Gelegen op een steenworp afstand van het Fernand Cocq-plein en op enkele minuten van Flagey, in een rustige straat, op de begane grond van een klein appartementencomplex met 4 woningen en lage servicekosten, biedt J&J Properties u dit prachtige, volledig gerenoveerde appartement met 1 slaapkamer aan, dat beschikt over een schitterende binnenplaats zonder inkijk. Een uitstekende investeringskans in het hart van Elsene.
Indeling: inkomhal, slaapkamer met uitzicht op de terras, doucheruimte met toilet, ruime woonkamer met open keuken.
Een eigen kelder en wasruimte maken het geheel compleet.
Het pand is nu vrij van bewoning (mogelijkheid om een huurprijs van 1.100 €/maand exclusief kosten te verkrijgen, wat een rendement van +/- 5 % oplevert).
Er werd een EPB-simulatie uitgevoerd waarbij werd uitgegaan van een volledige isolatie van de keldervloer. Deze verbetering zou leiden tot een geschatte score van 263 kWhEP/m².jaar, wat overeenkomt met een energieklasse E-, tegenover G momenteel. Met deze ene ingreep zou de voor 2033 vastgelegde gewestelijke EPB-doelstelling worden bereikt.
De troeven: ligging, rustige straat, klein mede-eigendom, goed gerenoveerd en potentieel voor waardestijging.
Onmiddellijk te bezichtigen.
Meer info: www.jj-properties.be - REF J&J: 7730339
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Cans - Cansstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Het "Porte De Hal" kasteel is 6 minuten rijden.
Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".
Binnen 4 minuten kunt u het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum bereiken.
De "Brussels Drohme Golf Club"golfbaanligt op 9 minuten afstand.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cocq" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - De Hennin" station op slechts 5 minuten loopafstand vinden.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 10 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg", op 4 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Elysée (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Elsene (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles (5 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint-Boniface- Parnasse" is bereikbaar in 3 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Juliette Ziane" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION met een halte op minder dan 9 minuten lopen.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per metro, met de lijnen STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan