Smarthome: is een geconnecteerd huis meer waard?

Geconnecteerde huizen of huizen die goed uitgerust zijn met domotica worden steeds populairder. Vandaag kunnen we ons zelfs niet meer voorstellen dat een huis gebouwd of gerenoveerd wordt zonder dat er een minimum aan domotica wordt geïntegreerd.

Sinds een twintigtal jaren is residentiële domotica steeds meer aanwezig in ons interieur. Gezien de vrij jonge leeftijd, is het nog moeilijk om met zekerheid te zeggen of de installatie van die technologie helpt om een deel van het geïnvesteerde geld te recupereren bij de verkoop van je huis of appartement. In tegenstelling tot sommige andere renovaties die bewezen hebben dat ze de waarde van vastgoed doen stijgen, garandeert de toevoeging van intelligentie apparaten in je woning vandaag geen meerwaarde, omdat ze nog geen belangrijk zoekcriterium vormen voor de koper.

De ene uitrusting is de andere niet

Dat relatieve gebrek aan interesse, dat de komende jaren waarschijnlijk zal dalen, moet echter gerelativeerd worden. Sommige intelligente uitrustingen, vooral wanneer het geïnstalleerd werd door een professional en van een bekend merk in de domotica is, zouden meer waarde genereren dan andere. Dat is het geval voor slimme thermostaten, maar ook voor apparaten die het verbruik en de energiekosten van een woning drukken. In de huidige context winnen die namelijk aan interesse. Logischerwijze zal een uitrusting met “secundaire” functies, zoals verlichting die van kleur verandert, over het algemeen veracht worden, wat niet het geval is voor apparaten die helpen energie te besparen.

In datzelfde opzicht kan een beveiligingssysteem, zoals een slim alarm, potentiële kopers aantrekken door het bijkomende gevoel van veiligheid dat ze erdoor krijgen. Sommigen zullen zelfs bereid zijn meer te betalen, op voorwaarde dat de installatie van het systeem volgens de regels van de kunst en door een professional werd uitgevoerd.

Moraal van het verhaal: domotica kan je zeker en vast helpen om de aandacht van kopers te trekken door extra comfort en bijkomende functionaliteiten te bieden. Het kan echter de lacunes in de algemene staat van je eigendom niet verdoezelen.