Appartement te koop - Luxembourg RBW75021

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Luxemburg-Limpertsberg biedt comfortabele woonruimte van ongeveer 77 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met zes appartementen, gebouwd in 2026. Het pand is voorzien van een moderne en volledig uitgeruste keuken die aansluit op een ruime leefruimte van circa 32 m². Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een balkon van ongeveer 22 m², gunstig georiënteerd op het zuidwesten, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een vrij uitzicht zonder inkijk. Het appartement omvat verder één slaapkamer met maatwerk dressing, een badkamerruimte met douche en wastafel, en een afzonderlijk toilet. Een private kelderruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast maakt dit aanbod compleet. De aanwezigheid van een lift verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Wat betreft de energieprestatie, beschikt het appartement over het hoogste energielabel AA-AA, wat duidt op uitstekende isolatie en energiezuinigheid. De verwarming verloopt via gas met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename warmteverdeling. Het gebouw is gelegen aan de Rue Jean l’Aveugle en geniet daarnaast van een moderne infrastructuur, inclusief alle hedendaagse voorzieningen en technische uitrusting die men mag verwachten van een nieuwbouwproject uit 2026. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement bovendien makkelijk toegankelijk, wat de praktische bruikbaarheid versterkt. Op dit moment is het pand niet verhuurd. De locatie in Luxemburg-Limpertsberg biedt bovendien diverse voordelen door de directe nabijheid van Glacisplein en talrijke faciliteiten. Openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand, inclusief een tramhalte die verbindingen biedt naar zowel het Kirchberg-plateau als het stadscentrum. Daarnaast zijn diverse belangrijke voorzieningen zoals Europese instituties, de Philharmonie, winkelcentra als Auchan en Cactus, en gerenommeerde scholen zoals Saint-Sophie, Kalinka School en het Lycée International Michel Lucius vlakbij gelegen. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor zowel jonge koppels als investeerders die op zoek zijn naar een centraal gelegen, kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxemburg. De vraagprijs bedraagt exact 781.000 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Geoffrey Depre via gsm Tel +352 661 127 777 of per e-mail op Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder