way vous propose ce chouette appartement d’environ 107 m² (selon PEB), situé au 5ᵉ étage d’un immeuble de 8 niveaux. L’appartement se compose comme suit : un hall d’entrée avec vestiaire encastré (± 6 m²), un vaste séjour lumineux (± 40 m² ou ± 30 m² si 3 chambres) avec feu ouvert, une cuisine super équipée (± 11 m²), actuellement aménagé en 2 chambres (± 10 m² et ± 14 m²) avec possibilité d'une 3ème comme prévu à l'origine, une salle de bains (± 5 m²) avec espace buanderie, un WC séparé ainsi qu’un débarras. L’ensemble des pièces bénéficie d’un accès direct à l’une des deux terrasses (± 7 m² et ± 14 m²), idéalement orientées au sud et à l'ouest. En complément : une cave (comprise) et un garage box avec une seconde cave (obligatoire) au prix de 35.000 €. Informations techniques : chaudière collective au gaz récente (2020), châssis en aluminium avec double vitrage, parlophone, porte blindée, conciergerie. PEB : C+ (108 kWh/m²/an). Électricité non conforme. RC : 1.807 €. Charges : ± 400-450 €/mois, comprenant les provisions pour l’eau chaude et froide, le chauffage privatif, l’entretien de l’ascenseur, l’entretien, le nettoyage et l’électricité des communs, l’entretien des espaces verts, la conciergerie, les honoraires du syndic, l’assurance. Toutes les infos via le lien suivant : ### . Infos et visites : Contactez Brigitte ### - ### . En savoir plus ?

Au vert et au calme - à proximité de la Place Keym - lumineux appartement au 5ème étage (sur 8) avec ascenseur, de ±50 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, un living ouvert avec cuisine équipée, un coin bureau, un coin à dormir, une salle de bains, une terrasse orientée Ouest avec vue dégagée sans vis-à-vis ! Parquet parout et nombreux rangements intégrés. Immeuble très bien entretenu avec piscine intérieure et buanderie. Transports en commun et commerces à distance à pied. En savoir plus ?

Situé à Watermael-Boitsfort, Proche de la Place Keym, de l'étang de la pêcherie et du parc Tercoigne, Rêvimmo Brussels vous propose un bel appartement de 75 m2 au 12ème étage. Il comprend: un beau séjour lumineux donnant sur une terrasse de 16m2 avec une vue imprenable, une cuisine équipée, 2 chambres (12m2 et 8,5m2), une salle de douches et un wc séparé. Électricité conforme. PEB : D-. Charges : 179€/m (électricité des communs, syndic, nettoyage des communs, assurance et entretien de l’immeuble,…+ consommations privatives eau et chauffage). Cave en sous-sol. Proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, hôpital Delta, parc Tercoigne et parc de la Héronnière,... Actuellement loué. Certaines photos sont virtuelles à titre illustratif. Un bel appartement à découvrir! Contactez-nous : Infos & visites – Rêvimmo Brussels : ### – ### En savoir plus ?

Maison bi-familiale avec appartement loué (800€/mois), garage double et jardin Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bi-familiale construite en 1981 combine habitation familiale spacieuse et revenu locatif immédiat. Implantée sur une parcelle bien orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un jardin sécurisé, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Grâce à ses deux logements distincts, ce bien est idéal pour : une famille souhaitant de l’espace un investissement immobilier avec revenu locatif un projet maison kangourou Habitation principale Rez-de-chaussée : grands volumes lumineux, cuisine Eggo réalisée en 2021 avec four vapeur, micro-ondes et plaques vitrocéramiques Étage : 3 chambres confortables avec rangements en bois contre plaqué Salle de bain : à aménager selon vos goûts Autres atouts : Garage double Buanderie et espaces de rangement Volets électriques Adoucisseur d’eau et citerne d’eau de pluie Double alimentation eau de ville / eau de pluie Appartement duplex loué Surface : ±64 m² Loyer actuel : 800 €/mois (eau comprise) Séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond Cuisine fonctionnelle avec table escamotable Chambre en mezzanine de +/- 18m² sous toiture avec rangements sur mesure 💡 Revenu locatif immédiat et atout financier majeur. Informations techniques Construction : 1981 Électricité conforme : 2021 PEB : E- Compteurs électriques séparés Précompte immobilier : 2 799 € Dossier complet : plans, permis, DIU disponibles Points forts ✔ Maison bi-familiale rare sur le marché ✔ Revenu locatif immédiat (800€/mois) ✔ 3 chambres + duplex indépendant ✔ Garage double + 2 emplacements devant ✔ Jardin bien orienté sud-ouest 📞 Informations et visites Frédéric Top 📱 ### ✉️ ### En savoir plus ?

Entre la place Wiener et le parc du Jagersveld, dans une rue calme à sens unique, au 2E étage d'un petit immeuble, superbe appartement 1 chambre de ± 70m² bruts. Composition : hall d'entrée avec espace vestiaire/buanderie et WC séparé, vaste living avec cuisine ouverte super équipée de ± 25m² et accès à une belle mezzanine attenante, grande chambre de ± 11m² avec salle de douche attenante. Détails : double vitrage, chaudière individuelle au gaz, petit immeuble de trois unités, faibles charges, actuellement loué. Idéalement situé à proximité de toutes commodités : commerces, parcs, restaurants, centre sportif,… Transports en commun : tram 8, bus 17,95, Boitsfort Gare, accès rapide au RO. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modification. Info : ### - Tel : ### - ID 7584060 En savoir plus ?

Situé dans un quartier résidentiel prisé de Watermael-Boitsfort, ce terrain à bâtir offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Avec une superficie de +/- 294 m² et des dimensions de ±46 mètres de profondeur sur +/- 6,37 mètres de largeur, il permet la construction d’une maison dans un environnement paisible et verdoyant. L’avenue du Dirigeable bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des étangs de Leybeeck, tout en étant bien desservie par les transports en commun. Vous trouverez également commerces, écoles et services à quelques minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et vie pratique. Les informations pratiques : - RU disponibles sur demande Infos et visites : 📞 CENTURY 21 Souverain - ### Votre agence immobilière spécialiste à Auderghem, Etterbeek et Watermael-Boitsfort en vente et location. Tous nos biens sur : ### Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures données à titre indicatif. En savoir plus ?