Appartement te koop - Etterbeek VBD35911

rue des Aduatiques 57 1040 Etterbeek

345 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
rue des Aduatiques 57 1040 Etterbeek

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Etterbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan de rue des Aduatiques 57 in Etterbeek biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een te renoveren appartement met potentieel. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift, beschikt deze woning over een praktische indeling en veel ruimte voor personalisatie. Met een totale woonoppervlakte die geschikt is voor verschillende woonwensen, heeft dit appartement een ruime woonkamer en twee slaapkamers, waarvan één maar liefst 20 m² groot en de andere 12 m². De keuken, met een oppervlakte van 11 m², beschikt over een loggia, ideaal voor gebruik als voorraad- of bijkeuken. De badkamer van 4 m² biedt comfortabele sanitaire voorzieningen, terwijl het apart toilet extra gemak biedt. De woning is klaar voor een nieuwe eigenaar die het potentieel wil benutten en de ruimte wil aanpassen naar eigen wensen. Het appartement bevindt zich in een rustige straat met éénrichtingverkeer, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid van de woonomgeving. De ligging nabij metrostation Mérode maakt het gemakkelijk om de stad te verkennen en dagelijks woon-werkverkeer te optimaliseren. Dankzij de geringe maandelijkse kosten en de mogelijkheid tot renovatie biedt deze woning een aantrekkelijk investeringsproject. De aanwezigheid van een kelder geeft extra opslagruimte, wat vooral handig is in stedelijke gebieden. De bouwdatum van 1953 geeft de woning karakter en authenticiteit, terwijl de energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van 227 kWh/m² per jaar aangeeft dat er kansen zijn voor energetische verbeteringen. Deze residentie ligt in een fijne buurt binnen Etterbeek, bekend om haar groene omgeving en goede bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een starterswoning of een renovatieproject, deze woning biedt vele opties voor een breed publiek. De straat is niet overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid geeft over de stabiliteit van de locatie. Met de vraagprijs van €345.000 en geen btw, vormt dit vastgoed een solide keuze voor wie investeert in Brussel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning wacht op haar nieuwe eigenaar die er iets unieks van wil maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1953

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

227 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240701-0000683973-01-1

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD35911 Ref. verkoper: 30198 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babilou Montgomery

467 m 4' 2 km 4' 467 m 6' 467 m 6'

Kleuterscholen

British Junior Academy Of Brussels

0 m 0'' 870 m 2' 5'' 625 m 8' 625 m 8'

Basisscholen

Ecole Primaire Du Sacré-Coeur De Lindthout

561 m 4' 1,6 km 4' 561 m 7' 561 m 7'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Du Sacre-Coeur De Lindthout

476 m 4' 1,4 km 3' 476 m 6' 476 m 6'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,1 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,8 km 6'

Bus

De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek

787 m 9'

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

924 m 11'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

1,4 km 17'

Treinstations

Merode

930 m 4' 1,7 km 3' 726 m 9' 726 m 9'

Luchthavens

Brussels Airport

9,9 km 39' 12,9 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Legerlaan

631 m 1' 30''

Autodelen

Cambio - De Deken

203 m 40'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Fietsdeelsysteem

Villo - Pere De Deken/Pater De Deken

210 m 2' 31''

Winkels

Carrefour Market Etterbeek

670 m 2' 58'' 960 m 2' 24'' 543 m 7' 543 m 7'

Shop & Go Delhaize Metro Montgomery

524 m 2' 57'' 2,2 km 4' 524 m 6' 524 m 6'

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

1,1 km 6' 1,7 km 4' 730 m 13' 1 km 13'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4 km 7'

Musea

Musée Autoworld

2,6 km 6'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

4,1 km 7'

Kastelen

Porte De Hal

7,2 km 11'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

6,7 km 10'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek met een halte op 9 minuten loopafstand, De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen met een halte op minder dan 11 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een halte op 17 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. In slechts 24 minuten kun je Mechelen bereiken.

Toerisme

Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Het "Musée Autoworld" museum is te bereiken in 6 minuten.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Legerlaan") is 2 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 6 minuten om de snelwegen A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken.Bij het "Villo - Pere De Deken/Pater De Deken" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.Bij het "Cambio - De Deken" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Merode" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Etterbeek (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Metro Montgomery (6 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Woluwe-Saint-Lambert (13 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Babilou Montgomery" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.British Junior Academy Of Brussels is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Centre Scolaire Du Sacre-Coeur De Lindthout", in minder dan 3 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Primaire Du Sacré-Coeur De Lindthout" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets