Een nieuw huis wordt vaak, en terecht, gezien als comfortabeler en beter uitgerust dan een oud huis. Maar wat zijn in werkelijkheid de echte voordelen van nieuwbouw?
Wanneer u eigenaar wilt worden, zijn er 3 scenario’s mogelijk:
- of u bouwt een huis,
- of u koopt een nieuw huis van het type "sleutel op de deur",
- ofwel u kiest voor de aankoop van een woning die niet nieuw is, met eventueel een renovatie.
De nieuwoplossing heeft zeker veel voordelen, maar brengt ook enkele nadelen met zich mee. Laten we even de balans opmaken.
Voordelen
Inrichting
De aankoop van een nieuwe woning op plan stelt u in staat om ze naar eigen inzicht in te richten, zodat ze het beste overeenkomt met uw wensen. Een nieuw huis of appartement dat voor het eerst wordt bewoond, laat ook aanpassingen toe die niet altijd kunnen worden uitgevoerd in een woning die al is bewoond.
Eigentijds en praktisch
Nieuwe woningen worden op een eigentijdse manier ontworpen, met als doel vooral praktisch te zijn. Dit gaat over de algemene indeling van de kamers, open keukens en ruimere badkamers.
Onderhoudskosten
Wie nieuw zegt, zegt ook minimale onderhoudskosten, zowel op vlak van sanitair, elektriciteit, verwarming …
Isolatie
Nieuwe gebouwen zijn ontworpen met recente materialen en bieden een betere energie-efficiëntie dan de oude, waardoor uw energierekening lager zal uitvallen.
Toptechnologie
Nieuwe huizen zijn vaak uitgerust met nieuwe technologieën, zoals een effectief alarmsysteem , domotica of de installatie van glasvezel bijvoorbeeld.
Garanties
Niet te onderschatten is ten slotte dat u met de aankoop van een nieuwe woning geniet van verschillende wettelijke garanties op technisch vlak en comfortniveau: tien jaar aansprakelijkheid, garantie op isolatie of garantie op perfecte voltooiing.
Nadelen
Prijs
Het is geen verrassing dat het grootste nadeel van nieuwbouw de prijs is. Een nieuwbouw kost gemiddeld 20% meer dan een oud gebouw.
Plaats
Nog een minpunt in sommige gevallen: nieuwe woonwijken worden vaak op enkele kilometers van stadscentra gebouwd. Het is daarom noodzakelijk om te controleren of de wijk over de nodige voorzieningen beschikt zoals een school, openbaar vervoer, winkels …
Charme…
Over het algemeen hebben nieuwe huizen minder charme dan oude huizen en hun architectuur mist mogelijk originaliteit.
Grondoppervlakte
Ten slotte is de grondoppervlakte vaak kleiner dan in de oude woning.
Open Immovlan